يقع هذا المشروع السكني في قلب نويفا أندالوسيا، مالاغا، ويتمثل في شقة تم تجديدها بالكامل تم بناؤها أصلاً عام 1995. تبلغ مساحة العقار 115 متراً مربعاً ويضم غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر حيزاً وظيفياً للسكن. يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الحضرية والمناطق الترفيهية، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية متطورة تتيح الوصول السريع إلى الخدمات اليومية والمعالم السياحية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة نويفا أندالوسيا، بالقرب من ميناء بيرتو بانوس الشهير. تحيط بالمشروع مجموعة من ملاعب الغولف والمراكز التجارية، مما يضمن توفر المرافق الأساسية في محيط قريب. المنطقة جزء من نسيج عمراني متكامل يربط بين السكن والسياحة، مع توفر شبكة طرق تربط الموقع بسهولة بمدن ماربيلا وسان بيدرو دي ألكانتارا المجاورة.
يستجيب تصميم الشقة للاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة من خلال توفير غرفتي نوم واسعتين ومناطق معيشة مفتوحة. تتضمن المميزات العملية شرفة خاصة كبيرة، وموقف سيارات تحت الأرض مع مصعد مباشر للوصول إلى المدخل. تلبي الترتيبات الداخلية الحاجة إلى المساحات الخارجية للاسترخاء مع الحفاظ على الخصوصية داخل مجمع سكني مغلق.
تم الانتهاء من البناء الأصلي للمبنى في عام 1995، ولكن خضع العقار لعملية تجديد شاملة حدّثت من مرافقه. يعكس الوضع الحالي مبنى جاهزاً للسكن الفوري مع مرافق مشتركة تشمل مسبحاً وحدائق. لا توجد جداول زمنية للبناء المرتبطة بهذا المشروع، حيث يتوفر العقار للانتقال إليه فوراً وفق الأصول القانونية المطلوبة وتراخيص الإشغال.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً بالوحدات، بل يعتمد على مرافق المسبح المشترك داخل المجمع. نظراً لموقعه في بيئة حضرية نشطة، قد لا توفر المنطقة العزلة التامة أو الهدوء الذي توجد في المناطق الريفية النائية. كما أن البناء يعود لتسعينيات القرن الماضي، مما يعني أن التخطيط الهيكلي يتبع معايير تلك الفئة رغم التحديثات الحديثة التي طرأت على الوحدة.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن توازن بين السكن الساحلي وإمكانية الوصول إلى مرافق المدينة على مدار السنة. إنه خيار ملائم للمستثمرين الراغبين في دخول سوق التأجير السياحي نظراً لوجود التراخيص اللازمة وموقع القرب من المعالم السياحية. كما يوفر خياراً عملياً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي لا تحتاج إلى مساحات واسعة جداً لكنها تقدر جودة التجديدات والمرافق المشتركة. يعتبر الموقع مناسباً أيضاً لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد كلياً على السيارة للوصول إلى الاحتياجات اليومية. الأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة في الطبيعة قد يجدون البيئة الحضرية هنا أكثر حركة من المطلوب، لكنها مثالية لمن يفضل الحياة النشطة والاتصال بالمرافق الخدمية.
تشير عملية التجديد الحديثة إلى تحديث أنظمة المطبخ والحمامات وفقاً للمعايير المعاصرة، مع الحفاظ على الهيكل الإنشائي الأصلي للعقد التسعيني. تظهر المواد المستخدمة في الصور تركيباً نظيفاً وأسطحاً حديثة في منطقة المعيشة. تتضمن المرافق العملية خزائن مدمجة ونظام تكييف هواء للتحكم في المناخ الداخلي، وهو أمر ضروري في المناخ المحلي. وجود مصعد وموقف سيارات تحت الأرض يسهل العمليات اللوجستية للسكان. تعتبر حالة العقار "ممتازة" وفق بيانات السوق، مما يعني عدم وجود حاجة لاستثمارات فورية كبيرة في الصيانة أو الإصلاح من قبل المشتري الجديد.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من العقادات في هذا المشروع من 795,000 يورو. يعكس هذا السعر التسعيري موقع العقار في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة، بالإضافة إلى المساحة السطحية التي تبلغ 115 متراً مربعاً وعملية التجديد الحديثة التي خضع لها العقار. يجب مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق الدقيق ودرجة وضوح الإطلالات البحرية من كل وحدة. يعتبر السعر ضمن النطاق العالي للسوق في هذه المنطقة نظراً لقربها من المعالم الحصرية مثل بيرتو بانوس.
يتميز النمط الحياتي في هذا الموقع بالحيوية والعملية، حيث يمكن للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية سيراً على الأقدام. تشير البيانات إلى وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في دائرة قريبة، مما يعزز خيارات الترفيه والمعيشة. تتيح الشرفة الكبيرة استغلال ساعات النهار الطويلة في المنطقة في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالإطلالات. الوصول إلى الشاطئ يتم في دقائق معدودة، وتوفر المنطقة فرصاً متنوعة للمشي وممارسة الرياضة. يجب مراعاة أن المنطقة تشهد نشاطاً سياحياً ملحوظاً، مما يعني مستوى حركة نشطاً خاصة في فصل الصيف، وهو أمر مناسب لمن يفضل البيئة الحضرية المتصلة.
يوفر المحيط الحضري للمشروع بنية تحتية قوية تضم شبكة من خطوط الحافلات التي تتجاوز 10 خطوط و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. تقع أقرب صيدلية على بعد 64 متراً فقط، بينما يبعد السوبرماركت 353 متراً، مما يغطي الاحتياجات الأساسية اليومية. تبعد مستشفى المنطقة حوالي 1.9 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول للرعاية الصحية. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد 45 كيلومتراً، وهو مسافة يمكن قطعها في أقل من ساعة بالسيارة عبر الطرق السريعة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في نويفا أندالوسيا، مع التركيز على القرب من ميناء بيرتو بانوس وشبكة الطرق الرئيسية. يمكن ملاحظة توزيع ملاعب الغولف المحيطة والشواطئ القريبة التي تحدد البيئة المباشرة للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً وسيطاً بين مدينة مالاغا الكبرى والبلدات الساحلية الأصغر. يقع على بعد 7 كيلومترات جنوب غرب ماربيلا، و54 كيلومتراً من مالاغا، مما يضعه في قلب المنطقة السياحية الأكثر نشاطاً في ساحل الغرب. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة "وادي الغولف"، حيث تركز الكثافة العالية من الملاعب الخضراء والفنادق، مما يخلق هوية مميزة للمنطقة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى.
يتميز الموقع بقربه الشديد من شاطئ بلايا دي بيرتو بانوس الذي يبعد 301 متراً فقط، مما يسهل الوصول اليومي للبحر. بالنسبة لهواة الغولف، تنتشر ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على مسافة لا تتجاوز 2.1 كيلومتر. تبلغ المسافة إلى مدينة ماربيلا 7 كيلومترات، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى في دقائق. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 45 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى جبل طارق عبر مسافة 52 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يرتفع المشروع بنحو 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يسهل الحركة والمشي. يسجل المناخ المحلي متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3856 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم هذا المناخ المعتدل في إمكانية استخدام الشرفات والمناطق الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتركز خيارات الترفيه في المنطقة على الأنشطة البحرية والرياضية. يقع شاطئ بلايا دي بيرتو بانوس القريب ضمن منطقة معروفة بمرافقها البحرية، وتتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغويلس على بُعد 3.1 كيلومتر. بالنسبة لرياضة الغولف، يوفر الوصول السريع إلى ملاعب عالية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس بيئة نشطة للمعجبين بهذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو ضمن دائرة 3 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعاً وسيطاً بين مدينة مالاغا الكبرى والبلدات الساحلية الأصغر. يقع على بعد 7 كيلومترات جنوب غرب ماربيلا، و54 كيلومتراً من مالاغا، مما يضعه في قلب المنطقة السياحية الأكثر نشاطاً في ساحل الغرب. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة "وادي الغولف"، حيث تركز الكثافة العالية من الملاعب الخضراء والفنادق، مما يخلق هوية مميزة للمنطقة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL403001
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، أو Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يعرض هذا المشروع في نويفا أندالوسيا نقطة سعرية أعلى بكثير تبدأ من 795,000 يورو. يعكس هذا الفرق السعري الموقع المتميز في واحدة من أغلى المناطق على ساحل الغرب (Costa del Sol)، بالإضافة إلى حجم العقار الأكبر وموقعه القريب من معالم حصرية مثل ميناء بيرتو بانوس. بينما تقدم المشاريع المقارنة في مناطق أخرى خيارات لأسواق الدخل المتوسط أو العقارات الجديدة بأسعار تنافسية، يركز هذا المشروع على فئة البحث عن عقارات في مواقع "Premium" مع إمكانيات تأجير سياحي عالية وتشطيبات فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID