Táto existujúca samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka 5 spální a 5 kúpeľní na 441 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 944 m². Postavená v roku 1970 a udržiavaná vo vynikajúcom stave predstavuje výnimočnú príležitosť získať honosnú nehnuteľnosť v žiadanom regióne. Vila spája klasickú architektúru s moderným komfortom, vďaka čomu je vhodná na celoročné bývanie alebo ako luxumné rekreačné sídlo. Jej strategická poloha poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam, renomovaným golfovým ihriskám a pulzujúcemu pobrežnému životnému štýlu Costa del Sol.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía a širšom regióne Costa del Sol predstavuje táto vila významnú investíciu vo výške 5 495 000 €. Porovnateľné nehnuteľnosti ako Cerquilla 57A, tiež v Nueva Andalucía, majú cenu od 4 750 000 €, čo naznačuje, že táto vila je zaradená v hornom segmente trhu vo svojom bezprostrednom okolí. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, uvádzané od 524 600 € a 320 000 €, zastupujú iný trhový segment, typicky novostavby apartmánov alebo menšie radové domy, čo zdôrazňuje odličnú hodnotovú ponuku tejto etablovanej, väčšej vily. Pevná cena znamená, že nehnuteľnosť nie je predmetom vyjednávania na základe termínov výstavby, a ponúka okamžitú dostupnosť pre kupujúcich uprednostňujúcich luxumné sídlo pripravené na presťahovanie na vrcholnej lokalite známej životným štýlom vrátane svetovej úrovne golfu a blízkosti Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Golf Valley v Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti prestížnych golfových klubov ako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Nachádza sa aj približne 1,0 km od maríny Puerto Deportivo José Banus a 2,6 km (vzdušnou čiarou) od pláže Playa Canina Ventura del Mar, čo ponúka kombináciu oddychu a prístupu k pobrežiu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s rozsiahlym vybavením. Prvky ako podlahové kúrenie, súkromná fitnes zóna, sauna a jacuzzi napĺňajú túžby po komforte a wellnes. Západná orientácia a súkromná záhrada s vyhrievaným bazénom sú ideálne na celoročné užívanie si stredomorského podnebia a podporujú životný štýl zameraný na oddych a život vonku.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, bola nedávno zrenovovaná a je vo vynikajúcom stave. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, to znamená, že je kompletne postavená a pripravená na okamžité obývanie, a ponúka hmatateľné aktívum bez obvyklých čakaní spojených s novými projektmi.
Táto existujúca vila, postavená v roku 1970, nespĺňa najnovšie štandardy energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Balík nábytku je dostupný samostatne, takže nie je zahrnutý v pevnej požadovanej cene. Hoci je v blízkosti vybavenosti, konkrétne názvy podnikov ani aktuálna dostupnosť obchodov a reštaurácií nie sú uvedené, čo si vyžaduje overenie na mieste.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú honosné sídlo v dobre etablovanej oblasti známej svojím životným štýlom. Priťahuje golfistov vzhľadom na jej polohu v Golf Valley a blízkosť viacerých ihrísk. Tí, ktorí si cenia súkromie a vybavenie v štýle rezortu, ako súkromnú fitnes zónu, saunu a vyhrievaný bazén, nájdu túto vilu ideálnou. Jej blízkosť Puerto Banús ju robí atraktívnou aj pre tých, ktorí majú radi dynamický spoločenský život a prístup k luxusným reštauráciám a nákupom. Navyše, jej stav a vybavenie vyhovujú kupujúcim hľadajúcim dom pripravený na presťahovanie, ktorý spája komfort s eleganciou, či už na celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo ako luxumnú investíciu do prenájmu.
Táto vila dokazuje záväzok ku kvalite svojou konštrukciou a dokončením. Postavená s použitím prírodných materiálov, disponuje na mieru vyrobeným dubovým stolárstvom a prírodnými kamennými podlahami v celom objekte, čo prispieva k teplej a sofistikovanej atmosfére. Podlahové kúrenie zaisťuje komfort v každom ročnom období, zatiaľ čo východná a západná orientácia maximalizuje prenikanie denného svetla počas dňa. Nehnuteľnosť bola nedávno zrenovovaná a je prezentovaná vo vynikajúcom stave. Medzi exteriérové prvky patrí vyhrievaný bazén a dobre udržiavaná záhrada, ktoré zlepšujú zážitok z bývania. Architektonický štýl, popisovaný ako francúzsky inšpirovaný so stredomorskými vplyvmi, naznačuje pozornosť venovanú detailom a estetickú ucelenosť v dizajne aj realizácii.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevná, 5 495 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža nehnuteľnosť v jej súčasnom stave a lokalite. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že balík nábytku je ponúkaný samostatne za dodatočných 250 000 €, ktoré nie sú zahrnuté v základnej požadovanej cene. Takáto cenová štruktúra je typická pre etablované nehnuteľnosti vysokej hodnoty na najlepších lokalitách Costa del Sol.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, často označovanej ako „Golf Valley“, a ponúka životný štýl zameraný na oddych a pohodlie. Oblasť je preslávená koncentráciou kvalitných golfových ihrísk, pričom niekoľko z nich je v okruhu 3 km vzdušnou čiarou. Okrem golfu zaisťuje blízkosť Puerto Banús (1,0 km) ľahký prístup k pestrému nočnému životu, luxumnému nákupu a rušnej maríne. Denné potreby pokrýva množstvo reštaurácií, lekární a bánk v okruhu 2 km. Dizajn nehnuteľnosti s francúzsky inšpirovanou architektúrou a prírodnými materiálmi vytvára pohodlné a esteticky príjemné prostredie pre rodinný život aj spoločenské udalosti. Súkromná fitnes zóna, sauna a jacuzzi spolu s vyhrievaným bazénom a záhradou zdôrazňujú dôraz na pohodu a celoročné užívanie si priaznivého podnebia.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía v etablovanej rezidenčnej oblasti, ktorá spája pokoj s dostupnosťou. Okolie charakterizujú zelené plochy a blízkosť golfových ihrísk, čo vytvára pokojné prostredie. V okruhu 2 km je k dispozícii základná vybavenosť vrátane 69 reštaurácií, 3 lekární a 4 bánk, ktoré pokrývajú denné potreby. Oblasť má aj významnú turistickú infraštruktúru, v blízkosti je 52 hotelov, čo svedčí o dobre obsluhovanej lokalite. Pre rodiny je v širšom regióne k dispozícii množstvo základných a stredných škôl vrátane medzinárodných možností, ako je British International School (3,8 km). Prítomnosť 5 zdravotných stredísk zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti.
Táto mapa umiestňuje vilu v Nueva Andalucía a zvýrazňuje jej blízkosť k Puerto Banús, pobrežiu a koncentrácii golfových ihrísk, ktoré definujú túto oblasť. Vizuálne znázorňuje polohu vily v „Golf Valley“ a jej dostupnosť k hlavným rekreačným a servisným bodom, čo zdôrazňuje pohodlie jej rezidenčného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky situovaná v širšom regióne Costa del Sol, na západ od mesta Málaga a na východ od Algeciras. Súčasťou je živá municipalita Marbella, známa luxusným životným štýlom a vybavením. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi etablovanou prestížou oblastí ako Puerto Banús a pokojnejším rezidenčným čarom samotnej Nueva Andalucía. Jej pozícia umožňuje ľahké preskúmanie širšieho regiónu Costa del Sol, od historického centra Málagy po prírodné krajiny na západe, a zároveň poskytuje prístup k hustej sieti služieb a voľnočasových zariadení v bezprostrednom okolí.
Vila má vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Marína Puerto Deportivo José Banus je len 1,0 km vzdušnou čiarou a populárne pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú dostupné na 2,6 km. Pre golfistov je viacero ihrísk v okruhu 3,1 km. Väčšie mestá sú v primeranej vzdialenosti: Marbella je 7 km (vzdušnou čiarou) a mesto Málaga 54 km (vzdušnou čiarou). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km po ceste, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Nehnuteľnosť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, hoci na optimálne preskúmanie rozmanitých možností regiónu sa všeobecne odporúča automobil. Kľúčové športové zariadenia a medzinárodné školy sú tiež v krátkom čase jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía prináša stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 12–26 °C. Oblasť sa teší hojnému slnku, pričom kúpeľná sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom je nehnuteľnosť blízko pobrežia, s miernymi teplotami počas celého roka a relatívne rovným terénom smerom k moru (sklon 0,2 % k najbližšej pláži). Toto podnebie priaznivo vplýva na vonkajšie aktivity a celoročné užívanie si záhrady a bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily poskytuje pohodlný prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km vzdušnou čiarou. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblasť je centrom golfu, golfové lekcie The Range na 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Maríny ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúkajú možnosti vodnej rekreácie. Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôzne fitnes centrá sú tiež v dosahu, čo podporuje aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL438369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID