Cette villa individuelle établie offre un emplacement de choix à Nueva Andalucía, au sein d'une résidence sécurisée très recherchée. Avec une orientation sud-est, elle offre des vues panoramiques sur la Golf Valley, la mer Méditerranée et la montagne emblématique de La Concha. Construite en 1989 et récemment rénovée, cette propriété clés en main allie design intemporel et confort moderne, offrant une expérience de vie sophistiquée dans l'un des quartiers les plus convoités de la Costa del Sol. Sa position surélevée garantit intimité et panoramas remarquables, en faisant une résidence d'exception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une résidence sécurisée établie à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'une position surélevée offrant des vues exceptionnelles. Elle est stratégiquement située à proximité du cœur animé de Marbella et de Puerto Banús, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. La proximité des commodités, des parcours de golf et de la côte garantit confort et art de vivre enviable.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent un art de vie d'exception avec des équipements complets. La disposition sur plusieurs niveaux, les vastes baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses et les espaces de vie intérieur-extérieur intégrés répondent aux exigences du confort moderne. Des caractéristiques comme la piscine privée, le jardin paysager, la cuisine extérieure et le hammam satisfont les envies de détente et de réception.
La villa a été construite en 1989 et a fait l'objet de rénovations récentes, se présentant comme une résidence achevée et prête à habiter. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état rénové et ses finitions modernes garantissent qu'elle répond aux normes contemporaines. Une occupation immédiate est possible dès l'accomplissement des formalités d'achat.
En tant que bien immobilier existant rénové, cette villa n'offre pas le potentiel de personnalisation d'une construction neuve. Bien qu'équipée avec soin, les choix de décoration intérieure et les sélections de matériaux sont fixés. Les acheteurs potentiels doivent également noter que la disponibilité immédiate signifie qu'aucun ajustement du calendrier de construction n'est possible.
Ref: VL923242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente sophistiquée ou une maison de vacances luxueuse sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient les communautés établies, le golf et la vue mer, avec une préférence pour des biêts prêts à être profités immédiatement. La rénovation récente et l'ameublement complet le rendent adapté aux acheteurs souhaitant minimiser la période de transition et commencer à vivre leur art de vivre méditerranéen sans délai. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. De plus, son emplacement dans un environnement sécurisé et haut de gamme convient à ceux qui privilégient l'intimité et l'exclusivité, tout en désirant un accès pratique aux commodités et à l'atmosphère animée de Marbella et Puerto Banús.
La villa présente un niveau de finition élevé, évident depuis sa rénovation complète récente. Des sols en pierre claire offrent une base neutre et élégante dans les espaces de vie, contribuant à une esthétique calme et contemporaine. Les salles de bains sont finies en marbre, ajoutant une touche de luxe et de durabilité. Un élément remarquable au niveau inférieur est un hammam en mosaïque noire, offrant une expérience spa privée. L'intégration de portes vitrées de sol au plafond renforce la lumière naturelle et relie les espaces intérieurs en toute fluidité aux terrasses extérieures et aux vues. La cuisine extérieure, équipée d'une pergola à lames orientables pour l'ombre, est conçue pour des réceptions pratiques. Le bien est vendu entièrement meublé, avec une attention portée à une présentation cohérente et élégante dans l'ensemble.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 495 000 €. En tant que maison existante récemment rénovée, ce prix reflète son état actuel, son emplacement de choix et ses nombreux équipements. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate après la réussite de la vente. Aucun prix « à partir de » n'est indiqué, car il s'agit d'un bien immobilier unique avec une valorisation de marché définitive. Le prix comprend la villa elle-même, la superficie du terrain de 960 m² et tous ses équipements intégrés, dont piscine privée, jardin et mobilier complet.
Nueva Andalucía, souvent appelée la « Golf Valley », est une zone prestigieuse nichée entre la Sierra de Ronda et la côte méditerranéenne. Cette villa en particulier se trouve dans une résidence sécurisée exclusive, offrant sécurité et intimité renforcées. Les environs immédiats se caractérisent par une verdure luxuriante, des jardins méticuleusement entretenus et une collection de villas haut de gamme et de parcours de golf. Les résidents y bénéficient d'un mélange de tranquillité et d'accessibilité. L'élévation procure un sentiment de quiétude et des vues spectaculaires, englobant la mer scintillante au sud-est et l'imposante montagne de La Concha à l'arrière. La vie quotidienne consiste à profiter des vastes espaces de vie extérieurs, des terrasses ombragées à la piscine privée et au jardin. La proximité de complexes de golf de classe mondiale, de restaurants raffinés et du port de plaisance glamour de Puerto Banús signifie qu'une scène sociale animée et de nombreuses activités de loisirs ne sont jamais bien loin.
Nueva Andalucía offre un art de vivre axé sur les loisirs et le confort, fortement influencé par sa proximité avec la côte et les parcours de golf renommés. L'emplacement de cette villa dans une résidence sécurisée procure une atmosphère paisible, à l'abri du bruit excessif tout en restant connectée à la vie urbaine. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à un nombre significatif de restaurants (69), de cafés (10) et de services essentiels comme les pharmacies (3) et les banques (4). La zone est bien desservie en matière de santé, avec 5 centres de santé à proximité. Pour les familles, de nombreuses écoles primaires et secondaires sont à portée de main, complétées par des options d'écoles internationales à un temps de trajet en voiture raisonnable. Le volume élevé de transactions immobilières annuelles (4 743) indique un marché immobilier dynamique.
Cette carte met en évidence l'emplacement de choix de la villa à Nueva Andalucía, un district renommé pour ses parcours de golf et sa proximité avec la côte. Les points d'intérêt clés, dont Puerto Banús, les plages et les grands clubs de golf, sont indiqués pour illustrer le confort et les attraits lifestyle accessibles depuis cette résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la municipalité de Marbella, située sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de porte d'entrée à la célèbre « Golf Valley », une zone synonyme de vie luxueuse et d'installations sportives de classe mondiale. L'emplacement offre un art de vie équilibré, étant assez proche de la ville animée de Marbella (7 km à vol d'oiseau) pour accéder à ses vastes commodités et offres culturelles, tout en conservant un sentiment d'exclusivité et de tranquillité. Plus loin, la ville de Málaga (54 km à vol d'oiseau) constitue un grand centre urbain avec un aéroport international et des attractions culturelles majeures. Ce positionnement place les résidents dans une région dynamique connue pour son tourisme, son immobilier haut de gamme et son art de vivre méditerranéen.
La villa est commodément située, avec des destinations clés facilement accessibles. Le port de plaisance prestigieux de Puerto Deportivo José Banus est à seulement 1,0 km à vol d'oiseau, offrant un accès à des restaurants et boutiques haut de gamme. Plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à environ 2,6 km. Pour les passionnés de golf, les cours de golf The Range sont à 1,9 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,3 km. La ville majeure la plus proche, Marbella, est à 7 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 52 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 10 lignes en service aux alentours, facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est caractéristique de la Costa del Sol, offrant un environnement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne se situe entre 12°C et 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat agréable et à sa vue mer. La pente relativement plate en direction de la plage voisine renforce encore l'accessibilité et la jouissance de l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette villa est stratégiquement positionnée pour l'accès aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages notables comme Playa de Nagüeles et Playa de Casablanca sont également à proximité. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) et Magna Marbella Golf (3,1 km). Pour les sportifs, des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) sont accessibles. La proximité de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ouvre des opportunités de sports nautiques et de yachting.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de Nueva Andalucía, cette villa individuelle représente une offre significative à 3 495 000 €. Des biens immobiliers comparables dans les environs, comme « Elegance in Nueva Andalucía », ciblant également un segment haut de gamme, commencent à 2 850 000 €, indiquant une stratégie tarifaire compétitive mais premium pour les résidences établies dans cette zone recherchée. Des programmes comme « Acqua Gardens » et « Aby Upper » à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 524 600 € et 320 000 €, appartiennent à un segment de marché différent, proposant généralement des appartements ou des maisons de ville avec des équipements et emplacements variés, souvent dans des programmes neufs. La valeur de cette villa découle de sa superficie de terrain substantielle, de sa vaste surface habitable, de ses rénovations récentes de haute qualité, de ses installations privées incluant piscine et jardin, et de sa position de choix au sein d'une communauté sécurisée offrant des vues recherchées sur la mer et la montagne, la différenciant des offres plus compactes ou moins bien dotées le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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