말라가 누에바 안달루시아에 위치한 이 반단독 주택은 356 m² 대지 면적 위에 200 m²의 넓은 거실 공간을 제공합니다. 1983년에 건축되어 최상의 상태로 잘 관리되어 왔으며, 즉시 입주 가능한 기회를 제공합니다. 이 부동산 매물은 편안한 생활이나 손님 접대에 적합하도록 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 이 지역은 편리하게 이용할 수 있는 생활 편의시설과 여가 시설에 접근성이 뛰어나, 코스타 델 솔의 활기찬 지역 내에 자리하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 자리한 이 주거 매물은 잘 조성된 보안 게이트 단지 내에 위치합니다. 알로하 칼리지(Aloha College) 및 알로하 골프장(Aloha Golf Course)을 포함한 주요 생활 시설과 가까워 일상적인 편의시설과 여가 활동을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 도시적인 환경이지만 녹지 공간과 조화를 이루어 균형 잡힌 주거 환경을 제공합니다.
이 부동산 매물은 넓은 거실 공간과 유연성을 원하는 개인 또는 가족에게 적합합니다. 다층 구조에는 별도의 전용 욕실을 갖춘 네 번째 침실이 포함되어 있어 손님용 또는 여러 세대가 함께 거주하기에 알맞습니다. 전용 정원, 넉넉한 수납 공간, 홈 오피스로 활용 가능한 공간 등의 특징은 쾌적함, 프라이버시, 재택근무 등 현대적인 요구를 충족합니다.
이 부동산 매물은 1983년에 완공되었으며 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 추가 공사 단계나 지연이 없습니다. 신축 분양은 아니지만 최상의 상태는 최근의 보수나 꾸준한 관리가 이루어졌음을 보여줍니다. 기존 구조는 구매자에게 안정적이고 즉시 거주 가능한 선택지를 제공합니다.
이 부동산 매물은 신축이 아닌 중고 주택이며 고정 가격으로 판매됩니다. 선분양 매물에서 볼 수 있는 맞춤 설정 옵션은 제공되지 않습니다. 공용 수영장은 갖추고 있으나 전용 수영장은 없습니다. 매물의 방향은 남향으로, 하루 동안의 햇빛 노출에 영향을 줄 수 있습니다.
Ref: VL105530
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 손님용 또는 성장한 자녀를 위한 전용 욕실이 딸린 네 번째 침실처럼 구분된 생활 공간이 필요한 가족에게 매우 적합합니다. 알로하 칼리지와 골프장이 도보 거리에 있고 수많은 편의시설이 근처에 있어 위치를 중시하는 분들에게 매력적입니다. 전문직 종사자라면 전용 홈 오피스로 활용할 수 있는 가능성을 높이 평가할 수 있습니다. 신축보다 정착된 개성을 지닌 주택을 원하고, 자연 채광을 위한 남향을 선호하는 구매자라면 이 매물이 자신의 요구에 부합함을 발견할 것입니다. 공용 수영장은 전용 수영장의 유지 관리 부담 없이 공용 편의시설을 제공하여, 개인적 책임을 줄이면서 여가 시설을 원하는 분들에게 알맞습니다.
이 부동산 매물은 최상의 상태를 자랑하며, 이는 높은 수준의 시공과 관리를 시사합니다. 넉넉한 수납을 위한 붙박이 옷장과 복층 유리창은 에너지 효율과 소음 감소에 기여합니다. 주방은 완비되어 있어 입주 즉시 사용할 준비가 되어 있습니다. 냉방과 난방 모두 가능한 에어컨으로 실내 기후를 관리하여 연중 쾌적함을 보장합니다. 가구는 선택 사항이지만, 실내는 세련되게 꾸며져 있어 즉시 스타일을 손볼 필요가 거의 없는 잘 관리된 주택임을 보여줍니다.
누에바 안달루시아의 이 반단독 주택은 고정 호가 €1,795,000에 제공됩니다. 기존 부동산 매물로서, 이 가격은 현재의 시장 가치와 상태를 반영합니다. 호 단위 선택 및 공사 단계에 따라 가격이 달라질 수 있는 신축 분양과 달리, 이 주택은 정해진 가격으로 책정되어 있습니다. 즉시 입주가 가능하여, 선분양 구매 시 발생하는 대기 없이 바로 이사할 수 있는 주거 매물을 찾는 구매자에게 적합합니다.
누에바 안달루시아는 주거 생활과 편의시설이 조화를 이루는 활기찬 지역으로 알려져 있습니다. 이 지역은 2 km 반경 내에 수많은 레스토랑, 카페, 약국, 은행 등 필수 시설을 포함한 높은 밀도의 서비스를 제공합니다. 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 있다는 점은 가족 친화적인 공동체를 시사하며, 5곳의 의료 센터가 접근하기 쉬운 의료 서비스를 뒷받침합니다. 52곳의 호텔이 있는 관광 인프라는 특히 성수기에 활기 넘치는 분위기를 나타냅니다. 해당 지역에서 연간 4,700건 이상의 주택 거래가 이루어지며 시장은 활발합니다. 해발 단 10 m의 고도는 온화한 기후를 형성하여 연중 야외 공간을 즐기기에 적합합니다.
누에바 안달루시아는 높은 밀도의 편의시설이 집중되어 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 2 km 이내에 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행, 3개의 약국이 있어 일상적인 용무와 사교 활동이 수월합니다. 이 지역은 5곳의 의료 센터 등 필수 서비스와도 가깝습니다. 보안 게이트 단지 환경은 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.3 km) 같은 수많은 골프장, 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0 km) 같은 마리나 등 여가 시설과의 근접성으로 더욱 매력적입니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 이용할 수 있으나, 코스타 델 솔 전역을 둘러보기에는 차량 이용이 선호되는 편입니다.
이 지도는 마르베야 지역 내 누에바 안달루시아의 위치를 강조하며, 푸에르토 바누스 마리나와 여러 유명 골프장 등 주요 랜드마크와의 근접성을 보여줍니다. 편의시설과 주거 지역의 분포는 이 지역이 해안 관광 명소에 편리하게 접근할 수 있는 자족형 공동체로 발전해 왔음을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 유명한 해안 도시인 마르베야시에 속해 있습니다. 해안선에서 다소 내륙에 위치하지만 바다 및 활기찬 마르베야(7 km)와 긴밀히 연결되어 있습니다. 도(道)의 수도인 말라가(54 km)와 비교하면, 누에바 안달루시아는 인기 있는 마르베야 관광 지역 내에서 보다 집중된 주거 환경을 제공합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 중심부에 자리하여 이 매력적인 지중해 휴양지 특유의 다양한 서비스와 명소에 접근할 수 있게 합니다.
이 반단독 주택은 주요 목적지로의 접근성이 뛰어난 전략적 위치에 있습니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나까지 단 1.0 km, 마르베야까지 7 km 거리입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 평평한 경사로를 통해 2.6 km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 45 km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 52 km 떨어져 있습니다. 3.8 km 거리의 브리티시 인터내셔널 스쿨을 포함하여 여러 국제 학교에 접근할 수 있습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 이용 가능하여 지역 이동을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 받아 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 약 6개월 지속됩니다. 해발 10 m의 고도에 위치해 온화한 기후 패턴을 보이며, 인근 해안으로 이어지는 완만한 경사는 연중 야외 활동의 매력을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성 덕분에 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.6 km)를 포함한 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 골프 애호가는 2.3 km 거리의 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스를 비롯한 여러 골프장을 가까이에서 이용할 수 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(2.9 km) 같은 스포츠 센터가 여가 활동을 뒷받침합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0 km) 같은 마리나는 수상 스포츠와 해양 활동의 기회를 제공합니다. 전반적인 환경은 여가와 레크리에이션을 위한 다양한 선택지와 함께 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
누에바 안달루시아의 이 부동산 매물은 €1,795,000에 책정되어 있어, 에스테포나 지역 전반의 Aby Upper(시작가 €320,000) 또는 Acqua Gardens(시작가 €524,600) 등 다른 일부 개발 프로젝트와 비교하면 시장의 상위권에 속합니다. 고정 가격은 이 매물의 정착된 성격과 일반적으로 높은 가치가 매겨지는 마르베야 지역 내의 프라임 위치를 반영합니다. 누에바 안달루시아의 비교 가능한 프로젝트인 Alcantara del Mar Villas는 €2,167,250부터 시작하여, 이 매물이 인근 지역에서 이 규모와 상태의 반단독 주택으로서 경쟁력 있는 위치에 있음을 보여줍니다. 누에바 안달루시아 지역은 성숙한 보안 게이트 단지, 골프장과의 근접성, 정착된 인프라로 유명하며, 이는 해안을 따라 더 떨어진 신축의 저렴한 개발 프로젝트와 구별되는 꾸준한 시장 매력과 가치 형성에 기여합니다.
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