이 아파트는 누에바 안달루시아, 말라가에 위치한 완공된 55㎡ 규모의 주거용 공간입니다. 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 최근에 리모델링되어 완비된 가구가 제공됩니다. 해변과 도시 시설이 모두 가까운 위치에 있어 생활의 편의성을 높였습니다. 지상 7m 고도에 위치해 있으며, 지형은 평탄하여 이동이 용이합니다. 남서향을 가지고 있어 연중 일조 시간을 최대한 활용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아는 말라가 지역의 해안가에 위치한 도시 지역입니다. 푸에르토 반누스 해변에서 불과 301m 떨어져 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 필수 시설이 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 골프 코스와 항구까지의 접근성도 우수하여 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
55㎡의 공간은 2개의 침실과 1개의 욕실로 구성되어 소규모 가족이나 커플에게 적합한 생활 공간을 제공합니다. 최근 리모델링되어 현대적인 주거 환경을 갖추었으며, 에어컨 시설로 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 전용 테라스와 공용 수영장을 통해 주거 공간의 편의성과 여유로움을 더했습니다.
해당 아파트는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 최근 리모델링이 완료되어 현대적인 내부 인테리어와 시설을 갖추고 있습니다. 엘리베이터 설비가 있어 모든 층으로의 접근성이 용이하며, 공용 주차 공간과 수영장 시설이 완비되어 즉시 생활에 필요한 모든 편의 시설을 이용할 수 있습니다.
이 아파트는 55㎡의 비교적 작은 면적을 가지고 있어 대규모 가족에게는 제한적일 수 있습니다. 개인 수영장이나 정원이 없으며, 공용 시설에 의존해야 합니다. 추가적인 확장이나 개조의 여지가 제한될 수 있으며, 고도의 프라이버시를 요구하는 거주자에게는 공용 공간의 공유가 제약 요소로 작용할 수 있습니다.
이 아파트는 은퇴 후 편안한 환경에서 생활하고자 하는 커플에게 적합한 선택입니다. 해변과 도시 시설이 모두 가까워 일상적인 생활이 편리하며, 수영과 골프와 같은 레저 활동이 쉽게 가능합니다. 연간 방문 계획을 가진 휴가용 주택으로도 이상적이며, 연중 일조량이 풍부하고 기후가 온화해 계절에 관계없이 즐길 수 있습니다. 소규모 가족이나 1인 거주자에게도 적합하며, 특히 해변 생활을 선호하면서도 도시의 편의성을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 추가적으로, 잠재적인 임대 수익을 창출하는 투자용 부동산으로도 고려할 수 있으며, 특히 관리가 용이한 규모와 위치 덕분에 장기적인 가치 상승 가능성을 가지고 있습니다. 이미 가구가 완비되어 있어 즉시 거주하거나 임대할 수 있다는 장점이 있습니다.
이 아파트는 최근에 완전히 리모델링되어 현대적인 마감과 고품질 소재를 적용했습니다. 주방은 최신 가전과 세련된 디자인의 가구로 구성되어 있으며, 욕실은 대리석 마감을 적용하여 고급스러운 분위기를 연출합니다. 모든 방에는 대형 창문이 설치되어 자연광이 풍부하게 들어오며, 특히 남서향의 위치 덕분에 오후까지 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 바닥재는 내구성과 미관을 모두 고려한 소재를 선택했으며, 에너지 효율을 높이기 위해 에어컨 시스템을 설치했습니다. 전용 테라스는 개인적인 야외 공간을 제공하며, 공용 수영장과 정원은 전문적으로 관리되어 쾌적한 환경을 유지합니다. 모든 설비와 마감 작업은 지역 건축 규정을 준수하며, 에너지 효율성과 내구성을 중점으로 한 최신 기술을 적용했습니다.
이 아파트의 가격은 340,000유로부터 시작하며, 누에바 안달루시아 지역의 유사한 규모의 아파트들과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 같은 지역의 비교 프로젝트인 에스테포나의 아쿠아 가든스는 418,800유로부터 시작하는 가격대를 가지고 있으며, 알바 베나르마데나의 경우 598,800유로부터 시작하여 상대적으로 높은 가격 형태를 보입니다. 아파트는 이미 완공되어 즉시 입주가 가능하며, 최근 리모델링되어 추가 비용 없이 현대적인 주거 공간을 제공합니다. 공용 시설 유지비와 지방세 등 정기 지출 비용을 고려하면 총 소유 비용은 지역 평균 수준을 유지합니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트에서의 일상은 해변 생활과 도시적 편의성이 조화된 경험을 제공합니다. 아침에는 남서향 테라스에서 해변을 바라보며 커피를 즐기고, 도보 5분 거리의 슈퍼마켓에서 신선한 식료품을 구매할 수 있습니다. 오전에는 해변에서 산책하거나 수영을 즐기고, 오후에는 근처 골프 코스에서 라운딩하는 등 다양한 액티비티가 가능합니다. 저녁에는 항구 지역의 레스토랑에서 식사하거나 아파트의 전용 테라스에서 평온한 시간을 보낼 수 있습니다. 주말에는 공용 수영장에서 여유를 즐기거나, 인근 스포츠 센터에서 운동을 할 수 있습니다. 연중 3,856시간의 일조량과 5개월에 달하는 수영 시즌은 실외 활동을 즐기는 사람들에게 최적의 환경을 제공합니다.
누에바 안달루시아는 해변과 도시가 조화된 생활 환경을 제공합니다. 아파트에서 걸어서 5분 이내에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 시설이 위치해 있습니다. 병원은 1.9km 떨어져 있어 응급 상황에도 빠르게 대처할 수 있습니다. 교통 편의성도 뛰어나 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이도 생활이 가능합니다. EV 충전 시설은 368m 거리에 위치하여 전기차 소유자에게도 편리합니다. 주거 지역으로서 조용한 환경을 유지하면서도 필요한 모든 편의 시설에 접근성이 우수합니다. 해변과의 근접성은 주말과 여름철에 다양한 수상 스포츠와 해변 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공하며, 근처 골프 코스들은 연중 레저 활동의 선택지를 넓혀줍니다.
이 지도는 누에바 안달루시아에 위치한 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변에서 불과 301m 떨어진 위치로, 해변 생활과 도시적 편의성을 모두 누릴 수 있는 최적의 장소입니다. 주요 시설인 골프 코스, 항구, 슈퍼마켓 등과의 거리가 명확하게 표시되어 있어 일상 생활의 편리성을 한눈에 파악할 수 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 주거 지역으로, 코스타 델 솔 지역의 중심부에 자리잡고 있습니다. 말라가 도시에서 서쪽으로 약 60km 떨어져 있으며, 에스테포나에서는 동쪽으로 약 20km 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 마르베야와 푸에르토 바누스의 화려함과 베나르마데나의 평온함 사이의 완벽한 균형을 제공합니다. 지리적으로는 해변과 도시 시설 모두에 접근성이 높은 위치로, 관광 지역의 활기와 주거 지역의 조용함을 동시에 경험할 수 있습니다. 말라가 공항과 지브롤터 공항 모두 약 45-50km 거리에 있어 국제적 접근성도 뛰어납니다.
이 아파트는 주요 시설과의 접근성이 매우 우수합니다. 가장 가까운 푸에르토 반누스 해변까지 301m로 도보로 약 4분이 소요됩니다. 말라가 공항은 45km 떨어져 있어 차로 약 40분이면 도착할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스 골프 코스가 2km 거리에 위치해 있으며, 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스까지 2.1km로 접근이 편리합니다. 항구 지역인 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 0.7km 거리로 도보로 10분 내에 도달할 수 있어 다양한 수상 레저 활동을 즐기기에 적합합니다. 국제학교까지의 거리도 비교적 가까워 4.2km 떨어진 브리티시 인터내셔널 스쿨까지 차로 약 10분이 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연간 3,856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 가집니다. 평균 연간 기온은 19.1°C이며, 여름에는 최대 27°C까지 오르고 겨울에는 최소 12°C까지 내려가 온화한 기후를 유지합니다. 해변까지의 경사는 0%로 평탄하여 이동이 편리합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월 동안 지속되어 봄부터 가을까지 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 해발 7m의 고도에 위치해 있어 바다의 영향을 충분히 받으면서도 과도한 습기로부터는 보호받습니다. 남서향의 위치는 오후에도 태양빛을 충분히 받을 수 있어 주거 공간을 따뜻하고 밝게 유지합니다. 연중 32번의 지역 축제가 열리는 문화적 풍요로움도 이 지역의 매력입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
누에바 안달루시아는 다양한 해변과 레저 시설을 접근성 좋게 제공합니다. 가장 가까운 푸에르토 반누스 해변은 301m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km), 플라야 데 나구엘레스(3.1km) 등 여러 해변이 차량이나 대중교통으로 쉽게 접근 가능합니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 세계적인 골프 코스가 근처에 위치해 있습니다. 스포츠 활동을 즐기는 사람들을 위한 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.5km), 로코드로모(3.2km), 크로스핏 마르베야(3.5km)가 있으며, 다양한 종류의 스포츠를 즐길 수 있습니다. 해안가의 미라도르 델 무엘레 데 오노르 전망대는 멋진 파노라마 뷰를 제공하며, 항구 지역에서는 다양한 수상 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 주거 지역으로, 코스타 델 솔 지역의 중심부에 자리잡고 있습니다. 말라가 도시에서 서쪽으로 약 60km 떨어져 있으며, 에스테포나에서는 동쪽으로 약 20km 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 마르베야와 푸에르토 바누스의 화려함과 베나르마데나의 평온함 사이의 완벽한 균형을 제공합니다. 지리적으로는 해변과 도시 시설 모두에 접근성이 높은 위치로, 관광 지역의 활기와 주거 지역의 조용함을 동시에 경험할 수 있습니다. 말라가 공항과 지브롤터 공항 모두 약 45-50km 거리에 있어 국제적 접근성도 뛰어납니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL737718
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아의 이 아파트는 인근 지역의 다른 프로젝트들과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 보입니다. 에스테포나에 위치한 아쿠아 가든스는 418,800유로부터 시작하여 이 아파트보다 약 23% 비싸지만, 대체로 더 큰 평수와 더 많은 고급 시설을 제공합니다. 에스테포나의 또 다른 프로젝트인 앱퍼 어퍼는 320,000유로로 이 아파트보다 약 6% 저렴하지만, 해변까지의 거리가 더 멀고 주변 시설에 대한 접근성이 떨어집니다. 한편, 베나르마데나의 알바 프로젝트는 598,000유로로 훨씬 비싸지만, 더 큰 규모의 단지와 더 많은 편의 시설을 제공합니다. 위치적 측면에서 누에바 안달루시아는 마르베야의 화려함과 베나르마데나의 평온함 사이의 균형을 제공하는 독특한 지역으로, 해변과 도시 시설 모두에 대한 접근성이 우수합니다. 또한 이 지역은 골프 코어스 밀집 지역으로, 골프 애호가들에게는 특히 매력적인 위치입니다. 기후는 비슷한 수준의 온화함을 유지하지만, 해안가 근처에 위치해 상대적으로 더 많은 해풍을 받는 특징이 있습니다.
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