Тази утвърдена самостоятелна вила предлага първокласно местоположение в Нуева Андалусия, в търсен затворен комплекс. С югоизточно изложение тя разкрива панорамна гледка към Голф долината, Средиземно море и легендарния връх Ла Конча. Построена през 1989 г. и наскоро реновирана, този готов за нанасяне имот съчетава вечен дизайн със съвременен комфорт и осигурява изтънчен жизнен стандарт в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Издигнатото ѝ положение гарантира уединение и забележителни гледки, правейки я изключителна резиденция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в утвърден затворен комплекс в Нуева Андалусия, тази вила се възползва от издигнато положение с изключителни гледки. Стратегически разположена е близо до пулсиращото сърце на Марбея и Пуерто Банус, но предлага спокоен жилищен характер. Близостта до удобства, голф игрища и брега осигурява комфорт и желан начин на живот.
Този имот е създаден за тези, които търсят висок стандарт на живот с цялостни удобства. Много нивата подредба, просторните остъклени врати, водещи към терасите, и интегрираните вътрешно-външни житейски пространства отговарят на съвременния комфорт. Елементи като собствения басейн, озеленената градина, барбекюто на открито и хамамът изпълняват желанията за отдих и посрещане на гости.
Вилата е построена през 1989 г. и е преминала скорошни renovations, представяйки завършена и готова за обитаване резиденция. Въпреки че не е ново строителство, актуализираното ѝ състояние и модерните довършителни работи гарантират, че тя отговаря на съвременните стандарти. Незабавно нанасяне е възможно след приключване на процеса на покупка.
Като съществуващ реновиран имот, тази вила не предлага възможностите за персонализация на ново строителство. Въпреки че е отлично обзаведена, конкретните интериорни решения и изборът на материали са фиксирани. Потенциалните купувачи трябва да отбележат също, че незабавната наличност означава, че не могат да се правят промени по строителния график.
Ref: VL923242
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят изтънчен постоянен дом или луксозна вила за почивка на Коста дел Сол. Той привлича онези, които ценят утвърдени комплекси, голф и гледка към морето, с предпочитание към имоти, готови за незабавно ползване. Скорошният ремонт и пълното обзавеждане го правят подходящ за купувачи, които искат да съкратят преходния период и да започнат средиземноморския си начин на живот без забавяне. Любителите на голф ще оценят близостта до няколко известни игрища. Освен това, местоположението в сигурна, възходяща среда отговаря на тези, които приоритизират уединение и ексклузивност, като същевременно желаят удобен достъп до удобствата и оживената атмосфера на Марбея и Пуерто Банус.
Вилата демонстрира висок стандарт на довършителни работи, видно от скорошния цялостен ремонт. Светлите каменни подове осигуряват неутрална и елегантна основа в дневните зони, допринасяйки за спокоен и съвременен облик. Баните са завършени в мрамор, добавяйки нотка на лукс и издръжливост. Забележителен елемент на долното ниво е хамамът с черен мозайка, предлагащ лично спа изживяване. Интеграцията на подът до тавана остъклени врати увеличава естествената светлина и свързва вътрешните пространства безпрепятствено с терасите и гледките навън. Барбекюто на открито, оборудвано с пергола с подвижни ламели за сянка, е предназначено за практично посрещане на гости. Имотът се продава напълно обзаведен, с внимание към единен и стилен вид навсякъде.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €3,495,000. Като съществуващ дом, наскоро реновиран, цената отразява текущото му състояние, първокласното местоположение и обширните му характеристики. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавно обитаване след успешното завършване на продажбата. Не е посочена цена „от“, тъй като това е единичен имот с категорична пазарна оценка. Цената обхваща самата вила, парцела с площ 960 м² и всички интегрирани удобства, включително собствен басейн, градина и цялостно обзавеждане.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долина“, е престижен район, разположен между планините Сиера де Ронда и средиземноморския бряг. Конкретната вила се намира в ексклузивен затворен комплекс, предлагащ повишена сигурност и уединение. Непосредствената околност се характеризира с буйна зеленина, безупречно поддържани градини и колекция от луксозни вили и голф игрища. Жителите тук се наслаждават на съчетание от спокойствие и достъпност. Издигнатото положение осигурява усещане за уединение и спектакулярни гледки, обхващащи блестящото море на югоизток и внушителния връх Ла Конча отзад. Ежедневието включва ползване на обширните пространства на открито, от засенчените тераси до собствения басейн и градината. Близостта до световноизвестни голф курорти, ресторанти от висока класа и гламурното яхтено пристанище Пуерто Банус означава, че оживена социална сцена и множество възможности за развлечение никога не са далеч.
Нуева Андалусия предлага начин на живот, фокусиран около отдиха и удобството, силно повлиян от близостта до брега и известни голф игрища. Местоположението на вилата в затворен комплекс осигурява спокойна атмосфера, защитена от прекомерен шум, като остава свързана с градския живот. В радиус от 2 км жителите имат достъп до значителен брой ресторанти (69), кафенета (10) и основни услуги като аптеки (3) и банки (4). Районът е добре обслужван от здравни заведения, с 5 здравни центъра наблизо. За семействата многобройни начални и средни училища са на разположение, допълнени от международни училища на разумно време за път с кола. Високият годишен обем на сделки с жилища (4,743) показва динамичен пазар на имоти.
Тази карта подчертава първокласното местоположение на вилата в Нуева Андалусия, район, известен с голф игрищата си и близостта до брега. Показани са ключови точки на интерес, включително Пуерто Банус, плажовете и големи голф клубове, за да илюстрират удобството и стила на живот, достъпни от тази резиденция.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е неразделна част от по-широката община Марбея, разположена на западната Коста дел Сол в провинция Малага. Тя служи като входна точка към известната „Голф долина“, район, синоним на луксозен живот и световноизвестни спортни съоръжения. Местоположението предлага балансиран начин на живот, достатъчно близо до оживения град Марбея (7 км по права линия) за достъп до обширните му удобства и културни предложения, но запазвайки усещане за ексклузивност и спокойствие. По-нататък град Малага (54 км по права линия) предоставя голям градски център с международно летище и значителни културни атракции. Това позициониране поставя жителите в динамичен регион, известен с туризма си, висококласните имоти и средиземноморския начин на живот.
Вилата е удобно разположена с ключови дестинации на лесна достъпност. Престижното яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 1.0 км по права линия, предлагайки достъп до ресторанти и пазаруване от висока класа. Няколко плажа, включително Playa Canina Ventura del Mar, са на около 2.6 км. За любителите на голф The Range голф уроци са на 1.9 км, а Real Club de Golf Las Brisas, на 2.3 км. Най-близкият голям град, Марбея, е на 7 км по права линия. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км директно разстояние, а летището на Гибралтар (GIB), на около 52 км. Публичният транспорт е достъпен, с 50 спирки и 10 линии, работещи в района, улеснявайки местните пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е характерен за Коста дел Сол, предлагайки средиземноморска среда с меки зими и топли лета. Средната месечна температура варира между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 19.2°C. Районът се радва на обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от около 6 месеца, при който температурите на водата обикновено достигат или надвишават 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 10 метра, допринасяйки за приятния климат и гледката към морето. Сравнително равният наклон към близкия плаж допълнително подобрява достъпността и ползването на крайбрежната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тази вила е стратегически разположена за достъп до крайбрежни и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.6 км по права линия. Други известни плажове като Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca също са в непосредствена близост. Районът е рай за любителите на голф, с многобройни игрища наблизо, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.3 км) и Magna Marbella Golf (3.1 км). За спортните ентусиасти съоръжения като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) са достъпни. Близостта до Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) открива възможности за водни спортове и ветроходство.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В контекста на пазара на имоти в Нуева Андалусия тази самостоятелна вила представлява значимо предложение на цена €3,495,000. Сравними имоти в околността, като „Elegance in Nueva Andalucía“, също насочени към висок сегмент, започват от €2,850,000, което показва конкурентна, но премиум ценова стратегия за утвърдени резиденции в този търсен район. Проекти като „Acqua Gardens“ и „Aby Upper“ в Естепона, с цени от €524,600 и €320,000 съответно, са в различен пазарен сегмент, обикновено предлагащи апартаменти или редови къщи с различни удобства и местоположения, често в по-нови комплекси. Стойността на тази вила произтича от съществения размер на парцела, обширната жилищна площ, скорошните висококачествени ремонти, частните съоръжения, включително басейн и градина, и първокласното ѝ положение в сигурен комплекс с желана гледка към морето и планината, различавайки я от по-компактни или по-малко обзаведени предложения по-надалеч по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID