يقع هذا الشقق السكنية في منطقة نويفا أندالوثيا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بموقعها الحيوي بالقرب من بويرتو بانوس، مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يوفر المشروع إطلالات على الحدائق والمناطق المشتركة، مع شقق تبلغ مساحتها 55 متر مربع، مجهزة بغرفتين نوم وحمام واحد، وهو مشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، غرب ماربيا، على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر. يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من الشواطئ والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية. يمكن الوصول إلى سواحل البحر الأبيض المتوسط مسافة قصيرة بالسيارة أو سيراً على الأقدام، مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة المحيطة.
تلبية الشقق الاحتياجات السكنية الأساسية مع تصميم عملي يوفر مساحة معيشية مريحة. تحتوي كل وحدة على غرفتي نوم وحمام واحد مع تراس خاص، مما يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر الموقف المشترك للسيارات والمسبح المشترك والمناطق الخضراء المشتركة إمكانيات للراحة والاستجمام.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، حيث تم تجديده بالكامل مؤخراً. تم تصميم الشقق بمواصفات حديثة تشمل تركيبات تكييف الهواء، وأرضيات عالية الجودة، وأجهزة المطبخ الحديثة. الوحدات معدة بالكامل للسكن مع جميع الأثاث والتجهيزات اللازمة.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل يعتمد على المواقف المشتركة. المساحات الداخلية محدودة بـ55 متر مربع، مما قد لا يكون مناسباً للعائلات الكبيرة. لا توجد مرافق مثل غرفة الرياضة الخاصة أو مناطق اللعب المخصصة للأطفال ضمن المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإقامة القصيرة أو العطلات. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار للتأجير السياحي نظراً لموقعه المميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يمكن للمهنيين الذين يعملون في منطقة ماربيا الاستفادة من هذا المشروع كمنزل رئيسي بسبب قربه من المراكز التجارية والخدمات الأساسية والمدارس الدولية.
تم تجديد الشقق مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة تشمل أرضيات خشبية حديثة وحدائق مطبخ من الألمونيوم وأجهزة أوروبية. تم تصميم الحمامات باستخدام الرخام الطبيعي مع تجهيزات صحية عالية الجودة، بينما تم تجهيز غرف النوم بخزانات مدمجة عالية الجودة. تم تزويد جميع الوحدات بنظام تكييف هواء مركزي للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام، مع نوافذ عازلة للحرارة والصوت.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 340,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تتناسب الأسعار مع حجم الشقق وموقعها المتميز، بالإضافة إلى أنها مجهزة بالكامل ومؤثثة بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للشراء والتجهيز. تشمل الأسعار مواقف السيارات المشتركة والوصول إلى المناطق المشتركة في المجمع السكني.
يوفر الموقع تجمعاً متوازناً بين الحياة الحضرية والساحلية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة في حي سكني هادئ مع الوصول السهل إلى مختلف المرافق. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمساجد والصيدليات خلال دقائق مشياً. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل الذهاب إلى الشاطئ القريب، بينما في المساء، توفر المطاعم المتعددة خيارات متنوعة للعشاء.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة وسهلة الوصول. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاهم والمقاهي خلال دقائق مشياً. تتوفر several مدارس دولية في المنطقة، منها المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.2 كم والمدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 7.5 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على بعد 45 كم بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 52 كم.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب منطقة نويفا أندالوثيا، بالقرب من بويرتو بانوس. يمكن رؤية القرب الشديد من الشاطئ والموانئ الترفيهية والمراكز التجارية في الخريطة. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بماربيا ومدن أخرى في مقاطعة مالقة.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تشغل المنطقة موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد ماربيا حوالي 5 كم إلى الشرق، بينما تبعد إستيبونا حوالي 20 كم إلى الغرب. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق جذب سياحي أخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل روندا وغرانادا وإشبيلية.
يتميز المشروع بقربه الكبير من مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع عدة ملاعب جولف في محيط 2-3 كم، including نارانخوس ولاس بريساس. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد 700 متر، بينما يقع ميناء ماربيا الرئيسي على بعد 5.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نويفا أندالوثيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات متدرجة نحو البحر بنسبة 0.0%، مما يجعله مثالياً للتنزه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدة خيارات للشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ شهير يحمل علامة العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، بينما يقع شاطئ بلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. تتوفر several ملاعب جولف في محيط 2-3 كم، including ملعب جولف لوس نارانخوس وملعب جولد ريال كلوب دي لاس بريساس. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، including مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تشغل المنطقة موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد ماربيا حوالي 5 كم إلى الشرق، بينما تبعد إستيبونا حوالي 20 كم إلى الغرب. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق جذب سياحي أخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل روندا وغرانادا وإشبيلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL737718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مقابل السعر. يبدأ مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أبا أعلى في إستيبونا من 320,000 يورو، ويبدأ مشروع ألبا بينالمدانيا في بينالمدانيا من 598,000 يورو. يتميز المشروع الحالي بموقعه الأقرب إلى البحر والمرافق المباشرة مقارنة بالمشاريع الأخرى، بالإضافة إلى أنه جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترة البناء. يعتبر المشروع خياراً متوسطاً بين الجودة والسعر، حيث يقدم مستوى جيد من التجهيزات والموقع الممتاز بسعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الفاخرة في ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
