تعرض هذه الفيلا المستقلة القائمة في نويفا أندالوسيا، مالقة، 5 غرف نوم و5 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 441 م² ضمن قطعة أرض مساحتها 944 م². شُيّدت عام 1970 وجرى الحفاظ عليها في حالة ممتازة، مما يجعلها فرصة استثنائية لاقتناء عقار كبير في منطقة مطلوبة. تجمع الفيلا بين العمارة الكلاسيكية ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها مناسبة للسكن طوال العام أو كمسكن فاخر للعطلات. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية وملاعب الجولف الشهيرة ونمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في كوستا ديل سول.
مقارنة بالعقارات الأخرى في نويفا أندالوسيا وكوستا ديل سول الأوسع، تمثل هذه الفيلا استثمارًا كبيرًا بقيمة 5,495,000 يورو. فعقارات مشابهة مثل Cerquilla 57A، الواقعة أيضًا في نويفا أندالوسيا، يبدأ سعرها من 4,750,000 يورو، مما يشير إلى أن هذه الفيلا متموضعة في الطرف الأعلى من السوق ضمن محيطها المباشر. ومشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في إستيبونا، المدرجة بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، تمثل شريحة سوقية مختلفة، عادةً شققًا في مشاريع جديدة أو تاون هاوس أصغر، مما يبرز القيمة المميزة لهذه الفيلا القائمة الأكبر حجمًا. ويشير السعر الثابت إلى عقار غير خاضع للتفاوض بناءً على جداول البناء، مما يوفر توفرًا فوريًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لمسكن فاخر جاهز للانتقال إليه في موقع رئيسي معروف بمرافق نمط حياته، بما في ذلك الجولف ذي المستوى العالمي والقرب من بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في وادي الجولف بنويفا أندالوسيا، على مسافة قريبة بسهولة من أندية الجولف المرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) وMagna Marbella Golf (3.1 كم). كما أنها تقع بشكل مريح على بعد حوالي 1.0 كم من مارينا Puerto Deportivo José Banus و2.6 كم (بالخط المستقيم) من شاطئ Playa Canina Ventura del Mar، مما يوفر مزيجًا من الترفيه والوصول إلى الساحل.
يلبي هذا العقار أولئك الباحثين عن منزل عائلي واسع بمرافق واسعة. فميزات مثل التدفئة الأرضية وصالة رياضية خاصة وساونا وجاكوزي تلبي رغبات الراحة والاستجمام. الواجهة الغربية والحديقة الخاصة مع مسبح مُدفّأ تناسبان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي طوال العام، مما يدعم نمط حياة يركز على الاسترخاء والعيش في الهواء الطلق.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. العقار جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذه الفيلا القائمة، المبنية عام 1970، لا تتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في الإنشاءات الجديدة. حزمة الأثاث متاحة بشكل منفصل، مما يشير إلى أنها غير مشمولة في السعر المطلوب الثابت. وبالرغم من القرب من المرافق، إلا أن أسماء المتاجر والمطاعم المحددة أو توافرها الحالي التفصيلي غير مذكورة، مما يتطلب التحقق الميداني.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير في منطقة راسخة معروفة بما تقدمه من نمط حياة. وهو يجذب عشاق الجولف، نظرًا لموقعه في وادي الجولف وقربه من ملاعب متعددة. وسيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية ومرافق المنتجعات، مثل صالة رياضية خاصة وساونا ومسبح مُدفّأ، هذه الفيلا ملائمة. كما أن قربها من بويرتو بانوس يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بمشهد اجتماعي ديناميكي والوصول إلى تناول الطعام والتسوق الراقي. علاوة على ذلك، تلبي حالتها ومرافقها احتياجات المشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال إليه يجمع بين الراحة والأناقة، سواء للإقامة الدائمة أو الاستخدام كمسكن للعطلات أو كاستثمار تأجيري فاخر.
تجسد هذه الفيلا التزامًا بالجودة من خلال بنائها وتشطيباتها. فقد بُنيت باستخدام مجموعة من المواد الطبيعية، وتتميز بأعمال نجارة البلوط المصنوعة خصيصًا وأرضيات من الحجر الطبيعي في جميع أنحائها، مما يسهم في أجوائها الدافئة والراقية. وتضمن التدفئة الأرضية الراحة في جميع الفصول، بينما تزيد الواجهة الشرقية والغربية من تغلغل الضوء الطبيعي خلال النهار. وتم تجديد العقار مؤخرًا وهو معروض في حالة ممتازة. وتشمل الميزات الخارجية مسبحًا مُدفّأ وحديقة مصانة جيدًا، مما يعزز تجربة المعيشة. ويشير الطراز المعماري، الموصوف بأنه مستوحى من الطراز الفرنسي مع تأثيرات متوسطية، إلى الاهتمام بالتفاصيل والانسجام الجمالي في تصميمه وتنفيذه.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت وهو 5,495,000 يورو. وباعتبارها مسكنًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة العقار وموقعه الحاليين. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإقامة. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن حزمة الأثاث تُعرض بشكل منفصل مقابل 250,000 يورو إضافية، وهي غير مشمولة في السعر المطلوب الأساسي. وهيكل التسعير هذا معتاد في المساكن الراقية القائمة ذات القيمة العالية في مواقع كوستا ديل سول الرئيسية.
تتمتع هذه الفيلا بموقع هادئ في نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا باسم "وادي الجولف"، وتوفر نمط حياة يتركز حول الترفيه والراحة. تشتهر المنطقة بتركّز ملاعب الجولف عالية الجودة، حيث يقع العديد منها ضمن نطاق 3 كم بالخط المستقيم. وإلى جانب الجولف، فإن القرب من بويرتو بانوس (1.0 كم) يعني أن الحياة الليلية النابضة والتسوق الراقي والمارينا الصاخبة متاحة بسهولة. وتلبى الاحتياجات اليومية من خلال مطاعم وصيدليات وبنوك عديدة تقع ضمن نطاق 2 كم. يوفر تصميم العقار، الذي يدمج العمارة المستوحاة من الطراز الفرنسي والمواد الطبيعية، بيئة مريحة وجميلة من الناحية الجمالية للحياة العائلية واستقبال الضيوف. ويؤكد تضمين صالة رياضية وساونا وجاكوزي خاصة، إلى جانب مسبح مُدفّأ وحديقة، على التركيز على الرفاهية والاستمتاع طوال العام بالمناخ المواتي.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، ضمن منطقة سكنية راسخة توازن بين الهدوء وسهولة الوصول. ويتميز المحيط المباشر بالمساحات الخضراء والقرب من ملاعب الجولف، مما يخلق بيئة هادئة. وضمن نطاق 2 كم، تتوفر مرافق أساسية مثل 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما تستفيد المنطقة من بنية تحتية سياحية كبيرة، مع 52 فندقًا قريبًا، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. وبالنسبة للعائلات، توجد مدارس ابتدائية وثانوية عديدة في المنطقة الأوسع، إلى جانب خيارات دولية مثل المدرسة الدولية البريطانية (3.8 كم). ويضمن وجود 5 مراكز صحية الوصول إلى الرعاية الصحية.
تضع هذه الخريطة الفيلا ضمن نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربها من بويرتو بانوس والساحل وتركّز ملاعب الجولف التي تميز المنطقة. وهي تمثل بصريًا موقع الفيلا ضمن "وادي الجولف" وسهولة وصولها إلى نقاط الترفيه والخدمات الرئيسية، مما يؤكد على راحة موقعها السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، غرب مدينة مالقة وشرق الجزيرة الخضراء. وهي تشكل جزءًا من بلدية ماربيا النابضة بالحياة، المعروفة بنمط حياتها الفاخر ومرافقها. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مكانة المناطق الراسخة مثل بويرتو بانوس والسحر السكني الأهدأ لنويفا أندالوسيا نفسها. ويسمح موضعها باستكشاف كوستا ديل سول الأوسع بسهولة، من المركز التاريخي لمالقة إلى المناظر الطبيعية غربًا، مع توفير الوصول إلى شبكة كثيفة من الخدمات ومرافق الترفيه في محيطها المباشر.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. فمارينا Puerto Deportivo José Banus يقع على بعد 1.0 كم فقط بالخط المستقيم، والشواطئ الشهيرة مثل Playa Canina Ventura del Mar يمكن الوصول إليها على بعد 2.6 كم. وبالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب متعددة ضمن نطاق 3.1 كم. والمراكز الحضرية الرئيسية على مسافة معقولة: ماربيا على بعد 7 كم (بالخط المستقيم)، ومدينة مالقة على بعد 54 كم (بالخط المستقيم). ومطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) يقع على بعد حوالي 45 كم برًا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. ويخدم العقار 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، على الرغم من أنه يُوصى عمومًا بسيارة لاستكشاف ما تقدمه المنطقة بشكل أمثل. كما تقع المرافق الرياضية الرئيسية والمدارس الدولية على بعد قصير بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر حوالي 6 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبوقوعها على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، يكون العقار قريبًا من الساحل، مما يضمن درجات حرارة معتدلة طوال العام وتضاريس مسطحة نسبيًا نحو البحر (انحدار 0.2% إلى أقرب شاطئ). وهذا المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية والاستمتاع بحديقة العقار ومسبحه طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع هذه الفيلا وصولًا مريحًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فأقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 2.6 كم بالخط المستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Nagüeles (2.7 كم) وPlaya de Casablanca (3.5 كم). والمنطقة مركز للجولف، مع دروس The Range للجولف على بعد 1.9 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم. وتوفر المارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) خيارات ترفيه بحري. كما أن المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وصالات رياضية متنوعة في متناول اليد بسهولة، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL438369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID