Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड मकान 356 m² के प्लॉट पर 200 m² का विशाल रहने का स्थान प्रदान करता है। 1983 में निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में रखे गए इस मकान का तुरंत रहने के लिए तैयार अवसर है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो आरामदायक जीवन या मेहमानों के ठहराव के लिए बनाए गए हैं। इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक सुगम पहुंच प्रदान करता है और इसे Costa del Sol के एक गतिशील क्षेत्र में स्थित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह निवास एक प्रतिष्ठित गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है। यह Aloha College और Aloha गोल्फ कोर्स सहित प्रमुख स्थानीय सुविधाओं के निकट है, जिससे रोजमर्रा की जरूरतें और खाली समय की गतिविधियां आसानी से उपलब्ध हैं। यह स्थान शहरी है लेकिन हरे-भरे स्थानों के साथ एकीकृत है, जो एक संतुलित आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो लचीलेपन के साथ विशाल रहने का स्थान चाहते हैं। बहु-स्तरीय लेआउट में एक अलग चौथा बेडरूम अपने निजी बाथरूम के साथ शामिल है, जो मेहमानों या बहु-पीढ़ीगत रहवासी के लिए उपयुक्त है। निजी बगीचा, पर्याप्त भंडारण और होम ऑफिस की संभावना जैसी विशेषताएं आराम, निजता और रिमोट काम की आधुनिक जरूरतों को पूरा करती हैं।
संपत्ति 1983 में पूर्ण हुई थी और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि इसमें कोई और निर्माण चरण या देरी नहीं है। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, इसकी उत्कृष्ट स्थिति हालिया अपडेट या निरंतर रखरखाव का संकेत देती है। मौजूदा संरचना खरीदारों के लिए एक स्थिर और तत्काल रहवासी विकल्प प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है, नया निर्माण नहीं, और निश्चित कीमत पर बेची जा रही है। यह निर्माणाधीन परियोजनाओं की तरह अनुकूलन विकल्प प्रदान नहीं करती। इसमें साझा स्विमिंग पूल है, लेकिन निजी स्विमिंग पूल नहीं है। संपत्ति की दिशा दक्षिणमुखी है, जो दिन भर धूप के संपर्क को प्रभावित कर सकती है।
Ref: VL105530
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए अत्यधिक उपयुक्त है जिन्हें अलग-अलग रहने के क्षेत्रों की आवश्यकता है, जैसे मेहमानों या बड़े बच्चों के लिए अपने निजी बाथरूम वाला चौथा बेडरूम। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो स्थान को प्राथमिकता देते हैं, Aloha College और गोल्फ कोर्स पैदल दूरी में हैं और कई सुविधाएं आस-पास हैं। पेशेवरों को एक समर्पित होम ऑफिस की संभावना मूल्यवान लग सकती है। जो खरीदार नए निर्माण के बजाय स्थापित विशेषताओं वाला घर चाहते हैं, और जो प्राकृतिक प्रकाश के लिए दक्षिणमुखी दिशा की सराहना करते हैं, उन्हें यह संपत्ति अपनी जरूरतों के अनुरूप मिलेगी। साझा स्विमिंग पूल एक साझा सुविधा प्रदान करता है बिना निजी पूल के रखरखाव के, जो कम व्यक्तिगत जिम्मेदारी के साथ मनोरंजन सुविधाएं चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट है, जो निर्माण और रखरखाव के उच्च मानकों का संकेत देती है। विशेषताओं में पर्याप्त भंडारण के लिए फिटेड अलमारियां और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं, जो ऊर्जा दक्षता और शोर में कमी में योगदान देती हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जो रहवासी के समय तुरंत उपयोग की तैयारी दर्शाती है। जलवायु नियंत्रण गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के विकल्पों के साथ प्रबंधित किया जाता है, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करता है। हालांकि फर्नीचर वैकल्पिक है, इंटीरियर को स्वादिष्ट बताया गया है, जो एक अच्छी तरह प्रस्तुत घर का संकेत देता है जिसमें न्यूनतम तत्काल स्टाइलिस्टिक हस्तक्षेप की आवश्यकता है।
Nueva Andalucía में यह सेमी-डिटैच्ड मकान €1,795,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसके वर्तमान बाजार मूल्य और स्थिति को दर्शाती है। नई परियोजनाओं के विपरीत जो यूनिट चयन और निर्माण चरण के आधार पर परिवर्तनीय मूल्य निर्धारण प्रदान कर सकती हैं, इस घर का एक निश्चित मूल्यांकन है। उपलब्धता तत्काल है, जो बिना निर्माणाधीन खरीद के इंतजार के तुरंत रहने के लिए तैयार निवास चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
Nueva Andalucía एक जीवंत क्षेत्र है जो अपने आवासीय जीवन और सुविधाओं के संगम के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र सेवाओं की उच्च घनत्व प्रदान करता है, जिसमें कई रेस्टोरेंट, कैफे और फार्मेसी व बैंक जैसी आवश्यक सुविधाएं शामिल हैं, जो सभी 2 km के दायरे में हैं। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूलों की उपस्थिति एक परिवार-केंद्रित समुदाय का संकेत देती है, और 5 स्वास्थ्य केंद्र सुलभ स्वास्थ्य सेवा प्रदान करते हैं। 52 होटलों के साथ इस क्षेत्र का पर्यटन बुनियादी ढांचा एक जीवंत माहौल दर्शाता है, विशेष रूप से चरम सीजन के दौरान। प्रांत में हर साल 4,700 से अधिक आवासीय लेनदेन के साथ बाजार सक्रिय है। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई एक हल्की जलवायु में योगदान देती है, जो वर्ष भर बाहरी स्थानों का आनंद लेने के लिए उपयुक्त है।
Nueva Andalucía सुविधाओं के उच्च सांद्रता के साथ एक सुविधाजनक जीवनशैली प्रदान करता है। 2 km के भीतर, निवासियों को 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी तक पहुंच प्राप्त है, जो रोजमर्रा के काम और सामाजिक गतिविधियों को सुगम बनाती है। यह क्षेत्र 5 स्वास्थ्य केंद्र जैसी आवश्यक सेवाओं के भी निकट है। इसकी गेटेड कम्युनिटी सेटिंग मनोरंजन सुविधाओं के निकट होने से बेहतर हो जाती है, जिसमें Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) जैसे कई गोल्फ कोर्स और Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) जैसे मरीना शामिल हैं। 10 लाइनों और 50 स्टॉप्स के साथ सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, हालांकि व्यापक Costa del Sol की खोज के लिए अक्सर कार को प्राथमिकता दी जाती है।
यह नक्शा Nueva Andalucía की Marbella क्षेत्र के भीतर स्थिति को उजागर करता है, जो Puerto Banús मरीना और कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स जैसे प्रमुख स्थलों के निकट होने पर जोर देता है। सुविधाओं और आवासीय क्षेत्रों का वितरण इस क्षेत्र के तटीय आकर्षणों तक सुगम पहुंच के साथ एक स्वावलंबी समुदाय के रूप में विकास को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Marbella की बड़ी नगरपालिका में स्थित है, जो Costa del Sol पर एक प्रमुख तटीय शहर है। यह तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है लेकिन समुद्र और Marbella (7 km) के जीवंत माहौल से निकट संबंध बनाए रखता है। प्रांतीय राजधानी Málaga (54 km) की तुलना में, Nueva Andalucía लोकप्रिय Marbella पर्यटन क्षेत्र के भीतर अधिक केंद्रित आवासीय अनुभव प्रदान करता है। इसका स्थान इसे Costa del Sol के केंद्र में रखता है, जो इस मांगलिक भूमध्यसागरीय गंतव्य की विशेषता वाली सेवाओं और आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है।
यह सेमी-डिटैच्ड मकान प्रमुख गंतव्यों तक पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। Puerto Deportivo José Banus मरीना केवल 1.0 km दूर है, और Marbella 7 km दूर है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, समतल ढलान के माध्यम से 2.6 km दूर है। Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) सीधी दूरी से लगभग 45 km दूर है, और Gibraltar Airport (GIB) लगभग 52 km दूर है। कई इंटरनेशनल स्कूल सुलभ हैं, जिनमें 3.8 km पर British International School शामिल है। 10 लाइनों और 50 स्टॉप्स के साथ सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, जो स्थानीय यात्रा का समर्थन करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucié को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, जिसकी विशेषता 12°C से 26°C तक औसत मासिक तापमान और 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो लगभग 6 महीने का तैराकी सीजन का समर्थन करता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र हल्के मौसम का अनुभव करता है, और निकटतम तट की ओर हल्की ढलान के साथ, जो वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के लिए इसकी अपील को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट के निकट होने के कारण संपत्ति को कई समुद्र तटों तक पहुंच मिलती है, जिनमें Playa Canina Ventura del Mar केवल 2.6 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों के पास कई कोर्स निकट हैं, जिनमें 2.3 km पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। Polideportivo San Pedro (2.9 km) जैसे खेल केंद्रों द्वारा मनोरंजन गतिविधियों को और समर्थन मिलता है। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) जैसे मरीना जल क्रीड़ा और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। सामान्य वातावरण एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है, जिसमें मनोरंजन और आराम के लिए कई विकल्प हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Nueva Andalucía में यह संपत्ति €1,795,000 पर मूल्यवान है, जो व्यापक Estepona क्षेत्र की कुछ अन्य परियोजनाओं की तुलना में बाजार के उच्च स्तर पर रखती है, जैसे Aby Upper (€320,000 से शुरुआत) या Acqua Gardens (€524,600 से शुरुआत)। इसका निश्चित मूल्य इसकी स्थापित प्रकृति और Marbella क्षेत्र के भीतर प्रमुख स्थान को दर्शाता है, जो आम तौर पर उच्च मूल्यांकन का आदेश देता है। Nueva Andalucía में Alcantara del Mar Villas जैसी तुलनीय परियोजनाएं €2,167,250 से मूल्यवान हैं, जो दर्शाता है कि इस आकार और स्थिति के सेमी-डिटैच्ड मकान के लिए यह पेशकश इसके तत्काल पड़ोस में प्रतिस्पर्धी रूप से स्थित है। Nueva Andalucía क्षेत्र अपनी परिपक्व गेटेड कम्युनिटी, गोल्फ के निकटता और स्थापित बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है, जो इसकी लगातार बाजार अपील और मूल्यांकन में योगदान देता है, और तट के आगे नई, अधिक किफायती परियोजनाओं से अलग है।
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