Denne ejendom er beliggende i Nueva Andalucía, en urbaniseret zone tæt på kysten i Málaga-provinsen. Projektet omfatter en renoveret lejlighed med et samlet areal på 115 m², fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Byggeriet stammer oprindeligt fra 1995 men er gennemgribende moderniseret. Lejligheden har en sydøstlig orientering, hvilket giver naturligt lys og udsigt over både hav og bjerge. Der er adgang til fællesarealer med pool og grønne områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, ved foden af Sierra Blanca-bjergene og i nærheden af Middelhavet. Afstanden til kystlinjen er kort, med nærmeste strand inden for en radius af tre kilometer. Området er karakteriseret ved en blanding af boligbyggeri og nærhed til servicefaciliteter. Det hører til kommunen Marbella.
Lejligheden opfylder behovet for en sekundær bolig eller en permanent bopæl med plads til gæster. De to soveværelser giver mulighed for familieliv eller udlejning. Det åbne køkken-alrum støtter moderne madlavning og socialt samvær. Udsigten og terrassen giver udendørs opholdsplads.
Bygningen blev opført i 1995 men har gennemgået en omfattende renovering. Den nuværende standard fremstår moderniseret med nye installationer og overflader. Siden renoveringen er ejendommen blevet holdt ved lige. Det indikerer en bevarelse af bygningens stand uden pågående nybyggeri-aktiviteter.
Ejendommen ligger ikke direkte ved vandkanten, men kræver kort transport til stranden. Det er en lejlighed i et etagebyggeri, hvilket indebærer fælles regler og delte arealer. Der er ikke inkluderet privat pool på grunden, kun adgang til fælles faciliteter. Højden på ti meter over havet giver ikke fuld beskyttelse mod støj fra byen.
Denne profil passer til købere, der søger en bolig med mulighed for både privat brug og udlejning. Den eksisterende turistlicens gør det muligt at generere indtægt, når ejeren ikke selv bor der. Det passer til individer eller par, der ønsker tilgængelighed til golfbaner og strandliv uden at være isoleret på landet. Også for dem, der prioriterer færdigrenoverede faciliteter frem for at selv skulle i gang med byggeri. Beliggenheden tæt på internationale skoler og hospitaler gør det også relevant for familier med ophold i udlandet.
Renoveringen har opdateret ejendommen med moderne materialer. Køkkenet er indrettet som et åbent plan, hvilket kræver kvalitetsapparater og holdbare overflader. Badeværelserne er fremstillet med moderne sanitet. Installationsarbejdet omfatter klimaanlæg for temperaturstyring. Vinduer og døre er sandsynligvis udskiftet for at sikre isolering og udsigt. Terrassen er konstrueret til at understøtte udendørs ophold og udstyr som grill. Bygningens struktur fra 1995 er opdateret for at møde nutidens standarder for elektricitet og VVS.
Prisen for denne lejlighed starter fra 795.000 euro. Dette placerer ejendommen i den øvre ende af markedet for lejligheder af denne størrelse i området, hvilket sandsynligvis skyldes renoveringsstanden og udsigten. Markedet i Nueva Andalucía udviser variation, hvor ældre ejendomme uden renovering kan være betydeligt billigere. Prisen inkluderer ofte parkeringsplads i kælderen. Omkostninger til fællesudgifter og ejendomsskatter skal tillægges købsprisen.
Denne placering i Nueva Andalucía fungerer som en base mellem det pulserende liv i Puerto Banús og det mere rolige boligområde. Dagligdagen kan starte med morgenmad på terrassen med udsigt over havet. Omgivelserne byder på mulighed for gåture til lokale supermarkeder og caféer, da mange faciliteter ligger inden for kort afstand. Golfbanerne i nærheden er tilgængelige for aktive perioder om dagen. Om aftenen kan man benytte de restauranter, der ligger i gangafstand, eller køre de få kilometer til Marbella centrum. Lejlighedens indretning med åbent køkken muliggør socialt samvær, mens de to soveværelser tilbyder privatliv. Efteråret og vinteren kan nydes udefra takket være det milde klimat med gennemsnitstemperaturer omkring 19 grader.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludviklet. Der er god adgang til hovedvejen A-7, der forbinder kystbyerne. Offentlig transport findes i form af lokale buslinjer, men en bil anbefales for fuld fleksibilitet. Området har en høj tæthed af restauranter og butikker. Det nærmeste hospital ligger få kilometer væk, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Indkøbsmuligheder varierer fra lokale supermarkeder til større stormagasiner i Marbella.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía. De blå markeringer indikerer nærliggende golfbaner, mens den gule linje repræsenterer kystlinjen. Afstanden til Puerto Banús marina er tydeligt markeret. Vejnettet viser forbindelsen til hovedfærdselsårerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et forstadsmæssigt område til Marbella. Det ligger vest for bymidten og grænser op til Puerto Banús. Positionen er strategisk mellem kysten og bjergene, hvilket giver en decentraliseret byfølelse. Det er en del af det større vestkystområde, som strækker sig fra Málaga til Gibraltar.
Afstanden til nærmeste strand, Puerto Banús, er under 500 meter i fugleflugt. Nærmeste supermarked ligger omkring 350 meter derfra, hvilket muliggør daglige indkøb til fods. Apoteket findes inden for 100 meter. Golfbanerne som Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. to kilometer væk. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km fra ejendommen. Skoler og andre uddannelsesinstitutioner er repræsenteret i nærområdet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i denne region er klassificeret som subtropisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,2 grader. Der registreres omkring 3.850 solskinstimer årligt, hvilket giver mange lyse dage. Svømmesæsonen i havet strækker sig typisk over seks måneder, når vandtemperaturen overstiger 20 grader. Højden på ti meter over havet minimerer risikoen for ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på flere sandstrande, herunder Playa de Puerto Banús. Disse strande har ofte faciliteter som solstole og restauranter. Vandet er egnet til vandsport i den varme sæson. Golf er en dominerende fritidsaktivitet med flere anerkendte baner i nærheden, såsom Real Club de Golf Las Brisas. Der er muligheder for sejlads og vandsport i den nærliggende marina.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et forstadsmæssigt område til Marbella. Det ligger vest for bymidten og grænser op til Puerto Banús. Positionen er strategisk mellem kysten og bjergene, hvilket giver en decentraliseret byfølelse. Det er en del af det større vestkystområde, som strækker sig fra Málaga til Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL403001
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Torre del Mar og Mijas, ligger denne ejendom i et højere prissegment. Dette skyldes primært beliggenheden i den eksklusive Nueva Andalucía-zone og nærheden til Marbella. Mens Etherna Homes i Estepona tilbyder nybyggeri til en lavere pris, har denne lejlighed fordel af en etableret infrastruktur og umiddelbar nærhed til velkendte golfbaner. I modsætning til mere isolerede boligområder, tilbyder denne placering bymæssige faciliteter inden for gåafstand. Investeringen afspejler en kombination af location og renoveringsstandard frem for nyt byggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID