Šis sublokuotas namas Nuevos Andalucíjos rajone, Malagoje, siūlo erdvų 200 m² gyvenamą plotą 356 m² sklype. Pastatytas 1983 m. ir puikiai prižiūrimas, jis yra paruoštas gyventi iš karto. Nekilnojamajame turte yra 4 miegamieji ir 3 vonios kambariai, suprojektuoti patogiam gyvenimui ar svečių priėmimui. Vieta suteikia patogią prieigą prie vietos infrastruktūros ir poilsio įrenginių, todėl namas yra dinamiškoje Costa del Sol zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis būstas yra Nuevos Andalucíjos rajone, gerai įsikūrusioje uždaroje gyvenvietėje. Jis arti svarbiausių vietos įstaigų, įskaitant Aloha koledžą ir Aloha golfo lauką, todėl kasdieniniai poreikiai ir laisvalaikio veikla lengvai pasiekiami. Aplinka urbanizuota, bet integruota su žaliąja erdve, kas sukuria subalansuotą gyvenamąją aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms erdvės ir lankstumo. Kelių aukštų išplanavime yra atskiras ketvirtas miegamasis su savu vonios kambariu, tinkamas svečiams arba kelių kartų gyvenimui. Tokios savybės kaip privatus sodas, gausios saugojimo vietos ir galimybė įrengti namų darbo kambarį atitinka šiuolaikinius komforto, privatumo ir nuotolinio darbo poreikius.
Namas baigtas statyti 1983 m. ir šiuo metu yra paruoštas gyventi, todėl nėra jokių tolimesnių statybos etapų ar atidėliojimų. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo puiki būklė rodo nesenus atnaujinimus ar nuolatinę priežiūrą. Esama struktūra pirkėjams suteikia stabilią ir nedelsiant užimamą parinktį.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos, ir parduodamas už fiksuotą kainą. Jis neturi statomiems objektams būdingų pritaikymo galimybių. Nors name yra bendras baseinas, privačio baseino nėra. Namas orientuotas į pietus, kas gali lemti saulės šviesos kiekį dienos metu.
Ref: VL105530
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka šeimai, kuriai reikalingos atskiros gyvenamosios zonos, pavyzdžiui, ketvirtas miegamasis su savu vonios kambariu svečiams ar vyresniems vaikams. Jis patrauks tuos, kuriems svarbi vieta: Aloha koledžas ir golfo laukai pasiekiami pėsčiomis, o daugybė paslaugų, netoliese. Profesionalai gali įvertinti galimybę įrengti atskirą darbo kambarį. Pirkėjai, ieškantys charakterio turinčio būsto, o ne naujos statybos, ir vertinantys pietų orientaciją dėl natūralios šviesos, ras čia atitinkantį jų poreikius variantą. Bendras baseinas suteikia bendro pranašumo be privačio priežiūros rūpesčių, tinka tiems, kurie nori poilsio įrenginių su mažesne asmenine atsakomybe.
Namas puikios būklės, kas rodo aukštus statybos ir priežiūros standartus. Tarp savybių, įmontuotos spintos gausiai saugojimo vietai ir dvigubi stiklai, užtikrinantys energinį efektyvumą ir triukšmo mažinimą. Virtuvė visiškai įrengta, tad paruošta naudoti iškart įsikėlus. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus. Nors baldai pasirenkami atskirai, interjeras apibūdinamas kaip skoningas, tad namas gerai pristatomas ir reikalauja minimalių iškart atliekamų stilistinių pakeitimų.
Šis sublokuotas namas Nuevos Andalucíjoje siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 1 795 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę ir būklę. Skirtingai nei naujos statybos projektai, kur kaina gali kisti priklausomai nuo buto pasirinkimo ir statybos etapo, šiam namui nustatyta tvirta vertė. Jis prieinamas nedelsiant, tinka pirkėjams, ieškantiems iškart įsikelti paruošto būsto be laukimo, būdingo statomiems objektams.
Nueva Andalucía, gyvybingas rajonas, žinomas gyvenamojo komforto ir infrastruktūros deriniu. Čia yra labai tanki paslaugų struktūra: daug restoranų, kavinių ir būtiniausių įstaigų, tokių kaip vaistinės ir bankai, viskas 2 km spinduliu. 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos rodo šeimai palankią bendruomenę, papildomą 5 sveikatos priežiūros centrų. Turizmo infrastruktūra su 52 viešbučiais lemia gyvą atmosferą, ypač sezonų metu. Provincijoje per metus sudaroma daugiau nei 4 700 būsto sandorių, todėl rinka aktyvi. Tik 10 m. virš jūros lygio esanti vieta užtikrina švelnų klimatą, tinkamą metų-round poilsį lauke.
Nueva Andalucía siūlo patogų gyvenimo būdą su labai tankia paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 69 restoranų, 10 kavinių, 4 bankų ir 3 vaistinių, kas palengvina kasdienius reikalus ir socialinį gyvenimą. Rajonas arti svarbiausių paslaugų, pavyzdžiui, 5 sveikatos priežiūros centrų. Uždaros gyvenvietės aplinką papildo poilsio infrastruktūra: daug golfo laukų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), ir jachtų prieplaukos, pvz., Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Viešasis transportas prieinamas su 10 maršrutų ir 50 stotelių, tačiau platesnei Costa del Sol apžiūrai dažniau pageidautinas automobilis.
Šis žemėlapis parodo Nueva Andalucíjos vietą Marbellos rajone, pabrėždamas artumą prie tokių orientyrų kaip Puerto Banús jachtų prieplauka ir kelių garsių golfo laukų. Paslaugų ir gyvenamųjų zonų išsidėstymas iliustruoja rajono vystymąsi kaip savarankiškos bendruomenės su patogia prieiga prie pakrantės pramogų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra didesnės Marbella savivaldybės, žinomos pakrantės miesto Costa del Sol, ribose. Rajonas nutolęs nuo tiesioginės pakrantės, bet išlaiko glaudžius ryšius su jūra ir gyva Marbellos atmosfera (7 km). Palyginti su provincijos sostine Malaga (54 km), Nueva Andalucija siūlo labiau susitelkusį gyvenamąjį patyrimą populiariajame Marbello turistiniame regione. Vieta centre Costa del Sol suteikia prieigą prie paslaugų ir lankytinų vietų, būdingų šiai geidžiamai Viduržemio jūros direkcijai.
Šis sublokuotas namas strategiškai išsidėstęs patogiai pasiekti svarbiausias vietas. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo José Banus vos už 1,0 km, o Marbella, už 7 km. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra 2,6 km nuotoliu lygiu keliu. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas (GIB), apie 52 km. Pasiekiamos kelios tarptautinės mokyklos, įskaitant British International School už 3,8 km. Yra viešojo transporto parinkčių, 10 maršrutų ir 50 stotelių, palaikančių vietines keliones.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Rajone gausu saulės, maudymosi sezonas trunka maždaug 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Esant 10 m virš jūros lygio, vietovėje vyrauja švelnus oras, o link netolimos pakrantės leidžia lengvas nuolydis, kas didina patrauklumą metų-round veiklai lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Dėl artumo prie pakrantės iš namo lengvai pasiekiama keletas paplūdimių, o Playa Canina Ventura del Mar, vos 2,6 km. Golfo mėgėjai netoli ras keletą laukų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas už 2,3 km. Poilsį papildo sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km). Jachtų prieplaukos, pvz., Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), siūlo vandens sporto ir jūrinės veiklos galimybių. Aplinka skatina aktyvų gyvenimo būdą su gausia laisvalaikio ir poilsio pasirinktimi.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Šis nekilnojamasis turtas Nuevos Andalucíjoje kainuoja 1 795 000 €, todėl pagal kainą yra aukštesniame rinkos segmente lyginant su kai kuriais kitais projektais platesniame Esteponos regione, pvz., Aby Upper (kaina nuo 320 000 €) ar Acqua Gardens (kaina nuo 524 600 €). Fiksuota kaina atspindi brandumą ir pirmaeilę vietą Marbellos rajone, kuri paprastai užtikrina aukštesnius įvertinimus. Panašūs projektai, tokie kaip Alcantara del Mar Villas Nuevos Andalucíjos rajone, kainuoja nuo 2 167 250 €, kas rodo, jog šis pasiūlymas savo tiesioginėje aplinkoje konkurencingai pozicionuojamas kaip tokio dydžio ir būklės sublokuotas namas. Nueva Andalucíjos rajonas žinomas dėl brandžių uždarų gyvenviečių, artumo golfo laukams ir įsisenėjusios infrastruktūros, kas lemia nuolatinį rinkos patrauklumą ir vertę, skirtingai nei naujesni ir prieinamesni projektai toliau pakrante.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID