Este apartamento de 55 m², localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece duas camas e um banheiro. Com um preço de €340.000, a propriedade está pronta para habitação. Situado perto da costa, o apartamento apresenta vistas para o jardim e piscina, com orientação sudoeste. Recentemente renovado, o imóvel inclui ar condicionado e está totalmente mobilado. O edifício dispõe de elevador, estacionamento comunitário e piscina partilhada. A localização permite fácil acesso a praias, campos de golfe e outras comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, em uma área urbana com diversas comodidades ao alcance a pé. A propriedade beneficia da sua proximidade a restaurantes, farmácias e lojas, tornando-a conveniente para a vida diária. A zona circundante é bem desenvolvida, oferecendo fácil acesso a infraestruturas e serviços essenciais.
Com dois quartos e um banheiro, este apartamento de 55 m² satisfaz as necessidades de um casal ou pequena família. A divisão funcional entre espaços de dormir e áreas sociais proporciona equilíbrio entre privacidade e vida social. A existência de uma varanda privada oferece um espaço exterior para relaxamento, adequado para desfrutar do clima mediterrânico.
O apartamento encontra-se pronto para habitação imediata, sem obras pendentes. Recentemente renovado, o imóvel apresenta acabamentos modernos e está em excelentes condições de conservação. A intervenção recente garante que todas as instalações e equipamentos estão atualizados e funcionais, sem necessidade de investimentos adicionais por parte do novo proprietário.
Este apartamento não dispõe de jardim privado ou espaços exteriores exclusivos para além da varanda. Com apenas 55 m² de área útil, o espaço é limitado para famílias numerosas ou aqueles que requerem grandes áreas de armazenamento. O imóvel não inclui lugares de estacionamento privativos, apenas estacionamento comunitário partilhado.
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com acesso a serviços e lazer sem necessidade de utilização diária de automóvel. É uma opção interessante para profissionais que trabalham em Marbella ou nas imediações, pois combina a conveniência urbana com a qualidade de vida costeira. Para investidores, a localização perto de Puerto Banús e praias populares garante potencial de arrendamento tanto a longo prazo como para férias. A condição de 'pronto a habitar' e 'recentemente renovado' reduz preocupações com obras ou manutenções imediatas, sendo adequado para compradores que desejam uma solução sem complicações. Também é adequado para pensionistas que buscam um clima ameno durante todo o ano, com facilidade de acesso a serviços de saúde.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade resultantes da recente renovação. A cozinha, visível nas imagens, dispõe de equipamentos modernos e materiais duráveis, proporcionando um espaço funcional e esteticamente agradável. O banheiro, revestido com mármores, oferece um ambiente sofisticado e de fácil manutenção, característica valorizada em residências localizadas em zonas costeiras. Os quartos estão equipados com armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento, uma solução inteligente para um apartamento de 55 m². As janelas de grandes dimensões não apenas proporcionam excelente iluminação natural, mas também garantem a ventilação adequada dos espaços, reduzindo a necessidade de climatização artificial durante grande parte do ano. O sistema de ar condicionado instalado permite o controlo térmico em todas as divisões, essencial para garantir o conforto durante os meses mais quentes do verão.
Este apartamento está disponível a partir de €340.000, um preço competitivo para a zona de Nueva Andalucía, considerando a sua recente renovação e mobilado completo. O valor por metro quadrado situa-se em aproximadamente €6.182, alinhado com o mercado local para propriedades em boas condições e com localização privilegiada. Comparativamente a outros apartamentos de características semelhantes na região, este apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa, especialmente pela sua proximidade a praias e comodidades. Não há indicação de variações significativas de preço para unidades com características idênticas no mesmo edifício.
Este apartamento proporciona um ritmo de vida equilibrado, adequado para quem valoriza comodidade e acesso fácil a serviços e lazer. Pela manhã, o sol da orientação sudoente ilumina os espaços, criando um ambiente agradável para o início do dia. A proximidade de cafés e restaurantes permite desfrutar do pequeno-almoço fora de casa sem necessidade de utilizar transporte. A localização a poucos minutos da praia possibilita passeios matinais ou sessões de exercício à beira-mar. Durante o dia, a área residencial oferece tranquilidade, estando perto o suficiente de zonas comerciais para necessidades diárias, mas suficientemente afastada para evitar o trânsito intenso. Os campos de golfe próximos tornam este local particularmente atractivo para entusiastas do desporto, que podem praticar a sua atividade favorita em distâncias curtas. À noite, a iluminação suave da zona residencial e a proximidade de restaurantes de qualidade oferecem opções para jantares sem necessidade de deslocações longas.
O ambiente em Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta um estilo de vida confortável. A uma distância máxima de 2 km, encontram-se 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, indicando uma abundância de serviços essenciais e de lazer. A proximidade a estabelecimentos comerciais e de serviços permite realizar tarefas diárias a pé ou de bicicleta, promovendo uma mobilidade sustentável. A rede de transportes públicos é bem estabelecida, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo privado. Para os residentes que utilizam automóvel elétrico, existe uma estação de carregamento a apenas 368 metros do apartamento. A presença de escolas internacionais, como a British International School a 4,2 km, torna a área atractiva para famílias com crianças.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade à costa e a Puerto Banús. A área urbana circundante mostra a densidade de serviços e infraestruturas disponíveis, incluindo campos de golfe, praias e principais vias de acesso. A posição estratégica permite visualizar como o imóvel se integra na malha urbana da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, na popular Costa del Sol. A sua localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A área situa-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Estepona, permitindo fácil deslocação a ambas as cidades. Esta posição central na Costa del Sol torna-a uma base conveniente para explorar toda a região, desde o histórico centro de Málaga até às praias mais ocidentais da província.
A localização do apartamento oferece excelente acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo acesso pé ao mar em poucos minutos. Os campos de golfe, uma das principais atrações da região, estão a curta distância: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 45 km, cerca de 30 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. Para o dia a dia, uma farmácia encontra-se a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros, garantindo fácil acesso a necessidades básicas sem necessidade de transporte motorizado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a área oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inexistência de declives acentuados (0.0%) criam um terreno plano, facilitando a mobilidade e o acesso à praia. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades aquáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece múltiplas opções de recreação e lazer. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é uma das praias mais conhecidas da região. A curta distância encontram-se outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), proporcionando alternativas para diferentes preferências. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade de vários campos de prestígio, incluindo o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e o Real Club de Golf Las Brisas, todos a aproximadamente 2 km do apartamento. Para outras atividades desportivas, a zona dispõe do Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocódromo (3,2 km) e CrossFit Marbella (3,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, na popular Costa del Sol. A sua localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A área situa-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Estepona, permitindo fácil deslocação a ambas as cidades. Esta posição central na Costa del Sol torna-a uma base conveniente para explorar toda a região, desde o histórico centro de Málaga até às praias mais ocidentais da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL737718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta vantagens competitivas significativas. Em Estepona, o desenvolvimento Acqua Gardens tem preços a partir de €418.800, aproximadamente 23% superior ao valor deste imóvel. Mesmo o Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €320.000, embora ligeiramente mais baixo, não oferece a mesma proximidade a Puerto Banús e às infraestruturas consolidadas de Nueva Andalucía. Em contraste, o Alba Benalmadena em Benalmadena apresenta preços consideravelmente superiores, a partir de €598.800, quase 76% acima do valor deste apartamento. Esta diferença significativa justifica-se pela posição estratégica de Nueva Andalucía como um dos pontos mais valorizados da Costa del Sol, combinando acesso a praias, campos de golfe e serviços de alta qualidade.
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