Апартамент с две спални, разположен в оживения район Нуева Андалусия, близо до Марбеля. Имотът предлага скорошен ремонт и е напълно обзаведен, с площ от 55 кв.м. и южно-западно изложение. Разположен е на петия етаж с асансьор, осигуряващ достъп до общ басейн и паркинг. Този проект е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство близо до градски удобства и крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Районът е градски, с магазини и ресторанти на пешеходно разстояние, което улеснява достъпа до ежедневни нужди и развлечения. Близостта до пристанището също е ключов елемент.
Този апартамент е предназначен за купувачи, които ценят удобството на градския живот, съчетано с близост до морето и спортни съоръжения. С два апартамента и напълно обзаведена кухня, той отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи комфорт и функционалност.
Апартаментът е в завършен вид (Gereed) и е претърпял скорошен ремонт. Това означава, че не се очакват продължителни строителни дейности. Имотът е готов за обитаване, предлагайки модерна обстановка без необходимост от допълнителни инвестиции.
Проектът не предлага самостоятелна градина или частен басейн, тъй като разполага с общи такива. Няма информация за индивидуална климатична система извън общата климатизация, нито информация за енергиен клас.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят жилище в оживена градска среда с директен достъп до множество удобства. Идеален е за хора, които предпочитат да са близо до плажа, ресторанти и магазини, и не се нуждаят от личен автомобил за ежедневните си дейности, благодарение на добрата транспортна свързаност. Той също така представлява атрактивна опция за инвестиция, предвид локацията и близостта до туристически атракции като Пуерто Банус. За хора, които искат да се насладят на слънчевия климат на Коста дел Сол, с над 3800 слънчеви часа годишно и 5-месечен плувен сезон, този имот предлага целогодишен комфорт благодарение на климатичната система.
Апартаментът е наскоро реновиран и е напълно обзаведен, което предполага модерно и функционално ниво на завършеност. Снимките показват съвременна кухня и баня с мраморни елементи, както и добре обзаведени спални. Югозападното изложение гарантира добро естествено осветление. Наличието на частна тераса добавя към комфорта. Общите части включват басейн и паркинг. Липсата на специфични детайли относно материалите и производителите не позволява по-задълбочена оценка, но общият вид е за съвременно и добре поддържано жилище.
Предлаганият апартамент с 2 спални и 1 баня се предлага на цена от €340,000. Това е цена за завършен и напълно обзаведен имот. Въпреки че няма информация за други наличности или вариации в цените, тази цифра позиционира имота в средния ценови сегмент за района на Нуева Андалусия. Наличността е за един конкретен имот, който е готов за обитаване.
Нуева Андалусия представлява градски жилищен район, разположен западно от Марбеля. Той предлага оживена атмосфера с множество удобства на пешеходно разстояние, включително ресторанти, магазини, банки и кафенета. Директната близост до плажа, особено Playa de Puerto Banús, и пристанището създава средиземноморски лайфстайл. Районът е добре свързан с обществения транспорт, като разполага с 50 автобусни спирки и 10 линии, което улеснява придвижването без автомобил. Въпреки градския си характер, той е близо до голф игрища като Golf Los Naranjos, което привлича любители на спорта. Височината от 7 метра над морското равнище осигурява приятна гледка, без екстремни наклони, с 0% наклон към най-близкия плаж.
Животът в Нуева Андалусия е динамичен и удобен. На пешеходно разстояние има изобилие от ресторанти (70), аптеки (4), банки (4) и кафенета (10). Разстоянието до най-близката аптека е само 64 метра, а до супермаркет – 353 метра. Международното летище Малага е на 45 км, което осигурява добра връзка с други дестинации. Наличието на 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки допълнително улеснява мобилността. Близостта до болница (1.9 км) и различни образователни институции, като British International School (4.2 км), също допринася за удобството на района.
Картата показва локацията на Нуева Андалусия в провинция Малага, Коста дел Сол. Вижда се близостта до бреговата линия, Марбеля и ключови транспортни артерии, подчертавайки стратегическото местоположение на проекта в един от най-търсените райони на южното крайбрежие на Испания.
Нуева Андалусия се намира непосредствено западно от оживения град Марбеля, предлагайки баланс между градски удобства и близост до крайбрежието. Тази локация осигурява лесен достъп до популярните дестинации на Коста дел Сол, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда в сравнение с централните части на Марбеля. Близостта до пристанището Пуерто Банус добавя елемент на ексклузивност и достъп до луксозни услуги.
Имотът се намира на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2.2 км от Playa Canina Ventura del Mar. Най-близкият супермаркет е на 353 метра, а аптеката – на 64 метра. Голф игрищата като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 10 линии и 50 спирки, което осигурява лесен достъп до основните точки на Коста дел Сол.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира с меки зими и горещи лета, със средна годишна температура от 19.1°C и диапазон между 12°C и 27°C. Районът получава приблизително 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Височината от 7 метра над морското равнище и плоският терен до най-близкия плаж (0% наклон) допринасят за комфортното местоположение.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в близост включват Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът предлага и разнообразие от спортни активности: множество голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на водните спортове има пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и места за катерене като Rocodromo (3.2 км) са също наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира непосредствено западно от оживения град Марбеля, предлагайки баланс между градски удобства и близост до крайбрежието. Тази локация осигурява лесен достъп до популярните дестинации на Коста дел Сол, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда в сравнение с централните части на Марбеля. Близостта до пристанището Пуерто Банус добавя елемент на ексклузивност и достъп до луксозни услуги.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL737718
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (от €219,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), предложеният апартамент в Нуева Андалусия на €340,000 е позициониран в по-високия ценови диапазон. Това може да се обясни с престижната локация близо до Марбеля и Пуерто Банус, както и с факта, че имотът е завършен и реновиран. Докато проектите в Torre del Mar и Mijas предлагат по-достъпни входни цени, те обикновено са разположени в по-малко ексклузивни зони. Etherna Homes 2 в Estepona е по-близо по цена, но Нуева Андалусия често се свързва с по-висок стандарт на живот и близост до луксозни удобства. Изборът зависи от приоритетите на купувача – цена, локация или ниво на завършеност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
