Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 115 τ.μ., κατασκευασμένο το 1995, που διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία ενσωματώνει σύγχρονες παρεμβάσεις, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και τα βουνά σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή με πλήρη υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδέει το έργο άμεσα με τις υποδομές της Nueva Andalucía και το Puerto Banús. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και παραλίες, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από μεταφορικά μέσα για τις βασικές ανάγκες.
Η ιδιοκτησία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μέσω της πρόσφατης ανακαίνισης και της διάταξης των χώρων. Η παρουσία ανελκυστήρα που συνδέει το ιδιωτικό υπόγειο γκαράζ με την είσοδο του διαμερίσματος διευκολύνει τη καθημερινότητα, ενώ η μεγάλη βεράντα επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης προς τα έξω.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1995 και ανήκει στην κατηγορία των ανακαινισμένων ακινήτων. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή (off-plan), ούτε για υπό ανέγερση έργο, γεγονός που σημαίνει ότι η κατάσταση και τα τελειώματα είναι άμεσα ορατά και διαθέσιμα.
Το έργο δεν προσφέρει απομονωμένο ή ησυχό περιβάλλον, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με έντονη τουιστική και αστική δραστηριότητα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη, ενώ λόγω της ημερομηνίας κατασκευής, η ενεργειακή απόδοση μπορεί να είναι χαμηλότερη σε σχέση με νέα κτίρια, παρά την ύπαρξη κλιματισμού.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με δυνατότητα άμεσης απόδοσης μέσω τουριστικής ενοικίασης. Επίσης, είναι κατάλληλη για νοικοκυριά που επιθυμούν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνείς υπηρεσίες και γκολφ, χωρίς να χρειάζονται να μετακινηθούν μακριά για βασικά αγαθά.
Η ανακαίνιση έχει ανανεώσει τα εσωτερικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της ανοιχτής κουζίνας και των μπάνιων. Υπάρχουν ενδείξεις για χρήση σύγχρονων υλικών στο πάτωμα και τους τοίχους, ενώ η εγκατάσταση κλιματισμού συμβάλλει στην άνεση. Η ποιότητα είναι προσαρμοσμένη στις απαιτήσεις της σύγχρονης αγοράς, διατηρώντας όμως τα χαρακτηριστικά του αρχικού κτιρίου.
Η τιμή ορίστηκε στα €795.000, αντανακλώντας την τοποθεσία στη Nueva Andalucía και την ανακαινισμένη κατάσταση του διαμερίσματος. Η εκτίμηση βασίζεται σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή που διαθέτουν άδειες τουριστικής ενοικίασης και θέα θάλασσας. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο διαθέσιμο ακίνητο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατορία σε μικρή απόσταση επιτρέπει τη διεκπεραίωση αναγκών πεζή. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τις παραλίες καθορίζει τον τρόπο ζωής, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία, αν και η περιοχή μπορεί να είναι ήσυχη μόνο εκτός της αιχμής της τουριστικής περιόδου.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει μια πλήρη αστική ζωή με νοσοκομεία, φαρμακεία και σχολεία σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Η συνεχιζόμενη ανάπτυξη της Marbella και η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνουν τις μετακινήσεις, αν και η τοπική κυκλοφορία μπορεί να είναι πυκνή κατά μήκος της ακτής.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με τη μαρίνα του Puerto Banús και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίς είναι προφανής, υπογραμμίζοντας τον κεντρικό αλλά και προαστιακό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο Δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ενδιάμεσα της Marbella και του San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, συνδέοντας την πολυτέλεια της ακτής με τις οικιστικές υποδομές του εσωτερικού.
Το κοντινότερο σημείο παραλίας βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, ενώ τα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 45 λεπτά οδήγησης, και οι στάσεις του αστικού λεωφορείου είναι εντός ορίων της γειτονιάς, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.850 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19,2°C. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η έκθεση στα νότια εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες στην περιοχή, όπως η Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμες με τα πόδια και προσφέρουν υποδομές για θαλάσσια αθλήματα. Πλησίον υπάρχουν κορυφαία γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, τα οποία καθιστούν την περιοχή σημείο αναφοράς για δραστήριους αθλητές και επισκέπτες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ενδιάμεσα της Marbella και του San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, συνδέοντας την πολυτέλεια της ακτής με τις οικιστικές υποδομές του εσωτερικού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL403001
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar (€269,950), το παρόν ακίνητο παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή, γεγονός που δικαιολογείται από την ευρύτερη αναγνώριση της περιοχής Marbella/Nueva Andalucía σε σχέση με την ανατολική ακτή. Το Lantana Residencial στη Mijas (€205,000) προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου, αλλά το συγκεκριμένο έργο υπερτερεί λόγω της εγγύτητας (300μ) στην υψηλού προφίλ μαρίνα του Puerto Banús. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239,000) αφορά νέα κατασκευή, όμως η θέση εδώ παρέχει πιο άμεση πρόσβαση στα ήδη κατεστημένα δίκτυα υπηρεσιών της Marbella. Η υψηλότερη τιμή αντικατοπτρίζει την ωρίμανση της αγοράς στη συγκεκριμένη γειτονιά και το status quo της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID