Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucíā, Málagas provincē, tiešā Puerto Banús tuvumā. Ēka pabeigta 1995. gadā, un nesēnās veiktā rekonstrukcija ir atjaunojusi iekšējo telpu apdari. Objekta kopējā platība ir 115 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Tas izvietots pilsētvides vidē, 10 metrus virs jūras līmeņa, un piedāvā panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Īpašumam ir nepieciešamās pirmās okupācijas licences un tūrisma nomas atļauja.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekta atrašanās vieta raksturojas ar intensīvu pilsētbūvniecību tiešā jūras tuvumā. Tas ir ievietots blīvi apbūvētā urbānā vidē, kurā sadzīves pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Reljefs uz pludmali ir neliels, tikai 0,2% slīpums, kas vienkāršo pārvietošanos. Ēka atrodas stratēģiski starp Marbelju un San Pedro de Alcántara.
Dzīvoklis piedāvā funkcionālu sadalījumu ar divām guļamistabām un plašu viesistabu ar virtuvi. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina dabīgo apgaismojumu dienas laikā. Tās aprīkojums iekļauj liftu, kas savieno pagrabu ar dzīvokli, kas ir būtiski mobilības un ērtības vajadzībām ikdienā.
Būvprojekts ir pabeigts 1995. gadā un attiecas uz reģenerētu ēku. Nesēnās veiktās rekonstrukcijas dēļ telpas atbilst mūsdienu standartiem, taču ēkas struktūra ir vecāka. Objekts ir gatavs uzreizējai izmantošanai, nav nepieciešami gaidīt celtniecības darbus.
Objekts nenodrošina klusumu, kas raksturīgs lauku apvidū, jo tas atrodas aizņemtā tūrisma zonā. Tas nav jaunbūve ar augstu energoefektivitāti. Baseins un dārzi ir koplietošanas, nevis privātie teritorijas.
Šis risinājums piemērot iedzīvotājiem, kuri meklē rezidenci ar minimālu atkarību no automašīnas, jo veikali un pludmale ir tuvu. Tas ir piemērots tām pārīm vai nelielām ģimenēm, kuras vēlas dzīvot tuvu izklaides iespējām un sporta bāzēm. Tas arī noder investīciju nolūkos, ņemot vērā esošo tūrisma nomas licenci.
Pēc renovācijas telpās ir uzstādīti mūsdienīgi materiāli, tostarp iebūvēti skapji un jauna sanitārtehnika. Viesistaba ir savienota ar virtuvi, veidojot plašu telpu. Logi un durvis ir orientēti uz dienvidaustrumiem. Kopējais ēkas stāvoklis ir labs, saglabājot sākotnējās būves konstrukciju.
Sākotnējā cena ir noteikta 795 000 eiro apmērā. Šī summa ietver 115 m² platību, divas guļamistabas un rekonstrukcijas kvalitāti. Reģionā ir fiksēti vairāki tūkstoši īpašumu darījumu, kas norāda uz stabilu tirgu, kur šis cenu līmenis atbilst augstākajam segmentam blakus Puerto Banús.
Dzīve šajā vietā notiek aktīvā pilsētas ritmā. Naktsdzīve un restorāni ir koncentrēti apkārtnē, jo 2 km rādiusā darbojas vairāk nekā 60 ēdināšanas vietu. Tuvākās pludmales pieejamība (300 m) ļauj regulāri rīkot pastaigas, taču reģions ir populārs vasarā, kas palielina cilvēku skaitu uz ielām. Tas ir vieta tiem, kuri augstu vērtē infrastruktūras pieejamību pār isolāciju.
Ikdienas dzīvi nodrošina intensīva infrastruktūra. Pārtikas veikals atrodas 353 metru attālumā, aptieka 64 metru attālumā, bet slimnīca 1,9 km attālumā. Reģionā ir 10 sabiedriskā transporta līnijas. Marbelja ir sasniedzama 7 km attālumā, bet lielākā lidosta - 45 km attālumā.
Karte parāda, ka objekts atrodas tiešā piekrastes zonā, blakus Puerto Banús ostai. Tas vizuāli apstiprina īso attālumu līdz jūrai un blīvo apbūvi, kas raksturīga šai daļai no Marbeljas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía ir izvietojusies starp Marbelju un San Pedro. Tas tiek uzskatīts par pagarinājumu tālākākajai Marbeljas daļai, piedāvājot piekļuvi luksusa ostai un tās pakalpojumiem. Tas ir viens no visstrādātākajiem apgabaliem Costa del Sol rietumu daļā.
Galvenās sastrēgumpunkti - pludmale un golfi - ir viegli sasniedzami. Autobusu pieturas atrodas ielas tuvumā. Golfa laukumi "Los Naranjos" un "Las Brisas" ir apmēram 2 km attālumā. Lidostas sasniegšana prasīs aptuveni 40 minūšu braucienu ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir mērens ar vidējo temperatūru 19,2°C. Zonainās stundas gadā sasniedz 3856, kas ļauj izmantot terases lielāko daļu gadu. Ziemas ir maigas, vasaras karstas. Ūdens temperatūra ļauj peldēties no maija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale "Playa de Puerto Banús" ir 300 metru attālumā. Reģions ir pazīstams ar saviem golfa laukumiem, kurus viegli sasniegt. Tuvumā atrodas arī sporta zāles un tālākās apskates vietas, piemēram, skatu punkti virs ostas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ir izvietojusies starp Marbelju un San Pedro. Tas tiek uzskatīts par pagarinājumu tālākākajai Marbeljas daļai, piedāvājot piekļuvi luksusa ostai un tās pakalpojumiem. Tas ir viens no visstrādātākajiem apgabaliem Costa del Sol rietumu daļā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL403001
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tiem līdzīgiem projektiem kā Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Lantana Residencial Mijasā (sākot no €205,000), šīs īpašuma cena ievērojami pārsniedz vidējo rādītāju. Tas ir saistīts ar īpašo atrašanās vietu Nueva Andalucíā, kurā īpašumu vērtība ietver ne tikai kvadrātmetrus, bet arī piekļuvi luksusa infrastruktūrai. Turpretī Etherna Homes Esteponā piedāvā mazākas cenas, taču atrašanās vieta attālāk no centrālās Marbeljas var ietekmēt pieprasījumu. Šis projekts ir mērķēts uz tiem, kuri meklē prestižu un tuvumu piekļuves punktiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID