Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, vajaan 300 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta ja rannasta. Kyseessä on vuonna 1995 valmistunut ja myöhemmin perusteellisesti kunnostettu kerrostalohuoneisto. Kohde tarjoaa 115 neliömetriä asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asunto on suunnattu kaakkoon, mikä mahdollistaa luonnonvalon runsaan pääsyn. Kiinteistö kuuluu suljettuun asuinalueeseen, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee noin 45 kilometrin päässä Málagan lentokentältä, keskellä Nueva Andalucían urbaania aluetta. Lähin hiekkaranta, Playa de Puerto Banús, on kävelymatkan päässä. Ympäristö on tasainen, ja korkeus merenpinnasta on noin kymmenen metriä. Alue on tunnettu golfkentistään ja läheisyydestään Välimerelle.
Tämä asunto sopii asumiseen, jossa arvostetaan palveluiden läheisyyttä ja valmiita ratkaisuja. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilan pienelle perheelle tai parille. Suuri terassi ja näkymät merelle ja vuorille laajentavat oleskelutilaa ulos. Hissi ja autotalli helpottavat päivittäistä arkea ja liikkumista.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1995 valmistunut asunto, jonka kunto on raportoitu erinomaiseksi tehtyjen peruskorjausten ansiosta. Rakennus on osa vakiintunutta asuinalueella olevaa yhteisöä. Kohde on täysin asuttavissa heti, ja kaikki tarvittavat luvat, mukaan lukien ensimmäinen asuttamislupa (LPO), ovat kunnossa.
Kohde ei sijaitse uudella asuinalueella, eikä se tarjoa uudisrakentamiselle tyypillisiä moderneja yhteisöpalveluita tai uutta rakennustekniikkaa. Huoneisto on kerrostalossa, joten piha-alueet ja uima-allas ovat yhteisiä naapureiden kanssa. Alue on aktiivinen ja kaupunkimainen, joten täydellistä eristyneisyyttä tai maaseudun rauhaa ei ole tarjolla.
Kohde sopii tilanteeseen, jossa hankitaan asuntoa joko vakituiseen asumiseen tai sijoituskäyttöön, mutta perusvaatimuksena on korkea valmiustaso ja keskeinen sijainti. Koska asunto on valmis ja remontoitu, se mahdollistaa nopean muuton ilman remontointiriskejä. Sijoittajalle alueen korkea turismi ja olemassa olevat vuokrausluvat tarjoavat kiinnostavan kustannus-palautus-suhteen. Kohde ei sovellu hakijalle, joka etsii pientä taloa suurella tontilla tai täydellistä hiljaisuuden keskellä olevaa mökkiä.
Asunto on kokenut kattavan peruskorjauksen, minkä seurauksena sisustus vastaa nykyaikaisia vaatimuksia. Valokuvien perusteella keittiö on avoin ja yhdistettynä olohuoneeseen, mikä lisää tilantuntua. Kylpyhuoneet on uusittu modernein materiaalein. Ilmastointilaitteiden läsnäolo on välttämätöntä Andalusian kesäkuumien aikoihin. Hissi kulkee autotallista suoraan asunnon ovelle, mikä helpottaa liikkumista. Sisäänrakennetut vaatekaapit maksimoivat säilytystilan. Rakennusmateriaalit on todennäköisesti päivitetty remontin yhteydessä vastaamaan nykyisiä standardeja.
Tämän asunnon hintataso alkaa 795 000 eurosta. Hinta asettuu korkeampaan segmentissä Costa del Solin markkinoilla heijastaen sijaintia Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä ja asunnon kokoa. Alueen hintataso on vakiintunut, ja tämä kohde edustaa vanhempaa rakennuskantaa mutta korkealla varustelutasolla. Hinta sisältää tontin, rakennuksen ja sisustuksen. Markkina-arvoon vaikuttaa olennaisesti golfalueen keskittyminen ja merinäkyvyys.
Elämä tässä huoneistossa New Andalucíassa nivoutuu yhteen aurinkoisen ilmaston ja kaupunkimaisten palveluiden kanssa. Koska asunto on suunnattu kaakkoon, aamupäivän aurinko paistaa terassille ja oleskelutiloihin, mikä pidentää aikaa, jota voi viettää ulkona. 115 neliömetrin pinta-ala mahdollistaa selkeän jakamisen oleskelu- ja makuutiloihin. Lähikauppaan ja apteekkiin pääsee muutamassa minuutissa. Päivän aikana voi kävellä Puerto Banúsiin tai läheisille golfkentille. Tiivis rakentaminen ja palveluiden keskittyminen tarkoittavat, että autolle voi olla tarvetta pääasiassa pidempiä matkoja varten.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettu alue, jossa infrastruktuuri on kypsää. Marbella ja San Pedro de Alcántara ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten lisäpalveluita. Lähellä on 69 ravintolaa ja useita kahviloita, mikä luo eloisan ilmapiirin. Tiheä palveluverkko tarkoittaa, että auton käyttötarve päivittäisasioiden hoidossa on vähäinen. Alueella on liikennettä, mutta hyvät tieyhteydet sivuuttavat keskustat. Jokunen julkisen liikenteen linja on saatavilla. Terveyskeskukset ja klinikat ovat noin kahden kilometrin säteellä.
Kartalla näkyy, miten asunto sijoittuu suhteessa Puerto Banúsatamaan ja rannan tuntumaan. Golfkentät viheralueineen ympäröivät asutusta pohjoisesta. Tiestö on ruudukkomainen ja tiheä, mikä heijastaa alueen urbanisoitunutta luonnetta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, ns. Golf Valleyn alueella, suoraan Marbellan länsipuolella. Se toimii puskurivyöhykkeenä Marbellan ja San Pedron välissä. Sijainti on strateginen: se on kauempana Málagan kaupungin keskustasta, mutta tarjoaa nopean yhteyden rannikkokaupunkien ketjuun.
Lähin hiekkaranta, Playa de Puerto Banús, on 300 metrin päässä. Golfareenalle, johon kuuluvat Los Naranjos ja Las Brisas, on matkaa noin kaksi kilometriä. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, ja auton kesto on tyypillisesti 30, 45 minuuttia. Puerto Banúsatama, joka on tunnettu ostos- ja vapaa-ajankeskus, on sijainniltaan erittäin lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto yli 3 800 aurinkotunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuoden keskilämpötila on noin 19 astetta. Korkeus merenpinnasta on vain kymmenen metriä, ja maaston kaltevuus merelle päin on minimaalinen (0,2 %), mikä tekee liikkumisesta helppoa. Veden lämpötila ylittää 20 astetta kuusi kuukautta vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän uimakauden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat, kuten Playa de Puerto Banús ja Playa de Nagüeles, ovat palveluiltaan kehittyneitä. Golf on alueen keskeinen vetonaula: useat huippuluokan kentät sijaitsevat alle kolmen kilometrin säteellä. Urheilukeskuksia ja kuntosaleja on löydettävissä läheltä, esimerkiksi San Pedron urheilupuisto. Meren läheisyys mahdollistaa vesiharrastukset, kuten purjehtimisen ja kalastuksen satamista.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, ns. Golf Valleyn alueella, suoraan Marbellan länsipuolella. Se toimii puskurivyöhykkeenä Marbellan ja San Pedron välissä. Sijainti on strateginen: se on kauempana Málagan kaupungin keskustasta, mutta tarjoaa nopean yhteyden rannikkokaupunkien ketjuun.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL403001
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna mainittuihin kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Mijasissa tai Etherna Homes Esteponassa, tämä kohde Nueva Andalucíassa on merkittävästi kalliimpi, mutta sijainti on keskeisempi rannikkokiinteistöjen hierarkiassa. Aquamar ja Lantana edustavat edullisempia hintatasoja ja ovat usein hieman kauempana rannasta tai suurimmista turismikeskittymistä. Etherna Homes Esteponassa on uudiskohde, kun taas tämä asunto on remontoitu vanhempi rakennus. Estepona on rauhallisempi alue, kun taas Nueva Andalucía on osa vilkkaampaa Marbella, Puerto Banús -akselia. Hintaero (n. 795k vs 200, 270k) heijastaa paljolti maan arvoa ja valmiin infrastuktuurin tasoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID