यह निर्माणाधीन आवासीय परियोजना मारबेआ (Málaga) में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल क्षेत्र का प्रमुख शहर है। परियोजना समुद्र तट से लगभग 700 मीटर की दूरी पर है और शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण दुकानें, विद्यालय, अस्पताल और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। कीमतें €527,500 से €2,953,200 तक हैं और इकाइयाँ 60 वर्ग मीटर से 238 वर्ग मीटर तक फैली हैं। निर्माण अभी जारी है और संभावित रूप से दूसरी तिमाही 2029 तक पूरा होने की उम्मीद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना का संबंध शहर के केंद्रीय तटीय क्षेत्र से है। प्लाया दे ला बाखादिल्या लगभग 700-1,000 मीटर की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल लगभग 1 किलोमीटर पर स्थित है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है।
यह परियोजना उन निवासियों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को ध्यान में रखती है जिन्हें पैदल चलकर दैनिक सुविधाएँ, सामुदायिक पूल, जिम और सुरक्षित परिसर चाहिए। एक से चार बेडरूम वाली इकाइयाँ विभिन्न घरेलू संरचनाओं के लिए उपलब्ध हैं।
परियोजना निर्माणाधीन अवस्था में है। संभावित रूप से दूसरी तिमाही 2029 तक पूरा होने की उम्मीद है। कई आवासीय इकाइयों में निजी छत, कवर्ड टेरेस और यूटिलिटी रूम जैसी सुविधाएँ शामिल हैं।
डेटाबेस के अनुसार इस परियोजना में निजी पूल और निजी बगीचा शामिल नहीं है; केवल सामुदायिक पूल और साझा लैंडस्केप्ड गार्डन उपलब्ध हैं। समुद्र दृश्य की पुष्टि नहीं है, दृश्य बगीचे, पूल और आंगन तक सीमित हैं। परियोजना समुद्र तट से सटी नहीं है।
यह परियोजना उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ शहरी सुविधाओं और तट की निकटता का संयोजन महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए: एक खरीदार जो मारबेआ में दूसरा घर चाहता है और जिसे कार के बिने रहने योग्य स्थान चाहिए; या एक परिवार जिसे अंतर्राष्ट्रीय विद्यालयों (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल लगभग 2.2 किलोमीटर पर) के पास निवास चाहिए। एक बेडरूम वाली इकाइयाँ उन किराएदार-निवेशकों के लिए प्रासंगिक हो सकती हैं जो शहरी तटीय बाज़ार में छोटी इकाई रखना चाहते हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार पूर्ण शांति, निजी पूल या सीधे समुद्र दृश्य खोजते हैं, उन्हें इस परियोजना की संरचना, सामुदायिक सुविधाओं और शहरी वातावरण के साथ, कम उपयुक्त माननी चाहिए। जो खरीदार 2029 तक के निर्माण समय के साथ आराम रखते हैं, वे निर्माण-पूर्व खरीद के चरण में विचार कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक है जो वर्ष भर निवास की योजना बना रहे हैं, क्योंकि अस्पताल, स्वास्थ्य केंद्र और सार्वजनिक सेवाएँ निकट हैं।
परियोजना की आंतरिक सामग्री मध्यस्थ निर्माण मानकों के अनुरूप हैं: रेत, हल्के पत्थर और लकड़ी की मध्यस्थरेणी रंग योजना, बड़ी खिड़कियाँ और कवर्ड टेरेस। आंतरिक डिज़ाइन डिज़ाइनर जियानफ्रांको फेरे से जुड़ा है, जो एक दस्तावेज़ीकृत तथ्य है। तकनीकी विनिर्देशों में शामिल हैं: इनडोर हीटेड पूल, आउटडोर सामुदायिक पूल, स्काईपूल, पूर्ण सुसज्जित जिम और स्पा (सौना सहित, चित्र सामग्री के अनुसार)। प्रत्येक निवास में निजी टेरेस, कवर्ड टेरेस क्षेत्र और यूटिलिटी रूम है। परिसर गेटेड कॉम्प्लेक्स है, जो नियंत्रित पहुँच दर्शाता है। लैंडस्केप्ड सामुदायिक बगीचे परिसर के भीतर हरित क्षेत्र प्रदान करते हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल के लिए कोई स्पष्ट डेटा उपलब्ध नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर खरीदार को दस्तावेज़ीकरण से पुष्टि करनी चाहिए। निर्माण अभी जारी है, इसलिए अंतिम सामग्री और तकनीकी विवरण डेवलपर की आपूर्ति सूची से सत्यापित किए जाने चाहिए।
कीमतें €527,500 से शुरू होकर €2,953,200 तक जाती हैं। सबसे छोटी इकाइयाँ लगभग 60 वर्ग मीटर के हैं, जबकि बड़ी इकाइयाँ 238 वर्ग मीटर तक फैली हैं। बेडरूम की संख्या एक से चार तक और बाथरूम दो से पाँच तक है, जिससे मूल्य सीमा में विभिन्न आवासीय प्रकार शामिल हैं। इस सीमा का अर्थ है कि परियोजना में कॉम्पैक्ट इकाइयों से लेकर बहु-बेडरूम निवास तक उपलब्ध हैं। कीमतें 'वॉन' (से) आधारित हैं और उपलब्धता समय के साथ बदल सकती है।
यह परियोजना मारबेआ के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन पैदल चलने योग्य ढाँचे पर आधारित है। एपार्टमेंट से निकलकर 234 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट है, और 8 मीटर पर ही फार्मेसी स्थित है। सुबह की दिनचर्या में तट की ओर लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी शामिल हो सकती है, जहाँ प्लाया दे ला बाखादिल्या और आसपास का समुद्री पथ उपलब्ध है। परिसर में सामुदायिक आउटडोर पूल, इनडोर हीटेड पूल, जिम, स्पा और रूफटॉप लाउंज जैसी सुविधाएँ हैं, इसलिए वर्ष भर आंतरिक सुविधाओं का उपयोग संभव है। क्षेत्र 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी और 25 कैफे रखता है, जो दैनिक खरीदारी और भोजन की व्यापक उपलब्धता दर्शाता है। यहाँ का वातावरण शहरी है, अर्थात् गतिशील और सेवाओं से भरपूर, न कि शांत ग्रामीण क्षेत्र। सार्वजनिक परिवहन की 11 लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं, इसलिए कार के बिना भी अधिकांश काम संभव हैं। शाम को पास के मरीना पुएर्तो देपोर्तिवो विर्हेन देल कार्मेन (लगभग 500 मीटर) तक टहलना व्यावहारिक है।
परियोजना का आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व वाला है, फिर भी सेवाएँ अत्यंत निकट हैं: फार्मेसी 8 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर, और अस्पताल लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर। पोलिदेपोर्तिवो फ्रांसिस्को नोर्ते स्पोर्ट्स सेंटर 200 मीटर पर और पोलिदेपोर्तिवो रियोहुएलो 400 मीटर पर है, दैनिक खेल गतिविधि के लिए ठीक पड़ोस में। सार्वजनिक परिवहन के लिए 11 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो कार-मुक्त जीवन को संभव बनाता है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम पॉइंट लगभग 2.1 किलोमीटर और टेस्ला सुपरचार्जर 3.3 किलोमीटर पर है। क्षेत्र में शांति और गतिविधि का संतुलन शहरी है: दिन में सेवाएँ सुलभ हैं, और शाम को तटीय पथ और मरीना क्षेत्र सक्रिय रहते हैं। मौसम के आधार पर, लगभग 3,851 वार्षिक धूप घंटे बाहरी गतिविधि के लिए लंबा मौसम प्रदान करते हैं।
नक्शा परियोजना की स्थिति को तट, सेवाओं और परिवहन के संदर्भ में दिखाता है। स्पष्ट है कि सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्र तुरंत पड़ोस में हैं, जबकि गोल्फ मैदान 6 किलोमीटर से अधिक दूरी पर हैं, अर्थात् गाड़ी से सुलभ। मलागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेआ कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय है। शहर की आबादी लगभग 159,786 (2025) है। मलागा 47 किलोमीटर पूर्व में है और क्षेत्र का प्रमुख शहरी केंद्र है। परियोजना की स्थिति शहरी तटीय क्षेत्र में है, सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के पास एक विकसित होते जिले में, जहाँ कई आवासीय परियोजनाएँ और एक भविष्य का होटल योजनाबद्ध हैं।
समुद्र तट: प्लाया दे ला बाखादिल्या लगभग 738 मीटर (पैदल लगभग 10 मिनट), प्लाया दे कासाब्लांका 2.4 किलोमीटर, प्लाया दे ला फोंटानिल्या 2.9 किलोमीटर। शहर: मारबेआ केंद्र तुरंत पास में; मलागा 47 किलोमीटर, अल्हेसिरास 66 किलोमीटर। हवाई अड्डे: मलागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 39 किलोमीटर, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 58 किलोमीटर। गोल्फ: गोल्फ लॉस नारांजोस और द रेंज 6.0 किलोमीटर, अलोहा गोल्फ क्लब 6.8 किलोमीटर। स्वास्थ्य: अस्पताल 996 मीटर। ये दूरियाँ सीधी रेखा में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 31 मीटर है और तट की ओर ढलान लगभग 1.4% है, अर्थात् समतल इलाका, जिससे पैदल और साइकिल गतिशीलता व्यावहारिक है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.1°C है और तापमान सीमा 12-26°C तक रहती है। वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,851 हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) चलता है, जिसका अर्थ है कि समुद्र में तैराकी मुख्यतः गर्मियों के महीनों तक सीमित है। समुद्र तट की निकटता (लगभग 700 मीटर) समुद्री जलवायु का प्रभाव रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेआ में आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: काबोपिनो, एल काबले, एल फारो, ला फोंटानिल्या, लॉस मोंटेरोस (आदेल्फ़ास) सहित। परियोजना से निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला बाखादिल्या लगभग 1 किलोमीटर पर है। गोल्फ के लिए क्षेत्र में कई मैदान हैं: द रेंज (5.7 किलोमीटर), गोल्फ लॉस नारांजोस (6.0 किलोमीटर), रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिआस (7.2 किलोमीटर), मैग्ना मारबेआ गोल्फ (8.1 किलोमीटर)। तैराकी के लिए सुपेरा मिराफ्लोरेस पूल 0.6 किलोमीटर और नगरपालिका पूल 1.1 किलोमीटर पर है। मरीना: पुएर्तो देपोर्तिवो विर्हेन देल कार्मेन 0.5 किलोमीटर, मरीना ला बाखादिल्या 1.2 किलोमीटर। क्षेत्र में कुल 415 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेआ कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय है। शहर की आबादी लगभग 159,786 (2025) है। मलागा 47 किलोमीटर पूर्व में है और क्षेत्र का प्रमुख शहरी केंद्र है। परियोजना की स्थिति शहरी तटीय क्षेत्र में है, सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के पास एक विकसित होते जिले में, जहाँ कई आवासीय परियोजनाएँ और एक भविष्य का होटल योजनाबद्ध हैं।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL812129
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह परियोजना मारबेआ के शहरी तटीय खंड में स्थित है, जबकि अधिकांश तुलनीय मारबेआ परियोजनाएँ पश्चिम (न्यू गोल्डन माइल) या आंतरिक क्षेत्रों में केंद्रित हैं। कीमत की दृष्टि से तुलनीय परियोजनाएँ: रेसिडेंसियल अल्बाट्रोस (मारबेआ में €405,000 से), द ग्रोव (€527,500 से), और निक्की लिविंग (€450,000 से)। यह परियोजना उसी प्रवेश स्तर (€527,500) से शुरू होती है जैसे द ग्रोव, परंतु शहरी निकटता इसका विभाजक तत्व है, सुपरमार्केट, अस्पताल और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं, जबकि अधिकांश गोल्फ-क्षेत्र परियोजनाओं में दैनिक सेवाओं के लिए गाड़ी आवश्यक होती है। मलागा शहर की तुलना में मारबेआ की कीमतें सामान्यतः उच्च स्तर पर रहती हैं, जो सेवा घनत्व और तटीय स्थिति को दर्शाता है। बाज़ार गतिविधि के आधार पर, 4,743 वार्षिक लेनदेन और 52 होटलों वाला पर्यटन आधार एक सक्रिय विदेशी-मांग वाला बाज़ार दर्शाते हैं। सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के पास विकसित होता जिला, जहाँ कई आवासीय परियोजनाएँ और एक योजनाबद्ध होटल हैं, भविष्य की आपूर्ति का संकेत देता है, जो आने वाले वर्षों में क्षेत्र की सेवाओं और गतिविधि को बढ़ा सकता है।
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