关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，这是一个靠近马贝拉市中心和著名的巴努斯港（Puerto Banús）的区域。该地点靠近海滨，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药房，同时距离海滩仅有很短的距离，提供了城市便利性和海岸生活的结合。
此房产适合寻求功能性和现代性居住空间的个人或小型家庭。两间卧室和一间浴室的设计提供了舒适和实用性，而翻新的内饰则确保了即时入住的便利性。私人露台为户外放松提供了额外的空间。
该项目是一项已竣工的住宅项目。公寓已全面翻新，表明已进行更新以满足现代居住标准。作为已建成的房产，它没有未来的施工时间表，为买家提供了即时入住或使用的可能性。
该项目不提供海景或直接海滩通道，尽管海滩和港口近在咫尺。它不设私人花园，但提供社区泳池。该公寓位于五楼，没有顶层公寓的独家性，且不含私人停车位，而是提供社区停车。
该公寓适合希望在充满活力的海岸地区拥有一个现代、便利家园的个人或夫妇。其靠近海滩、商店和餐馆的地理位置，使其成为那些重视便利性和生活方式的人的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，附近的高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯）提供了便捷的通道。该房产的翻新状态意味着买家可以立即入住，而无需进行进一步的装修，这对于那些希望快速搬入的人来说是一个优势。社区泳池为居民提供了额外的休闲选择。此外，该公寓的地理位置和便利性也使其成为寻求在热门旅游目的地（如马贝拉）进行度假租赁的投资者的一个有吸引力的选择。
该公寓经过全面翻新，重点是现代化的舒适度和美学。虽然具体材料未详细说明，但“明亮”和“通风”的描述表明其内部经过了改进，以最大化自然光。翻新通常包括更新地板、墙壁、固定装置和配件，以提供干净、现代的外观。厨房和浴室（如AI图像分析所示）通常会配备时尚的装置和耐用的表面。该公寓配备空调，确保了全年舒适。私人露台增添了户外生活空间，而建筑物的电梯则增加了便利性。社区泳池是该房产的又一特色，为居民提供了休闲设施。
该两居室公寓的起价为340,000欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的便利位置，该地区靠近巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的各种设施。作为一套已翻新的公寓，它提供了即时入住的价值。该房产的55平方米居住空间，每平方米的价值约为6,182欧元，这在该地区提供了相对的定价点。该房产具有两个卧室和一个浴室，提供了适合小型家庭或个人的实用空间。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的托雷德阿洛哈（Torre de Aloha）地区，提供了一种便捷的生活方式。该地区以其靠近马贝拉和巴努斯港（Puerto Banús）而闻名，是集居住、商业和休闲于一体的区域。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药房、餐馆和咖啡馆，这使得日常购物和外出用餐非常方便。该地区拥有约70家餐厅和4家药店，可满足各种需求。该公寓的五楼位置以及电梯的便利性，为住户提供了良好的视野和轻松的出行。该房产的南偏西朝向预示着充足的自然光线，特别是在下午，并能享受户外露台的空间，非常适合放松或享受户外的宁静时刻。社区泳池提供了一个放松和社交的场所，而靠近高尔夫球场则吸引了运动爱好者。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以其便利设施和靠近海岸而闻名的马贝拉区域。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles也近在咫尺。超市（353米）和药房（64米）的步行距离确保了日常必需品的便利性。该地区拥有70多家餐馆和10家咖啡馆，为餐饮选择提供了丰富的选择。对于医疗保健，最近的医院距离1.9公里。该地区还吸引了高尔夫爱好者，距离多家高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯）仅2公里。公共交通便利，拥有10条公交线路和50个公交站点。
该地图显示了该公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，突出了其靠近海滩（Playa de Puerto Banús）、巴努斯港（Puerto Banús）和各种高尔夫球场的战略位置。它还标示了附近的超市、药房和高尔夫俱乐部，强调了该地点便利的城市生活和休闲设施。
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的重要区域，以其高端住宅、高尔夫球场和巴努斯港（Puerto Banús）而闻名。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，地理位置优越，可轻松前往马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等主要城镇。该地区以其融合了住宅区的宁静和靠近繁华旅游中心的活力而闻名。
该公寓的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）则约52公里。这为国际旅行提供了选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，其他海滩也在2-3公里范围内。超市和药房均在步行距离之内。高尔夫爱好者会发现自己靠近多家著名高尔夫球场，直线距离在2至2.1公里之间。该地区还有各种体育中心和国际学校，可满足不同需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，最高温度可达27°C，最低温度约为12°C。每年约有3,856小时的日照时间，这意味着全年大部分时间阳光充足。这支持了长达5个月的游泳季节，在此期间海水温度通常保持在20°C或更高。公寓海拔7米，靠近海岸，这意味着它会受益于凉爽的海风，并享有相对平坦的地形，到海滩的坡度为0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米。其他选择包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。该地区以其高尔夫球场而闻名，距离高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等球场仅2公里。此外，区域内还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供各种运动设施。附近的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）是一个0.9公里外的观景点，提供海滨活动和餐饮场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的重要区域，以其高端住宅、高尔夫球场和巴努斯港（Puerto Banús）而闻名。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，地理位置优越，可轻松前往马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等主要城镇。该地区以其融合了住宅区的宁静和靠近繁华旅游中心的活力而闻名。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL737718
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜马尔（Aquamar）在托雷德尔马尔（Torre del Mar）（起价219,950欧元）和兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）（起价205,000欧元）等项目相比，该新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓起价为340,000欧元，价格较高。这反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，靠近巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等热门目的地，以及其已翻新的状态。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）价格介于两者之间。虽然托雷德尔马尔（Torre del Mar）和米哈斯（Mijas）的房产可能提供更低的进入价格，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的位置通常与更高的生活方式和便利性相关，这体现在更高的价格点上。该地区通常拥有更成熟的基础设施和更广泛的高端服务，包括高尔夫球场和码头，这可能吸引寻求特定地中海生活方式的买家。
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