Acest apartament recent renovat de 55 m² se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială din Marbella, cu două dormitoare și o baie. Situat la etajul 5 cu acces prin lift, apartamentul este complet mobilat și gata de locuit. Proprietatea beneficiază de o terasă privată și acces la piscină comunitară și parcare. Amplasarea sa oferă acces ușor la facilitățile urbane, terenurile de golf și plajele din apropiere, făcându-o potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și ca investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială din vestul Marbellei, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Zona oferă acces direct la facilități urbane, cu un supermarket la 353 metri, o farmacie la 64 metri și diverse restaurante la distanță de mers pe jos. Complexul se află la 7 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă plană și ușor accesibilă.
Apartamentul de 55 m² cu două dormitoare și o baie oferă o distribuție practică pentru locuitul zilnic. Renovarea recentă și mobilarea completă asigură locuibilitate imediată. Cu aer condiționat și o terasă privată, apartamentul este adecvat atât pentru locuit permanent, cât și ca reședință secundară, beneficiind de facilități comunitare precum piscină și parcare.
Apartamentul este finalizat și disponibil imediat pentru locuire. Ca parte a unui complex rezidențial existent în zona Torre de Aloha, apartamentul a fost recent renovat, adăugând facilități și finisaje moderne. Nu există faze de construcție sau planuri de dezvoltare suplimentare pentru acest apartament specific, deoarece proiectul este complet.
Apartamentul nu oferă piscină privată sau grădină, depinzând de facilitățile comunitare. Cu o singură baie pentru două dormitoare, spațiul poate fi limitat pentru familii numeroase. Suprafața de 55 m² este relativ compactă, ceea ce s-ar putea să nu satisfacă nevoile celor care caută locuințe mai spațioase. Complexul nu oferă servicii exclusive precum concierge sau securitate 24/7.
Acest apartament este potrivit pentru diverse situații de viață. Pentru cupluri sau familii mici care caută o a doua reședință în sudul Spaniei, oferă o opțiune practică și imediat locuibilă cu toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos. Dimensiunile compacte și mobilarea completă îl fac adecvat pentru persoanele care caută o reședință de vacanță cu întreținere redusă. Iubitorii de golf vor aprecia amplasarea la mică distanță de multiple terenuri de golf renumite, cu Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf toate la mai puțin de 3 kilometri distanță. Proximitatea față de plaje și porturi îl face, de asemenea, atractiv pentru iubitorii de sporturi acvatice și pentru cei care se bucură de un stil de viață coastal. Pentru investitori, locația din Nueva Andalucía oferă o piață stabilă cu potențial de închiriere către turiști, datorită proximității față de Puerto Banús și plajele populare. Renovarea recentă și mobilarea completă minimizează investiția inițială necesară pentru a pregăti apartamentul pentru închiriere. Apartamentul poate servi, de asemenea, ca prim pas pe piața imobiliară spaniolă pentru persoanele care planifică să se stabilească permanent în regiune ulterior.
Apartamentul a fost renovat recent, cu accent pe modernizare și funcționalitate. Bucătăria este echipată cu aparate moderne și are un design elegant și contemporan care maximizează ușurința în utilizare. Baia a fost renovată cu elemente de marmură, contribuind la o finisare durabilă și cu întreținere redusă. Pardoselile sunt finisate cu materiale de înaltă calitate care sunt atât estetice, cât și practice într-un climat costier, rezistente la umiditate și ușor de întreținut. Instalarea aerului condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, esențial în climatul mediteranean al Costa del Sol. Ferestrele spațioase oferă nu doar vedere, ci contribuie și la ventilația naturală și lumina zilei, sporind eficiența energetică a apartamentului. Spațiul exterior este proiectat ca o terasă practică care oferă spațiu suficient pentru viața în aer liber fără întreținerea unei grădini complete. În spațiile comune, s-a acordat atenție unei piscine întreținute și a spațiilor verzi, contribuind la calitatea generală a vieții în complex. Prezența liftului face apartamentul accesibil pentru diverse situații de viață și contribuie la confortul zilnic.
Apartamentul este disponibil de la 340.000 €. Acest preț este competitiv în comparație cu proiecte similare din regiune, precum Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €) și considerabil mai mic decât Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) sau Alba Benalmadena din Benalmadena (de la 598.000 €). Prețul se bazează pe renovarea recentă, mobilarea completă și amplasarea în zona populară Nueva Andalucía. Apartamentul este gata pentru locuire imediată, ceea ce sporește valoarea sa. Având în vedere amplasarea aproape de facilități, plaje și terenuri de golf, prețul reprezintă o ofertă de piață corectă pentru un apartament de această dimensiune și calitate în regiunea Marbella.
Nueva Andalucía oferă un mediu de viață care este simultan urban și orientat către recreere. Apartamentul este situat la distanță de mers pe jos de facilitățile zilnice precum supermarketuri, farmacii și diverse opțiuni de restaurante. Locatarii pot savura o cafea dimineața într-unul dintre cafenelele din apropiere, pot face cumpărături pe jos și se pot bucura de soare pe terasă sau la piscina comunitară. Datorită amplasării apropiate de coastă, locatarii pot merge regulat la plajă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță. Proximitatea față de diverse terenuri de golf îl face atractiv pentru entuziașii acestui sport. Orientarea sud-vestică a apartamentului asigură multe ore de soare, ideală pentru cei care apreciază un stil de viață însorit. Împrejurimile animate ale Puerto Banús oferă diverse opțiuni de recreere, de la cumpărături la activități acvatice. În același timp, etajul 5 cu acces prin lift oferă un anumit grad de liniște și intimitate deasupra agitației urbane. Combinarea facilităților urbane cu posibilitățile de recreere face din acest loc un mediu de viață dinamic unde viața de zi cu zi poate fi atât practică, cât și relaxantă.
Nueva Andalucía oferă o infrastructură bine dezvoltată care simplifică viața de zi cu zi. Apartamentul este situat la distanță de mers pe jos de facilități esențiale, cu un supermarket la doar 353 metri și o farmacie la 64 metri. Pentru îngrijire medicală, există un spital la 1,9 kilometri distanță. Accesibilitatea zonei este bună, cu 10 linii de transport public și 50 de stații de transport public în imediata apropiere. Acest lucru face posibilă navigarea fără mașină între principalele destinații din regiune. Pentru conexiuni internaționale, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri distanță, ceea ce reprezintă aproximativ 40 de minute cu mașina. Împrejurimile oferă diverse posibilități de recreere la mică distanță. Diverse terenuri de golf sunt accesibile în 3 kilometri, inclusiv Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Plajele Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles sunt la mică distanță, respectiv 301 metri, 2,2 kilometri și 3,1 kilometri. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús, la 0,7 kilometri, oferă nu doar locuri de ambarcațiuni, ci și o gamă variată de magazine, restaurante și posibilități de divertisment. Această combinație de facilități zilnice și opțiuni recreative face din Nueva Andalucía un mediu de viață practic.
Harta prezintă amplasarea apartamentului în Nueva Andalucía, Marbella. Locația se află în cartierul Torre de Aloha, la doar 300 metri de Playa de Puerto Banús și port. Diverse facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante sunt marcate la distanță de mers pe jos. De asemenea, sunt vizibile terenurile de golf și facilitățile sportive din apropiere, evidențiind astfel amplasarea centrală a apartamentului în rețeaua de facilități din Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía se află în municipiul Marbella, în provincia Málaga de pe Costa del Sol. Este situat direct la vest de orașul Marbella, oferind atât facilitățile unui oraș mare, cât și o atmosferă mai rezidențială. Puerto Banús, un port de agrement și destinație de cumpărături cunoscut, face parte din această zonă și se află la distanță de mers pe jos de apartament. La est, orașul Marbella este la aproximativ 5 kilometri distanță, în timp ce Estepona, un alt oraș costier, se află la aproximativ 20 de kilometri spre vest. Amplasarea strategică oferă acces la diverse centre urbane, beneficiind în același timp de o atmosferă mai rezidențială. Proximitatea față de coastă și munți creează un peisaj variat tipic pentru această regiune din sudul Spaniei.
Apartamentul oferă acces excelent la facilități și destinații importante. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri distanță, făcând plaja accesibilă pe jos. Pentru iubitorii de plajă, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Entuziașii de golf beneficiază de proximitatea față de multiple terenuri de golf renumite: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lecții de golf (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km). Această concentrare de posibilități de golf îl face o locație atractivă pentru jucătorii de golf. Pentru călătorii internaționali, aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 40 de minute cu mașina. Aeroportul alternativ Gibraltar se află la 52 de kilometri distanță. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús este la 0,7 kilometri, în timp ce centrul orașului Marbella este accesibil pe distanțe scurte cu mașina sau transportul public.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii variind de la 12°C iarna până la 27°C vara. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, asigurând un climat de viață confortabil pe tot parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare pe an, locația are o abundență de lumina solară, ideală pentru persoanele care apreciază un climat însorit. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mari, ceea ce face posibilă înotul și activitățile acvatice în cea mai mare parte a anului. Apartamentul este situat la 7 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat (pantă de 0% spre plajă). Orientarea sud-vestică a apartamentului asigură expunere optimă la soare pe parcursul zilei, în special după-amiaza, contribuind la un climat interior plăcut. Amplasarea pe Costa del Sol oferă protecție împotriva vânturilor reci de nord iarna, în timp ce proximitatea mării asigură răcoare în timpul lunilor de vară cele mai fierbinți. Această combinație de factori geografici creează un microclimat care contribuie la un confort ridicat al locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces la diverse plaje în apropierea imediată. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, este o plajă populară în regiune. Alte plaje din apropiere sunt Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), care oferă diferite posibilități pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este o bază excelentă cu multiple terenuri de golf într-o rază de 3 kilometri. Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km) fac parte dintre terenurile de golf renumite din regiune. De asemenea, sunt disponibile lecții de golf la The Range (2,0 km). Facilitățile sportive din împrejurimi includ Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (perete de cățărat, 3,2 km) și CrossFit Marbella (3,5 km). Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús, la 0,7 kilometri, oferă nu doar posibilități pentru sporturi acvatice, ci și o gamă variată de magazine și restaurante. Combinarea plajelor, terenurilor de golf și facilităților sportive face din această zonă un centru de recreere și stiluri de viață active.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se află în municipiul Marbella, în provincia Málaga de pe Costa del Sol. Este situat direct la vest de orașul Marbella, oferind atât facilitățile unui oraș mare, cât și o atmosferă mai rezidențială. Puerto Banús, un port de agrement și destinație de cumpărături cunoscut, face parte din această zonă și se află la distanță de mers pe jos de apartament. La est, orașul Marbella este la aproximativ 5 kilometri distanță, în timp ce Estepona, un alt oraș costier, se află la aproximativ 20 de kilometri spre vest. Amplasarea strategică oferă acces la diverse centre urbane, beneficiind în același timp de o atmosferă mai rezidențială. Proximitatea față de coastă și munți creează un peisaj variat tipic pentru această regiune din sudul Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL737718
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía oferă un raport calitate-preț competitiv. Cu un preț de pornire de 340.000 €, este mai mic decât proiecte similare precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și considerabil mai mic decât Alba Benalmadena din Benalmadena (de la 598.000 €). Este ușor mai scump decât Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €), dar oferă avantajele unei locații mai stabilite în Nueva Andalucía. Ceea ce distinge Nueva Andalucía de alte locații de pe Costa del Sol este combinația unică de facilități urbane și posibilități de recreere. Spre deosebire de zonele costiere mai izolate, Nueva Andalucía oferă acces direct la opțiunile de lux de cumpărături din Puerto Banús, diverse restaurante și opțiuni de divertisment. În același timp, spre deosebire de centrul aglomerat al orașului Marbella, oferă o atmosferă mai rezidențială cu spațiu pentru relaxare. Concentrația de terenuri de golf din jurul Nuevei Andalucía este mai mare decât în multe alte zone costiere de pe Costa del Sol. În timp ce majoritatea localităților costiere oferă acces la unul sau două terenuri de golf, aici există patru terenuri renumite într-o rază de 3 kilometri. Această combinație de facilități urbane, posibilități de recreere și poziționare climatică favorabilă face din Nueva Andalucía o locație versatilă în comparație cu zonele costiere mai axate pe o singură funcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
