Situato nella dinamica Nueva Andalucía, a pochi passi dalla costa, questo appartamento recentemente ristrutturato offre 55 m² di spazio abitativo moderno. Con 2 camere da letto e 1 bagno, l'immobile, costruito in cemento, è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica a Marbella garantisce un facile accesso alle numerose attrazioni della Costa del Sol, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la vivacità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali. La prossimità alla costa e la presenza di infrastrutture per la mobilità dolce, come percorsi pedonali e ciclabili, facilitano l'accesso a numerose attività ricreative e commerciali senza l'obbligo dell'uso dell'automobile.
Questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e confortevole, ideale per single, coppie o come residenza secondaria. La sua configurazione interna, con ambienti ben distribuiti e finiture recenti, è pensata per garantire una vivibilità immediata e un basso impatto di manutenzione.
L'immobile, sebbene classificato come 'Gereed' (pronto per abitare), ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa. Questo assicura che gli standard costruttivi e le finiture interne siano attuali, offrendo un'esperienza abitativa moderna e di qualità, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione.
Nonostante la posizione favorevole e le finiture di pregio, l'appartamento non offre viste panoramiche dirette sul mare o ampi spazi esterni privati, data la sua natura di unità residenziale in contesto urbano. La presenza di parcheggio comune e piscina condivisa sono caratteristiche del complesso, non private.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera ben collegata e ricca di servizi. È particolarmente indicata per professionisti che necessitano di essere vicini a centri urbani e a infrastrutture, o per chi desidera una base confortevole per esplorare la Costa del Sol, sfruttando la vicinanza a spiagge, campi da golf e marina. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo la rendono un'opzione attrattiva anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito, data la forte domanda turistica della zona. La vita qui può essere caratterizzata da giornate trascorse tra la spiaggia, eventi sociali a Puerto Banús o attività sportive sui vicini campi da golf, con la comodità di avere tutto a portata di mano.
L'appartamento, oggetto di una recente ristrutturazione, presenta finiture in linea con gli standard moderni. L'illuminazione naturale, enfatizzata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un ambiente arioso e accogliente. L'unità è dotata di aria condizionata per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene non siano specificati i materiali esatti dei pavimenti o dei rivestimenti, l'aggettivo 'moderno' e 'sleek' utilizzato nella descrizione esistente suggerisce l'impiego di soluzioni contemporanee ed esteticamente curate. La dotazione di ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, situato al quinto piano, aggiungendo un elemento di praticità alla qualità costruttiva generale.
L'appartamento è proposto a partire da €340.000, un prezzo che riflette la sua posizione in un'area ricercata della Costa del Sol e le recenti migliorie apportate. La tipologia di 2 camere da letto con 55 m² di superficie abitabile, completa di ristrutturazione e arredamento, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una soluzione pronta all'uso. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. Le altre unità, se presenti, potrebbero differire per posizione all'interno dell'edificio, orientamento o caratteristiche minori, influenzando possibili variazioni di prezzo.
Nueva Andalucía, nella sua accezione moderna di area residenziale ovest di Marbella, si presenta come un contesto urbano vivace e ben servito. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a numerose attività: da negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, alla prossimità con Puerto Banús, noto per la sua offerta di svago e nautica. L'appartamento, situato in un complesso con piscina e parcheggio comune, si inserisce in questo scenario offrendo un punto di appoggio pratico e confortevole. La zona è caratterizzata da un clima temperato, con temperature medie annue che invitano a godere degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta durante gran parte dell'anno, facilitando un ritmo di vita rilassato ma anche dinamico.
La vita a Nueva Andalucía, nelle immediate vicinanze di Marbella, è sinonimo di comodità urbana e accesso privilegiato a molteplici servizi. L'appartamento si trova entro un raggio di pochi minuti a piedi da supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km circa) offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, dai negozi di lusso ai ristoranti sul lungomare e alla vita notturna. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto privata per le necessità quotidiane e le attività ricreative.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova nell'area di Nueva Andalucía, un settore residenziale ben consolidato della Costa del Sol. La vicinanza alla costa, ai principali centri urbani come Marbella e al rinomato porto di Puerto Banús, è chiaramente visibile, sottolineando l'accessibilità a servizi e aree ricreative.
Situata strategicamente a Nueva Andalucía, l'area residenziale immediatamente a ovest di Marbella, questa proprietà si posiziona nel cuore della Costa del Sol. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti: Marbella e il suo centro storico si trovano a breve distanza verso est, mentre Puerto Banús, con il suo porto turistico e le sue boutique, è raggiungibile in pochi minuti. Verso ovest, si estendono altre località come San Pedro de Alcántara, anch'esse facilmente accessibili.
L'appartamento gode di un'ottima connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. Supermercati e farmacie sono situati a meno di 400 metri, mentre un ospedale si trova a 1.9 km, assicurando la presenza di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.1°C, che oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in quelli estivi. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un prolungato periodo di attività all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre l'altitudine contenuta (7 metri sul livello del mare) e la pendenza quasi nulla verso la costa (0.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, prolungando la stagione balneare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offre diverse opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente accessibili. La zona è inoltre dotata di centri sportivi e strutture per attività ricreative come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e aree dedicate al crossfit, garantendo un'ampia offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata strategicamente a Nueva Andalucía, l'area residenziale immediatamente a ovest di Marbella, questa proprietà si posiziona nel cuore della Costa del Sol. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti: Marbella e il suo centro storico si trovano a breve distanza verso est, mentre Puerto Banús, con il suo porto turistico e le sue boutique, è raggiungibile in pochi minuti. Verso ovest, si estendono altre località come San Pedro de Alcántara, anch'esse facilmente accessibili.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL737718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione in un'area di Marbella particolarmente dinamica e vicina a servizi di lusso come Puerto Banús. Mentre le altre località offrono prezzi di partenza inferiori, il posizionamento di questo immobile a €340.000 sembra giustificato dalla maggiore concentrazione di attrazioni e dall'accesso a un'infrastruttura di alto livello tipica della zona di Marbella. La vicinanza immediata a campi da golf di fama internazionale e a un'ampia gamma di ristoranti e negozi differenzia questa offerta rispetto a contesti forse più orientati alla tranquillità o a un target di mercato differente, come potrebbe essere Torre del Mar o Mijas. La metratura e il numero di stanze sono comparabili, ma il contesto ambientale e la prossimità a poli di interesse rendono questa specifica proprietà un'opzione da valutare per chi cerca uno stile di vita integrato nella vivace costa andalusa.
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