Tento byt o rozloze 55 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází v Nové Andalusii, Málaga. Nedávno zrekonstruovaný apartmán v 5. patře s výtahem nabízí moderní a funkční prostor pro život. Objekt je umístěn v městské části s přímým přístupem k pobřeží, v docházkové vzdálenosti od veškerých potřebných služeb. Výhodná poloha v oblasti Torre de Aloha kombinuje výhody městského života s blízkostí moře a golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v městské zástavbě Nové Andalusie, pouhých 301 metrů od pláže Puerto Banús. Lokalita nabízí přímý přístup k pobřežní oblasti s možností pěšího dopravního spojení k místním službám. Obklopen městskou infrastrukturou při zachování blízkosti k moři, což vytváří charakteristickou atmosféru pobřežního městského života.
Byt o rozloze 55 m² s dvěma ložnicemi splňuje požadavky na efektivní bydlení pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu. Dispozice nabízí dostatečný prostor pro každodenní život s oddělenými ložnicemi a společenskou částí. Vybavení klimatizací zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok. Balkon poskytuje možnost venkovního posezu v soukromí.
Projekt je již dokončen a ready k okamžitému nastěhování. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiéru, kuchyňského prostoru a koupelny. Celková rekonstrukce byla provedena s důrazem na funkčnost a současné standardy bydlení. Objekt je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Apartmán s jednou koupelnou představuje omezení pro větší rodiny nebo pro ty, kdo preferují více koupelen. Rozloha 55 m² poskytuje základní prostor pro bydlení bez rezervy pro větší počet obyvatel. Vlastnictví bytu nezahrnuje soukromé parkovací stání, pouze společné prostory. Vnější výhledy jsou omezeny na zahradu a bazén bez výhledu na moře.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají trvalé bydlení s přístupem k moři a městským službám. Díky své poloze v blízkosti golfových hřišť může být atraktivní i pro nadšence tohoto sportu. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu díky turisticky atraktivní lokalitě. Také je vhodný pro ty, kdo plánují druhé bydlení pro pobyty během celého roku. Díky připravenosti k okamžitému nastěhování vyhovuje i těm, kdo hledají rychlé řešení bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Pro seniory může být atraktivní nižší údržba spojená s bydlením v bytě a blízkost veškerých služeb.
Kvalita dokončení bytu odpovídá standardům moderní rekonstrukce provedené v roce nedávno před prodejem. Kuchyňský prostor je vybaven moderními spotřebiči a pracovními plochami s důrazem na funkčnost a estetiku. Koupelna byla rekonstruována s použitím kvalitních materiálů včetně mramorových prvků, jak je vidět na fotografiích. Podlahy jsou řešeny praktickými a odolnými materiály vhodnými pro každodenní používání. Okenní prvky zajišťují dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Systém klimatizace zaručuje komfortní vnitřní teplotu po celý rok. Balkon a terasa jsou dokončeny materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům. Celkově prezentuje byt vyváženou kombinaci praktičnosti a estetických prvků bez zbytečného luxusu.
Cena bytu začíná na €340,000, což odpovídá standardům pro nově zrekonstruované byty v této lokalitě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o konkurenceschopnou nabídku, zejména s ohledem na kvalitu provedení a polohu. Vzhledem k již dokončené rekonstrukci nejsou očekávány další náklady na modernizaci. Financování je možné standardními hypotečními produkty španělských bank pro zahraniční kupce s podmínkami obvyklými pro hotové nemovitosti.
Denní rytmus života v tomto apartmánu je ovlivněn jeho městskou a zároveň pobřežní polohou. Ráno lze využít balkon pro snídani s dopoledním sluncem v jihozápadní orientaci. Po dopoledni lze vyrazit na krátkou procházku k pláži nebo do nedalekých obchodů a restaurací. Díky umístění v pěší zóně je životní styl zaměřen na pohodlný přístup k službám bez nutnosti používat automobil pro běžné denní činnosti. Odpoledne lze trávit u komunitního bazénu nebo prozkoumávat místní pláže. Večer nabídne návrat do klidného bytu s možností posezu na terase. Tato poloha je vhodný pro ty, kdo hledají aktivní městský život s možností relaxace u moře.
Životní prostředí v Nové Andalusii charakterizuje směs městského vybavení a pobřežní atmosféry. Lokalita nabízí veškeré základní služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů (353 m), lékáren (64 m) a bank. V oblasti je dostatek restaurací (70 v okruhu 2 km) a kaváren (10 v okruhu 2 km) pro různé chutě a rozpočty. Veřejná doprava je dobře dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla. Lokalita je vybavena pro aktivní život se sportovními centry, golfovými hřišti a možnostmi vodních sportů. Oblast je známá svou mezinárodní atmosférou s mixem místních obyvatel a cizinců, kteří si zde vytvořili domov.
Mapa ukazuje polohu projektu v Nové Andalusii v kontextu klíčových míst v okolí. Vyznačena jsou zejména pláže, golfová hřiště a dopravní spojení. Strategická poloha mezi Marbellou a Esteponou je zřejmá z mapového záznamu, stejně jako přímý přístup k pobřeží. Modré čáry znázorňují pěší zóny a cyklostezky, které propojují rezidenční oblast s rekreačními zónami.
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici západně od Marbelly, čímž vytváří most mezi rušným centrem Marbella a klidnějšími oblastmi směrem k Esteponě. Tato poloha umožňuje snadný přístup do obou směrů s využitím místní silniční sítě. Oblast je součástí tzv. 'Golfového údolí' vzhledem ke koncentraci golfových hřišť, která ji odlišují od jiných částí Costa del Sol. Vzdálenost od centra Marbelly (přibližně 5 km) zajišťuje dostatečnou izolaci od hlavního turistického ruchu při zachování snadné dostupnosti kulturních a společenských akcí.
Pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od apartmánu, což umožňuje každodenní přístup k moři. Nejbližší supermarket je vzdálen 353 metrů, lékárna jen 64 metrů. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy automobilem. Dostupnost EV nabíjecí stanice na vzdálenost 368 metrů představuje výhodu pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nové Andalusii je charakterizováno průměrnou roční teplotou 19,1°C s letními maximy dosahujícími 27°C a zimními minimy okolo 12°C. Oblast se pyšní 3,856 hodinami slunečního svitu ročně, což ji činí jedním z nejslunečnějších míst v Evropě. Sezóna pro koupání ve moři trvá 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Nadmořská výška 7 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výškových výkyvů. Terén je rovinatý s nulovým sklonem k moři, což usnadňuje pohyb v oblasti. Lokální mikroklima je ovlivněno středomořským proudem a ochranou pohoří, které snižují vliv silných větrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, představuje hlavní rekreační zónu s možností vodních sportů a slunění. V okolí se nacházejí další kvalitní pláže včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je proslulá svými golfovými možnostmi s hřišti Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf v dosahu několika minut jízdy. Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Pedro (2,5 km) nebo dalších sportovních centrech v okolí. Pro milovníky horolezectví je k dispozici Rocodromo (3,2 km). Oblast Puerto Banús nabízí také jachtařské možnosti v přístavu Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici západně od Marbelly, čímž vytváří most mezi rušným centrem Marbella a klidnějšími oblastmi směrem k Esteponě. Tato poloha umožňuje snadný přístup do obou směrů s využitím místní silniční sítě. Oblast je součástí tzv. 'Golfového údolí' vzhledem ke koncentraci golfových hřišť, která ji odlišují od jiných částí Costa del Sol. Vzdálenost od centra Marbelly (přibližně 5 km) zajišťuje dostatečnou izolaci od hlavního turistického ruchu při zachování snadné dostupnosti kulturních a společenských akcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL737718
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nová Andalusie se odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol svým specifickým charakterem, který kombinuje městskou vybavenost s blízkostí golfových hřišť a pláží. Ve srovnání s Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nabízí tento projekt příznivější cenovou úroveň při zachování podobné kvality vybavení a blízkosti k moři. Oproti Aby Upper v Esteponě (od €320,000) je cena mírně vyšší, ale kompenzuje to lepší poloha vzhledem k infrastruktuře a plážím. Alba Benalmadena (od €598,000) představuje výrazně dražší alternativu s menším důrazem na golfovou tematiku. Hlavní výhodou Nové Andalusie je její zralá infrastruktura, mezinárodní atmosféra a dostupnost služeb po celý rok, na rozdíl od některých čistě rekreačních oblastí. Její poloha mezi Marbellou a Esteponou poskytuje obyvatelům flexibilitu při využívání služeb a atrakcí v obou směrech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
