Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område i Málaga-provinsen med direkt närhet till kusten och marinan i Puerto Banús. Objektet omfattar 115 kvadratmeter och har två sovrum samt två badrum. Byggnaden är ursprungligen från 1995 men har genomgått en renovering och står nu färdig för inflyttning. Läget erbjuder siktlinjer mot både havet och bergen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbaniserat område i Nueva Andalucía, känt för sin närhet till golfbanor och Puerto Banús. Området är plan och beläget tio meter över havet. Det finns gångavstånd till stormarknader och restauranger. Stranden nås på kort avstånd.
Lägenheten rymmer två sovrum och två badrum, vilket passar en hushållsstorlek om två till fyra personer. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum förlänger det sociala utrymmet. En stor terrass erbjuder utomhusyta. Hiss och garage är inkluderade för ökad bekvämlighet.
Detta är en befintlig fastighet som uppfördes 1995 men har renoverats. Status är färdigställd, vilket innebär att omedelbart inflyttning är möjligt. Inga byggfaser eller framtida slutförelsedatum behöver beaktas. En turistlicens finns redan på plats.
Lägenheten är del av en urbanisation, vilket innebär delade gemensamma ytor och närhet till grannar. Det är inte en fristående villa. Det finns ingen privat pool, endast en gemensam anläggning. Läget är inte isolerat utan ligger i ett turistiskt och urbaniserat område.
Denna bostad lämpar sig för köpare som söker en färdig bostad utan väntetid på byggprojekt. Det passar personer som värdesätter närhet till golf och marinan i Puerto Banús. Eftersom lägenheten har en giltig licens för korttidsuthyrning, passar den också investerare som vill hyra ut till turister. För familjer eller par som önskar en permanent bostad i Spanja erbjuder området skolor och vård inom räckhåll. Läget i ett urbaniserat område passar inte den som söker total isolering eller lantliv.
Fastigheten har renoverats med fokus på en modern planlösning och samtida material. Köket är öppet mot vardagsrummet och utrustat med moderna vitvaror. Badrummen är uppdaterade med nya sanitetsartiklar. Våningarna har klimatanläggning för att reglera temperaturen. Byggnaden har en hiss som går direkt ner till garaget. Fönster och dörrar är anpassade för att maximera ljusinsläppet.
Priset för denna lägenhet ligger från 795 000 euro. För detta belopp erhålls en boyta om 115 kvadratmeter. Priset reflekterar läget i Nueva Andalucía och renoveringsstandarden. Marknaden i området uppvisar variation beroende på utsikt och avstånd till havet. Denna fastighet har en licens för turistuthyrning, vilket påverkar potentiella intäkter.
Nueva Andalucía är ett dynamiskt område där permanentboende blandas med turism och säsongsboende. Det dagliga livet kretsar kring bekvämligheter som finns inom räckhåll; apotek, banker och matvarubutiker ligger nära. Den platta terrängen gör det lätt att ta sig runt till fots eller med cykel. Med närhet till både golfbanor och stranden erbjuder området fritidsaktiviteter året runt. Golfbanorna norr om staden lockar besökare under vinterhalvåret, vilket skapar en pulserande miljö. För boenden innebär detta tillgång till restauranger och service året om, men också en viss närvaro av turister. Lägenhetens läge erbjuder utsikt över bergen och havet, vilket ger en känsla av rymd trots det centrala läget.
Närmiljön erbjuder ett brett utbud av tjänster. Inom två kilometer finns 69 restauranger och flera kaféer. Stormarknader och apotek ligger inom några hundra meter. För resor är Málaga flygplats belägen cirka 45 kilometer bort. Det finns tio busslinjer i närheten och 50 hållplatser. Sjukhus och vårdcentraler är tillgängliga inom kort avstånd.
Kartan visar lägenhetens position i Nueva Andalucía. Puerto Banús och dess marina ligger i direkt närhet. Golfbanorna i dalen syns norr om fastigheten. Avståndet till stranden och väg A-7 är markerat för att tydliggöra anslutningen till resten av Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella och fungerar som en mellanland mellan staden och turistcentret Puerto Banús. Det är en del av storstadsområdet kring Marbella. Jämfört med centrala Marbella är området lugnare men mer utvecklat än de västra delarna mot Estepona. Positionen är strategisk för den som vill ha tillgång till stadens service men bo nära golfbanorna.
Stranden, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter fågelvägen bort. Närmaste golfbanor, som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, nås inom två kilometer. Staden Marbella ligger sju kilometer bort. Flygplatsen i Málaga är belägen 45 kilometer österut. För sport finns det gym och sportcenter inom en radie av tre till fyra kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius. Solen skiner cirka 3 856 timmar per år. Badssäsongen varar i sex månader. Höjden på tio meter över havet och den svaga lutningen på 0,2 procent mot stranden gör terrängen lättillgänglig. Nederbörden är måttlig och koncentrerad till vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús är den närmaste stranden. Flera golfbanor i världsklass finns inom en radie av två till tre kilometer. Sportfaciliteter inkluderar gym, CrossFit-center och polideportivos inom några kilometer. Det finns 52 hotell i regionen vilket indikerar en hög turistisk aktivitet. För naturintressen erbjuder bergen i bakgrunden möjligheter till vandring.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella och fungerar som en mellanland mellan staden och turistcentret Puerto Banús. Det är en del av storstadsområdet kring Marbella. Jämfört med centrala Marbella är området lugnare men mer utvecklat än de västra delarna mot Estepona. Positionen är strategisk för den som vill ha tillgång till stadens service men bo nära golfbanorna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL403001
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, ligger priset för denna lägenhet betydligt högre. Detta reflekterar Nueva Andalucías status som en etablerad marknad med höga fastighetsvärden, i kontrast till utvecklingsområden i andra delar av provinsen. Till skillnad från nyproduktion i dessa billigare områden, erbjuder denna fastighet omedelbar tillgänglighet och en beprövad uthyrningshistorik tack vare turistlicensen. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía mer rymd och närhet till golf till ett lägre pris per kvadratmeter än första raden vid havet i stadskärnan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID