Esta villa independiente existente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 5 dormitorios y 5 baños en 441 m² de superficie habitable en una parcela de 944 m². Construida en 1970 y mantenida en excelentes condiciones, representa una oportunidad singular para adquirir una propiedad de gran tamaño en una zona muy demandada. La villa combina arquitectura clásica con comodidades modernas, lo que la hace adecuada tanto para vivir todo el año como para residencia vacacional de alto nivel. Su ubicación estratégica proporciona un acceso cómodo a los servicios locales, a renombrados campos de golf y al vibrante estilo de vida costero de la Costa del Sol.
En comparación con otras propiedades de Nueva Andalucía y del resto de la Costa del Sol, esta villa representa una inversión significativa de €5.495.000. Propiedades comparables como Cerquilla 57A, también en Nueva Andalucía, tienen un precio desde €4.750.000, lo que sugiere que esta villa se sitúa en el tramo alto del mercado en su entorno inmediato. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, listados desde €524.600 y €320.000 respectivamente, representan un segmento de mercado diferente, típicamente apartamentos de obra nueva o casas adosadas más pequeñas, lo que pone de relieve la distintiva propuesta de valor de esta villa consolidada y de mayor tamaño. El precio fijo indica una propiedad no sujeta a negociación basada en plazos de construcción, ofreciendo disponibilidad inmediata para compradores que priorizan una residencia de lujo lista para mudarse en una ubicación privilegiada conocida por sus servicios y estilo de vida, incluido el golf de clase mundial y la proximidad a Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el Golf Valley de Nueva Andalucía, esta villa se encuentra a poca distancia de prestigiosos clubes de golf como Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) y Magna Marbella Golf (3,1 km). También está convenientemente ubicada aproximadamente a 1,0 km del puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus y a 2,6 km (en línea recta) de la Playa Canina Ventura del Mar, ofreciendo una combinación de ocio y acceso a la costa.
Esta propiedad satisface a quienes buscan una espaciosa vivienda familiar con amplias comodidades. Características como el suelo radiante, un gimnasio privado, sauna y jacuzzi responden al deseo de confort y bienestar. La orientación oeste y el jardín privado con piscina climatizada son ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, favoreciendo un estilo de vida centrado en la relajación y la vida al aire libre.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1970. Aunque no es una obra nueva, ha sido renovada recientemente y se encuentra en excelente estado. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está completamente construida y lista para su ocupación inmediata, ofreciendo un activo tangible sin los tiempos de espera habituales de las nuevas promociones.
Esta villa existente, construida en 1970, no cuenta con los últimos estándares de eficiencia energética propios de las nuevas construcciones. El paquete de mobiliario está disponible por separado, lo que indica que no está incluido en el precio de venta fijo. Aunque está cerca de los servicios, no se proporcionan nombres comerciales concretos ni la disponibilidad actual detallada de tiendas y restaurantes, por lo que se requiere verificación in situ.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia sustancial en una zona consolidada conocida por su oferta de estilo de vida. Atrae a los amantes del golf, dada su ubicación en el Golf Valley y la proximidad a varios campos. Quienes valoran la privacidad y las comodidades de tipo resort, como gimnasio privado, sauna y piscina climatizada, encontrarán en esta villa lo que buscan. Su proximidad a Puerto Banús también la hace atractiva para quienes disfrutan de una escena social dinámica y del acceso a restaurantes y tiendas de lujo. Además, su estado y comodidades atienden a compradores que buscan una vivienda lista para mudarse que combine confort y elegancia, ya sea para residencia permanente, uso vacacional o como inversión en alquiler de lujo.
Esta villa demuestra un compromiso con la calidad en su construcción y acabados. Construida con una paleta de materiales naturales, presenta carpintería de roble a medida y suelos de piedra natural en toda la casa, contribuyendo a un ambiente cálido y sofisticado. El suelo radiante garantiza el confort en todas las estaciones, mientras que la orientación este y oeste maximiza la entrada de luz natural durante el día. La propiedad ha sido renovada recientemente y se presenta en excelente estado. Entre las características exteriores destacan una piscina climatizada y un jardín bien cuidado, que realzan la experiencia de vida. El estilo arquitectónico, descrito como de inspiración francesa con influencias mediterráneas, sugiere atención al detalle y coherencia estética en su diseño y ejecución.
El precio de venta de esta villa independiente es fijo: €5.495.000. Como vivienda existente, este precio refleja la propiedad en su estado y ubicación actuales. La propiedad está llave en mano, lo que indica disponibilidad inmediata para la compra y ocupación. Los posibles compradores deben tener en cuenta que el paquete de mobiliario se ofrece por separado por €250.000 adicionales, no incluido en el precio de venta principal. Esta estructura de precios es habitual en residencias consolidadas de alto valor en ubicaciones privilegiadas de la Costa del Sol.
Enclavada en Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley', esta villa ofrece un estilo de vida centrado en el ocio y la comodidad. La zona es reconocida por su concentración de campos de golf de alta calidad, con varios en un radio de 3 km en línea recta. Más allá del golf, la proximidad a Puerto Banús (1,0 km) significa que la vibrante vida nocturna, las compras de lujo y un puerto deportivo animado están fácilmente accesibles. Las necesidades diarias quedan cubiertas por numerosos restaurantes, farmacias y bancos situados en un radio de 2 km. El diseño de la propiedad, que incorpora una arquitectura de inspiración francesa y materiales naturales, ofrece un entorno confortable y estéticamente agradable tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. La inclusión de un gimnasio privado, sauna y jacuzzi, junto con una piscina climatizada y jardín, subraya el enfoque en el bienestar y el disfrute durante todo el año del favorable clima.
Ubicada en Nueva Andalucía, esta villa está situada en una zona residencial consolidada que equilibra tranquilidad y accesibilidad. Los alrededores inmediatos se caracterizan por espacios verdes y la proximidad a campos de golf, creando un entorno sereno. En un radio de 2 km hay servicios esenciales como 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos que cubren las necesidades diarias. La zona también se beneficia de una importante infraestructura turística, con 52 hoteles en las cercanías, lo que indica una localidad bien servida. Para las familias, hay numerosos colegios de primaria y secundaria en la región más amplia, junto con opciones internacionales como el British International School (3,8 km). La presencia de 5 centros de salud garantiza el acceso a la sanidad.
Este mapa sitúa la villa dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a Puerto Banús, la línea de costa y la concentración de campos de golf que definen la zona. Representa visualmente la posición de la villa en el 'Golf Valley' y su accesibilidad a los principales puntos de ocio y servicios, subrayando la comodidad de su entorno residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada dentro de la región más amplia de la Costa del Sol, al oeste de la ciudad de Málaga y al este de Algeciras. Forma parte del vibrante municipio de Marbella, conocido por su estilo de vida de lujo y sus servicios. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el prestigio consolidado de zonas como Puerto Banús y el encanto residencial más tranquilo de la propia Nueva Andalucía. Su posición permite explorar fácilmente el resto de la Costa del Sol, desde el centro histórico de Málaga hasta los paisajes naturales más al oeste, a la vez que proporciona acceso a una densa red de servicios e instalaciones de ocio en su entorno inmediato.
Esta villa ofrece una excelente conectividad. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus está a solo 1,0 km en línea recta, y playas populares como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles a 2,6 km. Para los golfistas, hay varios campos en un radio de 3,1 km. Los principales núcleos urbanos están a distancia razonable: Marbella está a 7 km (en línea recta) y la ciudad de Málaga a 54 km (en línea recta). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 45 km por carretera, facilitando los viajes nacionales e internacionales. La propiedad cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, aunque generalmente se recomienda un coche para explorar de forma óptima las diversas ofertas de la región. Instalaciones deportivas clave y colegios internacionales también están a poca distancia en coche.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C. La zona disfruta de abundante sol, con una temporada de baño de aproximadamente 6 meses en la que las temperaturas del agua alcanzan o superan consistentemente los 20 °C. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la propiedad está cerca de la costa, disfrutando de temperaturas suaves todo el año y un terreno relativamente llano hacia el mar (0,2 % de pendiente hasta la playa más cercana). Este clima es propicio para las actividades al aire libre y para disfrutar del jardín y la piscina de la propiedad durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de esta villa proporciona un acceso cómodo a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km en línea recta. Otras playas cercanas incluyen Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km). La zona es un punto de referencia para el golf, con las clases de golf The Range a 1,9 km y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. Puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ofrecen opciones de ocio marítimo. Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y diversos gimnasios también están al alcance, favoreciendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL438369
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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