Ez a nemrégiben felújított 55 m² lakás Nueva Andalucíában található, Malaga tartományban, közvetlenül a spanyol Földközi-tengerparton. Az ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, az ötödik emeleten helyezkedik el liftes házban. A lakás légkondicionált, saját terasszal rendelkezik, és a közösségi medence és parkoló használata is biztosított. A teljesen berendezett ingatlan azonnal költözhető állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella községben, Malaga tartományban. A telek 7 méterrel a tengerszint felett található, teljesen sík terepen. A lakóövezet közvetlen közelében találhatók az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket (353 m), gyógyszertárakat (64 m) és egészségügyi intézményeket (1,9 km).
A lakás a mindennapi élet funkcionális igényeit elégíti ki 55 m² alapterületével, két hálószobával és egy fürdőszobával. A frissen felújított állapot és a légkondicionálás biztosítja az éves komfortot. A magán terasz kiterjeszti a lakóteret, míg a közösségi medence és kerti területek rekreációs lehetőségeket nyújtanak a lakóknak.
Ez a lakás egy már befejezett fejlesztés része, nem új építésű ingatlan. Az épületet nemriben felújították a modern igényeknek megfelelően. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs várakozási idő, ami az új építésű projekteknél jellemző. Az összes infrastruktúra és közösségi létesítmény, beleértve a medencét és a parkolót is, teljesen működőképes.
Az ingatlan nem tartalmaz saját parkolóhelyet, a lakóknak a közösségi parkolókat kell használniuk. A 55 m² alapterületű lakás csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami korlátozó lehet családok vagy nagyobb térre vágyók számára. A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy nagyobb privát kültéri térrel a teraszon túl.
Ez a lakás megfelelő lehet egyének vagy párok számára, akik második otthont keresnek tengerparti környezetben teljes körű szolgáltatásokkal. A golfpályák közelsége különösen vonzó lehet golfrajongók számára, akik több pálya közelében szeretnének élni, beleértve a Golf Los Naranjost, a Real Club de Golf Las Brisast és a Magna Marbella Golfot, mind 3 kilométeren belül. Az ingatlan jellemzői megfelelnek az alacsony karbantartású életmódot kedvelőknek, hiszen az 55 m² kis alapterületű lakás minimális gondozást igényel, a közös területeket pedig a közösség tartja karban. A településen lévő nemzetközi iskolák közelsége (British International School 4,2 km) vonzó lehet családok számára, bár a lakás egy fürdőszobája és korlátozott alapterülete hátrány lehet többgyermekes családoknak. A lakás azonnal költözhető, amely előnyös azok számára, akik azonnali nyaralót vagy gyors átköltözést szeretnének felújítási késedelem nélkül.
A lakást nemrégiben felújították, amely a modern dizájn elemekben és frissített infrastruktúrában nyilvánul meg. A konyha része modern szekrénysorokkal és berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a jelenlegi dizájntrendeknek, a funkcionalitást szem előtt tartva a korlátozott 55 m² területen. A fürdőszobát márvány burkolattal frissítették, amely esztétikai szépséget és tartósságot egyaránt biztosít. A lakóterek légkondicionáló rendszerekkel vannak felszerelve, amelyek egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosítanak, különösen fontos a helyi klíma miatt, ahol a nyári átlaghőmérséklet elérheti a 27°C-ot. A lakás délnyugati tájolása maximalizálja a természetes fényt, miközben a hőszigetelő tulajdonságok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A lakásban modern, könnyen karbantartható padlóburkolat található, amely alkalmas a tengerparti klímára, ahol a páratartalom számít. A magán terasz értékes kiterjesztése a lakótérnek, mediterrán klíma körülményeihez megfelelő anyagokból készült.
A lakás ára 340 000 euró 55 m²-ért, amely kb. 6182 euró/négyzetméternek felel meg. Ez az ár a lakás aktuális elérhetőségét tükrözi, jelenleg nem kínálnak változatokat ebben az épületben. Az ár a helyi piac középkategóriáját képviseli, különösen ha összehasonlítjuk a hasonló fejlesztésekkel a régióban, mint az Esteponában található Aby Upper (320 000 eurótól) és az Acqua Gardens (418 800 eurótól).
Nueva Andalucía elsősorban lakóövezet Marbella községén belül, amelyet a tengerpart közelsége és a városi szolgáltatások jellemeznek. A terület kiegyensúlyozott napi ritmust biztosít, ahol az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények gyalogosan is elérhetők, csökkentve a gépjárműhasználat szükségességét. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és sík terep megkönnyíti a gyalogos közlekedést, különösen idősebb lakók vagy korlátozott mobilitással rendelkezők számára. A lakás délnyugati tájolása biztosítja a nappali optimális napfényt, hozzájárulva az energiahatékonysághoz és a lakók kényelméhez. Az öt hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-at, támogatja az aktív tengerparti életmódot az év nagy részében.
A lakás elhelyezkedése Nueva Andalucíban átfogó hozzáférést biztosít a lényeges infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz. 2 kilométeres sugarában a lakók 70 éttermet, 10 kávézót, 4 gyógyszertárat és 4 bankot találnak, ami jól fejlett kereskedelmi környezetre utal, amely támogatja a mindennapi életvitelt hosszabb utazások nélkül. Az egészségügyi szolgáltatások reálisan elérhetők, a kórház 1,9 kilométerre található, míg a gyógyszertárak mindössze 64 méterre helyezkednek el az ingatlantól. Ez a közelség különösen előnyös nyugdíjasok vagy rendszeres egészségügyi ellátásra szorulók számára. A terület kapcsolatosságát 10 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja, alternatívát kínálva a saját gépjármű nélküli közlekedésre. A Puerto Banús kikötőhöz (0,7 km) való közelség a lakókat a régió egyik legismertebb szabadidő- és kereskedelmi célpontja közelébe helyezi. A kikötő további vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál a közvetlen szomszédságban elérhetőeken túl.
A térkép bemutatja Nueva Andalucía földrajzi elhelyezkedését Marbella önkormányzatán belül. A lakás a keleti részén helyezkedik el Puerto Banús kikötőjéhez közel, amely a környék egyik legismertebb szórakoztató- és kereskedelmi központja. A környező területen számos golfpálya található, és a Földközi-tengerpart mindössze 2,2 kilométerre fekszik.
Nueva Andalucía Marbella községében, Malaga tartományban helyezkedik el, mint lakóövezet Marbella központi negyedétől nyugatra. Az elhelyezkedése a területet Marbella központja és Estepona község között kb. középre helyezi, hozzáférést biztosítva mindkét városrész létesítményeihez, miközben megőrizve a saját lakóövezeti jellegét. Ez a pozíció a régióban egyensúlyt kínál a tengerparti hozzáférés és a szárazföldi kapcsolatok között, a Földközi-tenger délről, a hegyvidéki terep pedig északról határolja. A terület előnyét a Puerto Banús közelsége jelenti, amely a régió egyik legismertebb kereskedelmi és szórakoztató célpontja, kevesebb mint egy kilométerre található.
A lakás elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít különböző létesítményekhez és látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található, amely rövid autóúttal vagy gyalog kb. 25-30 perc alatt elérhető. Más jelentős strandok a környéken a Playa de Nagüeles 3,1 km-rel és a Playa de San Pedro 3,4 km-rel távolabb. A golflehetőségek különösen jól képviseltettek, a Golf Los Naranjos 2,0 kilométerre, a The Range golfoktatás 2,0 kilométerre és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre található. Ez a golfpályák koncentrációja különösen vonzóvá teszi a helyszínt golffanatikusok számára. A közlekedési kapcsolatokat a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 kilométerre biztosítja, amely forgalomtól függően kb. 35-40 perc autóútra van. A Gibraltári repülőtér (GIB) 52 kilométerre szolgál alternatívaként. Az ingatlan városi elhelyezkedése biztosítja, hogy az alapvető szükségletek, mint a szupermarketek (353 m) és a gyógyszertárak (64 m) gyalogosan is elérhetők legyenek.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán klímával rendelkezik, évi átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,1°C. A régió évente kb. 3856 napsütéses órával rendelkezik, amelyek nagyrészt világos környezetet teremtenek, amely befolyásolja mind a szabadtéri tevékenységeket, mind az energiakövetelményeket a lakásokban. Az öt hónapos úszószezon, amelyet a 20°C feletti vízhőmérséklet határoz meg, kb. májustól októberig tart, amely rendszeres strand- és vízi tevékenységeket tesz lehetővé ebben az időszakban. Az ingatlan 7 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt hőingadozást biztosít a belső, magasabb fekvésű andalúziai területekhez képest. A sík terep (0% lejtés a strand felé) megkönnyíti a mozgást az ingatlan és a tengerpart között. Ez a földrajzi jellemző, a lakás délnyugati tájolásával együtt, maximalizálja a délutáni napfényhez való hozzáférést, miközben minimalizálja a természetes fény áthatolását akadályozó szerkezeti korlátokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés hozzáférést biztosít több strandhoz rövid távolságon belül. A Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre, a legközelebbi strandlehetőség, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re és a Playa de San Pedro 3,4 km-re további alternatívákat kínálnak a közvetlen környéken. A terület rekreációs képét különösen a golflétesítmények koncentrációja határozza meg. 3 kilométeren belül a lakók több golfpályát is elérnek, beleértve a Golf Los Naranjost (2,0 km), a The Range golfoktatást (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisast (2,1 km). Ez a golfpályák sűrűsége különösen vonzóvá teszi a területet golffanatikusok számára. A környék sportlétesítményei között szerepel a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km), amelyek változatos mozgáslehetőségeket kínálnak a vízi sportok és a golfozás mellett. A Puerto Deportivo José Banús kikötő (0,7 km) hozzájárul a terület rekreációs vonzerejéhez, különösen a vízhez kapcsolódó tevékenységek és szociális helyszínek terén.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella községében, Malaga tartományban helyezkedik el, mint lakóövezet Marbella központi negyedétől nyugatra. Az elhelyezkedése a területet Marbella központja és Estepona község között kb. középre helyezi, hozzáférést biztosítva mindkét városrész létesítményeihez, miközben megőrizve a saját lakóövezeti jellegét. Ez a pozíció a régióban egyensúlyt kínál a tengerparti hozzáférés és a szárazföldi kapcsolatok között, a Földközi-tenger délről, a hegyvidéki terep pedig északról határolja. A terület előnyét a Puerto Banús közelsége jelenti, amely a régió egyik legismertebb kereskedelmi és szórakoztató célpontja, kevesebb mint egy kilométerre található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL737718
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucía lakásárazásait más közeli fejlesztésekkel összevetve, a 340 000 eurós indulóár közép-kategóriás pozíciót képvisel a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az Esteponában található Acqua Gardens fejlesztés például 418 800 eurótól kezdődik, míg az ugyanebben a városrészben található Aby Upper 320 000 eurótól érhető el. Benalmadenában az Alba projekt ennél lényegesen magasabb, 598 000 eurós indulóárral. A Nueva Andalucía előnye a többcélú jelleg és a szolgáltatások közelsége, különösen a golfpályákhoz. Míg Estepona nyugatabbra helyezkedik el és nyugodtabb hangulatú, a Nueva Andalucía élénkebb városi környezetet kínál, közvetlen hozzáféréssel Puerto Banús luxusüzleteihez és szórakozóhelyeihez. A terület magassága (7 méter) és sík terepe előnyösebb lehet az idősebb vásárlók vagy korlátozott mobilitással rendelkezők számára, összehasonlítva a hegyvidéki területeken található más projektekkel, amelyek meredekebb tereppel rendelkeznek. Az 55 m² alapterületű lakás kisebbnek számít a hasonló árú helyi fejlesztésekhez képest, de a közös medence és parkoló jelenléte kompenzálja a korlátozottabb privát teret, különösen a második otthonként vagy befektetésként használók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
