פרויקט נדל״ן חדש במרבליה, בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול, במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת. מדובר בפיתוח מגורים סגור הכולל בריכה חיצונית, בריכה מקורה מחוממת, חדר כושר, ספא וגינון מעוצב. טווח המחירים נע בין 527,500 אירו ל-2,953,200 אירו, עם דירות בגדלים של 60 עד 238 מ״ר. הבנייה נמצאת בעיצומה, והמסירה מוערכת ברבעון השני של 2029. המיקום במרחק של כ-39 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה, בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מרבליה מערב, בסמוך לסן פדרו דה אלקנטרה, בשכונה הנמצאת בתהליך פיתוח עירוני. החוף הקרוב, פלאייה דה לה בחאדייה, נמצא במרחק של כ-738 מטרים. סופרמרקט במרחק של 234 מטרים ובית מרקחת במרחק של מטרים ספורים מבטאים את האופי העירוני של הסביבה.
הפרויקט מציע דירות בטווח רחב של גדלים, מ-60 מ״ר ועד 238 מ״ר, עם טרסות פרטיות ומקורות. המתקנים המשותפים כוללים בריכה חיצונית, בריכה מקורה מחוממת, ספא, חדר כושר ואזור יוגה על הגג. הקומפלקס הסגור כולל מרחבים מוקצים לילדים ולמבוגרים, עם גינון מעוצב.
הבנייה נמצאת בעיצומה, ומועד המסירה המוערך הוא הרבעון השני של 2029. מועד זה הוא אינדיקטיבי ועשוי להשתנות בהתאם להתקדמות הבנייה. העיצוב הפנימי מבוצע על ידי המעצב ג'אנפרנקו פרה, בסגנון ים תיכוני בגוונים רכים של חול ואבן.
הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית או גינה פרטית; הבריכות והגינים משותפים לכלל הדיירים. הנוף המתועד הוא לגינה, לבריכה ולחצר פנימית, ולא נכלל נוף ישיר לים. היחידות הקטנות ביותר (60 מ״ר) כוללות חדר שינה אחד בלבד.
פרויקט זה רלוונטי למי שמחפש נכס חדש בסביבה עירונית מלאה בשירותים, מבלי להזדקק לרכב בשגרה היומיומית. הטווח הרחב בגדלים ובמחירים מאפשר התאמה למספר פרופילים: דירת חדר אחד בשטח של 60 מ״ר עשויה להתאים לשהות עונתית או להשקעה להשכרה, בעוד שיחידות הגדולות יותר מתאימות למגורי קבע או למשפחות המעוניינות בקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו British International School במרחק של 2.2 קילומטרים. הקומפלקס הסגור עם מתקני הספא והבריכה המחוממת מתאים למי שמעוניין בשימוש שנתי במתקנים, גם מחוץ לקיץ. לעומת זאת, מי שמחפש נוף ישיר לים, בריכה פרטית או סביבה שקטה ומרוחקת ממרכז עירוני, עשוי למצוא כי מאפיינים אלה אינם נכללים בפרויקט. מועד המסירה המוערך ב-2029 מחייב תכנון פיננסי לטווח בינוני, כאשר חלק מהתשלומים מבוצע במהלך תקופת הבנייה. קרבת המרינה, הטיילת ומסעדות רבות מתאימה לאורח חיים פעיל, אך כרוכה גם בסביבה עמוסה יותר בעונת התיירות, כאשר העיר כוללת 52 מלונות וכ-12,800 מיטות.
העיצוב הפנימי מבוצע על ידי מעצב האופנה ג'אנפרנקו פרה, עם פלטה ים תיכונית בגוונים רכים של חול, אבן בהירה ועץ. החללים הפנימיים כוללים חלונות גדולים להגברת התאורה הטבעית, עם תכנון המכוון לחיבור בין הפנים לסביבה החיצונית. כל יחידה כוללת טרסה פרטית, חלקן מקורות, וכן חדר כביסה. המתקנים המשותפים כוללים בריכה חיצונית, בריכה מקורה מחוממת, ספא עם סאונה, חדר כושר מאובזר ולאונג' על הגג עם אזור יוגה ובריכת גג. הגינון המעוצב מקיף את הקומפלקס, עם חצרות פנימיות ואזורי ישיבה חיצוניים. האדריכלות מתוארת כעכשווית, בקו אחד עם סטנדרט הבנייה הקיים בקוסטה דל סול. הקומפלקס מוגדר כסגור עם דגש על ביטחון ופרטיות. מידע מפורט על תוויות אנרגיה, מפרט חומרים מדויק או אחריות קבלן אינו כלול בנתונים הזמינים ויש לאמת זאת מול המפתח. תיאורי האיכות מתבססים על מסמכי השיווק של המפתח.
מחירי היחידות מתחילים מ-527,500 אירו ומגיעים עד 2,953,200 אירו. הטווח משקף את הפער בין דירות של חדר שינה אחד בשטח של 60 מ״ר ועד יחידות של ארבעה חדרי שינה בשטח של עד 238 מ״ר. כל המחירים הם מחירי התחלה. בהשוואה לפרויקטים מקבילים במרבליה, כגון Residencial Albatros (מ-405,000 אירו) ו-Nikki Living (מ-450,000 אירו), מחירי הכניסה של פרויקט זה גבוהים יותר, בהתאמה לרמת המתקנים המשותפים והמיקום במרחק הליכה מהחוף.
חיי היומיום בפרויקט זה מתנהלים בסביבה עירונית צפופה בשירותים. ברדיוס של שני קילומטרים נמנים 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, כך שרוב הצרכים היומיומיים נגישים בהליכה או ברכיבה על אופניים. הסופרמרקט במרחק של 234 מטרים ובית המרקחת במרחק של מטרים ספורים הופכים את הקניות השוטפות לנוחות. מרכז הספורט הקרוב נמצא במרחק של 200 מטרים, והמרינה של מרבליה במרחק של כחצי קילומטר. החוף במרחק הליכה של פחות מקילומטר מאפשר בילוי יומיומי לאורך הטיילת. קו החוף שטוח יחסית, עם שיפוע של כ-1.4 אחוזים בלבד, דבר שמקל על הגישה הרגלית. הקומפלקס הסגור מספק סביבה מבוקרת, כאשר הבריכה המקורה המחוממת והספא מאפשרים שימוש לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת הרחצה. כלי רכב חשמליים נטענים בעמדת טעינה במרחק של כ-2.1 קילומטרים. בשעות הערב ניתן ליהנות מהטרסות הפרטיות עם נוף לבריכה ולגינה. השכונה נמצאת בתהליך התחדשות עם פרויקטים מגורים נוספים ומלון עתידי, מה שמעיד על סביבה בשינוי מתמשך.
הפרויקט נמצא במרחק הליכה ממספר שירותים מרכזיים: סופרמרקט ב-234 מטרים, בית מרקחת בסמוך מיידי, ומרכז רפואי במרחק של כקילומטר. מרכזי הספורט Francisco Norte ו-Riohuelo נמצאים במרחק של 200 עד 400 מטרים. תחבורה ציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר. במרחק של כחצי קילומטר נמצאת המרינה Puerto Deportivo Virgen del Carmen, והחוף Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטרים. למי שנוסע ברכב חשמלי, עמדת טעינה קרובה נמצאתת במרחק של 2.1 קילומטרים, ותחנת Supercharger של מרבליה במרחק של 3.3 קילומטרים. בתי ספר בינלאומיים, בתי חולים ומרכזי קניות נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הגישה ללא רכב אפשרית לשגרה היומיומית, אך רכב מרחיב את הגישה לאזורים כמו פוארטו באנוס ומסלולי הגולף.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במרבליה מערב, בין מרכז העיר לסן פדרו דה אלקנטרה. ניתן לראות את קרבת החוף, המרינה, השירותים היומיומיים ועמדות הטעינה לרכב חשמלי. מדובר באחד האזורים המבוקשים לאורך החוף הדרומי של ספרד, בלב הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה היא עיר בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, ומשמשת כמרכז האזורי של קוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם בחלקה המערבי של העיר, באזור סן פדרו דה אלקנטרה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 47 קילומטרים. אוכלוסיית מרבליה מונה כ-159,800 תושבים (2025). המיקום משלב גישה למרכז העיר עם קרבה לאזורי הגולף והחופים של מרבליה מערב.
החוף הקרוב, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, וחופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 קילומטרים) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 קילומטרים) בקרבת נסיעה קצרה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, ונמל התעופה של גיברלטר בכ-58 קילומטרים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Golf Los Naranjos ו-The Range במרחק של כ-6 קילומטרים, ו-Aloha Golf Club במרחק של 6.8 קילומטרים. העיר מאלגה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים. בתי ספר בינלאומיים: British International School במרחק של 2.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, בטווח של 12 עד 26 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,851 שעות בשנה, מהגבוהים באירופה. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כחמישה חודשים. הפרויקט נמצא בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.4 אחוזים בלבד בדרך אל החוף, דבר שהופך את ההליכה אליו לנוחה. האקלים המתון מאפשר שימוש שנתי במרפסות ובמתקנים החיצוניים, והבריכה המקורה המחוממת משלימה זאת בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבליה כוללת שמונה חופים עם דגל כחול, בהם Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ו-Los Monteros. החוף הקרוב לפרויקט, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כקילומטר, ובסמוך אליו פועלת מרינת הדיג והמרינה הספורטיבית. ברדיוס של כשמונה קילומטרים נמצאים מסלולי גולף מרובים, בהם Real Club de Golf Las Brisas ו-Magna Marbella Golf. בריכות שחייה ציבוריות במרחק של 0.6 עד 1.1 קילומטרים. העיר מונה 415 מתקני ספורט ושלושה מרכזי ספורט במרחק של פחות מקילומטר מהפרויקט. ספורט ימי זמין דרך המרינות באזור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה היא עיר בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, ומשמשת כמרכז האזורי של קוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם בחלקה המערבי של העיר, באזור סן פדרו דה אלקנטרה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 47 קילומטרים. אוכלוסיית מרבליה מונה כ-159,800 תושבים (2025). המיקום משלב גישה למרכז העיר עם קרבה לאזורי הגולף והחופים של מרבליה מערב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL812129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים מקבילים במרבליה, מחירי הכניסה של פרויקט זה גבוהים: Residencial Albatros מתחיל מ-405,000 אירו, Nikki Living מ-450,000 אירו, ואילו The Grove ופרויקט זה חולקים נקודת פתיחה של 527,500 אירו. הפער משקף בין היתר את רמת המתקנים המשותפים, בריכה מקורה מחוממת, ספא, בריכת גג ועיצוב של ג'אנפרנקו פרה, וכן את המיקום במרחק הליכה מהחוף. בהקשר האזורי הרחב, מרבליה נחשבת לאחד השווקים המבוססים בקוסטה דל סול, עם 4,743 עסקאות נדל״ן מתועדות וביקוש בינלאומי מתמשך. המיקום באזור סן פדרו דה אלקנטרה, הנמצא בתהליך התחדשות עם פרויקטים מגורים נוספים ומלון מתוכנן, מציב את הפרויקט בסמיכות לפוארטו באנוס ולמסלולי הגולף של עמק גואדלמינה, אך במרחק קצר יותר ממרכז העיר בהשוואה לפרויקטים באסטפונה או בנאווה. מי ששוקל חלופות במרחק דומה מהים אך בתקציב נמוך יותר, עשוי לבחון פרויקטים באסטפונה או במיחאס, שם מחירי הכניסה נמוכים יותר בהתאמה לרמת השירותים והמוניטין של העיר. מנגד, מחירי היחידות הגבוהים בפרויקט (עד כמעט 3 מיליון אירו) ממקמים אותו בטווח התחרותי מול פרויקטים יוקרתיים יותר לאורך החוף המערבי של מרבליה, שם הביקוש מונע בעיקר מקונים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID