Novostavba v Marbelle, provincia Málaga, sa nachádza v štvrti San Pedro de Alcántara, v časti Marbella West, ktorej charakter sa mení v dôsledku novej rezidenčnej výstavby a plánovanej hotelovej infraštruktúry. Projekt zahŕňa byty s rozlohou od 60 m² do 238 m², s jednou až štyrmi spálňami a dvoma až piatimi kúpeľňami. Komplex je uzavretý a ponúka spoločné vyhrievané bazény, vonkajší bazén, fitness, spa a upravené záhrady. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla predstavuje približne 738 metrov. Cena sa pohybuje od 527 500 € do 2 953 200 €. Dokončenie je indicatívne plánované na druhý štvrťrok 2029.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v mestskej štruktúre Marbella West, približne 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 234 metrov a lekáreň 8 metrov od komplexu. Letecká stanica Málaga-Costa del Sol je vzdialená 39 km. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť väčšiny každodenných služieb bez použitia automobilu.
Byty sú navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo, kryté aj súkromné terasy a utilitnú miestnosť. Spoločné zázemie zahŕňa vonkajší bazén, vyhrievaný krytý bazén, spa, fitness a strešnú relaxačnú zónu s priestorom na jogu. Uzavretý komplex s upravenými záhradami a výhľadom do záhrady a na nádvorie definuje obytný režim zameraný na wellness a denné pohodlie.
Stavba prebieha, pričom dokončenie je indicatívne naplánované na druhý štvrťrok 2029. Kúpna cena začína na 527 500 € za najmenšie jednotky s rozlohou 60 m². Varianty zahŕňajú jednotky s jednou až štyrmi spálňami a rozlohou až 238 m². Termín odovzdania zostáva závislý od stavebného postupu a môže sa meniť.
Podľa dostupných údajov projekt neobsahuje súkromný bazén ani súkromnú záhradu; bazény a záhrady sú spoločné. Jednotky nemajú výhľad na more, zdokumentované výhľady smerujú do záhrady, na bazén a nádvorie. Projekt neuvádza vlastnú parkovaciu garáž ani skladovacie priestory mimo utilitnej miestnosti. Jednopríslovkové varianty majú len jednu spálňu.
Projekt zodpovedá situáciám, kde je priorítou kombinácia novostavby, spoločného wellness-vybavenia a pešej dostupnosti mestských služieb. Pre kupujúcich, ktorí plánujú čiastočnú alebo úplnú zmenu pobytu, je relevantná prítomnosť zdravotníckych zariadení v okruhu jedného kilometra, medzinárodných škôl a dennej dopravy. Menšie jednotky s jednou spálňou a rozlohou 60 m² zodpovedajú použitiu ako druhý byt alebo rekreačný objekt pre jedno až dve osoby; väčšie typy so štyrmi spálňami umožňujú trvalé bývanie rodiny. Uzavretý komplex so službami zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí časť roka nebudú v objekte prítomní a očakávajú správu spoločných priestorov. Naopak, pre hľadačov súkromného bazéna, výhľadu na more alebo veľkého pozemku projekt podľa zdokumentovaných charakteristík nezodpovedá. Časový rámec je relevantný pre kupujúcich s horizontom do roku 2029, keďže odovzdanie je indicatívne plánované na druhý štvrťrok. Výber závisí aj od toho, do akej miery je pre kupujúceho prijateľné prostredie v štádiu premeny, v ktorom sa v štvrti San Pedro de Alcántara realizuje viac rezidenčných projektov a plánuje sa výstavba hotela.
Interiéry sú podľa projektových údajov navrhnuté v stredomorskej palete tónov, piesok, svetlý kameň a drevo, s veľkými oknami zameranými na prirodzené osvetlenie. Interiérový design je pripisovaný štúdiu Gianfranco Ferré, čo predstavuje dokumentovaný, nie všeobecný, prístup k návrhu. Dispozície zahŕňajú kryté terasy, súkromné terasy a utilitné miestnosti. Technické vybavenie komplexu zahŕňa vonkajší bazén, vyhrievaný krytý bazén, komplexné spa so saunou, fitness a strešný lounge s priestorom na jogu, spektrum, ktoré umožňuje celoročné používanie zariadení bez závislosti od sezóny. Záhrady sú upravené a koncipované ako súkromné prostredie medzi obytnými objektmi. Energetická účinnosť nie je v dostupných údajoch špecifikovaná; projekt spĺňa aktuálne španielske stavebné normy, ktoré pre novostavby od roku 2020 predpisujú minimálne kritériá. Struktúra okolia, vrátane plánovanej elektrickej nabíjacej infraštruktúry v meste (Marbella Supercharger 3,3 km, ďalšie stanice 2,1 km), korešponduje s modernizáciou mobility. Presná špecifikácia materiálov, bielych technológií a kuchynských zostáv je predmetom predajnej dokumentácie, ktorú je potrebné overiť pred rezerváciou.
Ceny sa podľa projektu pohybujú od 527 500 € do 2 953 200 €. Rozpätie odráža variáciu typov: najmenšie jednotky majú 60 m² obytnej plochy, jednu spálňu a dve kúpeľne, najväčšie až 238 m² so štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Marbelle, Residencial Albatros od 405 000 €, Nikki Living od 450 000 €, tento projekt vstupuje na trh v vyššej cenovej kategórii. Ceny sú uvedené ako ceny od a závisia od konkrétnej jednotky, podlažia a orientácie. Dostupnosť jednotlivých typov sa mení v závislosti od priebehu predaja.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej hustoty služieb a bezprostrednej blízkosti mora. Supermarket vzdialený 234 metrov a lekáreň 8 metrov umožňujú vybaviť nákupy pešo v rámci niekoľkých minút. Poliklinické zariadenie leží približne jeden kilometer od komplexu a mestské športové centrá, Polideportivo Francisco Norte na 200 metroch a Polideportivo Riohuelo na 400 metroch, poskytujú dostupnú športovú infraštruktúru. Ulice v okolí sú súčasťou plne urbanizovanej štvrti s 137 reštauráciami, 25 kaviarňami a 20 bankami v okruhu dvoch kilometrov, čo znamína hustú, ale kompletnú servisnú štruktúru. Rytmus sa mení v závislosti od sezóny: počas letných mesiacov oblasť zažíva prílev návštevníkov, Marbella eviduje 52 hotelov s 12 781 lôžkami, zatiaľ čo mimosezóna prináša pokojnejšiu atmosféru s lokálnou klientelou. Pláž Playa de la Bajadilla a prístav Marina la Bajadilla vzdialený 1,2 km formujú pobrežnú časť každodenného života. Pre rodiny so školopovinnými deťmi sú v dosahu britská medzinárodná škola (2,2 km) a English International College (8,2 km), spolu so 41 základnými a 28 strednými školami v meste. Automobil nie je pre denné potreby nutný; 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami pokrýva mestské spojenia vrátane trasy k letisku.
Okolie projektu je mestské a servisne husté: v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 137 reštaurácií, 29 lekárň, 20 bánk a 25 kaviarní. Táto hustota znamená, že denné potreby, od nákupov po lekárske vyšetrenia, sú riešiteľné pešo alebo na bicykli. Zdravotnícke zariadenie je vzdialené 996 metrov. Pobrežná promenáda spája centrum s plážami; Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú dostupné pešo v rámci 25, 35 minút chôdze alebo v krátkom cyklistickom výjazde. Pre rekreačné aktivity sa v okruhu 0,5, 1,3 km nachádzajú tri prístavy vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen a jachtového prístavu Marina la Bajadilla. Plavecké bazény Supera Miraflores (0,6 km) a mestský bazén (1,1 km) dopĺňajú vlastné zázemie komplexu. Vysoká sezóna ovplyvňuje pohyb v uliciach a obsadenosť služieb; mimo leta sa tempo oblasti spomaľuje. Výška 31 metrov nad morom a sklon 1,4 % smerom k pláži znamenajú rovinatý terén bez výrazných prevýšení, čo uľahčuje pešiu mobilitu vrátane starších osôb.
Na mape je vidno poloha komplexu v štvrti San Pedro de Alcántara, časť Marbella West. Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza približne 738 metrov juhovýchodne. V okruhu jedného kilometra leží supermarket, lekáreň, zdravotnícke zariadenie a dve športové centrá. Golfová oblasť Valle de Golf sa rozkladá 6, 8 km severozápadne. Táto konfigurácia, mestské služby v bezprostrednej blízkosti a rekreácia na dosah ruky, je charakteristická pre centrálnu časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella (159 786 obyvateľov v roku 2025) je centrálnym mestom západnej Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Projekt sa nachádza v časti Marbella West, presnejšie v štvrti San Pedro de Alcántara, medzi historickým centrom Marbellly a mestom Estepona. Vzdialenosti k väčším mestám: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Pozícia v rámci aglomerácie zabezpečuje napojenie na regionálnu dopravnú os aj na servisnú štruktúru celého pobrežného pásma. Vzhľadom na probiehajúcu výstavbu v štvrti je poloha mestska, nie periférna.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená približne 738 metrov, pešo okolo 10 minút. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 6, 8 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), čo predstavuje 10, 15 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol leží 39 km vzdušnou čiarou, čo v cestnej doprave zodpovedá približne 45, 55 minútam cez diaľnicu AP-7 alebo A-7. Letisko Gibraltar je alternatívou vo vzdialenosti 58 km. Centrum Málagy s 579 076 obyvateľmi je vzdialené 47 km. Verejná doprava zahŕňa 11 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie s centrom Marbellly a okolitými obciami bez vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 31 metrov nad hladinou mora na rovinatom pobrežnom teréne so sklonom 1,4 % k pláži. Historické údaje zaznamenávajú 3 851 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,1 °C s rozpätím 12, 26 °C. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody aspoň 20 °C trvá päť mesiacov, čo obmedzuje plávanie v mori na obdobie zhruba od mája/júna do októbra; vyhrievaný krytý bazén v komplexe túto sezónnosť kompenzuje. Zima je mierna, bez mrazových priemerov, s teplotami okolo 12 °C. Okolitú krajinu tvorí kombinácia pobrežnej pásma, pohoria Sierra Blanca v pozadí mesta a golfových plôch západne od centra. Pozorovateľnými bodmi v okolí je Mirador de los Gitanos (3,3 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella eviduje osem pláží s modrou vlajkou: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) a ďalšie. Najbližšia pláž k projektu, Playa de la Bajadilla, leží 738 metrov od komplexu pri rybárskom prístave. Playa de la Nagüeles (2,9 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) rozširujú výber. Vodné športy a aktivitu v prístavoch umožňujú tri maríny v okruhu 1,3 km. Golfová infraštruktúra v okruhu 8 km zahŕňa Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Mesto celkovo eviduje 415 športových zariadení a dve veľké plavecké centra v okruhu jedného kilometra od projektu. Kombinácia pláží, prístavov a golfových ihrísk vytvára spektrum rekreačných možností dostupných v rozmedzí 10 až 15 minút.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella (159 786 obyvateľov v roku 2025) je centrálnym mestom západnej Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Projekt sa nachádza v časti Marbella West, presnejšie v štvrti San Pedro de Alcántara, medzi historickým centrom Marbellly a mestom Estepona. Vzdialenosti k väčším mestám: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Pozícia v rámci aglomerácie zabezpečuje napojenie na regionálnu dopravnú os aj na servisnú štruktúru celého pobrežného pásma. Vzhľadom na probiehajúcu výstavbu v štvrti je poloha mestska, nie periférna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL812129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Marbelle sa tento komplex zaraďuje do vyššej cenovej kategórie: vstupná cena 527 500 € prekračuje úroveň Residencial Albatros (od 405 000 €) a Nikki Living (od 450 000 €) a zhoduje sa s projektom The Grove. Toto cenové postavenie korešponduje s rozsahom spoločného vybavenia, vyhrievaný krytý bazén, kompletné spa, fitness a strešná zóna s jogou, ktoré v porovnateľných projektoch nie je vždy takéto komplexné. Poloha v štvrti San Pedro de Alcántara sa odlišuje od projektov v centre Marbellly alebo v zóne Zlatá míľa nižšou urbanistickou hustotou a prebiehajúcou premenou: viacero rezidenčných projektov a plánovaný hotel signalizujú rastúci význam štvrte. V kontexte regiónu Marbella zaznamenala 4 743 nehnuteľnostných transakcií a mestská populácia 159 786 obyvateľov udržiava celoročnú servisnú štruktúru, na rozdiel od menších prímorských obcí s výraznou sezónnosťou. Vzdialenosti k letisku Málaga (39 km) sú v rámci Costa del Sol priemerné; východnejšie lokality ako Estepona majú dlhší dojazd, centrálnejšie ako Torremolinos kratší, avšak s iným charakterom zastavaného prostredia. Medián príjmu v provincii (16 450 €) slúži ako referenčný ekonomický rámec, pričom ceny v Marbelle ho výrazne presahujú, to odráža pozíciu mesta ako destinácie s výrazným podielom medzinárodných kupujúcich. Rovinatý terén a hustá pešia dostupnosť služieb odlišujú lokalitu od hornatých častí ako Benahavís alebo severné svahy Sierra Blanca, kde je automobil nevyhnutný.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID