Ця існуюча окрема вілла в Nueva Andalucía, Málaga, пропонує 5 спалень і 5 ванних кімнат на 441 м² житлової площі на ділянці 944 м². Побудована в 1970 році та відмінно підтримувана, вона являє собою унікальну можливість придбати значну нерухомість у затребуваному районі. Вілла поєднує класичну архітектуру з сучасним комфортом, що робить її придатною для цілорічного проживання або як розкішну резиденцію для відпочинку. Її стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до місцевої інфраструктури, відомих полів для гольфу та жвавого прибережного способу життя на Costa del Sol.
Порівняно з іншою нерухомістю в Nueva Andalucía та ширшій Costa del Sol, ця вілла являє собою значну інвестицію за €5 495 000. Схожі об'єкти, такі як Cerquilla 57A, також у Nueva Andalucía, мають ціну від €4 750 000, що свідчить про розташування цієї вілли у верхньому сегменті ринку в її безпосередньому оточенні. Проєкти, такі як Acqua Gardens та Aby Upper в Estepona, вказані від €524 600 та €320 000 відповідно, представляють інший сегмент ринку, зазвичай новобудови з квартирами або меншими таунхаусами, підкреслюючи окрему ціннісну пропозицію цієї усталеної, більшої вілли. Фіксована ціна вказує на нерухомість, яка не підлягає переговорам щодо термінів будівництва, пропонуючи негайну доступність для покупців, які надають пріоритет резиденції класу «переїжджай і живи» в найкращій локації, відомій своїми зручностями для способу життя, включаючи гольф світового класу та близькість до Puerto Banús.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Гольф-долині Nueva Andalucía, ця вілла знаходиться у безпосередній близькості від престижних гольф-клубів, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) та Magna Marbella Golf (3,1 км). Вона також зручно розташована приблизно за 1,0 км від яхтової пристані Puerto Deportivo José Banus та за 2,6 км (по прямій) від пляжу Playa Canina Ventura del Mar, пропонуючи поєднання дозвілля та доступу до узбережжя.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає просторий родинний будинок з розширеними зручностями. Такі характеристики, як тепла підлога, приватний тренажерний зал, сауна та джакузі, задовольняють бажання комфорту та оздоровлення. Орієнтація на захід і приватний сад з басейном з підігрівом ідеально підходять для насолоди середземноморським кліматом протягом усього року, підтримуючи спосіб життя, зорієнтований на відпочинок і життя на свіжому повітрі.
Це існуюча нерухомість, завершена в 1970 році. Хоча вона не є новобудовою, нещодавно була відреставрована та перебуває у відмінному стані. Нерухомість готова до заселення, тобто повністю побудована та готова до негайного заселення, пропонуючи реальний актив без типових термінів очікування, пов'язаних із новими проєктами.
Ця існуюча вілла, побудована в 1970 році, не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, типовим для новобудов. Пакет меблів доступний окремо, що означає його відсутність у фіксованій заявленій ціні. Хоча нерухомість розташована поруч з інфраструктурою, конкретні назви закладів або детальна актуальна доступність магазинів і ресторанів не надані, що потребує перевірки на місці.
Ця нерухомість підійде особам або родинам, які шукають значну резиденцію в усталеному районі, відомому своїми можливостями для способу життя. Вона приваблює любителів гольфу, враховуючи її розташування в Гольф-долині та близькість до кількох полів. Ті, хто цінує приватність та зручності курортного рівня, такі як приватний тренажерний зал, сауна та басейн з підігрівом, знайдуть цю віллу відповідною. Її близькість до Puerto Banús також робить її привабливою для тих, хто насолоджується динамічним соціальним життям та доступом до престижних ресторанів і магазинів. Крім того, її стан та зручності задовольняють покупців, які шукають будинок, готовий до переїзду, що поєднує комфорт з елегантністю, потенційно для постійного проживання, відпочинку або як інвестиції в розкішну оренду.
Ця вілла демонструє прихильність до якості завдяки своїй конструкції та оздобленню. Побудована з використанням натуральних матеріалів, вона має виготовлені на замовлення дубові столярні вироби та підлогу з натурального каменю по всій площі, що сприяє її теплій та витонченій атмосфері. Тепла підлога забезпечує комфорт у всі сезони, а орієнтація на схід і захід максимізує проникнення природного світла протягом дня. Нерухомість нещодавно відреставрована та представлена у відмінному стані. Зовнішні характеристики включають басейн з підігрівом та доглянутий сад, що покращує життєвий досвід. Архітектурний стиль, описаний як французький із середземноморським впливом, свідчить про увагу до деталей та естетичну узгодженість у дизайні та виконанні.
Заявлена ціна цієї окремої вілли є фіксованою, €5 495 000. Як вторинне житло, ця ціна відображає нерухомість у її поточному стані та розташуванні. Нерухомість готова до заселення, що свідчить про негайну доступність для покупки та заселення. Потенційним покупцям слід зазначити, що пакет меблів пропонується окремо за додаткові €250 000, які не включені в основну заявлену ціну. Така структура цінування є типовою для усталених резиденцій високої вартості в найкращих локаціях Costa del Sol.
Розташована в Nueva Andalucía, яку часто називають «Гольф-долиною», ця вілла пропонує спосіб життя, зосереджений на дозвіллі та зручності. Район відомий своєю концентрацією високоякісних полів для гольфу, кілька з яких знаходяться в радіусі 3 км по прямій. Окрім гольфу, близькість до Puerto Banús (1,0 км) означає легкий доступ до жвавого нічного життя, дорогих магазинів та жвавої яхтової пристані. Повсякденні потреби задовольняються численними ресторанами, аптеками та банками в радіусі 2 км. Дизайн нерухомості, що включає архітектуру у французькому стилі та натуральні матеріали, забезпечує комфортне та естетично привабливе середовище як для сімейного життя, так і для прийому гостей. Наявність приватного тренажерного залу, сауни та джакузі, а також басейну з підігрівом і саду підкреслює орієнтацію на добробут і цілорічне насолодження сприятливим кліматом.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла знаходиться в усталеному житловому районі, який поєднує спокій з доступністю. Безпосереднє оточення характеризується зеленими зонами та близькістю до полів для гольфу, створюючи спокійне середовище. У радіусі 2 км доступні основні зручності, такі як 69 ресторанів, 3 аптеки та 4 банки, що задовольняють повсякденні потреби. Район також виграє від значної туристичної інфраструктури, з 52 готелями поблизу, що вказує на добре обслуговувану місцевість. Для родин у ширшому регіоні присутні численні початкові та середні школи, а також міжнародні варіанти, такі як British International School (3,8 км). Наявність 5 медичних центрів забезпечує доступ до медичної допомоги.
Ця карта розміщує віллу в Nueva Andalucía, підкреслюючи її близькість до Puerto Banús, узбережжя та концентрації полів для гольфу, що визначають район. Вона наочно представляє розташування вілли в «Гольф-долині» та її доступність до ключових пунктів дозвілля і сервісів, підкреслюючи зручність її житлового оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía стратегічно розташована в ширшому регіоні Costa del Sol, на захід від міста Málaga та на схід від Algeciras. Вона є частиною жвавого муніципалітету Marbella, відомого своїм розкішним способом життя та зручностями. Це розташування пропонує баланс між усталеним престижем районів, таких як Puerto Banús, і тихішим житловим шармом самої Nueva Andalucía. Її положення дозволяє легко досліджувати ширшу Costa del Sol, від історичного центру Málaga до природних ландшафтів далі на захід, одночасно забезпечуючи доступ до густої мережі сервісів та дозвільних об'єктів у безпосередній близькості.
Ця вілла пропонує чудову транспортну доступність. Яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus знаходиться лише за 1,0 км по прямій, а популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, доступні на відстані 2,6 км. Для гольфістів кілька полів знаходяться в радіусі 3,1 км. Великі міські центри знаходяться на розумній відстані: Marbella, за 7 км (по прямій), а місто Málaga, за 54 км (по прямій). Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 45 км по дорозі, що полегшує національні та міжнародні подорожі. Нерухомість обслуговується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, хоча для оптимального дослідження різноманітних можливостей регіону зазвичай рекомендується автомобіль. Ключові спортивні об'єкти та міжнародні школи також знаходяться на короткій відстані на автомобілі.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Nueva Andalucía виграє від середземноморського клімату, що характеризується середньорічною температурою 19,2 °C та середніми місячними температурами в діапазоні від 12 до 26 °C. Район насолоджується рясним сонячним світлом, а сезон купання триває приблизно 6 місяців, коли температура води стабільно досягає або перевищує 20 °C. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, нерухомість знаходиться близько до узбережжя, насолоджуючись м'якими температурами протягом усього року та відносно рівною місцевістю в напрямку моря (ухил 0,2% до найближчого пляжу). Такий клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі та насолоді садом і басейном нерухомості протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування цієї вілли забезпечує зручний доступ до прибережних та рекреаційних активностей. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2,6 км по прямій. Інші пляжі поблизу включають Playa de Nagüeles (2,7 км) та Playa de Casablanca (3,5 км). Район є центром гольфу: уроки гольфу The Range, за 1,9 км, а Real Club de Golf Las Brisas, за 2,3 км. Яхтові пристані, такі як Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), пропонують можливості морського дозвілля. Спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км), та різні тренажерні зали також знаходяться у легкій доступності, підтримуючи активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL438369
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID