Potpuno renoviran stan od 55 m² smješten je u Nueva Andalucía, urbanom području Malage, neposredno uz obalu. Nalazi se na petom katu s pristupom dizalom, s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Stan je namješten, opremljen klima-uređajem i privatnom terasom. Smješten je u stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i parkiralištem. Okolina nudi brojne sadržaje na dohvat ruke, uključujući plaže, golf terene, restorane i trgovine. Povoljna lokacija omogućuje lak pristup obalnim i gradskim sadržajima, uz ugodno mediteransko klimatsko okruženje s oko 3200 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u neposrednoj blizini obale u urbanom okruženju Nueva Andalucía, ugostiteljski i trgovački sadržaji dostupni su pješice. Udaljen samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús i 353 metra od supermarketa. Golf tereni nalaze se na oko 2 km, dok je Međunarodna zračna luka u Málazi udaljena 45 km. Područje je povezano s 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica.
Stan od 55 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom zadovoljava potrebe za funkcionalnim stambenim prostorom. Namještenost omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Privatna terasa pruža dodatni prostor za opuštanje. Zajednički bazen i vrt pružaju rekreacijske mogućnosti, a zajedničko parkiralište rješava pitanje parkiranja. Klima-uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Projekt je u fazi dovršenja i spreman je za useljenje. Stan je potpuno renoviran s modernim materijalima i opremom. Svi postupci gradnje i renoviranja završeni su sukladnim propisima. Korištene su suvremene tehnologije gradnje i energetske učinkovitosti. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i vrt, održavaju se redovito. Ne postoje dodatni planovi za gradnju ili rekonstrukciju u bliskoj budućnosti.
Stan nema vlastito parkiralište već koristi zajednički parkirni prostor kompleksa. Nema vrt u vlasništvu stana, već se koristi zajednički zeleni prostor. Ograničena je kvadratura stambenog prostora od 55 m², što može biti nedovoljno za veće obitelji. Nema više od jedne kupaonice, što može predstavljati ograničenje za određene korisnike. Udaljenost od zračne luke zahtijeva planiranje pri dolascima i odlascima.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže funkcionalno stambeno rješenje u neposrednoj blizini mora i urbanih sadržaja. Idealno je za parove ili pojedince koji žive aktivnim životom i cijene blizinu plaže, restorana i rekreacijskih sadržaja. Zahvaljujući blizini golf terena, pogodan je za ljubitelje golfa koji žele imati lagan pristup omiljenom sportu. Također je prikladan za one koji planiraju kupiti drugo stambeno prostore za odmor ili najam, posebno zbog dobre povezanosti s aerodromom i turističkim atrakcijama. Profesionalci koji rade na daljinu cijetit će mogućnost rada u ugodnom mediteranskom okruženju s visokim brojem sunčanih dana. Obitelji s djecom mogu iskoristiti blizinu međunarodnih škola u području, kao British International School na 4,2 km. Zbog opremljenosti i ugodne kvadrature, stan je primjeran i za one koji se sele u Španjolsku i traže prvo stalno boravište bez potrebe za dodatnim uređenjem. Umirovljenici koji žele aktivno življenje u klimatski povoljnom okruženju također će pronaći atraktivne elemente u ovom stanu i njegovoj lokaciji.
Stan je potpuno renoviran korištenjem suvremenih materijala i tehnika. Kuhona prostorija opremljena je modernim elementima i ugradbenom tehnologijom, osiguravajući funkcionalnost i estetski privlačan izgled. Kupatilo ima mramorne površine koje daju trajan elegantan izgled, a sanitarni elementi su visoke kvalitete. Podovi su izvedeni izdržljivim materijalima otpornim na svakodnevno trošenje, dok su stropovi i zidovi dovršeni glatkom žbukom u neutralnim tonovima koji osiguravaju svijetloću prostora. Prozorski elementi prilagođeni su mediteranskoj klimi, pružajući dobru izolaciju i zaštitu od topline. Soba za spavanje ima praktična rješenja za pohranu, a namještaj je funkcionalan i prilagođen prostoru. Klima-uređaj omogućuje učinkovito upravljanje temperaturom tijekom cijele godine, pridonoseći energetskoj učinkovitosti stana. Vanjski elementi, poput terase, izvedeni su materijalima otpornim na vanjske uvjete i vlagu, osiguravajući dugotrajnost bez potrebe za čestim održavanjem. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i vrtove, održavaju se profesionalno, s kvalitetnim materijalima koji podnose intenzivno korištenje i mediteranske klimatske uvjete.
Cijena stana iznosi €340.000, što predstavlja početnu cijenu za ovaj tip nekretnine u području Nueva Andalucía. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina nalazi se u srednjem cjenovnom rangu. Na primjer, slični stanovi u Acqua Gardens u Esteponi kreću se od €418.800, dok su nekretnine u Alba Benalmadena znatno skuplje, s početnim cijenama od €598.000. S druge strane, projekt Aby Upper u Esteponi nešto je pristupačniji s početnim cijenama od €320.000. Cijena ovog stana opravdana je njegovom lokacijom, opremljenošću i činjenicom da je potpuno renoviran i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Svakodnevni život u ovom stanu u Nueva Andalucía odvija se u ritmu mediteranskog obalnog naselja s bogatim sadržajima. Zbog neposredne blizine plaže, restaurana i trgovina, većina potreba može se zadovoljiti pješice. jutarnja šetnja do plaže Puerto Banús traje samo nekoliko minuta, dok je kupovina svježih namirnica dostupna u obližnjem supermarketu na manje od 400 metara. Dnevni ritam može uključivati kavu u jednom od desetaka obližnjih kafića, a zatim odlazak na plažu ili rekreaciju. Popodnevni sati idealni su za opuštanje na privatnoj terasi s pogledom na vrt ili boravak u zajedničkom bazenu. Povoljna jugozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana. Večeri se mogu provesti u restoranima u neposrednoj blizini ili šetnjom uz luku Puerto Banús. Zahvaljujući urbanom karakteru četvrti, šetnje i rekreacija sigurni su i noću. Blizina golf terena čini ovaj prostor privlačnim za ljubitelje golfa, dok dostupnost javnog prijevoza omogućuje jednostavno kretanje do susjednih gradova i mjesta. Klimatske prilike s više od 300 sunčanih dana godišnje doprinose aktivnom načinu života u prirodi većinu godine.
Život u ovom stanu omogućuje pristup raznovrsnim sadržajima na malom prostoru. U krugu od samo 2 km nalazi se 70 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što stvara bogatu urbansku ponudu. Obližnja plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, omogućujući svakodnevne šetnje uz more i kupanje u more. Zdravstvene usluge dostupne su u obližnjoj bolnici na 1,9 km, a ljekarna se nalazi na samo 64 metra od stana. Športski entuzijasti imaju pristup raznim sadržajima, uključujući tri golf terena u krugu od 2 km, kao i sportske centre poput Polideportivo San Pedro na 2,5 km. Djece školske dobi mogu pohađati međunarodne škole u blizini, kao British International School na 4,2 km ili The International School of Estepona na 7,5 km. Komunikacija je osigurana s 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica u neposrednoj blizini, što omogućuje jednostavno kretanje bez automobila. Sve ove karakteristike čine ovu lokaciju pogodnom za svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima do potrebnih sadržaja.
Karta pokazuje strateški položaj stana u Nueva Andalucía, s naglaskom na blizinu ključnim sadržajima. Vidljiva je neposredna blizina plaže Puerto Banús (301 m), tri golf terena u krugu od 2 km i raznovrsni urbani sadržaji. Ističe se povezanost s Marbellom (6 km) i Esteponom (20 km), kao i pristup zračnoj luci Malaga (45 km) kroz autoput A-7 koji prolazi uz obalno područje.
Nueva Andalucía nalazi se u zapadnom dijelu Marbelle, čineći dio prestižne obalne zone poznate kao 'Zlatna milja' (Golden Mile) Costa del Sola. Pozicionirana je između Marbelle i Estepone, dvaju važnih turističkih i stambenih centara. Od Marbelle je udaljena oko 6 km, dok je Estepona na oko 20 km zapadno. U smjeru istoka, Malaga i njezina zračna luka nalaze se na oko 45 km, dok je prema jugu Sredozemno more. Ovaj položaj omogućuje lak pristup svim važnijim gradovima i turističkim destinacijama na južnoj obali Španjolske, uz zadržavanje mira i ugodne stambene atmosfere koja je karakteristična za Nueva Andalucía.
Lokacija nudi izvanrednu dostupnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km i Playa de Nagüeles na 3,1 km. Tri golf terena nalaze se u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gradski centar Puerto Banús s luksuznim trgovinama i restoranima udaljen je 700 metara. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, dok je zračna luka Gibraltar na 52 km. Supermarket je udaljen 353 metra, a ljekarna samo 64 metra. Bolnica se nalazi na 1,9 km, a EV punionica na 368 metara. Svi ovi sadržaji lako su dostupni pješice, biciklom ili kratkom vožnjom automobilom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na samo 7 metara nadmorske visine s potpuno ravnim terenom (0% nagiba), što olakšava kretanje i pristup plaži. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 27°C tijekom godine. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati, što stira idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C, omogućujući dugo razdoblje za rekreaciju u moru. Zbog niske nadmorske visine i blizine mora, klimatski uvjeti su ublaženi bez ekstremnih temperatura. Ljeta su topla, ali osvježena morskom povjetarcem, dok su zime blage bez niskih temperatura. Ova klimatska obilježja pogoduju aktivnom vanjskom životu tijekom cijele godine, s mogućnošću uživanja na terasi, šetnjama uz more i sportskim aktivnostima. Jugozapadna orijentacija stana osigurava optimalno korištenje prirodnog svjetla i sunčeve energije tijekom većeg dijela dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate rekreacijske mogućnosti, počevši od plaža u neposrednoj blizini. Najbliža plaža Playa de Puerto Banús poznata je po svojoj ponudi i kvaliteti, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles također lako dostupne. Blizina mora omogućuje različite vodene sportove i aktivnosti. Golf entuzijasti imaju pristup triju vrhunskih golf terena u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Ovi tereni poznati su po svojoj kvaliteti i privlače golfaše iz cijelog svijeta. Športski centri u blizini uključuju Polideportivo San Pedro na 2,5 km, Rocodromo na 3,2 km i CrossFit Marbella na 3,5 km. Marina Puerto Deportivo José Banus na 0,7 km nudi mogućnost veslanja i drugih vodenih aktivnosti, dok udaljeniji sportski objekti osiguravaju raznovrsnost rekreacijskih sadržaja. Ova koncentracija sportskih i rekreacijskih mogućnosti čini lokaciju idealnom za aktivni odmor i život.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u zapadnom dijelu Marbelle, čineći dio prestižne obalne zone poznate kao 'Zlatna milja' (Golden Mile) Costa del Sola. Pozicionirana je između Marbelle i Estepone, dvaju važnih turističkih i stambenih centara. Od Marbelle je udaljena oko 6 km, dok je Estepona na oko 20 km zapadno. U smjeru istoka, Malaga i njezina zračna luka nalaze se na oko 45 km, dok je prema jugu Sredozemno more. Ovaj položaj omogućuje lak pristup svim važnijim gradovima i turističkim destinacijama na južnoj obali Španjolske, uz zadržavanje mira i ugodne stambene atmosfere koja je karakteristična za Nueva Andalucía.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL737718
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Nueva Andalucía nema posebnu poziciju, posebno kada se uzme u obzir njegova cijena od €340.000. U susjednoj Esteponi, projekt Acqua Gardens nudi slične nekretnine, ali po znatno višim početnim cijenama od €418.800, što pokazuje da je ovaj projekt konkurentniji na tržištu. S druge strane, projekt Aby Upper u Esteponi ima nešto niže početne cijene od €320.000, ali i dalje zaostaje u pogledu neposredne blizine plaži i sadržaja koje nudi Nueva Andalucía. Istočno, u Benalmadeni, projekt Alba Benalmadena doseže znatno više cijene od €598.000, što ga čini skupljim opcijom za slične karakteristike. Ključna prednost ovog stana u Nueva Andalucía je njegova neposredna blizina Puerto Banúsu, jednom od najprestižnijih obalnih područja na Costa del Solu, što dodatno povećava njegovu vrijednost u odnosu na projekte u manje poznatim područjima. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Nueva Andalucía nema bolju ravnotežu između gradske vitalnosti i stambenog mira, uz očuvanu pristupačnost cijena u odnosu na luksuzne četvrti u samom centru Marbelle. Ova kombinacija čini ga atraktivnim za kupce koji traže kvalitetan život u blizini mora bez ekstremnih financijskih ulaganja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
