Dit gerenoveerde appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kust en de jachthaven van Puerto Banús. De woning, gebouwd in 1995, heeft een woonoppervlak van 115 m² en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een terras met panoramisch uitzicht op zee en de bergen. Het complex is omheind en biedt voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad en een lift. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een woonwijk op 7 km van Marbella en direct grenzend aan Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder golfbanen en commerciële gelegenheden. De kustlijn bevindt zich op wandelafstand. De ligging is vlak, gelegen op 10 meter boven zeeniveau.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een gezin of als vakantiewoning. Het aanwezige terras biedt buitenruimte. Er is een lift aanwezig wat de toegankelijkheid vergroot. De aanwezigheid van een toeristische verhuurvergunning ondersteunt het gebruik als beleggingsobject. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden.
Dit betreft een bestaande bouw die in 1995 is opgeleverd. Het object is recent gerenoveerd, wat betekent dat de afwerking en installaties up-to-date zijn. Er is geen bouwrisico of opleveringstijd. De woning is direct beschikbaar voor betrekking. De technische staat wordt omschreven als uitstekend.
Het is een appartement, wat betekent dat men woont in een gemeenschappelijk complex met regels en gemeenschappelijke kosten. Er is geen privétuin aanwezig; buitenruimte bestaat uit het terras en de gemeenschappelijke zones. De locatie is stedelijk en levendig, wat minder rust kan bieden dan een landelijke locatie. Het project heeft geen privéparkeren op eigen terrein, maar wel een garage in het complex.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een direct bewoonbare woning in een centrale omgeving zonder wachttijd voor nieuwbouw. Het is geschikt voor mensen die waarde hechten aan nabijheid van luxe voorzieningen, golfbanen en het strand. De aanwezigheid van een verhuurvergunning maakt het relevant voor investeerders die direct inkomsten willen genereren. Ook voor expats die permanent willen wonen in een gebied met een internationale gemeenschap is dit een passende optie.
De woning onderging een recente renovatie waarbij een moderne indeling is gecreëerd. De keuken is opengebroken en verbonden met de woonkamer. De badkamers zijn voorzien van hedendaagse materialen. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De technische installaties, waaronder de lift, zijn operationeel. De afwerking wordt omschreven als 'uitstekend', wat wijst op hoogwaardig gebruik van materialen en afwerking.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €795.000. Dit prijsniveau is hoger dan het gemiddelde in de regio, wat voornamelijk te wijten is aan de specifieke locatie in Nueva Andalucía nabij Puerto Banús en de gerenoveerde staat van de woning. Er is slechts één unit beschikbaar in deze configuratie. De prijs per vierkante meter ligt boven het gemiddelde van de vergelijkingsprojecten.
De dagelijkse leefsfeer in deze omgeving is dynamisch en georiënteerd op faciliteiten. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn bereikbaar te voet. De aanwezigheid van een lift en de vlakke omgeving maken de dagelijkse mobiliteit praktisch. Bewoners maken waarschijnlijk gebruik van het terras voor buitenleven met zicht op de omgeving. De nabijheid van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor uitgaan en winkelen. Het zwembad in de gemeenschappelijke tuinen fungeert als centrale ontmoetingsplek.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich 69 restaurants en diverse winkels. De jachthaven Puerto Banús ligt op 1 km afstand. De grotere stad Marbella is bereikbaar binnen 10 minuten rijden. De infrastructuur is goed ontwikkeld met diverse openbaar vervoerlijnen in de buurt. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand vergroot de aantrekkingskracht voor gezinnen.
De kaart toont de ligging in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de infrastructuur rondom Puerto Banús. De omgeving is stedelijk met groene zones rondom de golfbanen. De autosnelweg A-7 is dichtbij, wat de ontsluiting richting Málaga en Gibraltar faciliteert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, ook wel de 'Golf Valley' genoemd, direct ten westen van Marbella. Het vormt een residentiële buffer tussen het bruisende Puerto Banús en het achterland. In vergelijking met het oostelijker gelegen Torre del Mar of Mijas, is dit een exclusiever en duurder gebied met een hogere concentratie aan luxueuze voorzieningen. Het is centraal gelegen tussen de steden Marbella en Estepona.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 300 meter afstand. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een rit van 30 tot 40 minuten. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. Een supermarkt en apotheek zijn binnen 350 meter bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks circa 3.856 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden. De hoogte van het terrein is 10 meter boven zeeniveau met een zeer geringe helling van 0,2%, wat een vlakke omgeving garandeert. De ligging aan zee zorgt voor een matigende invloed op de temperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús is direct toegankelijk. Hoewel specifieke Blue Flag-status voor dit exacte strand niet in de data vermeld staat, is de kustlijn in deze regio bekend om zijn kwaliteit. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de directe nabijheid, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. Ook sportscholen en faciliteiten voor watersport zijn beschikbaar in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, ook wel de 'Golf Valley' genoemd, direct ten westen van Marbella. Het vormt een residentiële buffer tussen het bruisende Puerto Banús en het achterland. In vergelijking met het oostelijker gelegen Torre del Mar of Mijas, is dit een exclusiever en duurder gebied met een hogere concentratie aan luxueuze voorzieningen. Het is centraal gelegen tussen de steden Marbella en Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL403001
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mars (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is grotendeels te verklaren door de locatie; Nueva Andalucía behoort tot de exclusievere wijken van de Costa del Sol, direct grenzend aan het luxe Puerto Banús, terwijl de vergelijkingsprojecten zich in goedkopere, meer residentiële of toeristische gebieden bevinden die verder weg liggen van de exclusieve voorzieningen van Marbella. Bovendien biedt dit project directe beschikbaarheid en een verhuurvergunning, in tegenstelling tot vaak off-plan projecten in de lagere prijssegmenten. De koopsom weerspiegelt de 'ready-to-move-in' status en de gevestigde aantrekkingskracht van de locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID