Proiect de dezvoltare nouă în Marbella, provincia Málaga, situat în zona Marbella West, în districtul San Pedro de Alcántara, aflat în plină transformare urbană. Complexul se află în construcție, cu o livrare estimată în trimestrul II 2029 (indicativ). Prețurile pornesc de la 527.500 euro și ajung până la 2.953.200 euro, cu suprafețe construite între 60 și 238 m², configurații de la 1 la 4 dormitoare și 2 până la 5 băi. Zona oferă acces pe jos la plajă, la supermarketuri și la servicii urbane, la 39 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația combină proximitatea mării cu facilitățile urbane: plaja Playa de la Bajadilla la aproximativ 738 m, un supermarket la 234 m, o farmacie la câțiva pași și un spital la sub 1 km. Terenul este plat, cu o pantă de doar 1,4% spre plajă. Zona face parte dintr-un cartier rezidențial în dezvoltare din San Pedro de Alcántara.
Complexul răspunde unor nevoi funcționale variate: unități de la 60 m² cu 1 dormitor până la locuințe de 238 m² cu 4 dormitoare. Facilitățile comune includ piscină exterioară, piscină interioară încălzită, sală de fitness, spa, rooftop lounge cu zonă de yoga și skypool. Complexul este închis, cu acces controlat și grădini comunitare amenajate.
Proiectul este în construcție, cu o livrare indicativă în trimestrul II 2029. Configurațiile disponibile acoperă un spectru larg: de la apartamente compacte de 60 m² cu 2 băi până la reședințe de 238 m² cu 4 dormitoare și 5 băi. Fiecare unitate are terasă privată, iar finisajele sunt semnate de designerul Gianfranco Ferré.
Proiectul nu oferă piscină privată, grădină privată sau bucătărie separată în toate unitățile. Vederile sunt orientate spre grădină, piscină și curte interioară, nu direct spre mare. Livrarea este de așteptat abia în 2029, iar constructia în desfășurare poate implica dezvoltare urbană suplimentară în cartier în anii următori.
Proiectul se potrivește unor situații identificabile. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu întreținere redusă pot opta pentru unitățile de 60-90 m², cu acces la piscină, spa și sală de fitness fără costuri individuale de administrare a acestora. Familiile care se mută permanent pot lua în calcul unitățile de 3-4 dormitoare, având la dispoziție 41 de școli primare și 28 de licee în municipiu, plus două școli internaționale la 2,2 și 8,2 km. Cumpărătorii care doresc să evite dependența de automobil găsesc aici un cartier cu servicii la distanță de mers pe jos și 11 linii de transport public. Persoanele active în sport beneficiază de 415 facilități sportive înregistrate în municipalitate și de infrastructura internă de wellness. Investitorii orientați spre închiriere pot evalua proximitatea plajei, portului sportiv și a 52 de hoteluri cu 12.781 de locuri de cazare, indicator al presiunii turistice din zonă. Proiectul este mai puțin potrivit pentru cineva caută o locuință individuală izolată, cu piscină privată și vedere directă la mare, deoarece complexul este de apartamente comun cu vederi spre grădini și curți interioare. De asemenea, cine are nevoie de ocupare imediată trebuie să țină cont de livrarea estimată în trimestrul II 2029.
Finisajele sunt definite de o paletă mediteraneană în tonuri de nisip, piatră deschisă și lemn, potrivit documentației proiectului. Designul interior este atribuit casei Gianfranco Ferré, ceea ce indică o direcție estetică unitară aplicată în toate reședințele. Interioarele au ferestre mari pentru lumina naturală, distribuții echilibrate și spații generoase, conform descrierii dezvoltatorului. Fiecare unitate include terasă privată acoperită și cameră de utilități, elemente cu impact practic asupra utilizării zilnice și depozitării. La nivel de echipamente tehnice, complexul dispune de piscină interioară încălzită, spa cu saună (vizibilă în materialul vizual), sală de fitness dotată și zonă de yoga pe acoperiș. Grădinile peisagistice sunt întreținute în regim comunitar. Eticheta energetică specifică nu este indicată în datele disponibile; cumpărătorii pot solicita certificatul energetic pe tipologie înainte de semnarea contractului. Complexul este închis, cu acces controlat, iar securitatea este menționată ca prioritete în documentația dezvoltatorului. Suprafețele variază de la 60 m² la 238 m² construiți, cu 2-5 băi în funcție de tipologie, ceea ce sugerează standarde de distribuție corespunzătoare segmentului superior. Detaliile finale ale materialelor, tipul de parchet, echipamentele sanitare, electrocasnicele incluse, se stabilesc de regulă în anexa tehnică a contractului de rezervare și merită verificate individual.
Prețurile pornesc de la 527.500 euro pentru unitățile cu 1 dormitor și 60 m² construiți și urcă până la 2.953.200 euro pentru reședințele de 238 m² cu 4 dormitoare și 5 băi. Această gamă largă plasează proiectul atât în segmentul de apartamente compacte, cât și în cel de locuințe mari, comparabil cu alte dezvoltări din Marbella West. Ca referință locală, proiecte comparabile din Marbella pornesc de la 405.000 euro (Residencial Albatros) și 450.000 euro (Nikki Living). Datele privind disponibilitatea unităților pot varia pe parcursul fazei de construcție.
Viața de zi cu zi în acest complex se desfășoară între facilitățile interne ale comunității și densitatea serviciilor din jurul cartierului San Pedro de Alcántara. La 234 m se află un supermarket, iar o farmacie este practic la ușa complexului; un centru de sănătate se găsește la sub 1 km. Ritmul zilnic poate fi complet pietonal: în raza de 2 km sunt înregistrate 137 de restaurante, 25 de cafenele, 20 de bănci și 29 de farmacii. Pentru activitate fizică, complexul dispune de sală de fitness și spa proprii, iar în apropiere există trei centre sportive publice, cel mai apropiat la circa 200 m. Plaja Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos pe un traseu plat, iar portul sportiv Virgen del Carmen la circa 500 m. Ziua poate începe cu yoga pe rooftop-ul cu vedere spre munte, poate continua cu o înot în piscina interioară încălzită în lunile mai reci și se poate încheia pe terasa privată cu vedere spre grădini. Pentru familii, școlile internaționale British International School și English International College se află la 2,2, respectiv 8,2 km. Cartierul este în transformare, cu mai multe proiecte rezidențiale și un hotel viitor planificate, ceea ce înseamnă că mediul direct va evolua în anii următori. Transportul public cuprinde 11 linii și 50 de stații în zona municipală, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasările zilnice.
Cartierul San Pedro de Alcántara, unde se află proiectul, funcționează ca o zonă rezidențială densă cu servicii complete. În raza de 2 km se înregistrează 137 de restaurante, 25 de cafenele, 20 de bănci și 29 de farmacii, ceea ce face ca aprovizionarea și mesele în afara locuinței să fie practicabile zilnic fără autoturism. Un spital se află la 996 m, iar municipalitatea dispune de 5 centre de sănătate. Pentru educație există 41 de școli primare și 28 de licee în Marbella, plus școli internaționale la 2,2 și 8,2 km. Transportul public numără 11 linii și 50 de stații, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,1 km, cu un Supercharger Tesla la 3,3 km. Infrastructura sportivă publică include trei centre în apropiere directă (200-600 m). Cartierul este în plină dezvoltare, cu proiecte rezidențiale suplimentare și un hotel planificate, ceea ce implică prezența unor șantiere în zonă în anii următori, dar și consolidarea graduală a serviciilor. Municipiul are 159.786 de locuitori (2025) și înregistrează 4.743 de tranzacții imobiliare, indicatori ai unei piețe active. Afară de sezonul turistic de vârf, zona rămâne locuită permanent, cu ritm de oraș mic, nu de stațiune sezonieră.
Harta arată poziția complexului în San Pedro de Alcántara, cu plaja la 738 m, supermercado la 234 m și spitalul la sub 1 km. Terenurile de golf apar la 6-8 km spre nord-vest, iar autostrada spre Málaga și aeroport (39 km) spre est. Pentru cumpărătorii din Europa de Est familiarizați cu zonă de coastă urbanizată, structura amintește de o stațiune cu cartiere rezidențiale dense și servicii integrate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul se poziționează în Marbella West, între centrul istoric al Marbellei și San Pedro de Alcántara, la 47 km de Málaga (579.076 de locuitori) și 66 km de Algeciras. Față de alte zone ale Costa del Sol, cartierul oferă o combinație de densitate urbană și acces direct la plajă, cu malul mării la sub 1 km și terenurile de golf din Valea Golfului la 6-8 km. Municipiul funcționează ca reședință a asociației de municipalități din regiune și centru juridic al districtului, cu 159.786 de locuitori.
Distanțele directe față de locație: plaja Playa de la Bajadilla la 738 m, Playa de Casablanca la 2,4 km și Playa de la Fontanilla la 2,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 39 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la circa 58 km. Terenurile de golf cele mai apropiate, Golf Los Naranjos, The Range și Aloha Golf Club, se situează între 6,0 și 6,8 km. Portul sportiv Virgen del Carmen este la 0,5 km, iar Marina la Bajadilla la 1,2 km. Deplasarea spre centrul Malagăi (47 km) se face pe autostrada A-7/AP-7. În interiorul cartierului, majoritatea necesităților zilnice sunt acoperite pe jos sau cu bicicleta, given terenul plat cu pantă de 1,4% spre plajă.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella înregistrează o medie anuală de 3.851 de ore de soare și o temperatură medie anuală de 19,1°C, cu variații între 12 și 26°C. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C durează aproximativ 5 luni pe an, de regulă de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Localitatea se află la 31 m deasupra nivelului mării, iar traseul spre plajă are o pantă de 1,4%, practic plat, fără trepte sau urcușuri semnificative. Poziția la adăpostul Sierra Blanca atenuează variațiile termice față de alte zone ale coastei. Climatul permite utilizarea teraselor și a piscinelor în exterior pe durata majorității anului, iar piscina interioară încălzită acoperă lunile mai reci. Zona beneficiază de proximitatea atât a mării, cât și a munților, cu puncte de belvedere precum Mirador de los Gitanos la 3,3 km.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipiul Marbella deține 8 plaje cu steag albastru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) și altele. Cea mai apropiată de proiect este Playa de la Bajadilla, la circa 1 km, urmată de Playa de Casablanca (2,1 km) și Playa de Nagüeles (2,9 km). Pentru golf, zona oferă densitate ridicată de terenuri: The Range la 5,7 km, Golf Los Naranjos la 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas la 7,2 km, Aloha Golf Club la 6,8 km și Magna Marbella Golf la 8,1 km. Sporturile nautice sunt accesibile prin porturile sportive Virgen del Carmen (0,5 km) și Marina la Bajadilla (1,2 km). Piscinele publice includ Supera Miraflores (0,6 km) și piscina municipală (1,1 km), iar municipalitatea înregistrează 415 de facilități sportive în total.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul se poziționează în Marbella West, între centrul istoric al Marbellei și San Pedro de Alcántara, la 47 km de Málaga (579.076 de locuitori) și 66 km de Algeciras. Față de alte zone ale Costa del Sol, cartierul oferă o combinație de densitate urbană și acces direct la plajă, cu malul mării la sub 1 km și terenurile de golf din Valea Golfului la 6-8 km. Municipiul funcționează ca reședință a asociației de municipalități din regiune și centru juridic al districtului, cu 159.786 de locuitori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL812129
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar al Marbellei, proiectul se plasează în segmentul mediu-superior al dezvoltărilor noi. Cu o preț de intrare de 527.500 euro pentru 60 m² construiți, nivelul de preț depășește proiecte comparabile precum Residencial Albatros (de la 405.000 euro) și Nikki Living (de la 450.000 euro), dar rămâne sub pragul vilor individuale din Golden Mile sau zonele de nord ale municipiului. Față de centrul istoric al Marbellei, cartierul San Pedro de Alcántara oferă prețuri medii mai accesibile și un profil mai rezidențial, cu mai puțin tranzit turistic de masă. Față de Estepona, aflată spre vest, distanța spre aeroportul Málaga crește, dar prețurile pe metru pătrat scad în general; proiectul analizat compenshează prin infrastructura internă extinsă. Față de Benahavís și Valea Golfului, unde predomână vile și complexuri de lux la 6-8 km de coastă, această locație reduce distanța spre plajă la sub 1 km și mută echilibrul spre confort urban pietonal. Municipiul a înregistrat 4.743 de tranzacții imobiliare, iar municipiul cu 159.786 de locuitori menține cerere atât rezidențială, cât și turistică, cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare. Pentru cumpărătorii din Europa de Est care compară Costa del Sol cu alte coaste europene, densitatea de servicii și clima cu aproape 3.900 de ore de soase anual rămân elemente de diferențiere obiective ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID