Bu proje, Marbella'nın batı kesiminde, San Pedro de Alcántara bölgesinde konumlanmış yeni bir konut geliştirmesidir. Konutlar 60 m² ile 238 m² arasında değişen yaşam alanları ve 1 ila 4 yatak odası seçenekleriyle sunulmaktadır; fiyat aralığı 527.500 €'dan başlayıp 2.953.200 €'ya kadar uzanmaktadır. Proje halen inşaat aşamasındadır ve teslimat 2029 ikinci çeyreği gösterilmektedir (göstergedir). Bölge, kentsel dönüşüm sürecindeki bir çevre içinde yer almakta olup playa, okul, sağlık ve golf tesislerine kısa mesafededir. Site; kapalı güvenlik sistemi, ortak havuzlar, kapalı ısıtmalı havuz, spor salonu ve spa gibi ortak olanaklar içermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Pedro de Alcántara'nın gelişmekte olan bir bölgesinde, denize yürüme mesafesinde ve kentsel bir çevrede yer almaktadır. En yakın kumsal olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 740 metre uzaklıktadır. Süpermarket 234 metre, eczane 8 metre ve hastane yaklaşık 1 km mesafededir. Bölge, Marbella merkezi ve çevre golf kulüpleriyle kara yolu üzerinden bağlantılıdır.
Konutlar özel teras, kapalı teras ve hizmet odası içermektedir. Site bünyesinde açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, spa, spor salonu, çatı katı lounge alanı, yoga alanı ve çocuklara yönelik alanlar bulunmaktadır. Peyzajlı ortak bahçeler ve kapalı güvenlik sistemi mevcuttur. Bu olanak kombinasyonu, yıl boyu kullanım hedefleyen konut sahipleri için işlevsel bir çerçeve sunmaktadır.
Proje yeni inşaaat statüsündedir ve teslimat 2029 ikinci çeyreği olarak belirtilmektedir; bu tarih göstergedir ve şantiye sürecine bağlı olarak değişebilir. 1 ila 4 yatak odalı, 60 m² ile 238 m² arası birimlerden oluşan geniş bir portföy sunulmaktadır. İç tasarım Gianfranco Ferré imzasını taşımakta, Akdeniz renk paleti ve modern malzeme seçimi tanımlanmaktadır.
Proje verilerine göre site; özel bahçe, özel havuz veya bağımsız villa kullanımı sunmamaktadır; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Manzara kayıtları bahçe, havuz ve avlu yönündedir; deniz manzarası belgelenmemiştir. Yatak odası sayısı bazı birimlerde 1'dir ve minimum yaşam alanı 60 m²'dir. Teslimat 2029 öncesinde kullanım mümkün değildir.
Bu proje, birkaç belirgin durumla örtüşmektedir. Birincisi: araç bağımlılığı olmadan yaşayabilecek, yürüme mesafesinde hizmet arayan kullanıcılar için konum uygundur; temel ihtiyaçlar 250 metre içinde, sağlık merkezi 1 km içinde erişilebilirdir. İkincisi: teslimatın 2029 ortasına denk gelmesi, bir konutu planlı bir zaman çizelgesiyle satın almak isteyen ve bu süreyi finansman için kullanan alıcılar için uygun bir yapı sunar. Üçüncüsü: yıl boyu kullanım hedefleyen ikinci konut alıcıları için ısıtmalı kapalı havuz, spa ve spor salonu gibi kış sezonunda da işlevsel olanaklar mevcuttur. Dördüncüsü: 1 yatak odalı 60 m² birimler, tek başına yaşayan veya kompakt bir tatil konutu arayan profilleri karşılar; 238 m²'ye varan birimler ise kalıcı yerleşim planlayan aileler için yeterli hacim sunar. Uluslararası okullara yakınlık (British International School 2,2 km) ailelerle yer değiştirme senaryolarını destekler. Buna karşılık: deniz manzarası arayanlar için belgelenmiş bir manzara verisi yoktur; tamamı sessiz bir çevre bekleyenler için bölge kentsel ve dönüşüm halindedir; derhal kullanım isteyenler için proje 2029'a kadar teslim edilemez.
Projede iç tasarım Gianfranco Ferré tarafından yapılmakta; kum, açık taş ve ahşap tonlarından oluşan Akdeniz renk paleti tanımlanmaktadır. Malzeme seçiminde modern, üst segment bir geliştirme standardı hedeflenmekte ve mimari ifade Costa del Sol'deki yerleşik konut standartlarıyla uyumlu olarak açıklanmaktadır. Konut birimlerinde geniş pencereler, dengeli plan şemaları ve doğal ışık öncelikli bir yerleşim yaklaşımı belirtilmektedir; özel teras ve kapalı teras alanları her birimin dış mekân kullanımını genişletir. Hizmet odası (utility room) pratik depolama çözümü olarak mevcuttur. Ortak alanlarda peyzajlı bahçeler, açık havuz, ısıtmalı kaplı havuz, spa, spor salonu ve çatı katı lounge ile yoga alanı yer alır; bu olanak seti yıl boyu kullanım hedefiyle tasarlanmıştır. Enerji verimliliğine dair veritabanında belgelenmiş bir sınıf değeri bulunmamaktadır; bu bilgi geliştiriciden doğrudan teyit edilmelidir. Yeni inşaat statüsü, güncel yapı yönetmeliklerine (izolasyon, sıhhi tesisat, elektrik altyapısı) göre inşa edileceğini gösterir. Şantiye aşamasındaki projelerde teslim standartları genellikle kalite şartnamesiyle (calidad) belirlenir; bu belgenin sözleşme öncesi incelenmesi gerekir.
Fiyatlar 527.500 €'dan başlamakta ve 2.953.200 €'ya kadar ulaşmaktadır. Bu geniş aralık, 60 m² tek yatak odalı birimlerden 238 m² dört yatak odalı konutlara uzanan farklı tipolojileri yansıtmaktadır. Banyo sayısı 2 ile 5 arasında değişmektedir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkilendirildiğinde, giriş fiyatı Marbella genelindeki yeni geliştirmeler ortalamasına yakın seviyededir; üst segment birimler ise geniş yaşam alanı ve kat olanaklarıyla konumlanmaktadır. Fiyatlar başlangıç fiyatı niteliğindedir, tip ve kat konumuna göre değişir.
Proje, San Pedro de Alcántara'da yoğun kentsel dönüşüm yaşanan bir bölgede yer almaktadır; bu durum hem yeni altyapı ve rezidans projeleri anlamına gelir hem de çevredeki inşaat faaliyetlerinin bir süre daha sürebileceği gerçeğini taşır. Günlük yaşam açısından konum pratiktir: eczane 8 metre, süpermarket 234 metre ve hastane yaklaşık 1 km mesafededir; bu mesafeler araç gerektirmeden günlük ihtiyaçların karşılanabileceğini gösterir. Deniz yürüme mesafesindedir; Playa de la Bajadilla yaklaşık 740 metre ve Playa de la Fontanilla yaklaşık 2,9 km uzaklıktadır. Sabah yürüyüşleri için deniz kenarı promenadı ve marina alanları (Puerto Deportivo 500 m) erişilebilirdir. 2 km yarıçapında 137 restoran, 25 kafe ve 29 eczane bulunması, bölgenin yoğun ve çeşitli bir hizmet dokusuna sahip olduğunu gösterir. Yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımı mümkündür; bölge yıllık yaklaşık 3.851 saat güneş almaktadır. Site içi olanaklar, ısıtmalı kapalı havuz, spa, spor salonu, yoga alanı, yaz ayları dışında da aktivite imkânı sunar. Bölgenin karakteri kentseldir: kalabalık bir turizm altyapısı (52 otel, 12.781 yatak) ve yerleşik nüfus (159.786 kişi, 2025) birlikte var olur; bu, sezon dışında da aktif bir çevre anlamına gelir.
Bölgenin hizmet yoğunluğu belirleyici bir özellik taşır: 2 km yarıçapında 137 restoran, 25 kafe, 20 banka şubesi ve 29 eczane kayıtlıdır. Bu yoğunluk, günlük yaşamın araç gerektirmeden organize edilebileceğini; aynı zamanda bölgenin hareketli bir kentsel ritme sahip olduğunu gösterir. Sağlık altyapısı açısından 5 sağlık merkezi ve yaklaşık 1 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Eğitim tarafında 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile British International School (2,2 km) ve English International College (8,2 km) gibi uluslararası okullar mevcuttur. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla sunulmakta, bu da araçsız mobilityiteyi desteklemektedir. Spor altyapısı yoğundur: 415 tesis kayıtlı olup Polideportivo Francisco Norte 200 metre ve Supera Miraflores 600 metre mesafededir. Çevredeki inşaat faaliyetleri, bölgenin dönüşüm sürecinin bir parçasıdır ve kısa vadede gürültü veya toz kaynaklı geçici etkiler yaratabilir.
Harita üzerinde proje, San Pedro de Alcántara'nın doğu yakasında, deniz ile şehir merkezi arasındaki kentsel dokuda yer alır. Playa de la Bajadilla ve marina yürüme mesafesindedir; Málaga havalimanı kuzeydoğuda 39 km uzaklıktadır. Golf kulüpleri Nueva Andalucía yönünde 6-8 km yarıçapda toplanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje San Pedro de Alcántara'da, Marbella'nın batı aksında konumlanır; Marbella merkezi doğuda, Estepona batıda yer alır. Málaga ili merkezi 47 km, Algeciras 66 km mesafededir. Konum, Marbella merkezinin hizmet yoğunluğu ile Puerto Banús golf kuşağı arasında bir ara nokta oluşturur. Bölge, 4.743 gayrimenkul işlemi ve 159.786 kişilik nüfusuyla aktif bir yerel pazarın parçasıdır.
Strandlar: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de la Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol 39 km (kuş uçuşu), Cebelitarık 58 km. Golf: Golf Los Naranjos ve The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Marina: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 m. Süpermarket 234 m, hastane 996 m, eczane 8 m, EV şarj istasyonu 2,1 km mesafededir. Málaga şehir merkezi 47 km uzaklıktadır. Havalimanı transferi kara yoluyla tipik olarak 40-50 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte ve plaja doğru %1,4 eğimle düz bir topografyaya sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli koşullar yaratır. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,1 °C, aylık ortalama aralık 12-26 °C, yıllık yaklaşık 3.851 saat güneş. Yüzme sezonu su sıcaklığı 20 °C üstünde olduğu ölçüyle 5 ay olarak kayıtlıdır; site içi ısıtmalı kapalı havuz bu sezonu yıl boyuna延伸 eder. Bölgede 8 Blue Flag plajı (Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros dahil) bulunur. İç kesimlerdeki dağ silseleri, görsel materyaldeki yoga terasından görülen dağ manzarasıyla uyumlu bir arka plan sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella genelinde 8 Blue Flag plajı kayıtlıdır; projeye en yakın kumsallar Playa de la Bajadilla (738 m) ve Playa de la Casablanca (2,4 km) olup yüzme sezonu yaklaşık 5 aydır. Golf çevresi 6-8 km yarıçapında yoğunlaşır: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ve Magna Marbella Golf (8,1 km). Su sporları ve marina olanakları Puerto Deportivo (500 m) ve Marina la Bajadilla (1,2 km) üzerinden erişilebilir. Site içi rekreasyon; açık havuz, skypool, ısıtmalı kapalı havuz, spa, sauna, spor salonu, yoga alanı ve çocuk alanlarıyla tamamlanır. Yüzme havuzları Supera Miraflores (600 m) ve Piscina municipal (1,1 km) ayrıca kamu tesisleri olarak mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje San Pedro de Alcántara'da, Marbella'nın batı aksında konumlanır; Marbella merkezi doğuda, Estepona batıda yer alır. Málaga ili merkezi 47 km, Algeciras 66 km mesafededir. Konum, Marbella merkezinin hizmet yoğunluğu ile Puerto Banús golf kuşağı arasında bir ara nokta oluşturur. Bölge, 4.743 gayrimenkul işlemi ve 159.786 kişilik nüfusuyla aktif bir yerel pazarın parçasıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL812129
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki karşılaştırılabilir yeni geliştirmeler arasında Residencial Albatros (405.000 €'dan), Nikki Living (450.000 $ değil, 450.000 €'dan) ve The Grove (527.500 €'dan) sayılabilir. Bu projenin giriş fiyatı The Grove ile aynı seviyededir ve Albatros ile Nikki Living'in yaklaşık 77.000-80.000 € üzerinde konumlanır. Fark, sunulan olanak setinde belirginleşir: ısıtmalı kaplı havuz, komple spa, çatı katı lounge ve skypool kombinasyonu bölgedeki standart yeni geliştirme programına göre geniş kapsamlıdır. Konum açısından proje, San Pedro de Alcántara'nın dönüşüm halindeki doğu kesiminde yer alır; bu, Puerto Banús eksenindeki (6-8 km) golf projelerine göre denize daha yakın, ancak doğrudan golf sahası manzarası sunmayan bir profile işaret eder. Málaga ili verileriyle bağlam kurulduğunda: 4.743 yıllık işlem hacmi ve 159.786 kişilik nüfus, likit ve aktif bir yerel pazarı gösterir; 52 otel ve 12.781 yatak ise turizm kaynaklı talep baskısının varlığını ima eder. Medyan il geliri 16.450 €, uluslararası alıcı pazarı ile yerel gelir düzeyi arasında belirgin bir makas yaratır; bu, yeni geliştirmelerin fiyat seviyesinin ağırlıkla uluslararası talebe yönelik kurulduğunu gösterir. Bölgede Beyaz Rusça değil; kuzey Avrupa, Doğu Avrupa ve denizaşırı alıcı profilleri baskındır, bu, 41 ilkokul ve uluslararası okul altyapısıyla (British International School 2,2 km) uyumludur. Riske dair not: 2029 teslimatına kadar bölgedeki paralel projeler ve planlanan otel, arz tarafında artış yaratacaktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID