Αυτή η υπάρχουσα ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía της Málaga προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε 441 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, πάνω σε οικόπεδο 944 τ.μ. Χτισμένη το 1970 και συντηρημένη σε άριστη κατάσταση, αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού ακινήτου σε περιζήτητη περιοχή. Η βίλα συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη διαμονή ή ως κατοικία διακοπών υψηλής κατηγορίας. Η στρατηγική της τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, γνωστά γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή παραθαλάσσια ζωή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Nueva Andalucía και την ευρύτερη Costa del Sol, αυτή η βίλα αποτελεί σημαντική επένδυση στα €5.495.000. Συγκρίσιμα ακίνητα όπως το Cerquilla 57A, επίσης στη Nueva Andalucía, κοστίζουν από €4.750.000, υποδηλώνοντας ότι αυτή η βίλα τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς εντός του άμεσου περιβάλλοντός της. Έργα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, με τιμές από €524.600 και €320.000 αντίστοιχα, αντιπροσωπεύουν διαφορετικό τμήμα αγοράς, συνήθως νεόδμητα διαμερίσματα ή μικρότερες μεζονέτες σε συγκρότημα, αναδεικνύοντας τη διακριτή αξία αυτής της καθιερωμένης, μεγαλύτερης βίλας. Η σταθερή τιμή δηλώνει ένα ακίνητο που δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση βάσει χρονοδιαγραμμάτων κατασκευής, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μια πολυτελή κατοικία έτοιμη για μετάβαση σε πρώτη τοποθεσία γνωστή για τις ανέσεις της σε τρόπο ζωής, συμπεριλαμβανομένου του γκολφ παγκόσμιας κλάσης και της εγγύτητας στο Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στο Golf Valley της Nueva Andalucía, αυτή η βίλα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από ιστορικά γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.). Επίσης, βρίσκεται εύκολα περίπου 1,0 χλμ. από τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus και 2,6 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας συνδυασμό αναψυχής και πρόσβασης στη θάλασσα.
Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι με εκτεταμένες ανέσεις. Χαρακτηριστικά όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, το ιδιωτικό γυμναστήριο, η σάουνα και το τζακούζι καλύπτουν την ανάγκη για άνεση και ευεξία. Ο δυτικός προσανατολισμός και ο ιδιωτικός κήπος με θερμαινόμενη πισίνα είναι ιδανικά για την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος όλο τον χρόνο, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στη χαλάρωση και την υπαίθρια διαβίωση.
Πρόκειται για υπάρχον ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970. Αν και δεν είναι νεόδμητο, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή πλήρως χτισμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας ένα απτό περιουσιακό στοιχείο χωρίς τους συνήθεις χρόνους αναμονής που συνδέονται με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Αυτή η υπάρχουσα βίλα, χτισμένη το 1970, δεν διαθέτει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που χαρακτηρίζουν τις νέες κατασκευές. Το πακέτο επίπλωσης διατίθεται ξεχωριστά, δηλαδή δεν περιλαμβάνεται στη σταθερή ζητούμενη τιμή. Αν και βρίσκεται κοντά σε υπηρεσίες, δεν παρέχονται συγκεκριμένα εμπορικά ονόματα ή λεπτομερείς τρέχουσες διαθέσεις καταστημάτων και εστιατορίων, γεγονός που απαιτεί επιβεβαίωση επί τόπου.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια σημαντική κατοικία σε καθιερωμένη περιοχή γνωστή για τις προσφορές της σε τρόπο ζωής. Ελκύει τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της τοποθεσίας της στο Golf Valley και της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις ανέσεις τύπου θερέτρου, όπως ιδιωτικό γυμναστήριο, σάουνα και θερμαινόμενη πισίνα, θα βρουν αυτή τη βίλα φιλόξενη. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús την καθιστά ελκυστική και για όσους απολαμβάνουν μια δυναμική κοινωνική σκηνή και πρόσβαση σε εκλεκτά εστιατόρια και αγορές. Επιπλέον, η κατάσταση και οι ανέσεις της απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για άμεση μετακόμιση που συνδυάζει άνεση με κομψότητα, ενδεχομένως για μόνιμη διαμονή, χρήση ως εξοχική κατοικία ή ως επένδυση πολυτελούς ενοικίασης.
Αυτή η βίλα επιδεικνύει δέσμευση στην ποιότητα μέσω της κατασκευής και των φινιρισμάτων της. Χτισμένη με παλέτα φυσικών υλικών, διαθέτει ξυλουργία από δρύινο βελανίδι κατασκευασμένη κατά παραγγελία και δάπεδα από φυσική πέτρα σε όλο το χώρο, συμβάλλοντας στη ζεστή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρά της. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει άνεση όλες τις εποχές, ενώ ο ανατολικός και δυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί τη φυσική φωτιστική διείσδυση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν θερμαινόμενη πισίνα και περιποιημένο κήπο, ενισχύοντας την εμπειρία διαβίωσης. Ο αρχιτεκτονικός ρυθμός, που περιγράφεται ως γαλλικής έμπνευσης με μεσογειακές επιδράσεις, υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και αισθητική συνοχή στον σχεδιασμό και την εκτέλεσή του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα €5.495.000. Ως υπάρχον σπίτι, η τιμή αυτή αντανακλά το ακίνητο στην τρέχουσα κατάσταση και τοποθεσία του. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλώνοντας άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και κατοίκηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι το πακέτο επίπλωσης προσφέρεται ξεχωριστά έναντι επιπλέον €250.000, το οποίο δεν περιλαμβάνεται στην κύρια ζητούμενη τιμή. Αυτή η δομή τιμολόγησης είναι τυπική για καθιερωμένες κατοικίες υψηλής αξίας σε πρώτες τοποθεσίες της Costa del Sol.
Ακροβατώντας στη Nueva Andalucía, που συχνά αποκαλείται «Golf Valley», αυτή η βίλα προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην αναψυχή και την άνεση. Η περιοχή φημίζεται για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας, με αρκετά εντός ακτίνας 3 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Πέρα από το γκολφ, η εγγύτητα στο Puerto Banús (1,0 χλμ.) σημαίνει ότι η έντονη νυχτερινή ζωή, τα καταστήματα υψηλής ράπας και μια πολυσύχναστη μαρίνα είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από πολυάριθμα εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ. Ο σχεδιασμός του ακινήτου, με γαλλόφωνη έμπνευση στην αρχιτεκτονική και φυσικά υλικά, παρέχει ένα άνετο και αισθητικά ευχάριστο περιβάλλον τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και για φιλοξενία. Η ύπαρξη ιδιωτικού γυμναστηρίου, σάουνας και τζακούζι, μαζί με θερμαινόμενη πισίνα και κήπο, τονίζει την εστίαση στην ευεξία και την απόλαυση του ευνοϊκού κλίματος όλο τον χρόνο.
Τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα βρίσκεται σε καθιερωμένη κατοικική περιοχή που εξισορροπεί την ηρεμία με την προσβασιμότητα. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πράσινους χώρους και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας ένα γαλήνιο περιβάλλον. Εντός ακτίνας 2 χλμ., διατίθενται βασικές υπηρεσίες όπως 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή επωφελείται επίσης από σημαντική τουριστική υποδομή, με 52 ξενοδοχεία κοντά, γεγονός που δηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη τοποθεσία. Για τις οικογένειες, πολυάριθμα δημοτικά και γυμνάσια σχολεία υπάρχουν στην ευρύτερη περιοχή, παράλληλα με διεθνείς επιλογές όπως το British International School (3,8 χλμ.). Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί τη βίλα εντός της Nueva Andalucía, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της στο Puerto Banús, στην ακτογραμμή και στη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ που χαρακτηρίζουν την περιοχή. Απεικονίζει οπτικά τη θέση της βίλας εντός του «Golf Valley» και την προσβασιμότητά της σε βασικά σημεία αναψυχής και υπηρεσιών, υπογραμμίζοντας την άνεση της κατοικικής της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Málaga και ανατολικά της Algeciras. Αποτελεί μέρος του ζωντανού δήμου της Marbella, γνωστού για τον πολυτελή τρόπο ζωής και τις ανέσεις του. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της καθιερωμένης prestige περιοχών όπως το Puerto Banús και της πιο ήρεμης κατοικικής γοητείας της ίδιας της Nueva Andalucía. Η θέση της επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, από το ιστορικό κέντρο της Málaga έως τα φυσικά τοπία πιο δυτικά, παρέχοντας παράλληλα πρόσβαση σε πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και εγκαταστάσεων αναψυχής στο άμεσο περιβάλλον της.
Αυτή η βίλα προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες στα 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται εντός ακτίνας 3,1 χλμ. Μεγάλα αστικά κέντρα απέχουν εύλογη απόσταση: η Marbella απέχει 7 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) και η πόλη της Málaga 54 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. οδικώς, διευκολύνοντας τις εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Το ακίνητο εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις κοντά, αν και το αυτοκίνητο προτείνεται γενικά για τη βέλτιστη εξερεύνηση των διαφόρων προσφορών της περιοχής. Σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία βρίσκονται επίσης σε σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, με περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου 6 μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν σταθερά τους 20°C. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην ακτή, απολαμβάνοντας ήπιες θερμοκρασίες όλο τον χρόνο και σχετικά επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα (κλίση 0,2% προς την κοντινότερη παραλία). Αυτό το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση του κήπου και της πισίνας του ακινήτου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία αυτής της βίλας προσφέρει βολική πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) και την Playa de Casablanca (3,5 χλμ.). Η περιοχή είναι κόμβος για το γκολφ, με τα μαθήματα γκολφ The Range στα 1,9 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,3 χλμ. Μαρίνας όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) προσφέρουν θαλάσσιες επιλογές αναψυχής. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και διάφορα γυμναστήρια βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα, υποστηρίζοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL438369
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID