Ten apartament zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, w prowincji Malaga. Jest to obiekt mieszkalny typu apartment, ukończony w 1995 roku i poddany renowacji. Lokalizacja znajduje się w strefie zurbanizowanej w pobliżu portu Puerto Banús. Nieruchomość posiada powierzchnię 115 metrów kwadratowych i oferuje panoramę morską oraz górską.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w Nueva Andalucía, w odległości około 300 metrów od kompleksu Puerto Banús. Teren jest płaski, z niewielkim nachyleniem w kierunku morza. W otoczeniu dominują zabudowania mieszkalne oraz infrastruktura handlowo-usługowa, co determinuje miejski charakter okolicy.
Układ mieszkania obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny. Powierzchnia 115 m² zapewnia strefę dzienną połączoną z kuchnią oraz część nocną. Przestrzeń tarasu umożliwia organizację strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 1995 roku. Obecnie stan obiektu określany jest jako doskonały dzięki przeprowadzonym modernizacjom. Jest to inwestycja z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania, posiadająca Licencję Pierwszego Zamieszkania (LPO).
Projekt nie oferuje prywatnego basenu; dostępny jest basen wspólnotowy. Nie jest to dom wolnostojący, lecz apartament w zabudowie wielorodzinnej. Obiekt nie posiada własnego ogrodu przyziemia, a jego lokalizacja w centrum turystycznym może wiązać się z wyższym natężeniem hałasu.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, gdy poszukuje się drugiego domu o przeznaczeniu mieszkalnym lub rekreacyjnym w miejscu o dużej dostępności usług. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób ceniących bliskość terenów golfowych i portu jachtowego. Konfiguracja pokoi sprawia, że jest to rozwiązanie dla par lub małych rodzin.
Wykończenie wnętrz jest nowoczesne w wyniku przeprowadzonego renowacji. Zastosowano system klimatyzacji. W łazienkach zamontowano nowoczesne sanitariaty. Kuchnia jest połączona z pokojem dziennym w układzie otwartym. Taras został przystosowany do użytku rekreacyjnego z możliwością instalacji grilla.
Cena ofertowa wynosi od 795 000 euro. Jest to stawka odpowiadająca standardom rynkowym dla odnowionych apartamentów w Nueva Andalucía. Koszty utrzymania obejmują opłaty do wspólnoty mieszkaniowej odpowiedzialnej za utrzymanie części wspólnych i basenu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na dostępie do miejskich udogodnień. Bliskość restauracji i sklepów pozwala na załatwienie spraw codziennych na piechotę. Krótka odległość do pól golfowych wpływa na sposób spędzania czasu wolnego przez mieszkańców. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia nasłonecznienie tarasu w godzinach porannych i popołudniowych. Okolica jest dynamiczna, z intensywnym życiem turystycznym w sezonie.
W promieniu 2 kilometry zlokalizowanych jest 69 restauracji i liczne sklepy, co świadczy o dużej dostępności usług gastronomicznych. Apoteka znajduje się 64 metrów od obiektu. Zaplecze medyczne obejmuje przychodnie i szpital w odległości około 2 kilometrów. Obszar jest dobrze skomunikowany dzięki 10 liniom transportu publicznego.
Mapa ukazuje lokalizację obiektu w kontekście infrastruktury drogowej i terenów rekreacyjnych. Wskazuje odległości do kluczowych punktów orientacyjnych, takich jak pola golfowe, port jachtowy i linia brzegowa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszar integralnie połączony z aglomeracją Marbelli, znany z kompleksów golfowych "Golf Valley". Pozwala to na szybki dotarcie do centrum miasta oraz innych nadmorskich miejscowości.
Najbliższe plaże, w tym Playa de Puerto Banús, znajdują się w odległości około 300 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 kilometrów. Pola golfowe Los Naranjos i Las Brisas położone są w odległości około 2 kilometrów, co jest istotne dla amatorów tego sportu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią temperaturą roczną 19,2°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856. Poziom terenu to 10 metrów nad poziomem morza. Nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (0,2%), co ułatwia poruszanie się.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże piaszczyste i żwirowe. Istnieje dostęp do pól golfowych o wysokim standardzie, w tym Los Naranjos. Port jachtowy Puerto Banús oferuje miejsca do cumowania jednostek pływających oraz infrastrukturę sportową.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszar integralnie połączony z aglomeracją Marbelli, znany z kompleksów golfowych "Golf Valley". Pozwala to na szybki dotarcie do centrum miasta oraz innych nadmorskich miejscowości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL403001
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w Torre del Mar czy Mijas, ceny w Nueva Andalucía są wyższe ze względu na prestiż lokalizacji i bliskość Marbelli. Inwestycje w okolicach Estepony mogą oferować niższe ceny metra kwadratowego, ale Nueva Andalucía wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych i portu jachtowego. Jest to obszar o większej gęstości zabudowy niż miejscowości typowo wypoczynkowe na wschodzie Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID