Cette maison jumelée à Nueva Andalucía, Málaga, offre un espace de vie généreux de 200 m² sur un terrain de 356 m². Construite en 1983 et entretenue en excellent état, elle constitue une opportunité prête à être habitée. Le bien immobilier compte 4 chambres et 3 salles de bains, conçu pour un confort de vie optimal ou pour recevoir des invités. Son emplacement offre un accès pratique aux commodités locales et aux installations de loisirs, le positionnant dans une zone dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette résidence se trouve au sein d'une urbanisation bien établie. Elle est à proximité d'installations locales clés, notamment Aloha College et le parcours de golf Aloha, plaçant les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs à portée de main. Le cadre est urbain mais intégré à des espaces verts, offrant un environnement résidentiel équilibré.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant un espace de vie spacieux et flexible. La disposition sur plusieurs niveaux comprend une quatrième chambre séparée avec sa propre salle de bains, idéale pour recevoir des invités ou pour une cohabitation multigénérationnelle. Des caractéristiques comme un jardin privatif, de vastes rangements et la possibilité d'un bureau à domicile répondent aux besoins contemporains de confort, d'intimité et de télétravail.
Le bien immobilier a été achevé en 1983 et est actuellement clés en main, ce qui signifie qu'il n'y a ni phases de construction supplémentaires ni délais. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état suggère des rénovations récentes ou un entretien régulier. La structure existante offre une option d'occupation stable et immédiate pour les acheteurs.
Ce bien immobilier est une maison existante, non une construction neuve, et il est vendu à prix fixe. Il n'offre pas les options de personnalisation typiques des programmes sur plan. Bien qu'il dispose d'une piscine commune, il ne possède pas de piscine privée. L'orientation du bien est sud, ce qui peut influencer l'ensoleillement tout au long de la journée.
Ref: VL105530
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement à une famille ayant besoin d'espaces de vie distincts, comme la quatrième chambre avec sa propre salle de bains pour les invités ou les enfants plus âgés. Il séduit ceux qui privilégient l'emplacement, avec Aloha College et les parcours de golf accessibles à pied, et de nombreuses commodités à proximité. Les professionnels pourraient apprécier la possibilité d'un bureau dédié à domicile. Les acheteurs à la recherche d'une maison au caractère établi plutôt que d'une construction neuve, et qui apprécient une orientation sud pour la lumière naturelle, trouveront dans ce bien une réponse à leurs besoins. La piscine commune offre un équipement partagé sans l'entretien d'une piscine privée, idéal pour ceux qui souhaitent des installations de loisirs avec moins de responsabilités personnelles.
Le bien immobilier est en excellent état, ce qui témoigne de hauts standards de construction et d'entretien. Parmi les caractéristiques figurent des placards intégrés offrant un rangement généreux et le double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique une utilisation immédiate dès l'emménagement. La climatisation réversible, avec options chaud et froid, garantit un confort toute l'année. Bien que les meubles soient en option, les intérieurs sont décrits comme raffinés, indiquant une maison bien présentée nécessitant une intervention stylistique immédiate minimale.
Cette maison jumelée à Nueva Andalucía est proposée à un prix demandé fixe de 1 795 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent proposer des tarifs variables selon le choix du lot et l'avancement de la construction, cette maison dispose d'une valorisation fixe. La disponibilité est immédiate, idéale pour les acheteurs recherchant une résidence prête à emménager sans l'attente associée aux achats sur plan.
Nueva Andalucía est une zone animée connue pour son mélange de vie résidentielle et de commodités. Cette localité offre une forte densité de services, avec de nombreux restaurants, cafés et installations essentielles comme des pharmacies et des banques, le tout dans un rayon de 2 km. La présence de 41 écoles primaires et de 28 écoles secondaires témoigne d'une communauté orientée vers la famille, complétée par 5 centres de santé pour des soins accessibles. L'infrastructure touristique de la zone, avec 52 hôtels, suggère une atmosphère vivante, en particulier pendant la haute saison. Avec plus de 4 700 transactions immobilières par an dans la province, le marché est actif. L'altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux, propice à la jouissance des espaces extérieurs toute l'année.
Nueva Andalucía offre un mode de vie pratique avec une forte concentration de commodités. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, facilitant les courses quotidiennes et les activités sociales. La zone est également proche de services essentiels comme 5 centres de santé. Son cadre d'urbanisation est renforcé par la proximité d'installations de loisirs, notamment de nombreux parcours de golf comme Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) et des ports de plaisance tels que Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Les transports en commun sont accessibles avec 10 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la Costa del Sol au sens large.
Cette carte met en évidence la position de Nueva Andalucía dans la zone de Marbella, soulignant sa proximité avec des lieux emblématiques comme le port de plaisance de Puerto Banús et plusieurs parcours de golf renommés. La répartition des commodités et des zones résidentielles illustre le développement de la zone en tant que communauté autonome avec un accès pratique aux attractions côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située dans la municipalité plus vaste de Marbella, une ville côtière éminente de la Costa del Sol. Elle est positionnée à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat, mais maintient des liens étroits avec la mer et l'atmosphère vibrante de Marbella (7 km). Comparée à la capitale provinciale, Málaga (54 km), Nueva Andalucía offre une expérience résidentielle plus resserrée au sein de la région touristique prisée de Marbella. Son emplacement la place au centre de la Costa del Sol, donnant accès à un éventail de services et d'attractions caractéristiques de cette destination méditerranéenne recherchée.
Cette maison jumelée est stratégiquement située pour l'accès aux destinations clés. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est à seulement 1,0 km, et Marbella à 7 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km avec une pente douce. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 52 km. Plusieurs écoles internationales sont accessibles, dont la British International School à 3,8 km. Des options de transport en commun sont disponibles, avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité connaît des conditions météorologiques douces, avec une pente légère vers la côte voisine, renforçant son attrait pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec la côte donne accès à plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar à seulement 2,6 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Real Club de Golf Las Brisas à 2,3 km. Les activités récréatives sont également favorisées par des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,9 km). Les ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrent des opportunités de sports nautiques et d'activités maritimes. L'environnement général favorise un mode de vie actif, avec de nombreuses options de loisirs et de divertissement.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ce bien immobilier à Nueva Andalucía est proposé à 1 795 000 €, le plaçant dans le haut du marché par rapport à d'autres programmes de la région plus large d'Estepona, comme Aby Upper (à partir de 320 000 €) ou Acqua Gardens (à partir de 524 600 €). Son prix fixe reflète son caractère établi et son emplacement privilégié dans la zone de Marbella, qui commande généralement des valorisations plus élevées. Des projets comparables comme Alcantara del Mar Villas à Nueva Andalucía sont proposés à partir de 2 167 250 €, ce qui indique que cette offre est positionnée de manière compétitive dans son environnement immédiat pour une maison jumelée de cette taille et de cet état. La zone de Nueva Andalucía est réputée pour ses urbanisations matures, sa proximité avec le golf et ses infrastructures établies, ce qui contribue à son attrait constant sur le marché et à sa valorisation, à la différence des programmes plus récents et plus abordables situés plus loin le long de la côte.
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