この物件は、スペインのアンダルシア州マラガ県、ヌエバ・アンダルシアに位置する、2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントです。55㎡の居住スペースは、近年改装されており、快適さと機能性を兼ね備えています。エレベーター付きの5階に位置し、日当たりの良い南西向きです。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、レストラン、ショップなど、多様な施設が近接しており、都市生活とリゾートライフの利便性を享受できるロケーションです。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間も魅力の一つです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの住宅地に位置し、海岸線からはわずか300メートル強の距離です。周辺には、ゴルフコース、マリーナ、ショッピングエリアが点在しており、都市部の利便施設へのアクセスも良好です。この地域は、洗練されたライフスタイルと、生活に必要な施設への近さを両立させています。
このアパートメントは、快適な居住空間と、充実した周辺環境を求める個人または小規模世帯に適しています。日当たりの良い南西向きのバルコニー、改装済みの内装、そして快適な空調設備は、年間を通して快適な生活をサポートします。また、近接する施設は、アクティブなライフスタイルや、リラックスした日常を求めるニーズに応えます。
本物件は、既に完成しているアパートメントです。近年、内装の改修が行われており、すぐに居住可能な状態にあります。大規模な新築プロジェクトではなく、既存建物のリノベーション物件として、市場に提供されています。詳細な建設時期や改修時期については、追加情報が必要です。
この物件は、広大な敷地や専用の庭園、一戸建てのプライバシーを求める居住者には適していません。また、本物件はエレベーター付きの集合住宅であり、建物自体の改修や大規模な共有施設（例：専用ジム、テニスコートなど）は提供されていません。駐車場は共有スペースとなり、専用駐車場は含まれていません。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、都市生活の利便性を求める個人やカップルに最適です。例えば、ゴルフ愛好家であれば、徒歩圏内に複数の著名なゴルフコースがあるため、日々のプレーを容易に楽しむことができます。また、ビーチへのアクセスも良好なため、夏期にはマリンスポーツや日光浴を存分に満喫したい方にも適しています。プエルト・バヌス・マリーナが近く、洗練されたレストランやショッピングを楽しみたい方、あるいは国際空港へのアクセス（約45km）を重視し、頻繁な旅行やビジネスでの移動が多い方にも便利です。さらに、改装済みの物件であり、共有プールやバルコニーといった設備も備わっているため、セカンドハウスや、移住後の初期段階での住居としても、すぐに快適な生活を始めたいと考える方々にとって、現実的な選択肢となります。投資物件としても、この地域は高い賃貸需要が見込まれるため、有効な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、近年、内装の改修が行われており、現代的で快適な居住空間を提供しています。南西向きの大きな窓からは、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。リビングスペースは、オープンで居心地の良いデザインが採用されており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。2つのベッドルームは、十分な広さを確保し、快適な休息を提供します。バスルームは、モダンなデザインで、日々の利用に便利な機能が備わっています。キッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた造りとなっていると推測されます（写真分析より）。物件にはエアコンが完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。また、プライベートテラスは、屋外での朝食や夕涼みなど、リフレッシュできる空間を提供します。共有スペースにはプールがあり、居住者のリラクゼーションに貢献します。内装材や建具の具体的な仕様（例：床材の種類、キッチンのメーカー、バスルームの設備など）については、詳細な確認が必要ですが、全体として、現代的で質の高い生活基準を満たすように仕上げられていると考えられます。
本物件は、340,000ユーロから提供されています。これは、2ベッドルーム、1バスルーム、55㎡の居住スペースを持つ、改修済みのユニットの価格です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアというロケーション、近接する多様な施設（ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、ショッピング）、そして物件の状態（改装済み、南西向き、バルコニー付き）を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較して、この価格で提供される物件は、立地と設備の両面でバランスの取れた選択肢となります。詳細な部屋の構成や眺望による価格差、および利用可能なユニットの在庫状況については、販売代理店への問い合わせが必要です。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、ビーチやゴルフコースへの近さを兼ね備えたロケーションです。日当たりの良い南西向きのバルコニーからは、開放的な眺望が楽しめ、リラックスしたひとときを過ごせます。周辺には、70軒以上のレストラン、多数のショップ、薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、0.7km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、ヨットや船舶、周辺のレストランやショップを楽しむことができます。年間平均気温は約19.1℃で、3,856時間の日照時間に恵まれた気候は、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月間は20℃以上の海水温で、ビーチでの活動も満喫できます。この地域は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた、持続的な居住環境を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供する地域です。このアパートメントからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（70軒以上）があり、日常生活の利便性は非常に高いです。0.7km先には、有名なプエルト・バヌス・マリーナがあり、高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、活気ある雰囲気を提供します。また、2km圏内には、複数のワールドクラスのゴルフコース（Los Naranjos Golf Club, Las Brisas Golf Clubなど）があり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。ビーチ（Playa de Puerto Banúsまで301m）も近く、リラックスした時間を過ごせます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。マラガ空港へは車で約45kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、都市の活気とリゾートの快適さを両立させており、年間を通じて多様なレクリエーションや文化的なイベントが開催される、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアのエリアを示しています。物件は、海に近く、有名なプエルト・バヌス・マリーナや、複数のゴルフコース、そして都市部の施設に近接していることが視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション施設へのアクセスの良さを理解する上で役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する、国際的に有名なリゾートエリアです。このアパートメントは、その中でも特に、活気あるプエルト・バヌスと、緑豊かなゴルフバレーに近接しています。西には、サン・ペドロ・アルカンタラという伝統的なスペインの町があり、東には、観光の中心地であるマルベーリャ市街地が位置します。この立地により、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフが楽しめるプエルト・バヌスへは徒歩圏内、あるいは短時間の移動でアクセス可能です。一方、サン・ペドロ・アルカンタラでは、よりローカルな雰囲気や、伝統的なスペイン料理を楽しむことができます。マルベーリャ市街地へは車で数分と、歴史的な旧市街や、より広範な商業施設へのアクセスも容易です。この地域は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）へも容易にアクセスできます。ショッピングやダイニングの選択肢は豊富で、スーパーマーケットまで353m、多数のレストランが近接しています。医療施設としては、病院が1.9kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.1km）など、主要なゴルフコースが2km圏内に複数存在します。移動手段としては、EV充電ステーションが368m先にあり、公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、年間を通じて日差しの恩恵を受けることができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適した期間が長いです。物件の標高は海抜7mと低く、海岸線に近いため、海からの影響を受けやすい立地です。傾斜は0.0%と平坦であり、ビーチへのアクセスは容易です。この地域は、地中海性気候の特徴を持ち、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤です。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって魅力的であり、年間を通じて多くの活動を楽しむことができます。周辺の自然環境としては、海岸線だけでなく、内陸部には山岳地帯も存在し、多様な景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション活動にアクセスしやすいロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、他の魅力的なビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数、2km圏内に位置しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マーベラ（3.5km）などのスポーツセンターがあります。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、マリンアクティビティや、港周辺のレストランやショップを楽しむことができます。この地域は、ビーチ、ゴルフ、ウォータースポーツ、その他多様なアウトドアアクティビティの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する、国際的に有名なリゾートエリアです。このアパートメントは、その中でも特に、活気あるプエルト・バヌスと、緑豊かなゴルフバレーに近接しています。西には、サン・ペドロ・アルカンタラという伝統的なスペインの町があり、東には、観光の中心地であるマルベーリャ市街地が位置します。この立地により、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフが楽しめるプエルト・バヌスへは徒歩圏内、あるいは短時間の移動でアクセス可能です。一方、サン・ペドロ・アルカンタラでは、よりローカルな雰囲気や、伝統的なスペイン料理を楽しむことができます。マルベーリャ市街地へは車で数分と、歴史的な旧市街や、より広範な商業施設へのアクセスも容易です。この地域は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL737718
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、不動産市場は多様性に富んでおり、プロジェクトごとに異なる特徴と価格帯が見られます。例えば、トレ・デル・マールにあるAquamar（219,950ユーロ～）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯で、主にファミリー層や長期滞在者向けの施設を備えた物件を提供しています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）は、現代的なデザインと広範な共有施設を特徴とする、比較的新しい開発プロジェクトです。今回紹介するヌエバ・アンダルシアの物件（340,000ユーロ～）は、これらのプロジェクトと比較して、価格帯はやや高めですが、その理由は、プエルト・バヌスや著名なゴルフコースといった、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で利便性の高いロケーションにあります。55㎡という限られた面積ながら、改装済みで、南西向きのバルコニーからの眺望、そして周辺の都市的・リゾート的なアメニティへの近さは、この価格設定の妥当性を示唆しています。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、洗練されたライフスタイル、国際的な雰囲気、そして高い不動産価値の維持が期待できるエリアとして位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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