Málaga, Nueva Andalucía'daki bu mevcut müstakil villa, 944 m²'lik arsa üzerinde 441 m² yaşam alanıyla 5 yatak odası ve 5 banyo sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda bakımı yapılan villa, çok talep gören bir bölgede büyük bir gayrimenkul edinmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Villa, klasik mimariyi modern konforlarla birleştirerek yıl boyu sürekli yaşam veya üst düzey bir tatil ikameti için uygun hale getirmektedir. Stratejik konumu, yerel olanaklara, ünlü golf sahalarına ve Costa del Sol'un canlı sahil yaşam tarzına kolay erişim sağlamaktadır.
Nueva Andalucía ve geniş Costa del Sol'deki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu villa 5.495.000 € ile önemli bir yatırımı temsil etmektedir. Yine Nueva Andalucía'da bulunan Cerquilla 57A gibi karşılaştırılabilir gayrimenkuller 4.750.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmektedir; bu da villanın yakın çevresinde pazarın üst segmentinde konumlandığını göstermektedir. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler, sırasıyla 524.600 € ve 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiş olup farklı bir pazar segmentini, genellikle sıfır daireler veya daha küçük sıra evler, temsil etmekte ve bu köklü, daha büyük villanın farklı değer önerisini öne çıkarmaktadır. Sabit fiyat, inşaat takvimlerine dayalı pazarlığa tabi olmayan, hemen kullanılabilir bir gayrimenkule işaret etmekte olup, dünya çapında golf ve Puerto Banús'a yakınlık gibi yaşam tarzı olanaklarıyla bilinen birincil bir konumda hemen taşınmaya hazır lüks bir ikamet önceliği veren alıcılar için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde yer alan bu villa, Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ve Magna Marbella Golf (3,1 km) gibi prestijli golf kulüplerine kolay mesafededir. Ayrıca Puerto Deportivo José Banus marinasına yaklaşık 1,0 km ve Playa Canina Ventura del Mar plajına kuş uçuşu 2,6 km mesafede elverişli bir konumdadır; bu sayede hem dinlenme hem de sahil erişimi sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, kapsamlı olanaklara sahip geniş bir aile evi arayanlara hitap etmektedir. Yerden ısıtma, özel spor salonu, sauna ve jakuzi gibi özellikler konfor ve sağlık arzusunu karşılamaktadır. Batı cephe ve ısıtmalı havuzlu özel bahçe, Akdeniz ikliminin yıl boyu tadını çıkarmak için uygundur ve dinlenmeye ile açık hava yaşamına odaklanan bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldür. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel durumdadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani tamamen inşa edilmiş ve hemen taşınmaya hazırdır ve yeni projelerle ilgili tipik bekleme süreleri olmadan somut bir varlık sunmaktadır.
1970 yılında inşa edilen bu mevcut villa, yeni inşalarda tipik olan son enerji verimliliği standartlarına sahip değildir. Mobilya paketi ayrıca satın alınabilmektedir, yani sabit istenen fiyata dahil değildir. Olanaklara yakın olmakla birlikte, mağaza ve restoranların ayrıntılı güncel bilgileri veya işletme adları verilmemiştir; bu nedenle yerinde teyit gereklidir.
Bu gayrimenkul, yaşam tarzı olanaklarıyla bilinen köklü bir bölgede büyük bir ikamet arayan bireyler veya aileler için uygundur. Golf Vadisi'ndeki konumu ve birden fazla sahaya yakınlığı nedeniyle golf meraklılarına hitap etmektedir. Özel spor salonu, sauna ve ısıtmalı havuz gibi mahremiyet ve resort tarzı olanaklara değer verenler bu villayı uygun bulacaktır. Puerto Banús'a yakınlığı, dinamik bir sosyal ortamı ve üst düzey yeme-içme ve alışveriş erişimini sevenler için de cazip kılmaktadır. Ayrıca, durumu ve olanakları, konforu zarafetle birleştiren, hemen taşınmaya hazır bir ev arayan alıcılara hitap etmektedir; tam zamanlı ikamet, tatil kullanımı veya lüks kiralama yatırımı için potansiyel taşımaktadır.
Bu villa, inşası ve işçiliği aracılığıyla kaliteye verilen önemi sergilemektedir. Doğal malzeme paletiyle inşa edilen villada, sıcak ve rafine atmosferine katkıda bulunan özel üretim meşe marangoz işleri ve tüm mekânlarda doğal taş zeminler bulunmaktadır. Yerden ısıtma her mevsim konfor sağlarken, doğu ve batı cephesi gündüz doğal ışık geçirgenliğini en üst düzeye çıkarmaktadır. Gayrimenkul yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel durumda sunulmaktadır. Dış özellikler arasında ısıtmalı özel havuz ve iyi bakılmış bir bahçe bulunmakta ve yaşam deneyimini güçlendirmektedir. Fransız esintili ve Akdeniz etkileriyle tanımlanan mimari tarz, tasarımında ve uygulamasında ayrıntıya ve estetik tutarlılığa dikkat edildiğini göstermektedir.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı sabit 5.495.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut durumu ve konumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani satın alma ve yerleşim için hemen kullanılabilir durumdadır. Alıcılar, mobilya paketinin ana istenen fiyata dahil olmayan ek 250.000 € karşılığında ayrıca sunulduğunu bilmelidir. Bu fiyat yapısı, Costa del Sol'un birincil konumlarındaki yerleşik, yüksek değerli konutlar için tipiktir.
Sıkça 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía'da konumlanan bu villa, dinlenme ve kolaylık merkezli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, yüksek kaliteli golf sahalarının yoğunluğuyla ünlüdür ve kuş uçuşu 3 km yarıçap içinde birkaç saha bulunmaktadır. Golfün ötesinde, Puerto Banús'a (1,0 km) yakınlık, canlı gece hayatı, üst düzey alışveriş ve hareketli bir marina demektir. Günlük ihtiyaçlar, 2 km yarıçap içindeki çok sayıda restoran, eczane ve banka tarafından karşılanmaktadır. Fransız esintili mimari ve doğal malzemeler içeren gayrimenkulün tasarımı, hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için konforlu ve estetik açıdan hoş bir ortam sağlamaktadır. Özel spor salonu, sauna ve jakuzinin yanı sıra ısıtmalı havuz ve bahçenin varlığı, refaha ve elverişli iklimden yıl boyu yararlanmaya verilen önemi vurgulamaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, sessizliği erişilebilirlikle dengeleyen köklü bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Yakın çevre, yeşil alanlar ve golf sahalarına yakınlıkla karakterize olup huzurlu bir ortam yaratmaktadır. 2 km yarıçap içinde, günlük ihtiyaçları karşılayan 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka gibi temel olanaklar mevcuttur. Bölge, yakında 52 otelin bulunduğu önemli turizm altyapısından da yararlanmakta ve iyi hizmet alan bir yer olduğunu göstermektedir. Aileler için, daha geniş bölgede çok sayıda ilköğretim ve lise okulu ile birlikte British International School (3,8 km) gibi uluslararası seçenekler mevcuttur. 5 sağlık merkezinin varlığı sağlık hizmeti erişimini garanti etmektedir.
Bu harita, villayı Nueva Andalucía içinde konumlandırıp Puerto Banús'a, sahile ve bölgeyi tanımlayan golf sahalarının yoğunluğuna yakınlığını vurgulamaktadır. Villanın 'Golf Vadisi' içindeki konumunu ve temel dinlenme ve hizmet noktalarına erişilebilirliğini görsel olarak temsil ederek konut konumunun kolaylığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga şehrinin batısında ve Algeciras'ın doğusunda, geniş Costa del Sol bölgesi içinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Lüks yaşam tarzı ve olanaklarıyla bilinen canlı Marbella belediyesinin bir parçasını oluşturmaktadır. Bu konum, Puerto Banús gibi bölgelerin köklü prestiji ile Nueva Andalucía'nın kendisinin daha sakin konut çekiciliği arasında bir denge sunmaktadır. Konumu, Málaga'nın tarihi merkezinden daha batıdaki doğal peyzajlara kadar geniş Costa del Sol'un kolayca keşfedilmesini sağlarken, yakın çevresindeki yoğun hizmet ve dinlenme ağına erişim sunmaktadır.
Bu villa mükemmel bağlantıya sahiptir. Puerto Deportivo José Banus marinası kuş uçuşu yalnızca 1,0 km mesafededir ve Playa Canina Ventura del Mar gibi popüler plajlara 2,6 km'den erişilebilmektedir. Golfçüler için birden fazla saha 3,1 km yarıçap içindedir. Büyük şehir merkezleri makul mesafededir: Marbella 7 km (kuş uçuşu), Málaga şehri 54 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) karayoluyla yaklaşık 45 km mesafededir ve yurtiçi ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Gayrimenkule yakınlarda 50 durakla 10 toplu taşıma hattı hizmet vermekteyse de, bölgenin çeşitli olanaklarını en iyi şekilde keşfetmek için genellikle araç önerilmektedir. Önemli spor tesisleri ve uluslararası okullar da kısa araçla ulaşım süresi içindedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C ve aylık ortalama sıcaklıkları 12-26°C arasında değişen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, su sıcaklığının tutarlı şekilde 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 6 aylık yüzme sezonuyla bol güneşten yararlanmaktadır. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul sahile yakındır, yıl boyu ılıman sıcaklıklardan ve denize doğru görece düz araziden (en yakın plaja %0,2 eğim) yararlanmaktadır. Bu iklim, açık hava etkinliklerine ve gayrimenkulün bahçesi ile havuzundan yıl boyu yararlanmaya elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villanın konumu, sahil ve rekreasyon etkinliklerine kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar kuş uçuşu 2,6 km mesafededir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Nagüeles (2,7 km) ve Playa de Casablanca (3,5 km) bulunmaktadır. Bölge bir golf merkezidir; The Range golf dersleri 1,9 km'de, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km'dedir. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marinalar deniz leisure olanakları sunmaktadır. Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor tesisleri ve çeşitli spor salonları da kolay erişim mesafesindedir ve aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL438369
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID