Dette prosjektet omfatter en romslig leilighet på 115 m² i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Eiendommen har to soverom og to bad, og ble opprinnelig bygget i 1995. Leiligheten er nylig renovert og ligger i et urbant område med kort avstand til havet og fasiliteter. Boligen tilbyr panoramautsikt over både havet og fjellene, og er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, en urbanisert sone ved kysten av Málaga. Posisjonen er nær Puerto Banús, med stranden innen kort gangavstand. Området er preget av tett bebyggelse og nærliggende servicetilbud som butikker og restauranter.
Med et boareal på 115 m² og to soverom er boligen tilpasset par eller små familier. Utformingen inkluderer en stor privat terrasse og åpne sosiale soner. Egenskaper som heis og klimakontroll bidrar til daglig komfort i et varmt klima.
Dette er et ferdigstilt boligprosjekt fra 1995 som har gjennomgått en modernisering. Boligen er i tilstanden 'Gereed', noe som betyr at den står ferdig for innflytting. Det foreligger ingen byggetid eller fremtidige ferdigstillingsdatoer.
Prosjektet tilbyr ikke en privat hage på bakkenivå, da det er en leilighet i et fellesskap. Beliggenheten i et urbant og turistpredominert område kan medføre støynivå fra omgivende trafikk og aktivitet, spesielt i høysesong.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en ferdig rehabilitert bolig i et sentralt område med høy befolkningstetthet. Det er egnet for de som ønsker korte avstander til sjø, butikker og restauranter uten å være avhengig av bil i det daglige. Investeringspotensialet er til stede gitt den eksisterende turistutleielisensen. Det passer også for de som foretrekker en fellesskapsstruktur med felles basseng og heis fremfor isolert enebolig.
Eiendommen fremstår med en høy standard på innvendige overflater som følge av en nyere oppussing. Dette omfatter et moderne kjøkken i åpen løsning og oppdaterte bad. Tekniske installasjoner som klimaanlegg og heis bidrar til funksjonaliteten. Materialvalgene i fellesarealene og på terrassen er tilpasset et kystklima for vedlikehold. Isgarderober gir lagringsplass, og den generelle tilstanden beskrives som utmerket.
Prisen for denne eiendommen starter fra €795 000. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, størrelsen på 115 m² og utført renovering. Prisnivået ligger over gjennomsnittet for regionen, i tråd med en eksklusiv kystposisjon. Boligen er tilgjengelig for kjøp umiddelbart.
Dette er en plass for et urbant kystliv preget av tilgang til fasiliteter. Beliggenheten i Nueva Andalucía gjør det mulig å ferdes til fots til stranden, havna og dagligvarebutikker. Hverdagen her kan organiseres rundt utendørsliv på terrassen, takket være den sørøstlige orienteringen og det gunstige klimaet. Nærheten til golfbaner og Puerto Banús tilbyr fritidsaktiviteter innen kort rekkevidde. Det er en travel lokasjon med mye liv i nærområdet.
Nueva Andalucía tilbyr et urbant miljø med høy tilgjengelighet til infrastruktur. Marbella sentrum ligger ca. 7 km unna, mens Málaga by er omtrent 54 km unna. Lokalområdet har et bredt utvalg av tjenester inkludert helsestudioer, internasjonale skoler og banker. Den tette bebyggelsen betyr kort vei til det meste, men også mindre utfordring med å finne parkering i sesong. Offentlig transport er tilgjengelig med flere linjer i området.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, ved siden av Puerto Banús. Det fremstår tydelig at avstanden til kystlinjen er minimal, og at adkomsten til hovedveier og marinaen er direkte.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet er lokalisert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara i Nueva Andalucía. Dette området fungerer som en mellomting mellom den urbane intensiteten i Marbella og det litt roligere boligområdene. Plasseringen gir sentral tilgang til resten av Costa del Sol via hovedveien A-7.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter fra eiendommen. Flere golfbaner, som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, finnes innen en radius på ca. 2 km. En supermarked ligger 353 meter unna, og apotek er tilgjengelig på under 100 meters avstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er lokalisert ca. 45 km unna, som tilsvarer ca. 30-40 minutter med bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 10 meter over havet med en svak helning på 0,2 % mot stranden, noe som gir en jevn og lett tilgjengelig topografi. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2 °C, og det er historisk registrert 3856 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i ca. 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Den geografiske plasseringen sikrer mye sollys, spesielt på den sørøstvendte terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandområdet og tilbyr kystliv i umiddelbar nærhet. For de som spiller golf, finnes det flere anerkjente baner innen en kort kjøretur. I tillegg til strandliv og golf, tilbyr området tilgang til sportsanlegg og marinaer som Puerto Deportivo José Banus. Dette gir muligheter for vannaktiviteter og trening i nærmiljøet.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet er lokalisert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara i Nueva Andalucía. Dette området fungerer som en mellomting mellom den urbane intensiteten i Marbella og det litt roligere boligområdene. Plasseringen gir sentral tilgang til resten av Costa del Sol via hovedveien A-7.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL403001
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), ligger prisen på dette prosjektet betydelig høyere. Dette forskjellen forklares primært av den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía, i umiddelbar nærhet til Puerto Banús, som er en av de mest kostbare regionene langs Costa del Sol. Mens de sammenlignede prosjektene ligger lengre unna bykjernen eller i mer perifere områder, tilbyr denne eiendommen en urban livsstil med gangavstand til eksklusive fasiliteter og strand. Størrelsen på 115 m² er også betydelig større enn en standard oppføring i nybyggprosjekter i lavere prissjikt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID