Ця квартира площею 55 м² розташована в районі Нуева-Андалусія, Малага, всього за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус. Будівля повністю завершена та готова до проживання. Квартира має дві спальні, одну ванну кімнату та недавно була капітально відремонтована. Розташована на 5-му поверсі з ліфтом, пропонує гарний вид на сад та басейн. Ця нерухомість є практичним варіантом для тих, хто шукає житло в урбанізованому прибережному районі з всіма зручностями поруч.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя в Нуева-Андалусії, престижному житловому районі західніше Марбельї. Відстань до найближчого пляжу Пуерто-Банус становить 301 метр. Район характеризується наявністю численних послуг у пішій доступності, включаючи супермаркети (353 м), аптеки (64 м) та ресторани. Найближча яхтова маріна знаходиться на відстані 700 метрів.
Квартира площею 55 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою відповідає потребам пари, маленької сім'ї або як друге житло. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення. Наявність кондиціонера підтримує комфортну температуру протягом року. Власна тераса додає додаткового простору для відпочинку. Спільний басейн та паркінг доповнюють житлові можливості.
Проект повністю завершений та готовий до заселення. Останній капітальний ремонт був проведений нещодавно, що гарантує сучасний стан всіх систем та внутрішнього оздоблення. Будівля має ліфт, що забезпечує легкий доступ до квартири на 5-му поверсі. Загальний стан будівлі та технічних систем відповідає сучасним стандартам житлового фонду в цьому районі.
Обмеження цього проекту включають відносно невелику площу (55 м²) та лише одну ванну кімнату для двох спалень. Відсутня власна парковка, доступ лише до спільної паркової зони. Квартира не має прямого виду на море. Відсутні індивідуальні зовнішні простори крім тераси. Не передбачено додаткових приміщень для зберігання речей.
Ця квартира підходить для пари або маленької сім'ї, яка шукає вторинне житло в Іспанії з можливістю цілорічного проживання чи для тривалих відпусток. Особливо привабливо для тих, хто цінує доступність до пляжу та морських розваг у пішій доступності. Також є гарним варіантом для інвесторів, зацікавлених у оренді нерухомості через високий попит на житло в цьому районі. Гольф-ентузіасти оцінять близькість до трьох гольф-клубів у радіусі 2 км. Тим, хто цінує активний спосіб життя, буде зручно мати численні спортивні майданчики, центри та можливості для водних видів спорту поруч. Квартира також підходить для людей похилого віку завдяки наявності ліфту та відсутності сходів.
Квартира недавно пройшла капітальний ремонт, що включає оновлення кухні з сучасними меблями та технікою. Ванна кімната оздоблена мармуром, що надає їй елегантного вигляду та забезпечує довговічність. Спальні мають вбудовані шафи для максимального використання простору. Встановлена система кондиціонування для підтримки комфорту протягом року. Підлога виконана з якісних матеріалів, стелі мають сучасне освітлення. Вікна з високоякісним склінням забезпечують теплоізоляцію та шумозахист. Усі сантехнічні прилади та електропроводка відповідають сучасним стандартам безпеки та енергоефективності.
Стартова ціна цієї квартири становить €340,000, що є конкурентоспроможною для повністю відремонтованого житла в Нуева-Андалусії. Ціна включає повне меблювання, що дозволяє негайно заселятися без додаткових витрат на придбання меблів. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €598,000), ця квартира пропонує більш доступний варіант в престижному районі поблизу Марбельї.
День в цій квартирі починається з природного світла, що надходить через вікна південно-західної орієнтації. За кілька хвилин пішки можна дістатися до пляжу Пуерто-Банус або до численних кафе та ресторанів. Обід можна провести на власній терасі з видом на сад. Після обіду можна відвідати один з супермаркетів поруч (353 м) або скористатися басейном, що знаходиться у спільному користуванні. Вечірня прогулянка вздовж узбережжя до яхтової маріни Пуерто-Банус (700 м) є популярним заняттям серед мешканців. Наявність 70 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітність кулінарних досвідів без необхідності користування автомобілем.
Район Нуева-Андалусія пропонує повний спектр послуг у пішій доступності. До найближчого супермаркету 353 метрів, до аптеки лише 64 метри. Медичні послуги доступні в лікарні на відстані 1,9 км. Для дітей у радіусі 4,2 км знаходиться Британська міжнародна школа. Транспортна інфраструктура включає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з Марбельєю та іншими прилеглими містами. Автомобільний доступ до головної траси A-7 знаходиться в межах 5 хвилин їзди. Паркінг у будівлі вирішує питання з паркуванням автомобіля. Вся інфраструктура спрямована на забезпечення зручного життя без необхідності постійно користуватися автомобілем.
Карта демонструє вигідне розташування квартири в Нуева-Андалусії, на відстані 301 метра від пляжу Пуерто-Банус. Видно, що об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до яхтової маріни (700 м) та численних гольф-полів (2-2,1 км). Інфраструктура району включає щільну мережу доріг та пішохідних маршрутів, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Поруч знаходяться три престижні гольф-клуби, що підкреслює рекреаційну цінність місцевості.
Нуева-Андалусія розташована західніше центру Марбельї, приблизно в 5 км від історичного центру міста. Це частина так званого "Золотого милі" Коста-дель-Соль, відомої своїми розкішними резиденціями та високим рівнем життя. До сусіднього міста Естепона близько 20 км, а до іншого престижного міста Бенальмадена приблизно 30 км. Район знаходиться в 45 км від Малаги, адміністративного центру провінції та головного міста регіону. Це стратегічне розташування дозволяє легко досягати як міських центрів, так і зберігати атмосферу спокійного прибережного містечка.
Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від квартири, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко досяжні пішки або на велосипеді. Гольф-клуби Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться на відстані близько 2 км. Центр Марбельї знаходиться приблизно в 5 км, а до міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 45 хвилин на автомобілі. Яхтова маріна Пуерто-Банус, відома своїми розкішними яхтами та магазинами, знаходиться всього за 700 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева-Андалусії характеризується середньорічною температурою 19,1°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (7 м) та відсутність ухилу (0,0%) забезпечують рівний рельєф, що полегшує пересування. Район не страждає від екстремальних погодних явищ, що робить його придатним для цілорічного проживання. Середня кількість опадів нижча за середню по Іспанії, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Пуерто-Банус, що знаходиться в 301 метрі, відомий своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Хоча він не має офіційного статусу Блакитного прапора, він підтримується в належному стані. Інші пляжи в районі, такі як Playa de San Pedro (3,4 км), часто відзначаються високими стандартами якості. Для любителів гольфу доступні три престижні гольф-клуби у радіусі 2,1 км. Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2,5 км) з різноманітними спортивними майданчиками, Rocodromo (3,2 км) для скелелазіння та CrossFit Marbella (3,5 км). Для водних видів спорту доступна яхтова маріна Пуерто-Банус (0,7 км), де можна зайнятися вітрильним спортом чи орендувати яхту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована західніше центру Марбельї, приблизно в 5 км від історичного центру міста. Це частина так званого "Золотого милі" Коста-дель-Соль, відомої своїми розкішними резиденціями та високим рівнем життя. До сусіднього міста Естепона близько 20 км, а до іншого престижного міста Бенальмадена приблизно 30 км. Район знаходиться в 45 км від Малаги, адміністративного центру провінції та головного міста регіону. Це стратегічне розташування дозволяє легко досягати як міських центрів, так і зберігати атмосферу спокійного прибережного містечка.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL737718
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця квартира в Нуева-Андалусії пропонує більш доступний варіант при збереженні престижного розташування. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні має стартову ціну від €418,800, що значно вище. Аби Upper в Естепоні має схожу ціну (від €320,000), але розташований далі від пляжу та основних розваг Марбельї. Alba Benalmadena в Бенальмадені, з ціною від €598,800, пропонує більш розкішні умови, але також за значно вищою ціною. Головна перевага цього об'єкту, його розташування в серці "Золотого милі" Коста-дель-Соль з безпосереднім доступом до пляжу та всіх послуг, що робить його привабливим варіантом за своєю ціною. Тим не менш, площа квартири (55 м²) є меншою, ніж середній показник для нових проектів у цьому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
