Ta obstoječa samostojna vila v Nueva Andalucíi, Málaga, nudi 5 spalnic in 5 kopalnic na 441 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 944 m². Zgrajena leta 1970 in odlično vzdrževana predstavlja izjemno priložnost za pridobitev obsežne nepremičnine v iskanem območju. Vila združuje klasično arhitekturo s sodobnim udobjem in je primerna za bivanje vse leto ali kot vrhunska počitniška rezidenca. Njena strateška lega omogoča priročen dostop do lokalnih storitev, priznanih golfskih igrišč in živahnega obalnega življenja na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Nueva Andalucíi in širši Costa del Sol ta vila predstavlja pomembno naložbo v višini 5.495.000 €. Primerljive nepremičnine, kot je Cerquilla 57A, prav tako v Nueva Andalucíi, so ocenjene od 4.750.000 €, kar kaže, da je ta vila umeščena v višji del trga v svoji neposredni okolici. Projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, navedeni od 524.600 € oziroma 320.000 €, predstavljajo drug tržni segment, običajno novogradnje stanovanj ali manjše vrstne hiše, kar poudarja poseben vrednostni položaj te uveljavljene, večje vile. Nespremenljiva cena kaže na nepremičnino, ki ni predmet pogajanj glede rokov gradnje, in ponuja takojšnjo razpoložljivost za kupce, ki dajo prednost takoj vseljivi luksuzni rezidenci na vrhunski lokaciji, znani po življenjskem slogu, vključno z vrhunskim golfom in bližino Puerto Banúsa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v golfski dolini Nueva Andalucíe, v neposredni bližini prestižnih golf klubov, kot so Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in Magna Marbella Golf (3,1 km). Prav tako je priročno locirana približno 1,0 km od marine Puerto Deportivo José Banus in 2,6 km (v zračni črti) od plaže Playa Canina Ventura del Mar, kar ponuja kombinacijo prostega časa in dostopa do obale.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo prostorno družinsko hišo z obsežnimi dodatki. Lastnosti, kot so talno ogrevanje, zasebni fitnes, savna in jacuzzi, ustrezajo željam po udobju in dobrem počutju. Zahodna lega in zasebni vrt z ogrevanim bazenom sta primerna za uživanje v sredozemskem podnebju vse leto ter podpirata življenjski slog, osredotočen na sprostitev in bivanje na prostem.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970. Čeprav ni novogradnja, je bila nedavno prenovljena in je v odličnem stanju. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je v celoti zgrajena in pripravljena za takojšnjo selitev, in ponuja oprijemljivo premoženje brez običajnih čakanj, povezanih z novogradnjami.
Ta obstoječa vila, zgrajena leta 1970, nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Paket opreme je na voljo ločeno, kar pomeni, da ni vključen v nespremenljivo zahtevano ceno. Čeprav je blizu storitev, specifična imena podjetij ali podrobna trenutna ponudba trgovin in restavracij niso navedena, zato je potrebna preveritev na kraju samem.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco na dobro uveljavljenem območju, znanem po življenjskem slogu. Pritegne ljubitelje golfa, glede na lego v Golfski dolini in bližino več igrišč. Tistim, ki cenijo zasebnost in udobje v stilu letovišča, kot so zasebni fitnes, savna in ogrevan bazen, bo ta vila ustrezala. Bližina Puerto Banúsa jo naredi privlačno tudi za tiste, ki uživajo v dinamičnem družabnem življenju ter dostopu do vrhunskih restavracij in nakupovanja. Poleg tega njeno stanje in dodatki ustrezajo kupcem, ki iščejo takoj vseljiv dom, ki združuje udobje z eleganco, morda za stalno bivanje, počitnice ali luksuzno najemno naložbo.
Ta vila izkazuje zavezanost kakovosti skozi gradnjo in zaključna dela. Zgrajena s paleto naravnih materialov ima ročno izdelano hrastovo mizarstvo in tlake iz naravnega kamna po vsej hiši, kar prispeva k topli in prefinjeni atmosferi. Talno ogrevanje zagotavlja udobje v vseh letnih časih, vzhodna in zahodna lega pa omogočata maksimalno prodiranje naravne svetlobe čez dan. Nepremičnina je bila nedavno prenovljena in je predstavljena v odličnem stanju. Zunanji deli vključujejo ogrevan bazen in dobro vzdrževan vrt, kar izboljšuje bivalno izkušnjo. Arhitekturni slog, opisan kot francosko navdihnjen s sredozemskimi vplivi, kaže na pozornost do podrobnosti in estetsko skladnost pri načrtovanju in izvedbi.
Zahtevana cena za to samostojno vivo je nespremenljiva in znaša 5.495.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža stanje in lokacijo nepremičnine. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in selitev. Morebitni kupci naj upoštevajo, da je paket opreme ponujen ločeno za dodatnih 250.000 € in ni vključen v osnovno zahtevano ceno. Ta struktura cen je značilna za uveljavljene, visokovredne rezidence na vrhunskih lokacijah Costa del Sol.
Vila leži v Nueva Andalucíi, pogosto imenovani »Golfska dolina«, in ponuja življenjski slog, osredotočen na prosti čas in udobje. Območje je znano po koncentraciji kakovostnih golfskih igrišč, več jih je v radiju 3 km v zračni črti. Poleg golfa bližina Puerto Banúsa (1,0 km) pomeni, da so živahno nočno življenje, vrhunsko nakupovanje in polna marina lahko dostopni. Vsakodnevne potrebe pokrivajo številne restavracije, lekarne in banke v radiju 2 km. Oblikovanje nepremičnine s francosko navdihnjeno arhitekturo in naravnimi materiali ustvarja udobno in estetsko prijetno okolje tako za družinsko življenje kot za zabave. Vključitev zasebnega fitnesa, savne in jacuzzija ter ogrevanega bazena in vrta poudarja osredotočenost na počutje in celoletno uživanje v ugodnem podnebju.
Vila leži v Nueva Andalucíi znotraj uveljavljenega stanovanjskega območja, ki združuje mir in dostopnost. Neposredna okolica zaznamujejo zelene površine in bližina golfskih igrišč, kar ustvarja mirno okolje. V radiju 2 km so na voljo bistvene storitve, kot so 69 restavracij, 3 lekarne in 4 banke, ki pokrivajo vsakodnevne potrebe. Območje ima tudi obsežno turistično infrastrukturo z 52 hoteli v bližini, kar kaže na dobro oskrboeno lokacijo. Za družine je v širši regiji prisotnih veliko osnovnih in srednjih šol ter mednarodne možnosti, kot je British International School (3,8 km). Prisotnost 5 zdravstvenih domov zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe.
Ta karta prikazuje položaj vile znotraj Nueva Andalucíe in poudarja njeno bližino Puerto Banúsu, obali in koncentraciji golfskih igrišč, ki zaznamujejo območje. Vizualno prikazuje lego vile v »Golfski dolini« in njen dostop do ključnih točk prostega časa ter storitev, kar poudarja priročnost stanovanjske lege.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana v širši regiji Costa del Sol, zahodno od mesta Málaga in vzhodno od Algecirasa. Del občine Marbella, znane po luksuznem življenjskem slogu in storitvah. Ta lokacija ponuja ravnovesje med uveljavljenim prestižem območij, kot je Puerto Banús, in mirnejšim stanovanjskim čarom same Nueva Andalucíe. Njen položaj omogoča enostavno raziskovanje širše Costa del Sol, od zgodovinskega središča Málage do naravnih pokrajin dlje na zahod, hkrati pa nudi dostop do gostega omrežja storitev in prostotovornih objektov v neposredni bližini.
Ta vila ponuja odlično povezanost. Marina Puerto Deportivo José Banus je le 1,0 km daleč v zračni črti, priljubljene plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa so dosegljive na 2,6 km. Za igralce golfa je več igrišč v radiju 3,1 km. Večja urbana središča so v razumni bližini: Marbella je 7 km daleč (v zračni črti), mesto Málaga pa 54 km (v zračni črti). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km daleč po cesti, kar omogoča državna in mednarodna potovanja. Nepremičnino oskrbuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, vendar je za optimalno raziskovanje raznolike ponudbe regije na splošno priporočeno avto. Ključne športne objekti in mednarodne šole so prav tako na kratki vožnji.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíi ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12 in 26 °C. Območje uživa obilico sonca, sezona kopanja pa traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dosledno dvignejo na ali nad 20 °C. Na nadmorski višini 10 metrov je nepremičnina blizu obale, z blagimi temperaturami vse leto in razmeroma ravninskim terenom proti morju (0,2 % naklona do najbližje plaže). To podnebje je naklonjeno dejavnostim na prostem in uživanju v vrtu in bazenu nepremičnine vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lega te vile omogoča priročen dostop do obalnih in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleč v zračni črti. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Območje je središče golfa, z golfskimi urami The Range na 1,9 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo pomorske dejavnosti prostega časa. Športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), in različni fitnesi so prav tako dosegljivi ter podpirajo aktivnega življenjskega sloga.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL438369
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID