Nueva Andalucía'daki bu 55 m²'lik daire, Málaga'nın en çok aranan bölgelerinden birinde yer almaktadır. Tamamen yenilenmiş ve eşyalı olan bu 2 yatak odalı, 1 banyolu daire, 5. katta asansörle erişim sağlanmaktadır. Güneybatı yönünde yer alan daire, ortak yüzme havuzu ve özel bir terasa sahiptir. Şehir merkezine, plajlara, golf sahalarına ve diğer olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Yıllık 3.856 saat güneş ışığı alan bölgede, daire yıl boyunca iklimlendirme sistemi ile konforlu bir yaşam sunmaktadır. Topluluk alanları, bahçe ve otopark gibi ortak kullanım alanları mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın kentsel bir bölgesinde yer alır. Denize yakınlığı, golf sahalarına ve marinalara erişimi, çevresindeki zengin altyapı ile dikkat çeker. Şehir merkezine yakınlığı ile hem yerel hem de uluslararası olanaklara kolay erişim sağlanır. Playa de Puerto Banús plajına sadece 301 metre mesafededir. Yürüyüş veya bisikletle birçok hizmete ulaşım mümkündür.
55 m²'lik alan, iki yatak odası ve bir banyo ile kompakt ama işlevsel bir yaşam alanı sunar. Güneybatı yönünde olması gün boyunca doğal ışık almasını sağlar. Özel terası, açık hava yaşam alanı olarak kullanılabilir. Asansörle erişim, taşıma kolaylığı sağlarken, ortak yüzme havuzu yaz aylarında ekstra konfor sunar. Kompleks içindeki ortak otopark, araç sahipleri için pratiktir.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen yaşamaya uygun olup, tüm yasal izinleri mevcuttur. Modern tarzda yenilenmiş olması, güncel standartlara uygun malzemeler ve donanımlar içerdiğini gösterir. İnşaat kalitesinin güncel bina yönetmeliklerine uygun olduğu belirtilmektedir. Eşyaların tam olarak teslim edilmesi, yerleşim için ek bir süre gerektirmediğini gösterir. Ortak alanların bakımı topluluk tarafından düzenli olarak yapılmaktadır.
Bu proje geniş bir arazi üzerinde yer almadığından, özel bir bahçe veya geniş bir açık alan sunmaz. 55 m²'lik yüzölçümü, büyük aileler veya geniş yaşam alanı arayanlar için sınırlı olabilir. Tek bir banyo, konuk veya büyük aileler için yetersiz olabilir. Dağ manzarası bulunmamaktadır. Özel garaj veya otopark yerine sadece ortak otopark mevcuttur. Petrolün ısıtma sistemi gibi ek özellikler sunulmamaktadır.
Bu daire, özellikle İspanya'da ikinci bir ev arayanlar için uygundur. Yaz aylarını güneş, deniz ve sosyal aktivitelerle geçirmek isteyen çiftler veya küçük aileler için idealdir. Emekliliğini Akdeniz ikliminde geçirmeyi planlayanlar için de cazip bir seçenektir. Bölgenin golf olanaklarına yakınlığı, golf tutkunları için ek bir avantaj sunar. Günlük hayatın ritmi ve ihtiyaçları, dairenin konumuna ve özelliklerine iyi uyar. Sabahları terasta kahve içerek başlayan bir gün, öğleden sonra plajda veya havuzda dinlenerek, akşamları ise yerel restoranlardan birinde geçirilebilir. Yürüyüş mesafesindeki tüm olanaklar, araba kullanma zorunluluğunu azaltır. İş gereği bölgede sık seyahat eden profesyoneller için de pratik bir konaklama seçeneği sunar. Malaga havaalanına 45 km mesafede olması, seyahat planlamasını kolaylaştırır. Yerel altyapı ve ulaşım seçeneklerinin iyi olması, hem tatil hem de iş amaçlı konaklamaları destekler. Evlilik çiftleri veya çocuklu küçük aileler için de uygundur. Yerel okullara ve uluslararası eğitim kurumlarına yakınlığı, çocuğu olan aileler için cazip bir unsur olabilir. Dairenin kompakt tasarımı ve topluluk içindeki güvenliği, aileler için huzurlu bir yaşam ortamı sunar.
Daire, son dönemde modern bir tarzda yenilenmiş olup, güncel standartlara uygun malzemeler kullanılmıştır. Mutfak, modern tasarımlı ve kullanışlı tezgah üstü alanları sunar. Banyoda mermer detayları kullanılarak lüks ve dayanıklı bir görünüm sağlanmıştır. Yatak odaları, dinlenmeye odaklı bir tasarıma sahiptir ve pencerelerden gelen doğal ışık alır. Isıtma ve soğutma sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamak için modern klimalarla donatılmıştır. Tesisat ve elektrik sistemleri, güvenlikli ve güncel standartlara uygun şekilde yenilenmiştir. Pencereler, enerji verimliliği sağlayan ve dışarıdaki gürültüyü azaltan çift camlıdır. Dairenin yerleşim planı, 55 m²'lik alanın verimli kullanılmasını sağlar. Oturma odası ve yemek alanı, açık plan düzenlemesiyle daha geniş bir yaşam alanı hissi yaratır. Özel teras, kaliteli malzemelerle döşenmiş olup, dış mekan konforunu artırır. Ortak alanlar, özellikle yüzme havuzu ve bahçe, düzenli bakım altında tutulur. Havuz, modern su arıtma sistemiyle donatılmıştır. Kompleks içindeki ortak alanlar, hem estetik hem de işlevsellik açısından iyi tasarlanmıştır. Topluluk yönetimi, bina bakım ve onarım konularında düzenli hizmetler sunar. Bu, dairenin uzun vadeli değerini ve yaşam kalitesini korumaya yardımcı olur. Bölgedeki emlak fiyatları göz önüne alındığında, bu daire sunduğu kalite özellikleriyle iyi bir denge sunar.
Bu daire 340.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Estepona'daki Aby Upper projesi 320.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena 598.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki konut piyasası göz önüne alındığında makuldür. Dairenin tamamen eşyalı olarak teslim edilmesi, ek bir mobilya maliyeti gerektirmemesi açısından ekonomik bir avantaj sağlar. Son dönemde yenilenmiş olması, öncelikli bir tadilat ihtiyacını ortadan kaldırır. Yerel emlak piyasası göz önüne alındığında, bu mülkün yatırım potansiyeli hem uzun vadeli değer artışı hem de kira getirisi açısından değerlendirilebilir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, hem tatil hem de sürekli yaşama uygun bir yerleşim yeri sunar. Güneşin bol olduğu İspanya'nın güneyinde yer alan daire, özellikle sıcak aylarda terasında kahvaltı ve akşam yemeği yeme imkanı tanır. Yürüyüş mesafesindeki dükkanlar, restoranlar ve marketler, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Sabahları, güneybatı yönünde yer alan terasta kahve içerek güne başlamak, gün içinde ise havuz kenarında dinlenmek mümkündür. Öğleden sonraları, yakındaki plajlarda yüzebilir veya Puerto Banús marinasında yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları, komşu restoranlardan birinde yemeğini yiyebilir veya dairede hazırlayarak balkonda yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynamak veya Marbella şehir merkezini keşfetmek mümkündür. Bölgedeki kültürel etkinlikler, ulusal ve yerel bayramlar (yılda 32 tane) sosyal aktivite seçenekleri sunar. Bölge, aynı zamanda uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar, bu da farklı kültürlerden insanlarla tanışma fırsatı verir. Kış aylarında bile ortalama sıcaklığın 12°C'nin üzerinde olması, yıl boyunca açık hava etkinliklerinin yapılabileceği anlamına gelir. Yağmur oranlarının düşük olduğu bu bölgede, yaşam genellikle dış mekanlarda geçer. Dairenin iç mekanları, dışarıdaki sıcak havalarda serinlemek veya serin kış günlerinde ısınmak için klimalıdır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Bu konum, hem sahil yaşamının hem de kentsel olanakların birleşimini sunar. Bölge, özellikle uluslararası nüfusuyla tanınır ve lüks yaşam tarzının merkezlerinden biridir. Dairenin bulunduğu konum, günlük yaşam pratikliğine uygun olarak tasarlanmıştır. Temel ihtiyaçların karşılanabileceği dükkanlar, marketler ve restoranlar yürüme mesafesinde yer alır. En yakın market 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafededir. Bu yakınlık, araç kullanmadan günlük alışverişin yapılmasını sağlar. Sosyal ve kültürel olanaklar da yakındır. Puerto Banüs marinası 700 metre mesafededir ve lüks yatlar, restoranlar ve mağazalar sunar. San Pedro şehir merkezindeki spor tesisleri ve kültürel etkinlikler, bölgenin canlılığını artırır. Ulaşım bağlantıları gelişmiştir. 10 farklı otobüs hattı ve 50 otobüs durağı, toplu taşıma seçeneklerini çeşitlendirir. Malaga havaalanı 45 km mesafede olup, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölge, aynı zamanda yürüyüş ve bisiklet yollarıyla donatılmıştır, bu da araçsız ulaşımı daha konforlu hale getirir. Eğitim olanakları açısından zengindir. British International School gibi uluslararası okullar 4.2 km mesafededir ve kaliteli eğitim seçenekleri sunar. Sağlık hizmetleri de yakındır; en yakın hastane 1.9 km mesafededir.
Harita, Nueva Andalucía'daki dairenin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları gösterir. Daire, Puerto Banüs marinasına ve plajlara çok yakın bir konumda yer almaktadır. Golf sahaları, marketler ve diğer temel hizmetlerin de yakın mesafede olduğu görülmektedir. Harita, aynı zamanda bölgenin altyapı ve ulaşım bağlantılarını da göstermektedir. Bu görsel referans, dairenin konumunun avantajlarını ve bölgedeki erişilebilirliği net bir şekilde ortaya koymaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Marbella'ya yakınlığı, bölgeye önemli bir konum avantajı sağlar. Costa del Sol'un en lüks semtlerinden biri olarak bilinir ve özellikle uluslararası nüfusuyla tanınır. Puerto Banüs marinasına yakınlığı, bölgenin sosyal ve ekonomik merkezine erişimi kolaylaştırır. Estepona ve Benalmadena gibi diğer popüler bölgeler ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de diğer turistik bölgelere erişimi mümkün kılar. Bölge, aynı zamanda golf sahaları açısından zengin olan 'Golf Vadisi'nin bir parçasıdır. Bu özellik, bölgeyi özellikle golf tutkunları için cazip kılar. Sierra Blanca dağlarına yakınlığı, doğal manzaralar ve dağ aktiviteleri için ek bir avantaj sunar. Konum itibarıyla, bölge hem sahem yaşamı hem de kentsel olanakların birleşimini sunar.
Bu daire, temel hizmetlere ve eğlence olanaklarına yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir, bu da sakinlere yürüyerek denize ulaşma imkanı tanır. Diğer plajlar da 2-3 km mesafededir: Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km). Golf tutkunları için bölge idealdir. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakındır. Bu mesafeler, arabasız olarak bile golf oynama imkanı sunar. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir ve taksi veya toplu taşıma ile yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Şehir merkezine, Marbella'ya ve diğer önemli noktalara ulaşım pratiktir. Günlük ihtiyaçlar için marketler (353 metre), eczaneler (64 metre) ve bankalar (yakın mesafede) mevcuttur. EV şarj istasyonu 368 metre mesafededir ve elektrikli araç sahipleri için uygundur. Puerto Banüs marinası 700 metre mesafede olup, deniz aktiviteleri ve sosyal yaşam olanakları sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz ikliminin hüküm sürdüğü bir bölgede yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yazları sıcak ve kurak, kışları ılımandır. Sıcaklıklar genellikle 12-27°C arasında değişir, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam imkanı sağlar. Bölge, bol miktarda güneş ışığı alır. Yılda 3.856 saatlik güneş süresi, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Bu özellik, özellikle kuzey Avrupa'dan gelenler için büyük bir çekiciliktir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı mayıstan eylüle kadar 20°C'nin üzerinde seyreder. Daire, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte yer alır ve plaja giden yol düzdür (yüzde 0.0 eğim). Bu, yürüyüş veya bisikletle denize ulaşımı kolaylaştırır. Bölgede hakim rüzgarlar, genellikle yazları serinletici, kışları ise ılımandır. Yağış miktarı bölgede düşüktür ve genellikle kış aylarında yoğunlaşır. Bu özellik, açık hava etkinliklerinin yıl boyunca düzenlenebilmesini sağlar. Akdeniz bitki örtüsü hakimdir ve zeytin ağaçları, palmiyeler ve çam ağaçları bölgenin manzarasını şekillendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, plajlara ve rekreasyon olanaklarına kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve ünlü bir sahil bölgesidir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar da kısa mesafededir. Golf tutkunları için bölge gerçekten bir cennettir. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları, farklı seviyelerdeki oyuncular için uygun seçenekler sunar. Bu yakınlık, hafta sonları veya boş zamanlarda golf oynamayı sevenler için büyük bir avantajdır. Su sporları sevenler için Puerto Banüs marinası (700 metre) birçok olanak sunar. Yelken, yüzme, jet ski ve diğer deniz aktiviteleri bölgede popülerdir. Ayrıca, bölgedeki spor merkezleri like Polideportivo San Pedro (2.5 km) fitness ve diğer spor aktiviteleri için imkanlar sağlar. Doğa yürüyüşü yapmak isteyenler için Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) gibi manzara noktaları bulunur. Bölge, aynı zamanda bisiklet yollarıyla donatılmıştır ve açık hava aktiviteleri için idealdir. Yıl boyunca 32 yerel festival ve etkinlik, sosyal ve kültürel hayatı zenginleştirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Marbella'ya yakınlığı, bölgeye önemli bir konum avantajı sağlar. Costa del Sol'un en lüks semtlerinden biri olarak bilinir ve özellikle uluslararası nüfusuyla tanınır. Puerto Banüs marinasına yakınlığı, bölgenin sosyal ve ekonomik merkezine erişimi kolaylaştırır. Estepona ve Benalmadena gibi diğer popüler bölgeler ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de diğer turistik bölgelere erişimi mümkün kılar. Bölge, aynı zamanda golf sahaları açısından zengin olan 'Golf Vadisi'nin bir parçasıdır. Bu özellik, bölgeyi özellikle golf tutkunları için cazip kılar. Sierra Blanca dağlarına yakınlığı, doğal manzaralar ve dağ aktiviteleri için ek bir avantaj sunar. Konum itibarıyla, bölge hem sahem yaşamı hem de kentsel olanakların birleşimini sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL737718
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlarken, Benalmadena'daki Alba Benalmadera 598.000 €'dan başlamaktadır. Bu dairenin 340.000 €'lık başlangıç fiyatı, bölgedeki konut piyasasında rekabetçi bir konumda olduğunu göstermektedir. Estepona'daki Aby Upper projesi benzer fiyat aralığında (320.000 €'dan başlayan) olsa da, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya ve Puerto Banüs'e yakınlığı ek bir değer sunar. Marbella, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak bilinir ve bu da uzun vadeli değer artışı potansiyelini artırır. Dairenin konumu, özellikle golf sahalarına ve plajlara yakınlığı açısından benzersizdir. Los Naranjos, Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına 2 km mesafede olması, golf tutkunları için büyük bir avantajdır. Bu özellik, bölgedeki diğer projelerden ayırır. Bölgedeki emlak piyasası göz önüne alındığında, Nueva Andalucía, hem tatil hem de yatırım amaçlı konaklamalar için dengeli bir seçenek sunar. Bölgenin altyapısı, ulaşım bağlantıları ve sosyal olanakları, yaşam kalitesini yüksek tutar. Benzer fiyat segmentindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu daire sunduğu konum, olanaklar ve fiyat dengesiyle öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
