A fejlesztés Marbella nyugati részén, San Pedro de Alcántara átalakulóban lévő negyedében épül, mindössze néhány perc sétára a tengerparti sétánytól és a Playa de la Bajadilla strandtól. A projekt lakásokat foglal magában 60 és 238 négyzetméter közötti alapterülettel, egytől négy hálószobás kivitelben, közösségi medencékkel, szabadidőközponttal, edzőteremmel és spa-résszel. A komplexum zárt, őrzött kialakítású. A kivitelezés jelenleg folyamatban van, a tervezett átadás a 2029-es év második negyedéve. Az árak 527 500 és 2 953 200 euró között mozognak, a lakás méretétől és elhelyezkedésétől függően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella városközpontjától nyugatra, egy urbanizált, folyamatosan fejlődő környéken fekszik. A tengerpart légvonalban körülbelül 700 méterre található, a bolt 234 méterre, a patika 8 méterre, a kórház 1000 méteren belül érhető el. A terület sík, a strandig mintegy 1,4 százalékos lejtéssel, így gyalogosan és kerékpárral is jól megközelíthető.
A lakások funkcionális alapellátottságot kínálnak: a napi bevásárlás, egészségügyi ellátás és vendéglátóhelyek gyalogtávolságon belül vannak. A komplexum közös medencével, fedett, fűtött medencével, edzőteremmel és spa-résszel rendelkezik, ami egész éves használatot tesz lehetővé. A nyitott teraszok és a kertre néző tájolás a kültéri életmódot támogatja.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a fejlesztő által közölt indikatív átadási időpont 2029 második negyedéve. A lakásméret 60 és 238 négyzetméter között változik, egytől négy hálószobás, kettőtől öt fürdőszobás kialakítással. Az adatok a fejlesztő jelenlegi tervein alapulnak, és módosulhatnak.
A projekt nem kínál privát medencét, magántelket vagy panorámás tengerkilátást; a kilátás kertre, udvarra és a közös medencére nyílik. A komplexum közösségi kertes környezetben helyezkedik el, nem önálló villa. A fejlesztés alatt áll, így a tényleges állapot és átadás eltérhet a tervektől. Az aktuális adatok szerint egyetlen lakótípus sem rendelkezik saját garázzsal a nyilvános specifikációban.
A projekt olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló közvetlen tengerparti közelséget és teljes városi ellátottságot keres zárt, gondozott komplexumban. A kis, 60 négyzetméteres, egy hálószobás egységek második otthonként vagy időszakos tartózkodásra működhetnek, alacsony karbantartási igénnyel és a wellness-létesítmények egész éves elérésével. A nagyobb, három-négy hálószobás lakások tartós beköltözésre vagy családi használatra alkalmasabbak, különösen a 2,2 km-re lévő brit nemzetközi iskola miatt. Azok számára, akik autó nélküli mindennapokat terveznek, a helyszín megfelelő: bolt, patika, orvosi ellátás, éttermek és strand gyalog vagy kerékpárral elérhetők, 50 tömegközlekedési megállóval a környéken. Aki viszont csendes, periférikus fekvést, panorámakilátást vagy privát medencét keres, annak ez a városi lokalizáció és a közösségi jelleg nem felel meg. A befektetési szempontból érdeklődők számára a környék átalakulása, új lakóprojektek és tervezett szálloda, hosszabb távú változó, amelyet a jelenlegi, 2029-es átadási időpont is tükröz: a megtérülési időhorizont ennek megfelelően hosszabb. A projekt a wellness-orientált, egész éves lakóhasználat feltételeihez illeszkedik.
A fejlesztő szerint a belső terek mediterrán palettát követnek: homok-, világos kő- és faárnyalatok, nagy ablakfelületek a természetes fény maximalizálására, valamint kiegyensúlyozott alaprajzi elrendezések. A belsőépítészeti koncepció Gianfranco Ferré tervező nevéhez kötődik, ami a projekt positioningjét tükrözi. A lakások mindegyike nyitott, fedett terasszal rendelkezik, a kilátás a közös kertre, udvarra és medencére nyílik. A felszereltség magában foglalja a külön mosókonyhai egységet, ami a nagyobb lakásoknál praktikus kiegészítés. A közösségi terek kialakított kerttel, külső medencével, fedett fűtött medencével, spa-résszel szaunával, edzőteremmel és rooftop társalgóval jógaterülettel készülnek. Az építészeti kifejezés a Costa del Sol magas kategóriás standardjaihoz igazodik, ahogy a leírás jelzi. Az energetikai minősítés konkrét tanúsítványa még nem elérhető, mivel az építés folyamatban van. Fontos megjegyezni, hogy a leírt anyaghasználat és a tervezői részvétel a fejlesztő kommunikációján alapul, a tényleges végső kivitelezés az átadáskor ellenőrizhető. A vevők számára a szerződéses műszaki dokumentáció tartalmazza a kötelező anyaglistát.
A lakások ára 527 500 eurótól indul, és a legnagyobb, 238 négyzetméteres egységeknél 2 953 200 euróig terjed. A sávszélesség a lakástípusok sokféleségét tükrözi: az 60 négyzetméteres, egy hálószobás egységtól a négy hálószobás, öt fürdőszobás kivitelekig. A belépő ár a 60 négyzetméteres alapméretre vonatkozik. Az árak a fejlesztő jelenlegi árazását tükrözik, és a konstrukció előrehaladtával módosulhatnak. A régión belül hasonló projektek, például a Nikki Living (450 000 eurótól) és a Residencial Albatros (405 000 eurótól), alacsonyabb belépési árral rendelkeznek, ami a jelen projekt felső kategóriás pozicionálását jelzi.
A napi élet ritmusa ezen a helyszínen a városi kényelem és a parti közelség kombinációján alapul. A reggeli bevásárlás 234 méterre, a patika szó szerint a komplexum mellett található. A tengerparti sétány és a Playa de la Bajadilla körülbelül 700, 1000 méterre fekszik, sík terepen, ami gyalogos vagy kerékpáros utat jelent a tengerhez. A környéken két kilométeres sugaron belül 137 étterem, 25 kávézó, 29 patika és 20 bank működik, ami a teljes ellátottságot jelzi. A komplexumon belül a wellness-koncepció határozza meg a mindennapokat: külső medence a meleg hónapokra, fedett fűtött medence és spa a hűvösebb időszakra, rooftop terasz jógaterülettel, valamint edzőterem. A kialakítás zárt, kapus rendszerű, ami a belső terek privátszintjét növeli. A San Pedro de Alcántara negyed további lakóprojektekkel és egy tervezett szállodával bővül, ami azt jelenti, hogy a környék képe az elkövetkező években változni fog, ez egyszerre jelent fejlesztést és átmeneti építési zajt. A sportolási lehetőségek 400-600 méteren belül több létesítménnyel állnak rendelkezésre, ideértve a Polideportivo Francisco Norte sportközpontot és uszodákat. A brit nemzetközi iskola 2,2 km-re található, ami a családoknak releváns adat. Összességében a helyszín egy gyalogosan működő, városi parti életmódot támogat, ahol autóra napi szinten nem feltétlenül van szükség.
A környék városi parti karakterű, a Marbella központhoz közeli ellátottsággal. A 2 km-es körzetben 137 étterem, 29 patika, 25 kávézó és 20 bank található, ami a napi és heti ügyintézést gyalog megoldhatóvá teszi. Az egészségügyi hálózat öt egészségügyi központot foglal magában a városban, a legközelebbi kórházi ellátás mintegy 1000 méterre érhető el. A közlekedési infrastruktúra 11 tömegközlekedési vonalból és 50 megállóból áll, a A-7 és AP-7 útvonalakon keresztül pedig a szélesebb régia elérhető. A tengerparti sétány közvetlen kapcsolatot ad a parti életmódhoz: kikötők, halászkikötő és strandszakaszok sorakoznak 0,5 és 1,3 km között. Az elektromos töltőpont 2,1 km-re, a Tesla Supercharger 3,3 kmre működik. A környék dinamikája a nyári hónapokban erősebb, Marbellában 52 szálloda és közel 12 800 ágynemű működik, , míg az év többi részében a helyi ritmus uralja a teret. A San Pedro negyed jelenlegi átalakulása miatt építési tevékenységre lehet számítni a szomszédos telkeken.
A térkép a projekt pontos helyzetét mutatja San Pedro de Alcántara átalakuló negyedében: a strand légvonalban 738 méterre, a bolt 234 méterre, a patika szomszédos telken található. A jelölt golfpályák és iskolák a nyugati irányú fekvést jelzik. A magyar vásárlók számára a kép jól szemlélteti a gyalogosan működő, sűrűn ellátott városi partvidéki lokalizációt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi települése, Málaga tartomány része, mintegy 160 000 lakossal. A projekt a város nyugati szektorában, San Pedro de Alcántara negyedben helyezkedik el, ami Marbella központja és Estepona között fekszik. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re található. A régió elhelyezkedése révén mind a málagai, mind a gibraltári reptér 40-60 km-es körben elérhető, ami a nemzetközi járatok szempontjából releváns.
A strandok sorban: Playa de la Bajadilla 738 méterre, Playa de Casablanca 2,4 km-re, Playa de la Fontanilla 2,9 km-re, mindegyik sík terepen elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik légvonalban, a Gibraltári repülőtér 58 km-re. A golfozás három pályát kínál 6-7 km-es körben: Golf Los Naranjos, The Range és Aloha Golf Club. A nemzetközi iskolák közül a British International School 2,2 km-re, az English International College 8,2 km-re található. A bolt 234 méterre, a patika 8 méterre működik. A töltőállomás 2,1 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint felett 31 méteren fekszik, sík tereppel, a strandig mért lejtés mindössze 1,4 százalék. Az éves átlaghőmérséklet 19,1 Celsius-fok, a szezonális átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A napsütéses órák száma történelmi adatok alapján évi 3851, ami a mediterrán tengerparti klímához mérhető felső érték. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerparti közelség és az alacsony tengerszint feletti magasság kombinációja enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez, jelentős hőmérsékleti szélsőségek nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella nyolc Blue Flag (kék zászlós) stranddal rendelkezik, ideértve Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla és Los Monteros szakaszokat, ez a minősítés vízisztaságot és szolgáltatási színvonalat jelez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 738 méterre fekszik. A vitorláskikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 méterre, a Marina la Bajadilla 1,2 km-re található, vízi sportolási lehetőségekkel. A golf kínálat három pályát foglal magában 6-8 km-en belül, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf további lehetőségek. A város sportlétesítmény-hálózata 415 egységet számlál; a közvetlen környéken uszodák (600-1100 méter) és sportközpontok (200-600 méter) érhetők el.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi települése, Málaga tartomány része, mintegy 160 000 lakossal. A projekt a város nyugati szektorában, San Pedro de Alcántara negyedben helyezkedik el, ami Marbella központja és Estepona között fekszik. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re található. A régió elhelyezkedése révén mind a málagai, mind a gibraltári reptér 40-60 km-es körben elérhető, ami a nemzetközi járatok szempontjából releváns.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL812129
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella West szektoron belül a hasonló új projektek árazása széles sávot fed le. A Residencial Albatros 405 000 eurótól indul, a Nikki Living 450 000 eurótól, míg a The Grove a jelen fejlesztéssel azonos, 527 500 eurós belépőáron pozicionálódik, utóbbi valószínűleg ugyanazon fejlesztési program része. A különbség a felső árazásban is megmutatkozik: a jelen projekt csúcsárai 2,95 millió euróig terjednek, ami a San Pedro negyedben magas szegmensnek számít. Összevetve más Costa del Sol régiókkal: Marbella városában 4743 ingatlantranzakció zajlott a legutóbbi rögzített időszakban, ami aktív, likvid piacot jelez. A régió mediánjövedelme 16 450 euró, ami a nemzetközi vevőkör és a helyi kereslet közötti árazási különbséget magyarázza. El Positionepona felé haladva az árak jellemzően alacsonyabbak, de az ellátottság és a nemzetközi iskolahálózat ritkább; Marbella központi fekvése ezt a projektet a városi kényelmet kereső szegmensbe helyezi. A San Pedro negyed jelenlegi átalakulása, több párhuzamos lakófejlesztés és egy tervezett szálloda, azt jelzi, hogy a környék értékelése folyamatban van. Azokhoz a projektekhez képest, amelyek dombos, panorámás fekvést kínálnak (pl. Sierra Blanca vagy La Zagaleta irányában), ez a lokáció a sík terep és a gyalogos ellátottság előnyét adja, cserébe a kilátás korlátozott. A magyar vásárlók számára a lényegi különbség a használati mód: városi parti életmód versus magánjellegű, hegyi fekvés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID