Цей об'єкт нерухомості розташований у міському районі Nueva Andalucía, провінція Мálaga, поблизу узбережжя. Це відремонтована квартира, побудована в 1995 році, із загальною площею 115 м², яка включає дві спальні та дві ванні кімнати. Житло знаходиться на відстані близько 300 метрів від порту Puerto Banús та пляжу. Комплекс має статус закритої території та обладнаний ліфтом. На об'єкті присутня діюча ліцензія на туристичну оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Nueva Andalucía, на відстані приблизно 7 км на захід від центру Марбельї. Район є щільно забудованим та має статус міського. Локація забезпечує пішохідний доступ до основних сервісів, включаючи супермаркети та ресторани. Висота над рівнем моря становить 10 метрів. Територія характеризується рівним рельєфом із мінімальними перепадами висот.
Планування пропонує 115 м² житлового простору з двома спальнями, що відповідає потребам пар або невеликих сімей. Наявність великої тераси розширює простір для відпочинку. Ліфт та підземний паркінг забезпечують зручність переміщення та безпеку автомобіля. Орієнтація на південний схід сприяє природному освітленню. Конфігурація квартири підходить для постійного проживання чи сезонного користування.
Будівля була зведена в 1995 році, але пройшла процес капітального ремонту та модернізації. Статус будівлі є завершеним, що виключає ризики, пов'язані з новими будівельними проектами. Технічні системи, такі як кондиціонування, оновлені відповідно до сучасних стандартів. Об'єкт готовий до заселення.
Проект не пропонує новобудови, що означає відсутність можливості індивідуального планування під час будівництва. Відсутній приватний басейн, доступним є лише спільний басейн. Міське оточення передбачає присутність міського шуму та трафіку. Район не підходить для тих, хто шукає усамітнення в сільській місцевості.
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт, готовий до генерації доходу від туристичної оренди без бюрократичних затримок, оскільки ліцензія вже видана. Також це рішення актуальне для людей, які цінують переваги центрального розташування та не бажають витрачати час на щоденні поїздки на авто за покупками або до пляжу.
Ця локація визначається високою концентрацією інфраструктури та активним ритмом життя. Завдяки близькості до Puerto Banús, мешканці мають доступ до численних бутиків, нічних клубів та ресторанів у пішій доступності. Це створює умови для життя, де повсякденні потреби задовольняються без використання транспорту. Район особливо жвавий у літній сезон, залучаючи міжнародних туристів.
Мапа демонструє точкове розташування об'єкта відносно порту Puerto Banús та найближчих гольф-полів. Видно стратегічну близькість до узбережжя та транспортних розв'язок. Позначено відсутність значних висотних перепадів у цьому мікрорайоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є м'яким та середземноморським із середньорічною температурою 19,2°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води становить 20°C і вище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL403001
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в інших областях, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana у Міхасі, цей об'єкт має вищу вартість квадратного метра, що зумовлено локалізацією в Nueva Andalucía. Це район Costa del Sol з концентрацією преміум-нерухомості та вищим рівнем цін на землю. На відміну від новобудов в Естепоні (наприклад, Etherna Homes), цей об'єкт має історичну забудову 1995 року, що означає кращі показники площі кімнат та більші відстані між будівлями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID