Ovaj obnovljeni stan smješten je u Nueva Andalucía, Málaga, na 10 metara nadmorske visine. Nudi 115 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Izgrađen 1995. godine, nalazi se u urbaniziranoj okolici s blizinom mora i raznih sadržaja. Objekt uključuje klimatizaciju, dizalo i zajednički bazen. Orijentacija prema jugoistoku osigurava prirodno svjetlo, dok je lokacija karakterizirana pješačkom dostupnošću trgovina i restorana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucía, neposredno uz obalno područje popularne Puerto Banús marine. Udaljenost do najbližeg plažnog pojasa iznosi oko 300 metara, dok se nekoliko golf igrališta nalaze u radijusu od 2 kilometra. Teren je uglavnom ravan, što olakšava kretanje u okolini.
Ovaj apartman zadovoljava potrebe za trajnim stanovanjem ili sekundarnim boravkom. Dvije spavaće sobe i prostrani dnevni boravak pružaju funkcionalnost za parove ili manje obitelji. Prisutnost lifta i parkirnog mjesta pridonosi praktičnosti, a postojanje turističke dozvole omogućuje fleksibilnost korištenja nekretnine.
Iako je zgrada izvorno dovršena 1995. godine, stan je prošao kroz proces obnove. To znači da su interijeri i instalacije adaptirani suvremenim standardima, dok je vanjska konstrukcija zgrade zadržala izvorni oblik. Stanje nekretnine opisuje se kao odlično s uvjetom za neposredno useljenje.
Objekt nema privatni bazen ni vrt; bazen je zajednički za stanare zgrade. Kao stambena zgrada starije datumske obnove, ne nudi mogućnost prilagodbe tlocrta kao kod novogradnje. Zbog blizine prometnim područjima i turističkim centrima, može doći do određene razine buke u sezoni.
Ovaj projek odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu za korištenje odmah, bez čekanja na dovršetak gradnje. Pogodan je za investitore koji žele iskoristiti postojeću turističku dozvolu za iznajmljivanje. Također odgovara umirovlenicima ili parovima koji traže sigurniju okolinu s liftom i blizinom zdravstvenih usluga. Dizajn je funkcionalan za ljude koji rade daljinski, a lokacija nudi dobru povezivost s ostatkom regije.
Stan je nedavno obnovljen, što uključuje moderan dizajn kuhinje i kupaonica. Opisani su "savremeni" elementi koji ukazuju na nove materijale i instalacije. Izvorna konstrukcija iz 1995. koristila je standardne materijale tog razdoblja, a fasada zgrade je održavana. Ugrađeni ormari optimiziraju prostor. Energetska učinkovitost ovisi o godini izgradnje, iako klimatizacija pruža udobnost toplinskih razlika.
Cijena za ovaj stan kreće se od 795.000 €. U usporedbi s novim projektima u istočnoj Costa del Sol, ova je cijena viša zbog premijurne lokacije u blizini Marbelle. Budući da se radi o rabljenoj nekretnini s obnovom, cijena odražava trenutno tržišno stanje i kvalitetu izvedenih radova. Stavke poput namještaja nisu uključene u osnovnu cijenu osim ako nije drugačije navedeno.
Nueva Andalucía predstavlja urbanu sredinu u kojoj se svakodnevni život vrti oko praktičnosti i pristupačnosti. Uz obližnje supermarkete na 350 metara i ljekarne na 64 metra, ovdje nema potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila za osnovne potrebe. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do luke Puerto Banús ili kavicu u jednom od brojnih lokalnih kafića. Okolica je gusta s opremom, a prisutnost međunarodnih škola ukazuje na miješanu zajednicu stalnih stanovnika i turista. Ravan teren i pješačke staze olakšavaju rekreaciju, dok blizina golfa i mora nudi opcije za slobodno vrijeme.
Okolica nudi visoku razinu urbaniziranosti. Sve potrebe za svakodnevni život dostupne su u pješačkom radijusu. U području od 2 km nalazi se 69 restorana, što nudi širok izbor gastro ponuda. Zdravstvena zaštita je osigurana blizinom bolnica i zdravstvenih centara. Javni prijevoz je zastupljen s 10 linija u blizini, a ceste do autoputa AP-7 su dobro povezane.
Karta prikazuje poziciju stana u odnosu na obalnu liniju i Puerto Banús. Označeni su pristupni putovi do autoputa i golf igrališta u okolici. Vidi se razmak između nekretnine i mora, kao i gustina urbane mreže u Nueva Andalucía.
Približno područje · točna adresa na upit
Lokacija je pozicionirana između Marbelle i San Pedro de Alcántare. To je centralna točka za pristup glavnim gradskim sadržajima, a istovremeno nudi polu-urbani mir. U usporedbi s istočnijim dijelovima obale, ovdje je gušća izgradnja i više turističkih sadržaja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 300 metara. Golf igrališta poput Los Naranjos i Las Brisas udaljena su oko 2 kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što vožnjom autom trajanju otprilike 35 minuta. Supermarket i ljekarna nalaze se na manje od 400 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje je mediteransko s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 10 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, nudeći uređene sadržaje za kupce. Golf je dominantna rekreativna aktivnost s tri kluba u neposrednoj blizini. Dostupni su sportski centri za razne aktivnosti, uključujući tenis i vodene sportove u luci Puerto Banús.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija je pozicionirana između Marbelle i San Pedro de Alcántare. To je centralna točka za pristup glavnim gradskim sadržajima, a istovremeno nudi polu-urbani mir. U usporedbi s istočnijim dijelovima obale, ovdje je gušća izgradnja i više turističkih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL403001
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina se nalazi u cjenovno višem segmentu. Dok su navedeni projekti povoljniji i često nude novogradnju, lokacija u Nueva Andalucía nudi prestiž bližosti Marbelli i njezinim sadržajima. Razlika u cijeni odražava ne samo tlocrtnu površinu, već i željeni adresni status na zapadnoj Costa del Sol. Za razliku od mirnijih unutrašnjih lokacija poput Mijasa, ovo je područje dinamičnije i gušće naseljeno, što odgovara onima koji traže užu urbanu povezanost umjesto izoliranosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID