Нерухомість нового будівництва в Марбельї, провінція Малага, на заході міста, у районі Сан-Педро-де-Алькантара. Комплекс знаходиться на стадії будівництва, з орієнтовною датою здачі у другому кварталі 2029 року. Ціни коливаються від €527,500 до €2,953,200. Площа помешкань, від 60 м² до 238 м², з однією, чотирма спальнями та двома, п'ятьма санвузлами. Місцерозташування, урбаністичне, на пішій відстані від пляжу (Playa de la Bajadilla, близько 738 м), супермаркету (234 м) та аптеки (8 м). Комплекс закритого типу зі спільним басейном, критим підігріваним басейном, тренажерним залом і спа.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у Марбельї, у районі Сан-Педро-де-Алькантара, що перебуває в процесі активної трансформації. Відстань до найближчого пляжу, приблизно 738 метрів. Лікарня знаходиться за 996 метрів, супермаркет, за 234 метри. Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване за 39 кілометрів. Гольф-клуби починаються з відстані близько 6 кілометрів.
Помешкання підходять для цілорічного або сезонного проживання. Закритий комплекс із спільними зонами, критим підігріваним басейном, тренажерним залом і спа забезпечує можливості для відпочинку без виходу за межі комплексу. У радіусі 2 кілометри знаходяться 137 ресторанів, 25 кафе та 29 аптек. Міські спортивні центри розташовані за 200, 600 метрів.
Будівництво триває. Орієнтовна дата здачі, другий квартал 2029 року. Діапазон площ, від 60 м² до 238 м². Кожне помешкання має приватну терасу та临界і криті тераси. Інтер'єрні рішення розроблені дизайнером Gianfranco Ferré у середземноморській палітрі з піщаних, кам'яних і дерев'яних тонів.
Проєкт не передбачає приватних басейнів, лише спільні. У кожному помешканні мінімум дві ванні кімнати; найменші одиниці мають 60 м² та одну спальню. Дані про паркомісця, комори та енергетичний сертифікат у наданій базі відсутні. Оглядів на море немає, лише на сад, басейн та внутрішній дворик.
Проєкт підходить покупцям, які шукають нову нерухомість у Марбельї з міською інфраструктурою в пішій доступності та комплексними сервісами всередині закритого комплексу. Однокімнатні одиниці від 60 м² орієнтовані на покупців другої оселі або інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді в туристичному місті з 52 готелями та майже 12,800 ліжковими місцями. Більші помешкання до 238 м² з чотирма спальнями відповідають потребам сімейного проживання, зокрема з огляду на наявність міжнародних шкіл, British International School за 2,2 км та English International College за 8,2 км. Закритий формат із цілодобовим контролем і спа-інфраструктурою збігається із запитами покупців, для яких приватність є визначальним критерієм. Ситуації, коли варто розглянути альтернативи: якщо потрібен приватний басейн, прямий вихід до моря з помешкання або панорамний морський огляд, ці характеристики в даному проєкті відсутні. Також слід враховувати, що район перебуває у фазі активної забудови, і завершення трансформації кварталу вимагатиме часу після здачі комплексу.
Згідно з даними проєкту, інтер'єри виконані у середземноморській палітрі з переважанням піщаних тонів, світлого каменю та дерева. Інтер'єрний дизайн розроблений під керівництвом дизайнера Gianfranco Ferré. Великі вікна та збалансовані планування спрямовані на максимальне природне освітлення; криті тераси та приватні тераси передбачені в одиницях. У кожному помешканні є окрема пральна кімната. Технічний рівень комплексу включає критий підігріваний басейн, спа з сауною, тренажерний зал, аутдорний басейн і скайпул на даху з зоною для йоги, це підтверджується наявними зображеннями об'єкта. Організовані ландшафтні сади функціонують як буферна зона між помешканнями. Щодо конструктивних деталей: конкретні дані про енергетичний сертифікат, систему вентиляції, шумоізоляцію, паркомісця та клімат-контроль у наданій базі відсутні, ці параметри слід уточнювати в технічної документації проєкту безпосередньо перед підписанням контракту. Будівельна фаза триває, тож остаточна якість виконання оцінюється лише після здачі. Орієнтовний строк завершення, другий квартал 2029 року, що дає забудовнику достатній горизонт для реалізації заявлених стандартів оздоблення.
Ціни на помешкання стартують від €527,500 і сягають €2,953,200. Діапазон охоплює одиниці від 60 м² з однією спальнею до 238 м² з чотирма спальнями. Кількість санвузлів варіюється від двох до п'яти. Співвідношення ціни та площі вказує на сегмент вище середнього для Марбельї: у порівнянні, Residencial Albatros пропонує одиниці від €405,000, Nikki Living, від €450,000, The Grove, від €527,500. Остаточна доступність конкретних типів одиниць на даний момент будівництва визначається окремо. Орієнтовна дата здачі, другий квартал 2029 року.
Район Сан-Педро-де-Алькантara на заході Марбельї поєднує щільну міську забудову з пішою доступністю до основних сервісів. Щоденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб: аптека знаходиться фактично біля входу, супермаркет, за кілька хвилин ходьби, а спортивні центри Polideportivo Francisco Norte та Polideportivo Riohuelo, за 200, 400 метрів. Порт Puerto Deportivo Virgen del Carmen лежить за 500 метрів, що робить вечірні прогулянки вздовж марини частиною можливого розпорядку дня. Пляж Playa de la Bajadilla розташований приблизно за 738 метрів по прямій, дорога до нього рівна, з ухилом близько 1,4%. Власний ритм проживання формується режимом міста: Марбелья має 159,786 мешканців (2025), 41 початкову та 28 середніх шкіл, 5 медичних центрів, тому інфраструктура працює цілий рік, а не лише в туристичний сезон. У комплексі передбачені спільні зони для дітей і дорослих, критий підігріваний басейн і спа, що дозволяє користуватися закладами незалежно від сезону. Водночас район перебуває у фазі будівництва: навколо зводяться інші житлові проєкти та планується готель, що означає тимчасову наявність будівельної активності та можливі незручності до завершення трансформації кварталу.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в радіусі кількох сотень метрів: аптека за 8 метрів, супермаркет за 234 метри, лікарня за 996 метрів. У радіусі 2 кілометри працюють 137 ресторанів, 25 кафе, 20 банків та 29 аптек, це щільність, характерна для центральної частини курортного міста, а не для віддаленого урбанізованого району. Громадський транспорт представлений 11 лініями та 50 зупинками. Міські спортивні центри розташовані за 200, 600 метрів, басейни Supera Miraflores та Piscina municipal, за 0,6, 1,1 км. Для електромобілів: зарядна станція за 2,1 км, Tesla Supercharger за 3,3 км. Мандрівка до летовища Малага займає приблизно 40, 45 хвилин автошляхом. Марбелья має 415 спортивних об'єктів та 34 локальні свята на рік, що відображає активний міський календар. Важливий контекст: район у стадії забудови, тому безпосереднє оточення комплексу протягом кількох років після здачі змінюватиметься.
Карта показує розташування комплексу в районі Сан-Педро-де-Алькантara на заході Марбельї. Видно пішохідну доступність аптеки (8 м), супермаркету (234 м) та спортивних центрів (200, 600 м), а також відстань до пляжу Playa de la Bajadilla (близько 738 м) і портів. Летовище Малаги, 39 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья, центр однойменного муніципалітету та судового округу, адміністративна штаб-квартира асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль. Місто розташоване за 47 км від Малаги (579,076 мешканців), за 66 км від Альхесірасу та за 113 км від Хереса-де-ла-Фронтера. Площа муніципалітету, 114,3 км², населення, 159,786 осіб (2025). Район Сан-Педро-де-Алькантара на заході міста історично розвивався як окреме селище і зберігає власний центр, ринок і комерційну структуру, доповнену сучасною забудовою останніх років. У 2024 році в Марбельї зафіксовано 4,743 транзакції з нерухомості.
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla, приблизно 738 метрів по прямій; Playa de la Casablanca, 2,4 км, Playa de la Fontanilla, 2,9 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване за 39 км по прямій, Гібралтар, за 58 км. Гольф-поля: Golf Los Naranjos та The Range, 6,0 км, Aloha Golf Club, 6,8 км, Real Club de Golf Las Brisas, 7,2 км, Magna Marbella Golf, 8,1 км. Марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen за 0,5 км, Marina la Bajadilla за 1,2 км. Малага (579,076 мешканців), за 47 км, Альхесірас, за 66 км. Багато щоденних потреб вирішуються пішки або велосипедом, що зменшує залежність від автомобіля.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья розташована на висоті 31 метр над рівнем моря. Середня річна температура становить 19,1°C, з діапазоном приблизно 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин на рік, 3,851, що є одним з вищих показників для європейського Середземномор'я. Пляжний сезон з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців. Ухил до пляжу становить 1,4%, тобто територія рівна і підходить для пішохідних прогулянок без значних перепадів. Гори Сьєрра-Бланка знаходяться в безпосередньому тлі міста, що формує можливі гірські види з терас і йога-деку комплексу, зафіксовані на наявних зображеннях. Середземноморський клімат означає м'які зими без заморозків уздовж узбережжя та спекотне, але вітряне літо.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Марбельї розташовано 8 пляжів з блакитним прапором: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) та інші. Playa de la Bajadilla за 738 метрів, міський піщаний пляж біля рибальського порту. Playa de la Nagüeles, 2,9 км. Гольф-інфраструктура регіону охоплює щонайменше п'ять полів у радіусі 8 км, включаючи Golf Los Naranjos і Aloha Golf Club у долині Nueva Andalucía. Водні види спорту доступні через марини за 0,5, 1,3 км. У місті налічується 415 спортивних об'єктів; плавальні басейни Supera Miraflores та муніципальний басейн працюють за 0,6, 1,1 км. Оглядовий майданчик Mirador de los Gitanos, за 3,3 км. Туристична база, 52 готелі з 12,781 місцями, забезпечує розвинену ресторанну та сервісну пропозицію цілорічно.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, центр однойменного муніципалітету та судового округу, адміністративна штаб-квартира асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль. Місто розташоване за 47 км від Малаги (579,076 мешканців), за 66 км від Альхесірасу та за 113 км від Хереса-де-ла-Фронтера. Площа муніципалітету, 114,3 км², населення, 159,786 осіб (2025). Район Сан-Педро-де-Алькантара на заході міста історично розвивався як окреме селище і зберігає власний центр, ринок і комерційну структуру, доповнену сучасною забудовою останніх років. У 2024 році в Марбельї зафіксовано 4,743 транзакції з нерухомості.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL812129
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Марбельї проєкт конкурує з кількома новобудовами: Residencial Albatros (від €405,000), Nikki Living (від €450,000) та The Grove (від €527,500, що збігається з нижньою межею даного комплексу). Вхідна ціна даного проєкту розташована у верхньому сегменті цього порівняння, що пояснюється комбінацією факторів: закритий формат із критим підігріваним басейном, спа, скайпулом і дизайном інтер'єрів від Gianfranco Ferré. За цінами Марбелья загалом коштує дорожше, ніж східна частина Коста-дель-Соль (Торремолінос, Фуенгірола, Естепона), що відображає її позиціонування як одного з найбільш затребуваних ринків узбережжя. Рівень транзакцій, 4,743 на рік у муніципалітеті, свідчить про ліквідний ринок як із пропозицією, так і з попитом. Ключова відмінність даного розташування від проєктів у Nueva Andalucía або між гольф-полями долини, міський характер: аптека за 8 метрів, супермаркет за 234 метри, 11 маршрутів громадського транспорту. Натомість гольф-поля лежать на відстані 6, 8 км, а не в безпосередній близькості. Для порівняння з іншими містами: Малага пропонує більший вибір і нижчі ціни при збереженні 47-кілометрової відстані, тоді як Марбелья дає статусніше оточення, 8 пляжів із блакитним прапором і стабільний міжнародний попит, підкріплений інфраструктурою з 52 готелів. Район Сан-Педро-де-Алькантара, де будується комплекс, переживає трансформацію з новими житловими проєктами та запланованим готелем, що вносить елемент незавершеності на короткостроковому горизонті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID