Tento byt s rozlohou 55 m² sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Málage, priamo na pobreží Costa del Sol. Byt má dve spálne, jednu kúpeľňu a nachádza sa na piatom poschodí s výťahom. Bol nedávno kompletně zrekonštruovaný a plne vybavený nábytkom. Poloha poskytuje prístup k početným vybaveniam v pešej vzdialenosti vrátane pláže Puerto Banús vzdialenej len 301 metrov. Komplex ponúka spoločný bazén a parkovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nueva Andalucía je rezidenčná štvrť západne od Marbella, strategicky umiestnená medzi pobrežím a golfovými ihriskami. Projekt sa nachádza v blízkosti Puerto Banús, luxusnej jachetnej maríny, a je vzdialený len 7 metrov nad hladinou mora. Táto poloha zaisťuje rovný terén s 0% sklonom k moru, čo uľahčuje prístup k plážam a mestským zariadeniam.
Byt s rozlohou 55 m² zodpovedá potrebám páru alebo jednotlivca hľadajúceho druhé bývanie s efektívnym využitím priestoru. Dve spálne a jedna kúpeľňa ponúkajú dostatočnú kapacitu pre pohodlné bývanie. Súkromná terasa a juhozápadná orientácia zaisťujú prirodzené svetlo a výhľad na záhradu a bazén. Vybavenie klimatizáciou zaisťuje celoročný tepelný komfort.
Projekt je vo fáze ukončenej výstavby s dokončenou rekonštrukciou. Byt je plne pripravený na nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do rekonštrukcie. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu kúpeľne, kuchyne a obývacej časti s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Všetky technické systémy vrátane klimatizácie sú v prevádzkovom stave.
Byt nenabída vlastné parkovanie, len spoločné parkovanie v komplexe. Rozloha 55 m² obmedzuje priestor pre väčšie rodiny alebo hostí. Chýba druhá kúpeľňa, čo môže byť obmedzením pre niektorých kupujúcich. Vzhľadom na polohu v mestskej oblasti nie je zaručená súkromná záhrada alebo ticho vzhľadom na okolitú urbanizáciu.
Tento byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár hľadajúci druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s bohatým vybavením v blízkosti. Golfový nadšenci ocenia blízkosť troch golfových klubov do 2,1 km. Tiež je vhodný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v turistickej oblasti s celoročnou návštevnosťou. Poloha v blízkosti medzinárodných škôl (British International School 4,2 km) ho robí vhodným aj pre rodiny s deťmi.
Rekonštrukcia bytu zdôrazňuje kvalitné materiály a moderné technológie. Kúpeľňa je vybavená mramorovými prvkami, ktoré zaisťujú luxusný vzhľad a odolnosť. Kuchyňa má moderný dizajn s funkčným rozložením pracovných plôch a úložných priestorov. V byte sú nainštalované energeticky efektívne spotrebiče a systém klimatizácie pre celoročné použitie. Podlahy sú vybavené odolnými materiálmi vhodnými pre vyššiu návštevnosť. Okná s veľkými sklennými plochami zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú tepelnú izoláciu.
Cena bytu začína na €340,000, čo predstavuje konkurencieschopnú cenovú hladinu pre kompletne zrekonštruovaný byt v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Alba Benalmadena (od €598,000), ponúka tento projekt nižšiu vstupnú cenovú úroveň. Plné vybavenie nábytkom a nedávna rekonštrukcia prispievajú k celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Denný režim v tomto byte sa odvíja od jeho polohy v živej časti Nueva Andalucía. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na bazén a následne sa krátkou prechádzkou dostať na pláž Puerto Banús alebo do obchodov. Po obede je možné využiť blízkosť golfových ihrísk alebo navštíviť miestne reštaurácie. Popoludní poskytuje bazén v komplexe miesto na oddych. Večer možno využiť blízkosť Puerto Banús pre večerné aktivity alebo ostať doma s výhľadom na západ slnca z terasy. Všetky potrebné služby od lekární po banky sú v pešej dostupnosti.
Životné prostredie v Nueva Andalucía je charakterizované ako mestské s bohatým vybavením. V okruhu 2 km sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekární, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje všetky potreby na dennej báze. Blízkosť nemocnice (1,9 km) a lekárskych služieb poskytuje pocit bezpečia. Športové vybavenie je zastúpené viacerými možnosťami od golfového hrania až po fitnes centrá. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 10 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje efektívnu mobilitu bez vlastného dopravného prostriedku.
Mapa zobrazuje polohu bytu v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús a pobrežia. Projekt je situovaný v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a rekrečných možností, pričom poskytuje priamy prístup k plážam a golfovým ihriskám. Viditeľná je aj blízkosť k dôležitým dopravným tepnám a mestskému centru.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Esteponou, v jednej z najpopulárnejších oblastí Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu západne od Marbella poskytuje prístup k vybaveniam tohto luxusného letoviska pričom udržiava vlastnú identitu rezidenčnej štvrte. Porovnanie s blízkymi projektami ukazuje, že ceny v Nueva Andalucía sú nižšie ako v priamej blízkosti Marbella, čo predstavuje výhodu pre kupujúcich hľadajúcich vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou života. Poloha umožňuje ľahký prístup k západnej časti Costa del Sol vrátane Estepony.
Pláže sú v priamej dostupnosti, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od bytu. Vzdialenejšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská predstavujú významnú výhodu lokality: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lekáreň je vzdialená len 64 metrov, nemocnica 1,9 km a supermarket 353 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom letisko Gibraltar je na vzdialenosti 52 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,856, čo zaisťuje dostatok slnka po väčšinu roka. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C, čo umožňuje celoročný pobyt. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Výška 7 metrov nad hladinou mora a nulový sklon terénu zaisťujú rovný prístup k pobrežiu bez výraznejšej fyzickej náročnosti. Podnebie vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Oblasť je známa predovšetkým pre golfové možnosti, pričom v dosahu 2,1 km sa nachádza tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové vybavenie zahŕňa Polydeportivo San Pedro (2,5 km), Climbing wall Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Okolité jachtaríny Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) poskytujú možnosti vodných športov a rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Esteponou, v jednej z najpopulárnejších oblastí Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu západne od Marbella poskytuje prístup k vybaveniam tohto luxusného letoviska pričom udržiava vlastnú identitu rezidenčnej štvrte. Porovnanie s blízkymi projektami ukazuje, že ceny v Nueva Andalucía sú nižšie ako v priamej blízkosti Marbella, čo predstavuje výhodu pre kupujúcich hľadajúcich vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou života. Poloha umožňuje ľahký prístup k západnej časti Costa del Sol vrátane Estepony.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL737718
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii predstavuje tento byt v Nueva Andalucía vyváženú kombináciu ceny a vybavenia. Aby Upper v Estepona má nižšiu vstupnú cenu (od €320,000), ale nachádza sa v menej rozvinutej oblasti s menším počtom služieb v bezprostrednej blízkosti. Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Alba Benalmadena (od €598,000) patria do vyššej cenovej kategórie s luxusnejším vybavením, ale výrazne prevyšujú cenovú hladinu tohto projektu. Výhodou Nueva Andalucía oproti Benalmáden je južnejšia poloha s vyšším počtom slnečných dní a prímajskejšia poloha v porovnaní s vnútrozemskými projektmi. Táto lokalita kombinuje prístup k pobrežiu s mestským vybavením, čo nie je vždy bežné v cenovo dostupnejších projektoch v regii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
