这套55平方米的公寓位于马拉加的Nueva Andalucía，拥有2间卧室和1间浴室。公寓已全面翻新，位于五楼，可使用电梯，提供明亮、通风的居住空间。该物业配备空调，可确保全年舒适度，并带有私人露台。该公寓位于可步行到达餐厅、商店和休闲设施的Torre de Aloha地区，提供便利的生活方式。公寓已准备就绪，可立即入住，适合作为永久居所或投资物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在Nueva Andalucía中心地带，距离Puerto Banús仅有301米，提供城市生活的便利性与沿海生活方式的完美结合。周围设施齐全，包括餐厅、银行、咖啡店和药房，都在步行范围内。物业靠近多个高尔夫球场，包括Los Naranjos高尔夫球场，距离仅2公里，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。
这套经过全面翻新的55平方米公寓提供了功能合理的布局，适合日常生活的需求。两间卧室和一间浴室的设计既实用又舒适，满足小型家庭或夫妇的需求。私人露台和落地窗创造了明亮、开放的生活空间，而空调系统确保了全年的舒适度。公共游泳池和花园区域提供了额外的休闲空间，增加了居住体验。
该物业已完工并准备就绪，无需等待建设完成。公寓最近进行了全面翻新，包括现代化厨房和浴室设施，采用了高品质材料和现代设计理念。五楼的位置提供了良好的采光和通风，而电梯的配备确保了所有年龄段的便利性。公共区域包括游泳池和花园，已经完全可供住户使用。
该公寓面积为55平方米，对于需要更多空间的家庭来说可能有限。仅有一间浴室，可能会对多人居住造成一定的限制。作为五楼的公寓，没有私人花园空间，只有共享的公共区域。该物业不提供私人停车位，仅有社区停车设施。位于城市区域，可能无法提供完全的宁静环境，特别是旺季期间。
这套公寓特别适合寻求第二居所的买家，他们希望在全年气候宜人的地区拥有度假屋。对于那些喜欢能够在几分钟内到达海滩、高尔夫球场和高级餐厅的人来说，这是一个理想的选择。该物业也适合作为投资物业，可以出租给游客或长期租户，特别是在旅游旺季，Puerto Banús的吸引力确保了稳定的租赁需求。小型家庭或夫妇会发现这个空间足够舒适，而退休人士则会欣赏其便利的设施和平缓的步行距离。
该公寓近期完成了全面翻新，展示了现代化的设计和高品质的工艺。厨房配备了现代化的设施和实用的工作空间，采用了耐用的材料，确保长期使用。浴室装饰精美，采用了大理石细节和现代卫浴设备，既美观又实用。卧室设计注重舒适性，充足的储物空间和良好的窗户位置，确保自然光充足。公共区域的地板和墙面装饰采用了优质材料，既美观又易于维护。空调系统的安装确保了全年的温度控制，增加了居住舒适度。
该公寓的起价为34万欧元，反映了Nueva Andalucía地区的高级住宅市场定位。考虑到其位于黄金地段、靠近Puerto Banús以及提供的高品质翻新和设施，这一价格具有竞争力。与周边地区相比，Estepona的类似公寓起价从32万欧元到41.8万欧元不等，而Benalmadena的价格则更高，从59.8万欧元起。作为已完工的物业，买家可以立即入住或开始租赁收益，无需等待建设完成的风险。
Nueva Andalucía提供了一种独特的居住体验，结合了西班牙安达卢西亚的魅力与现代便利设施。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，俯瞰社区花园，感受地中海的阳光。白天，距离公寓仅几分钟路程的Puerto Banús提供了购物、餐饮和娱乐的丰富选择，而附近的高尔夫球场则为爱好者提供了休闲娱乐的场所。傍晚，沿着海滨漫步或在当地餐厅享用晚餐成为日常生活的常态。该地区全年气候宜人，平均气温在12-27°C之间，使户外活动成为全年可能的生活方式。
Nueva Andalucía的生活环境以便利性和高品质著称。距离公寓仅64米的药房和353米的超市意味着日常必需品触手可及。该地区拥有10家咖啡店和70家餐厅，提供多样化的餐饮选择，从传统西班牙美食到国际料理。四家银行网点确保了金融服务的便利性。医疗设施包括1.9公里外的医院和附近的牙科诊所，为居民提供医疗保障。交通连接良好，有10条公共交通线路和50个公交站点，使得无需私家车也能轻松出行。
该地图展示了Nueva Andalucía在马拉加省的战略位置，靠近Puerto Banús和地中海海岸。该公寓位于这个高档住宅区的中心，距离海滩、高尔夫球场和主要设施仅有几分钟路程。地图上的位置突显了该物业如何完美地坐落在城市便利与海滨休闲之间，为居民提供最佳的生活方式选择。
Nueva Andalucía位于马拉加省，地处Marbella市西部，是著名的"高尔夫谷"地区的一部分。该地区位于Costa del Sol的黄金地带，距离马拉加市约45公里，距Estepona约20公里。作为Marbella市区的一部分，它享有该地区的所有设施和服务，同时保持了更为宁静的住宅氛围。该位置战略性地靠近Marbella的主要旅游景点，包括Puerto Banús，使其成为区域内理想的居住地。
该公寓位置便利，靠近各种设施和服务。距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。最近的超市在353米处，而药房在64米处，确保日常需求轻松满足。高尔夫爱好者将受益于距离2.0公里的Golf Los Naranjos球场和2.1公里的Real Club de Golf Las Brisas球场。马拉加- Costa del Sol机场位于45公里处，约30-40分钟车程，为国际旅行提供便利。对于需要电动汽车充电的居民，368米处就有充电设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年约有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。海拔高度为7米，地形平坦，坡度为0.0%，使其易于行走，适合所有年龄段。游泳季节持续约5个月，海水温度维持在20°C以上，从春末到初秋都适合海上活动。这种气候模式特别适合户外生活方式，全年大部分时间都可以在露台上用餐、在社区花园中放松或在附近的海滩上散步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，其中最近的Playa de Puerto Banús仅301米之遥，提供便捷的海滨通道。2.2公里处的Playa Canina Ventura del Mar和3.1公里处的Playa de Nagüeles是另外两个受欢迎的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个世界级的高尔夫球场，包括2.0公里处的Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和2.1公里处的Real Club de Golf Las Brisas。体育设施包括2.5公里处的Polideportivo San Pedro、3.2公里处的Rocodromo和3.5公里处的CrossFit Marbella，提供多样化的健身选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía位于马拉加省，地处Marbella市西部，是著名的"高尔夫谷"地区的一部分。该地区位于Costa del Sol的黄金地带，距离马拉加市约45公里，距Estepona约20公里。作为Marbella市区的一部分，它享有该地区的所有设施和服务，同时保持了更为宁静的住宅氛围。该位置战略性地靠近Marbella的主要旅游景点，包括Puerto Banús，使其成为区域内理想的居住地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL737718
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Costa del Sol地区，Nueva Andalucía代表了中高端市场定位，与周边地区相比具有明显的优势。与Estepona的项目如Aby Upper（起价32万欧元）和Acqua Gardens（起价41.8万欧元）相比，Nueva Andalucía的公寓价格虽然略高，但提供了更接近Marbella和Puerto Benús的地理位置。Benalmadena的Alba项目（起价59.8万欧元）价格显著更高，反映了其更靠近马拉加市的位置和更直接的沿海视野。Nueva Andalucía的独特之处在于其平衡了价格与地理位置的关系，既不像Estepona那样远离主要旅游中心，也不像Marbella市中心那样价格过高。该地区作为"高尔夫谷"的一部分，为高尔夫爱好者提供了无与伦比的便利性，同时靠近海滩和城市设施。
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