Nový rezidenční projekt se nachází v Marbelle, v provincii Málaga na Costa del Sol, přibližně 39 km od mezinárodního letiště Malaga-Costa del Sol. Projekt je v současnosti ve výstavbě, s indikativním předáním ve druhém čtvrtletí roku 2029. Cenové rozpětí se pohybuje od 527 500 EUR do 2 953 200 EUR, přičemž velikost bytů se pohybuje od 60 m² do 238 m². Lokalita je urbanizovaná, na dochození od pláže Playa de la Bajadilla, se supermarketem ve vzdálenosti přibližně 234 m a nemocnicí necelý 1 km. Komplex je uzavřený, se společným venkovním i vnitřním vyhřívaným bazénem, tělocvičnou a spa.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské zóně Marbella s plážemi, obchody a službami v pěší dostupnosti. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 738 m, přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km. Terén směrem k moři je rovný, s převýšením kolem 1,4 %. Do centra Málagy je to 47 km, k letišti AGP 39 km.
Byty mají 1 až 4 ložnice, 2 až 5 koupelen a zastavěnou plochu 60, 238 m². Každá jednotka disponuje soukromou terasou, některé s krytou terasou a výhledem do zahrad či na bazén. Komplex nabízí venkovní bazén, vnitřní vyhřívaný bazén, skypool, tělocvičnu, spa a prostor pro jógu. Pro vozidla s elektropohonem je nabíjecí stanice 2,1 km od projektu.
Stavba probíhá; indikativní termín předání je Q2 2029. Podle databáze jde o novou výstavbu v okrese San Pedro de Alcántara, kde vzniká několik rezidenčních projektů a plánovaný hotel. Interiérový design je připsán studiu Gianfranco Ferré. Konkrétní fáze stavby a termíny se doporučuji ověřit u developera.
Databáze neuvádí soukromý bazén u jednotek, pouze společné bazény. Chybí údaje o soukromé garáži, energetickém štítku, výhledu na moře a o statusu rezidence pro nezávislý pobyt. Projekt neleží přímo na první linii u moře ani v golfovém resortu; golfová hřiště jsou vzdálena 6 km a více. Tato omezení vyplývají výhradně z dostupných dat.
Projekt odpovídá situacím, kde je prioritou kombinace městské obslužnosti a uzavřeného rezidenčního prostředí s wellness vybavením. Pro kupující, kteří plánují částečný přestěhování a potřebují lékařské služby, obchody a veřejnou dopravu v pěší dostupnosti, lokalita tyto podmínky splňuje: 11 linek MHD, 50 zastávek a nemocnice 996 m. Pro majitele elektromobilů je nabíječka 2,1 km, Supercharger 3,3 km. Varianta 60 m² s jednou ložnicí odpovídá sezónnímu užívání párů nebo jednotlivců; čtyřpokojové jednotky o 238 m² umožňují trvalé bydlení rodiny, vzhledem k mezinárodním školám do 2,2 km. Horizont předání Q2 2029 vyžaduje, aby kupující počítal s obdobím čekání a mezičasovým bydlením, projekt tedy nevyhovuje potřebě okamžitého nastěhování. Pro zájemce o golf sousedství 6, 8 km vzdálených hřišť znamená krátké automobilové přesuny, nikoli pěší dostupnost. Vzhledem k městskému charakteru lokality s 137 restauracemi v okruhu 2 km nebude okolí klidné periferní prostředí; naopak pro uživatele, kteří chtějí živou infrastrukturu po celý rok, je to relevantní parametr.
Podle dostupných dat jde o novostavbu s interiérovým designem připisovaným Gianfranco Ferré. Materiálová paleta je popsána jako středomořská: pískové tóny, světlý kámen a dřevo, s velkými okny a prostornými interiéry. Databáze kenmerků potvrzuje u jednotek soukromou terasu, krytou terasu a technickou místnost (utility room). Z hlediska technického vybavení komplexu jsou evidovány: venkovní bazén, vnitřní vyhřívaný bazén, skypool, tělocvična, spa se saunou a střešní loungová zóna s prostorem pro jógu, to vše potvrzují i vizualizace (sauna s bazénem a zelení, střešní jógová plocha s výhledem na hory, terasa s posezením u bazénu). Zahrady jsou udržované, komplex je ohrazený. Energetický štítek v datech uveden není; tuto informaci i detaily o stavebních systémech, izolacích a klimatizaci je nutné ověřit v projektové dokumentaci. Parkování a sklady nejsou v databázi specifikovány. Bezpečnostní řešení je popsáno jako gated complex s řízeným vstupem.
Ceny se podle databáze pohybují od 527 500 EUR do 2 953 200 EUR. Rozpětí odpovídá variantám od jedné ložnice (60 m², 2 koupelny) po čtyři ložnice (238 m², 5 koupelen). Uvedené částky jsou vstupními cenami od developera; konečná cena závisí na konkrétní jednotce, podlaží a orientaci. K dispozici jsou jednotky s výhledem do zahrady, na bazén či do dvora. Srovnatelné projekty v Marbelle začínají niže, Residencial Albatros od 405 000 EUR, Nikki Living od 450 000 EUR, což zařazuje tento projekt do horní poloviny cenového spektra lokality.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městskou infrastrukturou Marbelly v kombinaci s blízkostí moře. Supermarket je 234 m od projektu, lékárna v bezprostřední blízkosti a nemocnice přibližně 1 km. To znamená, že nákupy, lékárenské služby i zdravotní péče jsou dostupné pěšky, bez nutnosti denně používat automobil. Uzavřený komplex se zahradami, bazény a spa vytváří oddělený prostor od uličního ruchu; foto ukazují terasy s výhledem na bazén, patio s venkovním posezením a interiérové sauna-bazénové zóny. Ráno lze využít jógovou plochu na střeše, odpoledne promenádu u moře zhruba 10 minut chůze. V okolí do 2 km je 137 restaurací, 25 kaváren a 20 bank, což lokalitě dává městský, celoroční charakter bez sezónního vylidnění. Sportoviště Polideportivo Francisco Norte leží 200 m od projektu, městský bazén 1,1 km. Pro rodiny jsou v okruhu 2,2 km mezinárodní školy. Večerní a víkendové využití kopíruje strukturu pobřežního města: přístavy, plážové kluby a golfová hřiště vzdálená 6, 8 km automobilovou dostupností. Terén je rovný, nadmořská výška 31 m, takže přesuny pěšky a na kole jsou nenáročné. Kombinace uzavřeného rezidenčního prostředí a městských služeb na dochození definuje každodenní používání: komplex pro odpočinek, město pro zásobování a služby.
Okolí projektu funguje jako městská čtvrť s vysokou hustotou služeb. V okruhu 2 km se nachází 137 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren, zásobování a denní služby nevyžadují automobil. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice 996 m od projektu a pět zdravotních center v Marbelle. Pro děti je k dispozici 41 základních a 28 středních škol, z toho British International School 2,2 km. Sportovní zázemí je husté: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km, plavecký bazén Supera Miraflores 0,6 km; celkem eviduje region 415 sportovních zařízení. Veřejná doprava pokrývá 11 linek s 50 zastávkami. Pro promenády a vodní sporty slouží tři přístavy v rozmezí 0,5, 1,3 km. Mírné svahy (1,4 % k pláži) a nadmořská výška 31 m činí terén přístupný pěšky i na kole. Ovzduší tourismu, 52 hotelů a necelých 12 800 lůžek, znamená, že letní měsíce přinášejí vyšší pohyb lidí, zatímco mimosezóna zůstává aktivní díky 159 786 trvale žijícím obyvatelům.
Mapa ukazuje polohu projektu vzhledem k plážím, přístavům a službám Marbella. Okruh 2 km pokrývá prakticky veškerou denní infrastrukturu, pro Čecha zvyklému na evropská města jde o kompaktní, pěší měřítko typické pro andaluské pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní části Marbelly, v okrese San Pedro de Alcántara, který prochází rezidenční transformací s plánovaným hotelem. Marbella (159 786 obyvatel) je centrem stejnojmenného soudního okresu a sdružení obcí Costa del Sol. V regionálním rámci je pozice mezi Málagou (47 km, 579 076 obyvatel) a Algecirasem (66 km), s Gibraltar jako sekundárním letištním uzlem 58 km. V roce 2024 proběhlo v Marbelle 4 743 realitních transakcí.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je 738 m od projektu (pěšky cca 10 minut), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Golfová hřiště Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club leží 6,0, 6,8 km, tedy zhruba 10 minut autem. Letiště Malaga-Costa del Sol je 39 km vzdušnou čarou, Gibraltar 58 km. Centrum Málagy 47 km, Algeciras 66 km. Marina la Bajadilla 1,2 km. Supermarket 234 m, lékárna 8 m, nemocnice 996 m. Pro běžný provoz bez auta je pokrytí služeb v pěší zóně dostatečné; delší přesuny na letiště a k golfu vyžadují dopravní prostředek nebo taxi.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 19,1 °C s rozsahem 12, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 851 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Nadmořská výška 31 m a sklon k pláži 1,4 % znamenají rovný terén bez výrazných stoupání. Přírodní rekreační strukturu doplňují vyhlídkové body (Mirador de los Gitanos 3,3 km) a pobřežní promenáda. Zimní období zůstává mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních ploch, teras a společných bazénů; vnitřní vyhřívaný bazén rozšiřuje využití mimo letní měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella eviduje osm pláží s modrou vlajkou: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) a další. Nejbližší pláž od projektu, Playa de la Bajadilla, je 738 m; Fontanilla 2,9 km. Golfová nabídka zahrnuje Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) a Magna Marbella Golf (8,1 km). Vodní sporty a jachting operují ze tří přístavů v okruhu 1,3 km. Sportovní infrastrukturu doplňují čtyři okolní sportovní centra a městské bazény. V okruhu 2 km je 137 restaurací a 25 kaváren, což podporuje rekreační využití lokality po celý rok.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt leží v západní části Marbelly, v okrese San Pedro de Alcántara, který prochází rezidenční transformací s plánovaným hotelem. Marbella (159 786 obyvatel) je centrem stejnojmenného soudního okresu a sdružení obcí Costa del Sol. V regionálním rámci je pozice mezi Málagou (47 km, 579 076 obyvatel) a Algecirasem (66 km), s Gibraltar jako sekundárním letištním uzlem 58 km. V roce 2024 proběhlo v Marbelle 4 743 realitních transakcí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL812129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Marbelly se projekt řadí do středně-vyšší cenové kategorie. Srovnatelné novostavby v městě začínají na nižších úrovních: Residencial Albatros od 405 000 EUR a Nikki Living od 450 000 EUR. Projekt The Grove vykazuje shodnou vstupní cenu 527 500 EUR, což naznačuje, že tato hranice odpovídá aktuální nabídkové úrovni nových rezidenčních komplexů v západní Marbelle. Rozdílovým faktorem je zde vybavení komplexu, kombinace vnitřního vyhřívaného bazénu, skypoolu, spa se saunou a střešní jógové zóny není u všech srovnatelných projektů standardem. Poloha v okrese San Pedro de Alcántara s probíhající rezidenční transformací a plánovaným hotelem odlišuje lokalitu od etablovaných zón jako Golden Mile nebo Nueva Andalucía, kde ceny novostaveb běžně přesahují milion EUR. Statisticky Marbella zaznamenala 4 743 realitních transakcí, což potvrzuje aktivní sekundární i primární trh. Pro srovnání v širším regionu: Málaga jako provinční centrum (579 076 obyvatel, 47 km) nabízí širší spektrum cen, zatímco pobřežní poloha Marbelly s 3 851 slunečními hodinami a osmi modrými vlajkami udržuje dlouhodobý zájem mezinárodních kupujících, mezi nimi i těch z České republiky. Medián příjmu v provincii (16 450 EUR) nemá pro kupní sílu mezinárodních klientů v tomto segmentu zásadní vypovídací hodnotu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID