Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta um apartamento de 55 m² com 2 quartos e 1 casa de banho. Recentemente renovado e totalmente mobilado, este imóvel, localizado no 5º andar com elevador, combina conforto moderno com uma localização estratégica. Oferece vistas desafogadas e uma varanda privativa, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a diversas comodidades e a praia sublinha o seu apelo como residência permanente ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área de Torre de Aloha, Nueva Andalucía, o imóvel encontra-se numa zona urbana com acesso imediato a uma variedade de serviços. A proximidade a restaurantes, lojas e opções de lazer, a pouca distância a pé, define o quotidiano. A localização combina a conveniência urbana com a acessibilidade a zonas de recreio costeiro e campos de golfe.
O apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com 2 quartos e 1 casa de banho. O espaço interior, recentemente renovado e mobilado, com 55 m², é otimizado para o uso diário. A presença de ar condicionado garante conforto sazonal. A varanda privada e as vistas desafogadas acrescentam valor a quem procura um espaço funcional com elementos de lazer exterior.
O imóvel é descrito como recentemente renovado e pronto a habitar. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma unidade existente que passou por atualizações. A data de construção original não é especificada, mas o estado de conservação indica que está em condições atuais para ocupação imediata, sem necessidade de obras.
Este imóvel não oferece características de construção nova nem potencial de personalização extensiva de planta. Não dispõe de jardins privativos, apenas de um terraço. O estacionamento é comunitário, sem lugar de garagem privativo atribuído. A vista é descrita como desafogada, mas não inclui vistas diretas para o mar, apesar da proximidade.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida prático e acessível na Costa del Sol. A sua configuração com 2 quartos pode acomodar pequenas famílias ou ser utilizada como escritório adicional. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos e opções de lazer, como campos de golfe e marinas, sem abdicar de um certo conforto e renovação. A sua localização, a 45 km do aeroporto de Málaga, torna-o viável como segunda habitação ou para profissionais que viajam frequentemente. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição num mercado estabelecido, com potencial de rendimento, dada a localização e o estado do imóvel. A ausência de grandes áreas exteriores privativas sugere que não é a escolha principal para quem procura extensos espaços exteriores privados.
O apartamento, com 55 m² de área útil, foi recentemente renovado, o que implica que os acabamentos interiores foram atualizados para um padrão moderno. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, a descrição de "cozinha moderna" e "casa de banho elegante" sugere o uso de componentes contemporâneos. A presença de ar condicionado indica um sistema de climatização instalado. As grandes janelas mencionadas contribuem para a iluminação natural e a sensação de espaço. A varanda privada é um elemento adicional de conforto. A renovação recente sugere que os sistemas elétricos e de canalização foram provavelmente revistos. A especificação "South West orientation" indica uma exposição solar favorável, com potencial para luz natural durante uma parte significativa do dia.
O apartamento de 2 quartos e 55 m² em Nueva Andalucía tem um preço anunciado a partir de €340.000. Esta faixa de preço posiciona-o num segmento de mercado específico na região da Costa del Sol, considerando que se trata de uma unidade renovada e mobilada. A disponibilidade é para entrega imediata, dado o seu estado de conservação. A variação de preço, se existir, estaria ligada a unidades com características específicas ou a negociações de mercado. O valor reflete a localização, o estado do imóvel e as comodidades oferecidas.
Nova Andaluzia (Nueva Andalucía) é uma zona residencial estabelecida, localizada a oeste de Marbella. Este apartamento, especificamente na área de Torre de Aloha, situa-se num ambiente urbano vibrante, onde a conveniência é uma prioridade. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como restaurantes (70 nas proximidades), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10), significa que a maioria das necessidades quotidianas pode ser satisfeita a pé. A curta distância a supermercados (353 m) e a um hospital (1.9 km) reforça esta acessibilidade. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a comodidades, permitindo um estilo de vida prático. O ritmo diário é moldado pela proximidade a zonas de lazer, como campos de golfe e a costa, embora o ambiente imediato seja urbano e residencial.
A vida em Torre de Aloha, Nueva Andalucía, é definida pela sua localização urbana e conveniência. A curta distância a pé até supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés permite um dia a dia sem grandes deslocações. A infraestrutura de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas à mobilidade individual. A proximidade a centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, acrescenta uma camada de segurança. Para lazer, os campos de golfe estão a cerca de 2 km e praias como a Playa de Puerto Banús a 301 m. Esta combinação de acesso a serviços essenciais e a opções de recreio define o ambiente de vida.
Esta localização em Nueva Andalucía, Málaga, situa o imóvel numa zona urbana consolidada, com acesso direto a serviços e lazer. A proximidade a importantes infraestruturas, como o aeroporto e campos de golfe, juntamente com a curta distância à costa, definem a sua posição geográfica estratégica.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, numa área conhecida pela sua combinação de ambiente residencial e acesso a infraestruturas de lazer. Encontra-se a uma distância considerável, mas acessível, dos principais centros urbanos como Marbella centro (a cerca de 7 km) e Estepona (a cerca de 15 km). A sua proximidade a Puerto Banús (0.7 km) coloca-o no epicentro de uma zona cosmopolita com uma forte oferta de restauração e entretenimento. A ligação a Málaga, através da autoestrada AP-7, é relativamente direta, facilitando o acesso ao aeroporto internacional e a outras cidades da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O apartamento situa-se a 301 m da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, tornando o acesso à costa fácil. A 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), as ligações aéreas internacionais são convenientes. Campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, encontram-se a aproximadamente 2 km. A disponibilidade de 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro reforça a conectividade local e regional, minimizando a necessidade de um veículo particular para muitas deslocações. A proximidade a um supermercado (353 m) e a uma farmácia (64 m) garante o acesso rápido a bens essenciais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um ambiente costeiro com um clima mediterrânico característico. A região de Málaga regista uma média anual de 19.1°C, com temperaturas que oscilam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. As 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por um período de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude e a proximidade ao mar tendem a moderar as temperaturas extremas, contribuindo para um conforto climático geral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece uma vasta gama de opções de lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite fácil acesso ao litoral. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, estão localizados a cerca de 2 km. O complexo residencial dispõe de uma piscina comunitária, adicionando uma opção de recreio aquático. A presença de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opções de escalada complementam a oferta de atividades físicas. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) também atrai quem aprecia atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, numa área conhecida pela sua combinação de ambiente residencial e acesso a infraestruturas de lazer. Encontra-se a uma distância considerável, mas acessível, dos principais centros urbanos como Marbella centro (a cerca de 7 km) e Estepona (a cerca de 15 km). A sua proximidade a Puerto Banús (0.7 km) coloca-o no epicentro de uma zona cosmopolita com uma forte oferta de restauração e entretenimento. A ligação a Málaga, através da autoestrada AP-7, é relativamente direta, facilitando o acesso ao aeroporto internacional e a outras cidades da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL737718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, embora ofereçam preços iniciais mais baixos, tendem a situar-se em zonas com menos densidade de serviços imediatos ou em desenvolvimentos mais recentes focados em comunidades fechadas. Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço inicial superior, pode oferecer características de construção mais novas. Este imóvel, no entanto, beneficia de uma área madura com infraestruturas estabelecidas, incluindo uma oferta significativa de restaurantes, lojas e instalações desportivas a uma curta distância a pé, o que não é tão comum noutros locais da costa. A proximidade a campos de golfe de prestígio e a Puerto Banús confere-lhe um valor acrescentado, posicionando-o numa área de alta demanda, apesar de ser uma unidade renovada e não um projeto de construção nova.
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