Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή αστική περιοχή στη Μάλαγα, που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Με 55 τ.μ. χώρου, ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο, αυτό το ακίνητο παρέχει μια άνετη βάση για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου μειώνει τον χρόνο αναμονής για την απόλαυση του νέου περιβάλλοντος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Torre de Aloha, δυτικά της Μαρμπέγια, μια κατοικημένη ζώνη που επωφελείται από την εγγύτητα σε αστικές και παραλιακές υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι αθλητικές εγκαταστάσεις, ενσωματώνοντας την καθημερινή ζωή στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Costa del Sol.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια λειτουργική κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα σε αστικό περιβάλλον. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση ελαχιστοποιούν την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ομαλή μετάβαση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα, ενισχύει την άνεση και τις δυνατότητες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με πρόσφατη ανακαίνιση που εστιάζει στη βελτίωση της λειτουργικότητας και της αισθητικής. Δεν πρόκειται για ένα νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) επιτρέπει την άμεση μεταβίβαση και χρήση.
Το ακίνητο προσφέρει 55 τ.μ. καθαρού χώρου, ο οποίος μπορεί να θεωρηθεί περιοριστικός για οικογένειες με πολλές ανάγκες σε χώρο. Παρόλο που διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα. Η θέα αναφέρεται ως 'κήπος' και 'πισίνα', και δεν περιλαμβάνει ευρεία πανοραμική θέα στη θάλασσα ή την πόλη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για αποθηκευτικούς χώρους πέραν του κύριου χώρου διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις. Ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν να εκμεταλλεύονται ένα ακίνητο για ενοικίαση. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα, και σε όσους εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε ζωντανή περιοχή με καλή τουριστική απήχηση θα βρουν επίσης αξία σε αυτό το προσφερόμενο. Όσοι προτιμούν την ησυχία και την απομόνωση μπορεί να βρουν την αστική τοποθεσία λιγότερο ελκυστική, παρά την πρόσφατη ανακαίνιση και τη νότια-δυτική προσανατολισμό.
Το διαμέρισμα είναι πρόσφατα ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο, υποδηλώνοντας μια μοντέρνα και λειτουργική προσέγγιση στην εσωτερική διακόσμηση. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν εκσυγχρονιστεί για να προσφέρουν άνεση και ευκολία χρήσης. Η χρήση μεγάλων παραθύρων συμβάλλει στην αίσθηση ευρυχωρίας και επιτρέπει την είσοδο άφθονου φυσικού φωτός, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας προσθέτει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν μια σύγχρονη αισθητική, με έμφαση σε καθαρές γραμμές και λειτουργικούς χώρους, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά (π.χ. τύπος μαρμάρου, ποιότητα ξύλου) δεν αναφέρονται αναλυτικά.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ορίζεται στα €340.000. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο ακίνητο, έτοιμο προς κατοίκηση, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο. Η αρχική τιμή των €340.000 για ένα διαμέρισμα 55 τ.μ. στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, τοποθετείται στο μεσαίο εύρος της αγοράς για ανακαινισμένα ακίνητα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €6.182, λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση και την τοποθεσία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, προσφέροντας έναν ζωντανό ρυθμό ζωής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια (εντός 1 χλμ.) σημαίνει ότι οι περισσότερες ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με μια σύντομη βόλτα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιόκτητου οχήματος. Ο χώρος των 55 τ.μ., μαζί με τα 2 υπνοδωμάτια, είναι κατάλληλος για ένα ή δύο άτομα, ή μια μικρή οικογένεια, που εκτιμούν την πρακτικότητα και την εγγύτητα σε αστικές δραστηριότητες. Η κοινόχρηστη πισίνα παρέχει έναν χώρο αναψυχής εντός της κοινότητας, ενώ ο ήχος της πόλης και η δραστηριότητα γύρω από το κτίριο είναι πιθανώς παρόντες, λόγω της αστικής φύσης της τοποθεσίας.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής άνεσης. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús), καθιστώντας την ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακείο (64 μέτρα) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την πυκνότητα των γκολφ (σε ακτίνα 2 χλμ. βρίσκονται τρία γήπεδα), προσελκύοντας λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η παρουσία 4 φαρμακείων και 1 οδοντιάτρου ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας πρόσβασης σε υπηρεσίες υγείας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ.) την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, στη Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στην ακτογραμμή και τις κύριες αστικές αρτηρίες. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την πυκνότητα των γκολφ, την εγγύτητα σε παραλίες και τη σύνδεση με λιμάνια, στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο ζωής στην περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα στην πολυσύχναστη πόλη με μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ είναι επίσης κοντά στο San Pedro de Alcántara (2.5χλμ). Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια πιο ήρεμη καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα και τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στις υποδομές είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Στην άμεση γειτονιά, η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά. Τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 353 μέτρων και το πλησιέστερο νοσοκομείο σε 1.9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας του 1 χιλιομέτρου διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) υποδηλώνει αυξανόμενη χρήση εναλλακτικών μέσων μεταφοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Νέας Ανδαλουσίας, όπως περιγράφεται, έχει μέση θερμοκρασία μεταξύ 12°C και 27°C, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ημερήσιας θερμοκρασίας είναι 19.1°C, υποστηρίζοντας μια αίσθηση 'αιώνιας άνοιξης'. Το κολυμβητικό θαλάσσιο τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, κάτι που επιτρέπει την εκτεταμένη χρήση των παραλιών. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με 7 μέτρα υψόμετρο πάνω από τη θάλασσα, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) είναι 0.0%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος που ευνοεί την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής, με την Playa de Puerto Banús (301μ) να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ), The Range (2.0χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άμεσα διαθέσιμες, με το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και άλλες μονάδες. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ), προσθέτουν μια ναυτική διάσταση στην ψυχαγωγία, ενώ η ύπαρξη σημείων θέας όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για απόλαυση της θέας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα στην πολυσύχναστη πόλη με μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ είναι επίσης κοντά στο San Pedro de Alcántara (2.5χλμ). Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια πιο ήρεμη καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα και τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL737718
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία (από €340.000) προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμή για ένα ανακαινισμένο και άμεσα κατοικήσιμο ακίνητο. Για παράδειγμα, το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από €219.950, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική, λιγότερο κοσμοπολίτικη περιοχή. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι νεότερες κατασκευές, πιθανόν με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμές, αλλά η άμεση διαθεσιμότητα και η ανακαίνιση του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι σημαντικά πλεονεκτήματα για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση. Η Νουέβα Ανδαλουσία, με την εγγύτητά της στη Μαρμπέγια, τα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που μπορεί να είναι πιο ακριβός σε σύγκριση με πιο ανατολικές ή δυτικές περιοχές της Costa del Sol, αλλά δικαιολογεί την τιμή μέσω της ποιότητας ζωής και των παρεχόμενων ανέσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
