Эта недавно отремонтированная квартира в Нуэва-Андалусия предлагает 55 м² жилой площади с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Расположена на пятом этаже с лифтом, собственность оснащена частной террасой и юго-западной ориентацией. Находится всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в пешей доступности от многочисленных удобств, включая рестораны, магазины и аптеки. Квартира полностью меблирована и оборудована кондиционером. Жилой комплекс предоставляет общественные удобства, включая бассейн и парковку. Объект завершен и готов к немедленному заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи. Собственность поддерживает прямое прибрежное соотношение со Средиземным морем, находясь на высоте 7 метров над уровнем моря. Окружающая территория состоит из городской застройки с mixture жилых и коммерческих объектов, все на равнинной местности с 0% уклоном к побережью.
Эта квартира площадью 55 м² отвечает практическим потребностям проживания благодаря функциональной планировке с двумя отдельными спальнями и одной ванной комнатой. Юго-западная ориентация максимизирует естественное освещение во второй половине дня. Собственность поставляется полностью меблированной, что устраняет необходимость в дополнительных покупках. Наличие кондиционирования решает вопросы контроля температуры, а частная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Строительный проект полностью завершен, все строительные работы окончены, и собственность готова к немедленному заселению. Квартира недавно отремонтирована, с обновленными внутренними системами и отделкой. Как завершенная застройка, все запланированные общественные удобства, включая бассейн и парковочные зоны, уже функционируют. Никакие сроки строительства или даты завершения не применяются к этой собственности.
Квартира не включает частную парковку, только общественные варианты. Конфигурация с одной ванной комнатой может не подходить для больших семей, требующих нескольких санузлов. Жилая площадь 55 м² предоставляет ограниченное пространство для обширного хранения или размещения гостей. Городское расположение не предлагает просторных частных садовых участков, только общие зеленые зоны. Собственность не включает офисные помещения или отдельные столовые комнаты.
Эта квартира подходит для людей или пар, ищущих готовую к заселению собственность в хорошо связанном прибрежном месте без требований к обширному обслуживанию. Обставленный статус и компактная планировка 55 м² делают ее особенно подходящей для тех, кто намеревается использовать собственность как второй дом для регулярных отпусков, а не как постоянное проживание для большой семьи. Профессионалы, работающие удаленно, выиграют от надежной интернет-инфраструктуры в Нуэва-Андалусия в сочетании с близостью к удобствам. Доступность до аэропорта Малаги (45 км) делает собственность практичной для тех, кому необходимо часто путешествовать по делам, сохраняя при этом базу в южной Испании. Пенсионеры, ищущие управляемую собственность в теплом климате, оценят лифт, одноэтажную планировку и близость к медицинским учреждениям (больница в 1,9 км). Равнинная местность и пешеходная доступность к необходимым услугам поддерживают активный, но удобный образ жизни. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям в пределах 2 километров, что делает эту квартиру подходящей для тех, кто приоритетно отдает предпочтение доступу к гольф-объектам.
Квартира демонстрирует недавний ремонт с вниманием к современным принципам дизайна и практической функциональности. Кухня оснащена современной мебелью и столешницами, с встроенной техникой для эффективного использования пространства. Напольные покрытия по всей собственности, по-видимому, выполнены из прочных материалов, подходящих для прибрежного климата, хотя конкретные типы плитки или дерева не уточняются в доступной информации. Ремонт ванной комнаты включает мраморные поверхности, что указывает на внимание как к эстетике, так и к водостойкости. Мрамор обеспечивает долговечность во влажной среде и требует минимального обслуживания по сравнению с альтернативными материалами. Сантехника в ванной комнате выглядит современной и эффективной по использованию воды, соответствуя текущим стандартам ремонта. Окна в квартире спроектированы для максимизации естественного света при, вероятно, включении теплоизоляционных свойств, подходящих для андалусского климата. Юго-западная ориентация предполагает, что остекление может включать защиту от УФ-лучей для предотвращения чрезмерного солнечного нагрева в летние месяцы. Качество ремонта распространяется на электрические системы, с установкой кондиционирования, указывающей на внимание к контролю климата. Собственность, по-видимому, соответствует текущим строительным нормам в отношении энергопотребления и тепловой эффективности, хотя конкретных данных о сертификации энергии не предоставляется.
Эта квартира площадью 55 м² оценена в €340,000, что представляет текущую рыночную стоимость для недавно отремонтированной, полностью меблированной двухспальной квартиры в Нуэва-Андалусия. Цена включает всю встроенную мебель и сантехнику, устраняя дополнительные расходы на мебель. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, эта квартира предлагает конкурентоспособную точку входа на рынок Нуэва-Андалусия. Сопоставимые разработки, такие как Aby Upper в Эстепоне, начинаются от €320,000, в то время как Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €418,800. Статус завершения собственности означает отсутствие задержек или дополнительных затрат, связанных со строительством.
Повседневная жизнь в этой квартире в Нуэва-Андалусия вращается вокруг удобств и прибрежной близости. Утренние процедуры могут начаться с кофе на частной террасе, за которым следует короткая прогулка 301 метр до пляжа Пуэрто-Банус для занятий у моря. Базовые потребности в покупках удовлетворяются в супермаркете всего в 353 метрах, а любые потребности в лекарствах покрываются аптекой в 64 метрах от резиденции. Юго-западная ориентация квартиры означает, что послеобеденное солнце наполняет жилые помещения, создавая комфортную внутреннюю обстановку в прохладные месяцы. Для приема пищи жители имеют доступ к 70 ресторанам в радиусе 2 километров, предлагая разнообразные кулинарные варианты без необходимости транспорта. Расположение поддерживает как активный, так и расслабленный образ жизни. Любители гольфа могут достичь нескольких полей в пределах 2 километров, в то время как ищущие физическую активность могут использовать ближайшие спортивные центры. Равнинная местность (0% уклон) делает пешие или велосипедные прогулки до удобств практичными в течение всего года.
Расположение квартиры в Нуэва-Андалусия размещает жителей в высокосвязанной среде с комплексной инфраструктурой. Непосредственная близость предлагает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь по всему региону без необходимости владения личным транспортным средством. Основные услуги, включая аптеки, банки и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности, с ближайшей аптекой всего в 64 метрах от собственности. Дорожная инфраструктура поддерживает эффективное передвижение до Марбельи (примерно 5 км) и других прибрежных направлений. Близость к аэропорту Малаги (45 км) обеспечивает как международные поездки, так и доступность для посетителей. Для повседневных нужд супермаркет в 353 метрах предлагает удобство без требований к транспорту. Развитие района включает надежную коммунальную инфраструктуру, характерную для установленных городских зон в регионе Коста-дель-Соль. Услуги высокоскоростного интернета доступны в Нуэва-Андалусия, поддерживая удаленную работу и коммуникационные потребности. Электрическая сеть включает точки зарядки электромобилей в пределах 368 метров, отражая современные адаптации инфраструктуры. Жилой комплекс сам по себе включает ухоженные общие зоны, включая сады и бассейн, что указывает на организованные службы управления собственностью. Наличие 70 ресторанов в радиусе 2 километров демонстрирует коммерческое развитие района и разнообразие услуг.
Карта показывает расположение квартиры в Нуэва-Андалусия, выделяя ее близость к ключевым направлениям. Собственность находится всего в 301 метре от Пуэрто-Банус, с несколькими полями для гольфа в радиусе 2 километров. Карта иллюстрирует равнинную топографию района и отношение собственности к Марбелье (5 километров к востоку) и другим прибрежным городам. Маршруты общественного транспорта и основные услуги видны в пределах пешей доступности от жилого комплекса.
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение к западу от Марбельи в пределах более широкого региона Коста-дель-Соль. Этот жилой район служит переходной зоной между городской концентрацией Марбельи и развивающимися западными прибрежными районами. Расположение пользуется преимуществом близости как к Пуэрто-Банус (примерно 1 километр), так и к центральной Марбелье (примерно 5 километров), создавая доступ к двум различным городским центрам с разными предложениями услуг. В региональном контексте Нуэва-Андалусия представляет собой устоявшийся жилой район с развитой инфраструктурой, контрастируя с более новыми разработками дальше к западу в направлении Эстепоны. Отношения района к окружающим городам включают Сан Педро Алькантара к западу и Марбелью к востоку, оба доступны через хорошо поддерживаемые дорожные соединения. Такое позиционирование позволяет жителям получать доступ к услугам в нескольких муниципалитетах без значительных требований к поездкам.
Квартира поддерживает стратегическую близость к ключевым удобствам и направлениям. Ближайший пляж, Пуэрто-Банус, расположен всего в 301 метре, что позволяет удобно добираться до моря без транспорта. Центр города Марбелья находится примерно в 5 километрах, предлагая полный спектр городских услуг, включая покупки, питание и культурные достопримечательности. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 45 километрах от собственности, примерно 30-40 минут езды в зависимости от дорожной обстановки. Любители гольфа получают исключительный доступ к нескольким полям в пределах 2 километров, включая Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons и Реальный клуб гольфа Лас Брисас. Эти объекты предоставляют возможности для игры в гольф круглый год в мягком средиземноморском климате. Для жителей, требующих вариантов международного образования, Британская международная школа расположена в 4,2 километрах от квартиры, в то время как Международная школа Эстепоны находится в 7,5 километрах, оба в пределах разумного расстояния для школьного транспорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия испытывает средиземноморский климат, характеризующийся мягкими зимами и теплым летом, со средними годовыми температурами от 12°C до 27°C. Район получает около 3 856 часов солнечного света в год, создавая обильное естественное освещение. На высоте 7 метров над уровнем моря с 0% уклоном местности, местоположение испытывает минимальные температурные колебания из-за высоты. Купальный сезон продолжается пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Равнинная прибрежная топография способствует постоянным погодным условиям без значительных микроклиматических вариаций в непосредственной близости. Средняя годовая температура составляет 19,1°C, создавая обычно комфортные условия для занятий на свежем воздухе. Юго-западная ориентация квартиры означает экспозицию к послеобеденному солнцу, особенно полезную в прохладные месяцы. Средиземноморский климат включает умеренные уровни влажности, с осадками, сконцентрированными в основном в зимние месяцы. Местоположение испытывает около 32 местных праздников в год, отражая культурный календарь региона и климатические условия, способствующие室外ным празднованиям в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира предоставляет доступ к нескольким пляжам в непосредственной близости. Пляж Пуэрто-Банус, расположенный всего в 301 метре, обеспечивает ближайший доступ к побережью. Дополнительные пляжи в легкой доступности включают Плайя Канина Вентура дель Мар на расстоянии 2,2 километра и Плайя де Нагуэлес на расстоянии 3,1 километра. Эти прибрежные зоны предлагают типичные удобства, связанные со средиземноморскими пляжами, хотя конкретные сертификаты Голубого флага не детализированы в доступной информации. Гольф-объекты формируют значительный рекреационный компонент района, с тремя полями в пределах 2,1 километра: Гольф Лос Наранхос на расстоянии 2,0 километра, The Range golf lessons на расстоянии 2,0 километра и Реальный клуб гольфа Лас Брисас на расстоянии 2,1 километра. Эти объекты предоставляют комплексные возможности для гольфа жителям в течение года благодаря благоприятному климату. Спортсмены-энтузиасты имеют доступ к нескольким объектам в окрестностях, включая Полидепортиво Сан Педро на расстоянии 2,5 километра, Рокодромо на расстоянии 3,2 километра и КроссФит Марбелья на расстоянии 3,5 километров. Марина в Пуэрто Депортиво Хосе Банус, расположенная в 0,7 километра от собственности, предлагает дополнительные рекреационные возможности, включая водные виды спорта и питание у гавани.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение к западу от Марбельи в пределах более широкого региона Коста-дель-Соль. Этот жилой район служит переходной зоной между городской концентрацией Марбельи и развивающимися западными прибрежными районами. Расположение пользуется преимуществом близости как к Пуэрто-Банус (примерно 1 километр), так и к центральной Марбелье (примерно 5 километров), создавая доступ к двум различным городским центрам с разными предложениями услуг. В региональном контексте Нуэва-Андалусия представляет собой устоявшийся жилой район с развитой инфраструктурой, контрастируя с более новыми разработками дальше к западу в направлении Эстепоны. Отношения района к окружающим городам включают Сан Педро Алькантара к западу и Марбелью к востоку, оба доступны через хорошо поддерживаемые дорожные соединения. Такое позиционирование позволяет жителям получать доступ к услугам в нескольких муниципалитетах без значительных требований к поездкам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL737718
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение этой квартиры в Нуэва-Андалусия с аналогичными объектами в окружающих регионах выявляет различное рыночное позиционирование. При цене €340,000 за квартиру площадью 55 м², собственность представляет собой вход среднего уровня на устоявшемся рынке Коста-дель-Соль. При сравнении с Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), квартира в Нуэва-Андалусия предлагает более центральное расположение с превосходной близостью к гольф-полям и пляжам. Рынок Эстепоны, представленный как Aby Upper, так и Acqua Gardens (от €418,800), обычно предлагает более новые разработки, но на расстоянии от устоявшихся удобств. Нуэва-Андалусия выигрывает от существующей инфраструктуры, включая прямой доступ к пляжу и множеству поставщиков услуг в пешей доступности. Разработка Бенальмадены Alba (от €598,000) требует значительно более высоких цен, отражая как статус нового строительства, так и различное рыночное позиционирование. В непосредственной районе Нуэва-Андалусия конкурентное преимущество этой квартиры заключается в ее статусе ремонта и мебели, отличая ее от старых объектов, требующих обновлений. Близость к Пуэрто-Банус (301 метр) создает ценовую премию по сравнению с объектами дальше вглубь страны в Нуэва-Андалусия, но это компенсируется сниженными требованиями к транспорту и повышенным удобством. Доступность к гольф-полям в пределах 2 километров представляет собой значительный компонент стоимости, так как аналогичные объекты в регионах с менее развитой гольф-инфраструктурой обычно требуют транспорта для таких удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
