Dieses Neubauprojekt liegt in Marbella West im Bereich San Pedro de Alcántara, einem Distrikt, der sich derzeit dynamisch entwickelt. Die Anlage umfasst Wohnungen von 60 bis 238 m² mit ein bis vier Schlafzimmern, Preisen ab 527.500 Euro und einer indikativen Fertigstellung im zweiten Quartal 2029. Die Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla beträgt rund 740 Meter, ein Supermarkt liegt 234 Meter und eine Apotheke 8 Meter entfernt. Zur Ausstattung gehören beheizter Innen- und Außenpool, Spa, Gymnasium und eine bewachte Anlage mit angelegten Gärten. Die Innenraumgestaltung erfolgt nach Angaben des Entwicklers unter Mitwirkung von Gianfranco Ferré.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Umfeld in Marbella West mit kleinen Läden, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Gehweite. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Weg dorthin verläuft flach mit rund 1,4 Prozent Gefälle. Der Flughafen Málaga liegt etwa 39 Kilometer entfernt. Mehrere Buslinien mit insgesamt rund 50 Haltestellen erschließen die Stadt.
Das Projekt befindet sich im Bau; die Fertigstellung ist indikativ für das zweite Quartal 2029 angesetzt. Angaben zu Baufortschritt und konkreten Übergabeterminen einzelner Einheiten sind über den Entwickler zu erfragen. In der unmittelbaren Umgebung sind weitere Wohnprojekte und ein geplantes Hotel in Entwicklung, was mittelfristig das Straßenbild des Viertels verändern wird.
Das Projekt bietet keine privaten Pools und keine Meersicht; die Ausblicke richten sich auf Garten, Pool und Innenhof. Es handelt sich um Wohnungen in einer Gemeinschaftsanlage, nicht um freistehende Villen. Ein Energieeffizienzlabel wurde in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen. Individuelle Umbauten sind während der Bauphase nur eingeschränkt möglich; Details dazu regelt der Kaufvertrag.
Das Projekt passt zu Käufern, die eine gepflegte Gemeinschaftsanlage mit umfangreicher Wellnessinfrastruktur suchen und kein eigenes Grundstück benötigen. Die Kombination aus Skypool, beheiztem Innenpool, Spa und Gymnasium richtet sich an Personen, die diese Einrichtungen regelmäßig nutzen möchten, ohne sie selbst zu betreiben. Die kompakte 60-m²-Einheit mit zwei Bädern eignet sich für Einzelpersonen oder Paare als Zweitwohnsitz; die größeren Grundrisse bis 238 m² bieten Platz für Familien, insbesondere in Kombination mit den internationalen Schulen im Umkreis. Wer ein Auto möglichst selten nutzen möchte, findet hier kurze Wege zu Supermarkt, Apotheke, Ärzten und Gastronomie. Käufer, die absolute Ruhe oberhalb der Stadt oder Meerblick erwarten, treffen hier nicht die richtige Konstellation: die Ausblicke richten sich auf Garten und Innenbereiche, und das Viertel ist städtisch geprägt. Auch wer eine schnelle Nutzung anstrebt, muss die Bauzeit bis voraussichtlich 2029 einplanen. Für Investoren relevant: das Viertel befindet sich in Entwicklung, was Chancen wie auch temporäre Beeinträchtigungen durch benachbarte Baustellen mit sich bringt.
Nach Angaben des Entwicklers orientiert sich die Gestaltung an einer mediterranen Farbpalette mit Sand-, Stein- und Holztönen. Große Fensterflächen und offene Grundrisse sollen die Tageslichtversorgung der Räume erhöhen; überdachte und private Terrassen sind bei den Einheiten vorgesehen. Für die Innenraumgestaltung wird eine Mitwirkung des Designers Gianfranco Ferré angegeben, was sich typischerweise auf Materialwahl und Einrichtungskonzepte bezieht; verbindliche Details zu Marken und Ausstattungsvarianten sind den Vertragsunterlagen zu entnehmen. Zur technischen Infrastruktur gehören ein Utilityraum je Wohneinheit sowie eine EV-Lademöglichkeit im näheren Umfeld (nächste Ladestation rund 2,1 km, Tesla Supercharger 3,3 km). Ein Energieeffizienzlabel wurde in den Daten nicht ausgewiesen und sollte beim Vertrieb angefragt werden, einschließlich Angaben zu Wärmedämmung, Klimaanlage und Lüftung. Die Gemeinschaftsbereiche, Landschaftsgärten, Außenpool, beheizter Innenpool, Spa, Gymnasium und Rooftoppool, sind Teil des Gesamtkonzepts. Für die Bewertung der Bausubstanz sind Baubeschreibung und Quality-Standards des Entwicklers maßgeblich; diese liegen üblicherweise dem Kaufvertrag als Anlage bei und sollten vor Unterschrift geprüft werden.
Die Preise reichen von 527.500 Euro bis 2.953.200 Euro, abhängig von Grundriss, Etage und Wohnfläche (60, 238 m²). Der Einstiegspreis betrifft die kleinsten Einheiten mit einem Schlafzimmer und zwei Bädern; die oberste Preiskategorie umfasst die größten Wohnungen mit vier Schlafzimmern und bis zu fünf Bädern. Damit positioniert sich das Projekt oberhalb vergleichbarer Entwicklungen in Marbella wie Residencial Albatros (ab 405.000 Euro) oder Nikki Living (ab 450.000 Euro). Welche Einheiten aktuell verfügbar sind, ist beim Vertrieb zu erfragen.
Der Standort kombiniert städtische Dichte mit Küstennähe. Ein Supermarkt in 234 Metern und eine Apotheke in 8 Metern Entfernung ermöglichen die tägliche Versorgung ohne Auto; innerhalb eines Radius von zwei Kilometern liegen 137 Restaurants, 25 Cafés und 29 Apotheken. Das Krankenhaus ist rund einen Kilometer entfernt. Der Weg zum Strand Playa de la Bajadilla führt über rund 740 Meter flaches Gelände und eignet sich für kurze Spaziergänge oder Radwege. Für Sport gibt es zwei Polideportivos innerhalb von 400 Metern sowie ein Schwimmbad in 600 Metern Entfernung. Das Wohnrhythmus ist geprägt von kurzen Wegen: Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen konzentrieren sich im Umkreis weniger Gehminuten. Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) und Marina la Bajadilla (1,2 km) bieten Anlaufstellen für Wassersport. Internationale Schulen wie die British International School liegen etwa 2,2 Kilometer entfernt. Da es sich um ein wachsendes Viertel handelt, ist mit Baustellen in der Umgebung zu rechnen, solange die geplanten Projekte realisiert werden. Außerhalb der Sommersaison bleibt die Infrastruktur ganzjährig in Betrieb, was bei Marbella auf eine geringe Saisonabhängigkeit des Alltagshandelns hindeutet.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und dicht erschlossen. Apotheke (8 m), Supermarkt (234 m) und mehrere Sportzentren (200, 600 m) liegen in Gehweite; die Versorgung im Alltag funktioniert weitgehend ohne eigenes Fahrzeug. Das Krankenhaus liegt rund 996 Meter entfernt. Mit 137 Restaurants und 25 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius ist die Gastronomieszene ausgeprägt, was das Viertel lebhaft, in Hauptverkehrszeiten aber auch bewegter macht. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in rund 740 Metern erreichbar; die Fontanilla- und Casablanca-Strände folgen in 2,4 bis 2,9 Kilometern. Elf Buslinien mit etwa 50 Haltestellen bieten öffentlichen Nahverkehr innerhalb Marbellas. Für Ausflüge Richtung Golf: die nächsten Plätze (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) liegen 6 bis 7 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in etwa 10, 15 Minuten erreichbar. Málaga Stadt liegt 47 Kilometer nordöstlich, die Anfahrt zum Flughafen beträgt je nach Verkehr rund 40, 50 Minuten.
Auf der Karte liegt das Projekt im Westen Marbellas, nahe San Pedro de Alcántara. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Strand (ca. 740 m), Supermarkt (234 m) und Sportstätten; die Golfplätze von Nueva Andalucía beginnen rund 6 km westlich. Die A-7 und AP-7 verbinden den Standort mit Málaga und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt rund 47 km südwestlich von Málaga und ist mit etwa 160.000 Einwohnern (INE 2025) einer der gewichtigsten Orte der Costa del Sol. Das Projekt positioniert sich im westlichen Stadtteil San Pedro de Alcántara, zwischen dem Stadtzentrum Marbellas und den Golfgebieten von Nueva Andalucía. Die Region zählt 5.278 touristische Betten in 52 Hotels sowie 4.743 Immobilienumsätze im erfassten Zeitraum, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Strand: Playa de la Bajadilla in rund 740 m (Fußweg), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol rund 39 km Luftlinie, Gibraltar rund 58 km. Golf: Golf Los Naranjos und The Range jeweils 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Internationale Schulen: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km. Krankenhaus rund 1 km, Apotheke 8 m, Supermarkt 234 m. Städte: Málaga 47 km, Algeciras 66 km.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella liegt auf etwa 31 m Höhe über dem Meer, das Gelände zum Strand fällt mit rund 1,4 Prozent flach ab, Wege zum Meer erfordern keine nennenswerten Steigungen. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 °C und historisch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad-Wasser erreicht an etwa fünf Monaten im Jahr mindestens 20 °C, was das Baden in der Natürliche Saison von etwa Mai bis Oktober ermöglicht; der beheizte Innenpool des Projekts erweitert die Nutzung auf das ganze Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Mittel zwischen 12 und 26 °C; Winter sind mild, Sommer warm aber durch die Küstenlage gemäßigt. Wander- und Aussichtspunkte wie der Mirador de los Gitanos (3,3 km) sowie die Bergkulasse der Sierra Blanca im Hintergrund bieten Naherholung abseits der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über acht Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla und Los Monteros. Die nächsten Strände zum Projekt, Playa de la Bajadilla (rund 740 m) und Playa de Casablanca (2,4 km), liegen fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Für Golfer liegen drei Plätze (Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club) im Radius von 6,8 km; weitere wie Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) und Magna Marbella (8,1 km) schließen sich an. Sportinfrastruktur: zwei Polideportivos in 200, 400 m, Supera Miraflores mit Pool in 600 m, städtisches Schwimmbad in 1,1 km. Insgesamt weist Marbella 415 Sporteinrichtungen aus. Zwei Marinas in 0,5 bis 1,2 km Entfernung bieten Anlegestellen und Wassersportangebote.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt rund 47 km südwestlich von Málaga und ist mit etwa 160.000 Einwohnern (INE 2025) einer der gewichtigsten Orte der Costa del Sol. Das Projekt positioniert sich im westlichen Stadtteil San Pedro de Alcántara, zwischen dem Stadtzentrum Marbellas und den Golfgebieten von Nueva Andalucía. Die Region zählt 5.278 touristische Betten in 52 Hotels sowie 4.743 Immobilienumsätze im erfassten Zeitraum, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL812129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Marbellas bewegt sich das Projekt mit einem Einstiegspreis ab 527.500 Euro am oberen Ende vergleichbarer Neubauprojekte: Residencial Albatros startet ab 405.000 Euro, Nikki Living ab 450.000 Euro und The Grove ebenfalls ab 527.500 Euro. Der Preisunterschied zu den günstigeren Projekten spiegelt sich in der Ausstattungsdichte wider, beheizter Innenpool, Skypool, Spa und gestaltete Gemeinschaftsgärten sind in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich. Lagetechnisch unterscheidet sich der Standort von Projekten in Nueva Andalucía oder Benahavís, die näher an den Golfplätzen, aber weiter vom Stadtzentrum und Strand entfernt liegen. Hier liegt der Strand in etwa 740 Metern, während die Golfplätze (Los Naranjos, Aloha) erst ab 6, 7 km folgen, eine umgekehrte Gewichtung zugunsten der städtischen Küstennähe. Verglichen mit dem Zentrum Marbellas ist das Viertel um San Pedro de Alcántara im Umbruch: mehrere Wohnprojekte und ein geplantes Hotel verändern das Profil mittelfristig. Für Käufer bedeutet das einerseits ein sich entwickelndes Umfeld, andererseits temporäre Bautätigkeit. Die regionale Marktlage mit 4.743 Immobilienumsätzen und stabiler internationaler Nachfrage stützt die Positionierung Marbellas als Ganzjahresstandort, mit 52 Hotels und gut 12.700 Betten bleibt der Tourismus ein prägender Wirtschaftsfaktor, der außerhalb der Hochsaison deutlich ruhiger verläuft als in reiner Ferienorten. Wer maximale Ruhe sucht, findet diese eher in höher gelegenen Urbanisationen; wer kurze Wege und Infrastruktur schätzt, trifft hier eine stadt nähere Auswahl.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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