Šis 55 m² butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, yra naujai renovuotas ir pilnai įrengtas dviejų miegamųjų kambarių būstas su viena vonios kambariu. Penktame aukšte esanti patalpa turi liftą, bendrą baseiną, terasą ir bendrąjį automobilių stovėjimo aikštelę. Šis apartamentas yra įsikūręs palankioje Torre de Aloha vietovėje, kuri pasižymi artimu susisiekimu su paslaugomis, prekybos centrais, rekreacinėmis galimybėmis ir paplūdimiais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucíjoje, pietinėje Ispanijos pakrantėje, vos 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio. Netoliese yra prekybos centrai, restoranai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos. Teritorija pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra, palaikančia patogų kasdienį gyvenimą.
Butas atitinka funkcinius poreikius dviem žmonėms arba mažai šeimai, dėl dviejų miegamųjų kambarių ir vieno vonios kambario išdėstymo. 55 m² plotas užtikrina pakankamai gyvenamos erdvės, o privati terasa ir bendras baseinas suteikia papildomų poilsio ir pramogų galimybių.
Butas yra pilnai įrengtas ir renovuotas, parengtas gyvenamui nuo pat perkėlimo dienos. Neatsitiktinai šiuo metu jau yra užbaigtas ir laukia naujų gyventojų. Statybos procesas baigtas, leidžiant išvengti statybinių nepatogumų ir tiesiogiai pradėti naudotis visais objekto privalumais.
Butas neturi atskiro darbo kambario, o tik vienas vonios kambarys gali būti nepakankamas didesnėms šeimoms. Bendra teritorija ir baseinas yra dalijami su kitais gyventojais, o buto plotas (55 m²) gali atrodyti ribotas tiems, kurie norėtų daugiau erdvės. Be to, nėra atskiros sandėliavimo patalpos.
Šis butas tiktų jaunai porai ar mažai šeimai, norinčiai įsigyti pirmąjį butą Costa del Sol regione. Jis taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems buto nuomai, dėl palankios lokacijos arti Puerto Banús ir paplūdimių. Pensininkai, norintys turėti rezidenciją šiltuoju metų laiku, taip pat vertins šio objekto privalumus, arti esančias paslaugas, lengvai prieinamą paplūdimį bei patogų susisiekimą. Žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, gali naudotis šiuo butu kaip pagrindine gyvenamąja vieta, nes artimiausi kavinės ir restoranai suteikia galimybę keisti aplinką. Priklausomai nuo gyvenimo būdo, ši vieta tiktų tiems, kurie vertina miesto gyvenamąją aplinką su artimai esančiomis paslaugomis, bet nenorite gyventi visiškai urbanizuotame didmiestyje.
Butas naujai renovuotas, naudojant šiuolaikiškus medžiagus ir technologijas, užtikrinančias ilgalaikį patikimumą ir estetinę išvaizdą. Vonios kambaryje įrengti marmuro plokštės, suteikiančios prabangios išvaizdos ir lengvai prižiūrimos paviršiaus. Moderni virtuvė įrengta naujausia įranga, kurios kokybė užtikrina efektyvų naudojimą. Miegamųjų kambarių langai įrengti taip, kad maksimaliai panaudotų natūralų apšvietimą ir suteiktų vaizdą į baseino teritoriją. Butas turi šiuolaikišką kondicionierių, leidžiantį reguliuoti temperatūrą visus metus. Visos elektros instaliacijos atnaujintos, atitinkantys saugumo standartus, o sienos lubos dekoruotos neutraliomis spalvomis, leidžiančiomis būsimiems gyventojams lengvai pritaikyti interjerą pagal savo skonį.
Butas kainuoja nuo €340,000, atitinkanti 55 m² gyvenamą plotą su dviem miegamaisiais kambariais ir vienu vonios kambariu. Kainos struktūra atitinka Nueva Andalucíjos rinkos vidurkį, ypač atsižvelgiant į artumą į Puerto Banús ir kitas prestižines vietas. Palyginti su kitais regiono projektais, ši kaina yra konkurencinga, ypač įvertinus naujausią renovaciją, visą įrangą ir bendrųjų patalpų prieinamumą, įskaitant baseiną ir automobilių stovėjimo aikštelę.
Gyvenimas šiame bute leidžia susikurti patogią kasdienę rutiną Nueva Andalucíjoje. Rytais galima pradėti dieną gėrimu kavą terasoje, mėgintis šiltą orą ir apylinkių vaizdus. Artimiausia vaistinė yra tik 64 metrų atstumu, o maisto prekybos centras, 353 metrų atstumu, leidžiant greitai atlikti būtinus pirkimus. Po pietų galima pasinaudoti bendruoju baseinu arba nusifotografuoti poilsiaujant. Vakare miesto centre rasite daugybę restoranų, kuriuose galite pavalgyti, o sekmadieniais galite atsidurti vietinėje turguje. Ši vietovė pasižymi gerais susisiekimo ryšiais, 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stočių netoliese užtikrina lengvą pasiekiamumą be automobilio.
Nueva Andalucíja pasižymi išvystyta infrastruktūra, užtikrinančia patogų kasdienį gyvenimą. 2 km spinduliu yra 70 restoranų, 4 vaistinės, 4 bankai, 10 kavinėlių ir 1 odontologijos kabinetas, suteikiantys platesnį paslaugų pasirinkimą. Sveikatos priežiūros įstaigos įsikūrusios 1,9 km atstumu, o artimiausia ligoninė pasiekiama per 10 minučių važiavimo automobiliu. Internacionalinės mokyklos, tokios kaip British International School (4,2 km), yra prieinamos šeimoms su vaikais. Puerto Banuso jachtklubas, įsikūręs vos 700 metrų atstumu, siūlo prabangias paslaugas, o artimiausi sporto centrai, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,5 km), leidžia pasinaudoti įvairiomis sporto šakomis. Viešojo transporto maršrutų gretinė užtikrina lengvą pasiekiamumą be automobilio, o 10 maršrutų ir 50 stotelių tinklas sujungia šią vietovę su aplinkinėmis miestų dalimis.
Žemėlapis parodo, kad butas yra įsikūręs Nueva Andalucíjos šiaurinėje dalyje, arti Puerto Banuso ir tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Regione matosi keli artimi golfo laukai, o artimiausios transporto arterijos leidžia lengvai pasiekti Marbellą ir kitas aplinkines gyvenvietes. Apylinkės pasižymi tankia urbanizuota struktūra su daugybe prekybos ir pramogų vietų.
Nueva Andalucíja įsikūrusi į vakarus nuo Marbellos centro, sudarydama svarbų tarpinį darinį tarp Marbellos ir Esteponos. Ši vietovė yra arti Puerto Banús, vieno iš prestižiškiausių pietinės Ispanijos kurortų, o į rytus esantis Marbellos centras pasiekiamas per 5-7 minučių važiavimą. Vakarų kryptimi Estepona yra apie 15-20 minučių kelio automobiliu. Šioje strateginėje padėtyje Nueva Andalucíja siūlo idealų kompromisą tarp gyvenamojo rajono ramumo ir Marbellos-Esteponos koridorjaus siūlomų pramogų bei paslaugų.
Strandai yra labai prieinami, artimiausias Puerto Banús paplūdimis nutolęs tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs papludimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, kurį galima nukeliauti per 35-40 minučių automobiliu. Golfą mėgstantys žmonės vertins artimai esančius golfo laukus, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokas (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Elektrinių automobilių savininkai gali pasinaudoti artimiausia įkrovos stotimi, įsikūrusia vos 368 metrų atstumu, o kasdieninėms reikmėms artimiausias prekybos centras nutolęs 353 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra vidutinės žemyninės, su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1°C, o metinis saulės šviesos kiekis, 3,856 valandos, užtikrinantys išskirtinai saulėtą orą didžiąją metų dalį. Temperatūros svyravimo diapazonas yra nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą, leidžiantis mėgautis komfortišku oru visus metus. Jūros vandens temperatūra išlieka tinkama maudytis 5 mėnesius per metus, kai ji siekia bent 20°C. Teritorija yra 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas yra plokščias (0% nuolydis), užtikrinantis lengvą prieinamumą ir važiavimą net žmonėms su judėjimo apribojimais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Puerto Banús, įsikūręs vos 300 metrų atstumu, siūlo papludinio infrastruktūrą ir pramogas. Kiti gretimi papludimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Šiame regione yra keli Mėlynosios vėliavos papludimiai, užtikrinantys aukštą vandens kokybę ir aplinkos apsaugos standartus. Golfą mėgstantys asmenys gali lankytis artimiausiuose golfo aikštyne, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokas (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), o Magna Marbella Golf (2,8 km) siūlo dar vieną kokybišką pasirinkimą. Sporto mėgėjai taip pat gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,5 km), o laipiojimo entuziastams tinkamas Rocodromo (3,2 km) ar CrossFit Marbella (3,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja įsikūrusi į vakarus nuo Marbellos centro, sudarydama svarbų tarpinį darinį tarp Marbellos ir Esteponos. Ši vietovė yra arti Puerto Banús, vieno iš prestižiškiausių pietinės Ispanijos kurortų, o į rytus esantis Marbellos centras pasiekiamas per 5-7 minučių važiavimą. Vakarų kryptimi Estepona yra apie 15-20 minučių kelio automobiliu. Šioje strateginėje padėtyje Nueva Andalucíja siūlo idealų kompromisą tarp gyvenamojo rajono ramumo ir Marbellos-Esteponos koridorjaus siūlomų pramogų bei paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL737718
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíja skiriasi nuo aplinkinių regionų savo unikia jungtimi tarp urbanizuoto gyvenimo ir atostogų infrastruktūros. Palyginti su Estepona, esančia į vakarus, Nueva Andalucíja yra artimesnė Marbellos centro ir Puerto Banuso, suteikdama daugiau paslaugų ir pramogų galimybių. Estepona turi savo atskirą pobūdį, kuris labiau orientuotas į tradicinį ispanišką gyvenimą, o Nueva Andalucíja yra tarptautinės bendruomenės centras. Benalmadena, esanti į rytus nuo Marbellos, yra labiau orientuota į turizmą su daugybe pramogų parkų, o Nueva Andalucíja siūlo ramesnę, bet ne mažiau patogią gyvenamąją aplinką. Palyginti su artimaisiais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo €418,800) ar Alba Benalmadena (nuo €598,000), šis Nueva Andalucíjos butas siūlo prieinamesnę kainą už artimesnę lokaciją pagrindiniam Marbellos-Puerto Banuso plentui. Aby Upper Esteponoje, kainuojantis nuo €320,000, suteikia panašią kainą, bet Nueva Andalucíja turi pranašumą dėl artimesnės infrastruktūros ir paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
